レ・ジェイド岐阜金公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

レ・ジェイド岐阜金公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
史上初の金神社・公園隣接の領域だそうです。少し気になっています。
よろしくお願いします。

公　式：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kaburagityou38/
所在地：岐阜県岐阜市蕪城町14番2
交　通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数：38戸
間取り：1LDK＋F・2LDK・3LDK
専有面積：61.46㎡?76.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年4月末（予定）
入居時期：2022年5月末（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

住むには非常に良い場所だと思います。
もう少し詳細情報を待って動きたいと思います。

[62: 匿名さん]

すぐに売れてしまいそうで心配になってきました

さすがに竣工前に完売はなさそうですよね？

[63: ご近所さん]

すぐ東隣のプレサンスロジェ岐阜金公園は、数年前の分譲で、竣工完売に近かったと思います。
金公園の北側のノイエクラッセは、10年前くらいですが、竣工前完売でしたね。
時代も駐車場条件、価格も違いますが、人気の地域だとは思いますよ。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん


金神社のあたりはもうマンションが何棟もあるので、これ以上建ちにくいと考えると人気出そうですね。特にここは金公園の方にバルコニーが向いているので景観も良いですし。
金公園は拡声器を使うイベントや、深夜にバスケットボールやスケボーをする子が多いので、音の響きにくい高層階のがよさそうです。ホームレスもたまにいますが、昔に比べて1、2人だけなので治安には問題ないと思います。

[65: 匿名さん]

63さん64さん
貴重な情報、ご助言ありがとうございました。金額がネックなので色々シミュレーションしつつ熟考してみます。

[66: マンション掲示板さん]

この辺は街並みが良いですね

[67: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
今月から販売と説明受けましたよ
乗り遅れないようにね

[68: マンション検討中さん]

>>62　
ちなみに、「外の音は上に上がるほどに反響する」と調べたら出てきましたよ？

https://www.style--plus.jp/contents/?p=2186

なにを信じればいいのかわからない

[69: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん

前の方のスレ(24から26)でも
周辺音の話題出てますね。

[70: マンション掲示板さん]

検討を前に進めてる方に聞きたいのですが、カラーセレクトはどのタイプが人気とかあるのでしょうか。各色の特徴とかも教えてもらえると助かります。検討してる住戸が下の方なので期日が上層より早くて、、初歩的な質問ですみません。

[71: 購入経験者さん]

>>70 マンション掲示板さん
色が濃すぎたら傷が目立つし、明るい色過ぎたらごみが目立つというのはよくある話ですよね。グレイッシュてのは高級感あって良いですよ！

[72: マンション掲示板さん]

ここに住んだ人、柳ヶ瀬のライオンズタワーに住まなくてもあそこの商業施設普段使いできて良いね笑
逆にちょうど良い距離かも笑

[73: マンション比較中さん]

思ったより強気な価格設定

[74: 匿名さん]

>>73 マンション比較中さん
ライオンズよりは安いみたいだし、昨今では妥当な価格だと思いますけど。

[75: マンション比較中さん]

>>74 匿名さん

購入された方ですか？
私は西向き、駐車場の台数、面積を考慮すると割高と考え見送りました

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション比較中さん
駐車場、こちら蕪城パーキング合わせたら100%って聞きました。今時、100%超えもそんなにないですよw
タワーも西向きも北向きもあるしそんなに北向き以外はいろいろ良し悪しありそうですが、、

[77: マンション検討中さん]

ハナから南向きしか無理て人はバンベールかプレサンス。前の建物の懸念がなかったり、景色が良いのはココと柳ケ瀬のタワー。エリアの魅力はココとタワーがあると分析してます。価格はバンベールとプレサンスが安そうだけどね。すべてを満たす物件はありません。好条件で満たすのがノイエクラッセとか駅前のタワーなんだろうね。

[78: 評判気になるさん]

蕪城パークは入出庫可能時間が決まっているようなので悩みどころ。
西向きは気になりますが街並みは魅力的ですね。

[79: 評判気になるさん]

>>78 評判気になるさん
76です。撤廃されるみたいですよ

[80: 匿名さん]

24時間出庫可能です。

[81: マンション比較中さん]

>>79
えっ！どこ情報ですか！！
蕪城パークは「7時30分～22時」、金公園地下駐車場は「7時～23時」の入出庫のみと聞いています。価格は周辺を思うとまあ妥当かなと思いますが、入出庫の時間制限だけが引っかかっていました。
正直なところ、そこが購入のネックなのでとても知りたいです。

[82: 匿名さん]

76さんの通りです。撤廃されて24時間出庫可能になるようです。

[83: マンション検討中さん]

月極の駐車場って月額いくらなんですか？

[84: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

すべてを満たさないなら価格勝負して！

[85: 通りがかりさん]

蕪城パークの月極は15千円。

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
ありがとうございます。高いですね。

[87: 通りがかりさん]

南北は岐阜駅から旧市役所まで。東西は長良橋通りと金華橋通りの間。柳ヶ瀬や金公園があてはまるけど、1万円以下の駐車場はないと思います。20年前柳ヶ瀬育ちで学生のころ、車を買って、千手堂の先の駐車場まで歩いてました。駐車場の物価はそんなに変わらないですから。
千手堂や梅林校区になれば1万円以下です。

[88: 匿名さん]

>>67 匿名さん
販売開始しますよ。第一期は何戸販売かな？

[89: マンション掲示板さん]

ポストにレジェイド岐阜のチラシ入ってました。
具体的なことは全然書かれてませんでしたが。

[90: 購入経験者さん]

分譲開始のメール来たのでマンションギャラリー行ったら予想よりは安かった、ていうのが印象です。

[91: マンション検討中さん]

>>90 購入経験者さん
いくらぐらいなんですかー？

[92: 買い替え検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
あと、駐車場代も気になりますね！

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
3000万中ごろの部屋が多かった印象です。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
値段も場所もレーベンとライオンズの真ん中ランクかな。

[95: マンション掲示板さん]

公園西側ビュー以外特質するところがないかな
他スレ荒らさないでくださいね

[96: マンション検討中さん]

注目されてるマンションは良くも悪くも掲示板盛り上げる。以上。

[97: 評判気になるさん]

駅前のレジェイドとこちらも見てきましたが最近のマンションって色々選べるんですね！！
一戸建てまでとはいかないですけどそこは良かったです。一戸建ての広さか駅近や公園・神社近くで迷ってます、、

[98: マンション検討中さん]

位置的に神社を見下ろすのが個人的に気になるのですが、窓から社殿ははっきり見えるでしょうか。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション検討中さん

あーそれ、私も少し考えましたよ。
信心深い訳ではないんですが。
多分社殿は見えるでしょうね。

まあ、受け取り方なので。

[100: 評判気になるさん]

>>99 eマンションさん
木で見えないんじゃないんですか？

[101: 評判気になるさん]

西向きのマンションはマイナス要素ですかね。

[102: 購入経験者さん]

>>101 評判気になるさん
南や東向きのマンションで前に建物が建ったりてのよりは良いんじゃないですか。
そこは人それぞれの価値観でしょうね。最近は窓の性能とか庇で直射日光がサンサンてわけではないですよ。

[103: マンコミュファンさん]

価格抑えめの下の方の階のお部屋は、無料間取りセレクトとかカラーセレクト早いから気をつけて！2階はもうダメでした(*_*)

[104: ご近所さん]

>>94 匿名さん
レーベンよりはこちらのほうが良さそう。駅の近さでレ・ジェイド金公園だめでも駅近のレ・ジェイドの方が近いし角地だしそっちでも良いね。タワーはタワーで話題性があって良いかと思うし、レ・ジェイド2つとタワーは特徴があって良いですね。金華の近鉄も場所個人的に好きだったけど販売止まってるのかな？まあ物件いっぱいあるからその人に合ったところを選びましょうNE!

[105: 通りがかりさん]

ライオンズタワーと比較してこちらを購入予定でしたが関西弁の営業の方にタワーと迷うような人はタワーを買えばいいじゃないですか？うちは投資目的で買う方がたくさんいるのでと喧嘩腰に話をされこちらを買うのはその瞬間やめました。 金額をお聞きしてかなり前向きだったので驚きました。他にも同じようなこと言われたかたみえますか？

[106: ご近所さん]

>>105 通りがかりさん

マンション購入も縁あってこそだと思うので、
ここは縁がなかったときっぱりやめるのも良し、
上の人に担当替えを申し出るのも良しですね。
それはそれとして
投資用で買うならここより寧ろ
タワーじゃないのですかね？
意外でした。

[107: 通りがかりさん]

>>106 ご近所さん

確かに現在発売してる近辺のマンションで投資用ならタワーが1番かと思います。 駅近や築浅としても乱立してますので投資用であればある程度の希少性がないと厳しいかもしれませんね。

[108: マンション検討中さん]

でも、住む事考えれば公園ビューは魅力的だよね。金公園は改修される見たいだし、金公園がどんな感じになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[109: 通りがかりさん]

公園ビューが魅力ですがリビングが西向きなのが気になりますがリビングに西日はやはり減点ですかね。

[110: 購入経験者さん]

>>109 通りがかりさん
西向きと北向き気にしてたら、タワーマンション成り立たないですよ。
人気物件だからこそ、ひがみが多くて大変ですね。。前向きに考えているので、気にしないようにはしてますがついつい掲示板見ちゃいますね(笑)