ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

あれだけ茨木市ホームページで、水害、地震、ともに危険と発信されると、少し気になってます。出来るだけ多くの方々からご意見いただいた上で総合判断したいです。同じ気持ちの方々多いと思ったんだけど。

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん
ハザードマップでは確か1/1,000年でもこちらはかかってなかったような？安威川の氾濫が起こった際の想定ですが、そもそも安威川ダムが完成間近ですのでリスクはさらに下がるでしょう。

[384: 匿名さん]

他エリアより地震、水害共にリスクが格段に高いエリアであることには違いありません。最近は豪雨多くて、未曾有の、という言葉がよく使われてる。このような不安を抱えつつ、価格などトータル判断して、購入判断するかどうかですね。
あとは、保育園の騒音と、産業道路の渋滞、駅までの距離感をどう考えるか。

[385: 評判気になるさん]

そろそろ情報開示請求の準備してくださいね、ジオの本部、営業さん。
茨木市にも通報しとくわ。

[386: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップのことくらい自分で判断しなよ。人それぞれ基準があるんだから。
他人に大丈夫って言われたら住むんだろうか。

[387: eマンションさん]

>>384 さん
他エリアをどこに置かれているのか分かりませんが、ハザードマップが白色の立地のマンションに対して、リスクが格段に高いはまずいでしょう。

[388: 匿名さん]

>>387 eマンションさん
本当にそう思います。
そもそも、ハザードマップ見れば白色の地域だと分かることなのに、ハザードマップはどうでしょう？とか、どう考えてますか？とか聞くことが不思議。
リスクが高いって、一体どこの話と間違えているのかなと思います。
他の営業が煽っているのか、逆に誰かにリスクは低いと書かせて宣伝したいのかと思ってしまいますね。

[389: 通りがかりさん]

ギリギリこのマンションは白だけど周囲はオレンジですね。多分このマンションと言うよりこのエリアの話をしてる。それにしても、盛り上がってますね。

[390: 通りがかりさん]

納得いくまで皆で議論しあって、不明点や懸念点はクリアにしつつ、これからマンションを購入する人が正しい選択をするための助けになる場になれば良いんだと思います。ただし、憶測ではなく事実ベースで発信することが大切ですね。

[391: eマンションさん]

こちらより少し後のマンションの全容が分かってきて、様子見していた方が動き始めたのかと思います。残りわずかなので焦られているのかな？最近挙がっている要素は実際に見に行けばいずれも分かることかと思いますよ。産業道路も迂回できるし保育園も言うほどかと私は思いました。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 eマンションさん
購入したいならここでは書き込まずに即契約するだけ。残り少なくて抽選って訳でもないよね？

[393: 名無しさん]

>>391 eマンションさん
半年前に竣工してる物件に焦るもないでしょう

[394: マンコミュファンさん]

焦るような物件ならとっくに完売してますね。。

[395: 匿名さん]

>>392 マンコミュファンさん
ほんとこれ。
うちマンコミ好きで色々みて楽しんでるけど、自分がかつて買ったマンションのスレでは契約終わるまで沈黙してたw
なんならネガキャンしてたわ。いいとこ書いて競争率上がるのやだもん。
で、売買契約むすんだあとは、完売目指してあげとく。

[396: 評判気になるさん]

>>389 通りがかりさん
周りでオレンジって、歩いて10分くらいは離れた場所のことでしょ？茨木市のHPに出ているハザードマップ以外を見ているのでしょうか？
いずれにしても、最後は自分の判断しかないですね。ハザードマップで危険地域であっても買う人は買いますから。
山に近いと土砂崩れの可能性もあるし、大雨の時なんかは、どこもそれなりに心配はあるでしょう。

[397: 口コミ知りたいさん]

>>395 匿名さん
すごい素直なご意見ですね。
いずれにしても、色々フィルターの掛かった意見が書き込まれるってことですね。

[398: 評判気になるさん]

ハザードマップ上、黄色は徒歩数分みたいですね。最寄駅周辺が水没したら嫌かも。

[399: 口コミ知りたいさん]

>>396 評判気になるさん
北摂で山が近くで土砂崩れのリスクあるところってどの辺でか？

[400:]

>>399 口コミ知りたいさん
茨木市の山の方　忍頂寺とかは大雨降ると毎回土砂災害警戒情報でて避難所開設してるぞ。山の近くっていうか山の中になるかもしれんが…
その影響で171から北っておおきなくくりで警報出てる時もある

[401: eマンションさん]

>>395 匿名さん
今のこの掲示板の流れとして、北摂版から流入した擁護派と目的不明の下げ派が議論しているように見えます。
スーモ上は残り6-7部屋となってますが、実際のところどの程度売れてるんでしょうね。お値打ちなお部屋もあるように見えますが。