ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: マンション掲示板さん]

>>361 マンション検討中さん
住宅地だとは思うが閑静な住宅地ではないなw

[363: 評判気になるさん]

茨木を選ぶということは利便性と自然や教育の両立を求めるということではないでしょうか？
もともと茨木駅から万博までの間はマンションの人気エリアでした。今はマンション用地が少なく新築が建たないためデベロッパーに推されることがないですが、10年ほど前には今高騰している養精中校区より人気だったのですよ。

[364: 検討板ユーザーさん]

>>358 マンション検討中さん
今の茨木の供給量だと人気が無いと言うほどの売れ行きでは無いかと思います。現に双葉町のプレミストもあの立地で残っているようですし。中学高校などの部活をやっている学校の近くよりはよほどマシかと思いますし、そんな学校の近くでもそれほど敬遠されてないので気にする必要はないのでは？

[365: 通りがかりさん]

何故この物件は人気が無いのでしょうか？他のスレで茨木市のHPにあるハザードマップ、浸水リスクのことで盛り上がってますが、この物件はギリギリ浸水しない場所にあるように見えました。周辺は浸水するようですが。茨木駅近辺で浸水をギリ免れる貴重な物件という見方もできます。

[366: eマンションさん]

保育園の騒音はやはりネック？
あと、駅からの微妙な距離。

[367: マンション掲示板さん]

>>366 eマンションさん
個人的には微妙な距離というほど遠くもないと思うけどなー。
そりゃ駅前西中条にくらべたら遠いけど、真ん中あたりにサタケあるから買い物寄るのにちょうどいいし。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション掲示板さん
駅から7分なら駅近とまではいきませんが近い方ですね。
イオンもエキスポシティも近いし、便利ですよね。

[369: 匿名さん]

保育園の騒音のほうはどんな感じ？

[370: マンコミュファンさん]

保育園はうるさくて当然ですので、それを前提にご購入ください。

[371: 通りがかりさん]

住民でもなせそうな人が
答えてるーW

[372: マンション掲示板さん]

保育園の騒音については誰も否定されないんですね。それなりの覚悟が必要ってことかな。

[373: 匿名さん]

JR茨木周辺って、どうしても産業道路のごちゃごちゃをイメージしてしまうのですが、渋滞とか気にならないでしょうか？

[374: 評判気になるさん]

毎日車で通勤するのは気になると思う
週末だけなら我慢できる

[375: 名無しさん]

>>372 マンション掲示板さん
意外と静かですよ！と回答しても感じ方は人それぞれですのであまり意味はないでしょう。ジオ側もいけると判断してこちらにマンションを建て、当然事前に確認して買ってる方が多くいるということは確かです。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>375 名無しさん
日中は毎日お家にいらっしゃる専業主婦のかたですか？
ちなみに何階でしょうか？
質問ばかりですみません。

[377: 通りがかりさん]

低層であっても特段気にならないですし、外に子どもがいる時間も限定されています。

[378: 評判気になるさん]

>>376 口コミ知りたいさん
あかんそこまで聞くと誰か特定できてしまう。
専業主婦かと何階か聞くのはだめ。
昼間保育園やってる時間に家にいるのは確かなんだから。

[379: マンコミュファンさん]

>>377 通りがかりさん
失礼しました。低層でも気にならない程度なんですね。それなら安心しました。ありがとうございます。
ハザードマップについてはどうでしょうか？気にしすぎでしょうか？率直なご意見をお聞かせください。

[380: 匿名さん]

>>379 マンコミュファンさん
横から失礼。
それは、自分で判断するものでしょう。マップは誰がみても同じなのだから。
気になるなら、別のエリアにすればいい。
この地域に愛着を持っている人も多い、総合判断しているから住んでる、それだけでしょう。
申し訳ないが、釣り投稿に映る。

[381: 通りがかりさん]

>>380 匿名さん
実際に住まれている方のご意見を頂きたかっただけなのですが。気分を害されたようでしたら申し訳ありません。