ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: 名無しさん]

>>1099 マンコミュファンさん

ガーパさん、見苦し

[1102: マンション掲示板さん]

完売はまだ遠そうやね。

[1103: 名無しさん]

>>1102 マンション掲示板さん

完売を焦ってないから。
大手町に力入れてるし、ここ数ヶ月中穂積には販売員置いてないし。
売り方が違うから。

[1104: マンション検討中さん]

君はだれだ

[1105: 評判気になるさん]

ここと同じように完売を焦らずゆっくり販売していくマンションが多いですね。いつも競い合ってるライバルのガーデンパレスと同じ感じですね。

[1106: マンション検討中さん]

>>1105 評判気になるさん
通年大商談会はトップランナー
どこも真似できないよ

[1107: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積も特別商談会開催中って通年書いてますね笑

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1105 評判気になるさん

ガーデンパレスと同じ？書き間違えですよね？
それとも感覚が麻痺してるのでしょうか？
もし書き間違えでなければこの世で貴方だけの感覚です。

ガーデンパレスはこのご時世で価格改定という
最終手段を使って、さらに値引きをして、
それでも売れ残ったマンションです。

ここ近年で北摂随一の不人気マンションですよ。

[1109: 検討板ユーザーさん]

ガーデンパレスなら、健都買うね。

[1110: マンション掲示板さん]

ここの住民がガーデンパレスの悪口よく書いてますね。北摂スレでも常にライバル同士。同レベルマンションですよ。私には違いは分かりません。

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 マンション掲示板さん
あんたが煽ってるだけ。
お見通し(笑)

[1112: 匿名さん]

ここ、荒らしが住んでるなんて気持ち悪い

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
おたくが荒らし

[1114: 匿名さん]

正直、このマンションとガーデンパレスの違いは誤差レベルでどんぐりの背比べかと思います。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1114 匿名さん
検討してない評論不要です、あらしやさん。

[1116: マンション掲示板さん]

個人的にはここはガーデンには負けてると思います。

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1116 マンション掲示板さん

具体的にかいたら？
マーケットの評価はジオ圧勝

[1118: 名無しさん]

>>1116 マンション掲示板さん
たしかに、値引きの水準や商談会の規模は
ガーデンの勝ち。

[1119: eマンションさん]

ここ、ジオという名前で阪急かと思ったのですが、JR駅近物件なのですね。

[1120: 名無しさん]

たった75戸が3年も完売出来ないのは何かあるのか？

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 eマンションさん
駅から8分、言うほど近くは無いね

[1122: マンション掲示板さん]

>>1121 通りがかりさん

七分、フラットで坂はないよ。

[1123: 名無しさん]

>>1103 名無しさん

北摂で一つのマンションしか売らないデベとは
事情が違いますよね。

[1124: 検討板ユーザーさん]

信号や渋滞は多いけどね。

[1125: 評判気になるさん]

このマンションからだと信号待ちを含めると駅まで徒歩10分超えますよ。

[1126: マンション掲示板さん]

>>1125 評判気になるさん

だいぶ足腰悪いんですね(笑)
鍛えましょう

[1127: 4]

>>1125 評判気になるさん
超えないよ。

[1128: マンション掲示板さん]

どうしても茨木は渋滞が多く、工業地帯や倉庫地帯のトラックが多いイメージ。最近は立命館のおかげで大学の街ってイメージもついてきたけど。

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 マンション掲示板さん

それは南茨木や、千里丘トラックの話ですね。
特定の目線で固定されてしまい、茨木市全体を見ていないのがよくわかります。

[1130: マンション掲示板さん]

穂積から茨木駅周辺もトラック渋滞ひどい
千里丘と言うか摂津市の南側の方もですね

[1131: マンション掲示板さん]

宇野辺の間違いじゃないか？
千里丘はトラックあんまり走ってないな

[1132: 評判気になるさん]

穂積や宇野辺はトラック渋滞の中心地ですね。

[1133: 匿名さん]

>>1132 評判気になるさん
千里丘も一緒だね。

[1134: マンコミュファンさん]

千里丘や万博公園とか吹田市側はトラック少ない印象だけど。

[1135: マンション比較中さん]

今朝の新聞折り込みに大手町、高槻天神町のジオと一緒になったチラシが載ってたね。残り一邸、特別商談会だって。少し値引きしてくれるなら良いな

[1136: 匿名さん]

>>残り一邸、特別商談会
ほぼ完売ですね。週末に売れるか、そうでなくてもお盆休みには売れるか・・・

[1137: マンコミュファンさん]

保育園の騒音は大丈夫でしょうか？
以前に盛り上がっていた話題です。

[1138: 匿名さん]

>>1137 マンコミュファンさん

吹田千里丘の小学校横の方が深刻みたいです。

[1139: 通りがかりさん]

>>1138 匿名さん
千里丘の小学校？
ここのマンションっていつも千里丘のマンションと比較されてるんですね。やっぱりガーデンパレスとライバル関係なんですね。

[1140: 通りがかりさん]

>>82 名無しさん
こちらの書き込みなんかが参考になるのかもしれません。小学生の声と園児の声は次元が違うのかも。

[1141: 通りがかりさん]

保育園側はとっくに完売してますね。
小学校横が宜しければ、吹田千里丘へどうぞ。

[1142: 匿名さん]

静かな環境が良いならまた別の選択肢。

[1143: マンション掲示板さん]

>>1136 匿名さん
特別商談会、ずーっとやってませんか？

[1145: マンション検討中さん]

>>1143 さん

閉店セールを何年もしている様なもんやね

[1146: マンション掲示板さん]

何で4ヶ月も販売ゼロなのかな？

[1147: マンコミュファンさん]

>>1145 マンション検討中さん

それ、吹田千里丘やんww

[1148: eマンションさん]

>>1146 さん

ガーデンパレスを待ってあげてるから。

[1149: マンション掲示板さん]

ここは4ヶ月くらいゼロだよね？
ガーデンパレスって何か関係してるの？
同格マンションやしライバル視してるだけ？

[1150: マンション検討中さん]

もはや検討スレでなく、
トンチンカンな詰問スレですね

[1152: 通りがかりさん]

このマンション、立地や設備の割には無駄に高すぎませんか？

[1153: 匿名さん]

ほぼ産業道路沿いと言っても過言では無いですが騒音と空気は大丈夫でしょうか？

[1154: 匿名さん]

そう思うなら買わなければいいだけ。現地にちゃんと行って自分の目で判断した上で買う人は買うでしょう。
他マンションの営業の方なのか知りませんが、あまりに幼稚な煽りは逆効果ですよ。

[1155: 匿名さん]

茨木はトラック渋滞も多いから空気や騒音は否定できないと思いますよ。

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1155 匿名さん

千里丘から宇野辺あたりの話ですね。
いつもご苦労様でっす。

[1157: 匿名さん]

>>1156 検討板ユーザーさん
正しくはトラック渋滞は宇野辺から中穂積の間違いですね。
吹田の方は少ないですね。

[1158: 検討板ユーザーさん]

>>1157 匿名さん
真面目にレスすんのもアホらしい。産業道路動かんくなるのは宇野辺から吹田方面でしょう。茨木インターからイオンの前は意外といつも流れてるんやで。産業道路を流すために側道から産業に入る道の信号がめっちゃ混むけど、このマンションはその状況回避できるからね。今どきのマンション、大きな道に面してても音入ってこないのに、これだけ離れて騒音の心配はいらんでしょう。
そもそも残り1戸のマンションネガキャンしてどないすんねん笑

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1157 匿名さん

渋滞は千里丘から宇野辺あたりですね。
千里丘トラックから見ると、幻覚が見える場合があるようです。投稿内容に応じて見極めくださいませ。

[1160: 名無しさん]

購入検討される方は(といってもあと一戸)ぜひ産業道路を171から吹田駅あたりまで走ってみては？宇野辺から岸辺あたりで混むことを実感いただけると思います。

[1161: 匿名さん]

宇野辺から穂積とイオン前がめちゃ混むよ。

[1165: 管理担当]

[NO.1151～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1166: 匿名さん]

こちらのマンションで設備面で良いところを教えてもらえないですか？

[1167: 名無しさん]

万が一ここの住民がよそで荒らし行為をしているのであればやめるべきですが、匿名の掲示板でそんなこと特定もしようもないですし、決めつけてここに書き込む行為も荒らしですよ。
恣意的なレスが目立ちますが、ここは大人の対応でスルーするようにしましょう。
渋滞にしても騒音にしても、購入を検討するのであれば現地で確かめればいいのです。設備にしてもホームページを見ればわかる話。荒らし前提の質問もスルーしましょう。

[1168: 匿名さん]

火のないところに煙は立ちませんね。

[1169: 匿名さん]

これからは花火シーズンですね。

[1170: 通りがかりさん]

設備面の差別化ポイント教えてもらえないですか？

[1171: 名無しさん]

答えが無いってことは無いってこと。

[1172: 通りがかりさん]

差別化をPRする立場にない(ジオ、残1)ですね。

[1173: 名無しさん]

>>1171 名無しさん
何をそんなに焦ってるんですか？買いたくてももう買えないんですよこのマンションは。ラスト一部屋は2LDKなので、条件合う方が現れるの待ちでしょう。設備についてもホームページ見たら分かるんだから。購入検討せずに荒らすのが目的なら見ないかもしれませんが笑

[1174: 検討板ユーザーさん]

たった1戸が4ヶ月も売れないって、背景には何があるのでしょうか。

[1175: 検討板ユーザーさん]

3000万円台なら手を出しても大丈夫？

[1176: マンション検討中さん]

また自問自答QA、スルッとKANSAIコース

[1177: 名無しさん]

>>1170 通りがかりさん
マジレスすると>>1から全部読んだらどこかにうちが書いたジオのいいところのレスがある。1000ちょっとだから頑張って読んで。たぶん最初の方だと思う。
本気で検討してるなら読めるよね

[1178: マンション掲示板さん]

ジオの管理会社が最悪ってのもどこかに書いてた。

[1179: マンション検討中さん]

>>1178 マンション掲示板さん
管理会社板やね。ただの悪質な誹謗中傷よ。
実際にジオマンション住んでるけど管理はいいよ。
電話したらすぐ繋がるし担当部署からすぐ折り返し電話くる。通話内容は記録されてて次に電話した時も話が通ってて早い。ちょっと取説見ても分かりにくかったこと聞いた。
初期の定期修繕も丁寧だった。
管理人さんはうちはいい人でちょっとした傷の修繕も早い。まぁ管理人さんは個々の当たり外れはあるかもしれない。
あと1戸だっけ？部屋のベランダから弁天花火みえるのかな

[1182: 口コミ知りたいさん]

前にも書き込みあったけど3000万円台なら手を出しても大丈夫かな？場所の割に高過ぎますね。

[1192: 管理担当]

[No.1180～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1193: マンション掲示板さん]

駅まで信号待ちも含めると10分はかかります。こちらのマンションは駅近とは言えないですね。

[1194: 匿名さん]

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

[1195: 匿名さん]

>>1193 マンション掲示板さん
歩いたことあるんですか？買いたかったのに買えなくて粘着してるのかな。

[1196: ご近所さん]

駅までは10分くらいかかりますよ。

[1197: マンション掲示板さん]

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

[1198: 通りがかりさん]

>>1196 ご近所さん
まあ購入検討者は歩いて確かめるから嘘ついても無駄ですよー。

[1199: 匿名さん]

なんか茨木って工場や倉庫のイメージが強くて住みたいとは思わないですね。前にも書かれてたけど3000万円台ならどうかなって感じ。

[1200: 口コミ知りたいさん]

駅近？信号含めると歩いて駅まで10分超えるのに？