レ・ジェイド岐阜金公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

レ・ジェイド岐阜金公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
史上初の金神社・公園隣接の領域だそうです。少し気になっています。
よろしくお願いします。

公　式：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kaburagityou38/
所在地：岐阜県岐阜市蕪城町14番2
交　通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数：38戸
間取り：1LDK＋F・2LDK・3LDK
専有面積：61.46㎡?76.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年4月末（予定）
入居時期：2022年5月末（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
何をもってして一番いいなんて言えるんですか？

[29: 名無しさん]

>>27 匿名さん
この書き込みを見てここはやめることにしました。

[30: 通りがかり]

>>28 マンション検討中さん
どっちの駅も10分以内、金神社・公園目の前、感覚。
タワーマンションも駅近かったら新しくて良いのだけど。

[31: 評判気になるさん]

金町掲示板と予定価格はまだかな？
ここは西向きが私達には致命的。

[32: 評判気になるさん]

モデルハウス行ってきました。私個人的には、好きな場所で話を進めたいのですが、カラーセレクトで悩んでいます。こんなの人それぞれだと思うのですが、一般的には何色が人気なのでしょうか？お風呂の色とかキッチンの色が各8種類くらいあり悩んでます。

[33: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん
GW販売開始予定だからだいたいの予定価格は蕪城で聞けるはず

[34: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
金町の間取りどこかで分かりますか？
ホームページは未だに地図しかないけど。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

敷地が北東の角で東が大通り沿いだから
東向きかな、って予想じゃない？
敷地はあまり広くなさそうだし、
南に高い建物が建つ可能性あるし？

[36: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん

金町の予定地はなかなか駅から近いし珍しいかもね。まだ価格も間取りも不明？

[37: マンション比較中さん]

金公園見学行ったら多少の図面くらいはわかるんじゃないですか？？

[38: マンション検討中さん]

ゴミ玄関前に24時間可能が画期的だね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
玄関前に24時間ゴミがあるってこと？www

[40: マンション検討中さん]

ここって西向きのマンションだし、
資産価値って微妙ですか？

[41: 買い替え検討中さん]

目の前に建物立たないしそんなに影響なさそう

[42: マンション掲示板さん]

みずほ銀行の前もレジェイドなんですね。今日モデルハウス行ったらどっちも案内してもらえました。２つのうちどっちって言うなら個人的には金公園の方が希少で良いなと思いました。みずほの方は駅近いだけで周りに特段何もないような気も、、
ライオンズはゴミ置き場一個しかないのはやばいですね、、

[43: 匿名さん]

レジェイドのゴミ置き場は何個あるのですか？

[44: 買い替え検討中さん]

レジェイドも1個ですし他のマンションもそうですけど、42さんが言いたかったのは世帯数に対してのごみ置き場の数と35階建てなのに1階にしかないというところじゃないですかね。

[45: 通りがかりさん]

駅からの距離なんてのは名古屋に通勤する人以外には関係ないよね。むしろ駐車場

[46: マンション検討中さん]

ここ、敷地外含めて1世帯1台は割り当てるらしいですよ！モデルハウスで営業さんから聞きました

[47: 検討板ユーザーさん]

敷地外駐車場は紹介するだけだよ。
物件概要に記載↓↓↓

駐車場台数
総戸数38戸に対して38台
【敷地内（機械式）駐車場：10台、敷地外駐車場：28台】月額使用料未定

※敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。

[48: マンション検討中さん]

まあ、直接電話なりで営業さんに聞いたら解決する話ですよ。

[49: マンション検討中さん]

このスレって駅前のマンションのスレですか？

[50: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
向きは残念だが駅歩五分はマンションとして資産価値はクリアしてるね

[51: マンション掲示板さん]

>>49 マンション検討中さん
エキマエのレ・ジェイド岐阜は別でスレ立ってますよ。こちらはレジェイド岐阜金公園です。

[52: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
こちらはJR8分、名鉄10分なので徒歩5分ではないですね。笑

[53: マンション検討中さん]

ここは金神社・金公園横と岐阜の中では洒落たエリアなのが押しですからね。
それでも2駅10分以内ですが。

[54: マンション検討中さん]

ずいぶん前から案内会してますけど
ここっていつから販売するんですか？
お客さんついてないから売り始めないの？
近鉄不動産みたいな雰囲気出てますけど、、、(笑)

[55: 匿名さん]

目の前が公園なので、高い建物ができないの良いですよね。桜や藤などの季節の草花も市が剪定をしっかりされてますし、目の前の金公園の地下には市営駐車場もあるので便利そう。
自分は入居のタイミングで柳ケ瀬エリアの他の物件選んでしまったけど、ここは最後まで気になってました。

[56: マンション検討中さん]

こちらにもともとあった産婦人科についてご存じの方いらっしゃいますか
？

10年前くらいにはすでに閉院していたイメージがあるのですが…

[57: マンション掲示板さん]

54さんも55さんも不安煽ろうとしてるみたいですけどたぶん他の営業さんですね。ネットパトロールまでオツです。私はこちらで話進めてますけど普通に営業さんから案内来ますよ。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
えっ。
55ですけど普通の一般人ですよ。タイミングさえ合えば入居したかったのに、そんな攻撃的になるなんて怖い...。
このあたりは金公園挟んだ先のライオンズマークスフォートが建ったあたりからマンションラッシュで、みなさんそれぞれのタイミングで物件検討されてると思いますよ。私のように引っ越ししたい時期が決まっていて、それに合わせて他所で決めていたら、この公園前のレジェイドが出てきて「あー、もうちょい前に出てくれよー」みたいに思った人間も普通にいるかと。。

[59: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
10年前か分かりませんが、伏屋産婦人科さんがあったと思います。産婦人科としては、今は近くに真鍋産婦人科さんがありますよ。（建て替え工事中で、今は仮の場所のようですが）
駅前にも古田産婦人科さんがあるので、産科婦人科には困らなさそうな立地ですね。

[60: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん
54さん56さんの間違いでした。気分を害して申し訳ありません。

[61: 匿名さん]

住むには非常に良い場所だと思います。
もう少し詳細情報を待って動きたいと思います。

[62: 匿名さん]

すぐに売れてしまいそうで心配になってきました

さすがに竣工前に完売はなさそうですよね？

[63: ご近所さん]

すぐ東隣のプレサンスロジェ岐阜金公園は、数年前の分譲で、竣工完売に近かったと思います。
金公園の北側のノイエクラッセは、10年前くらいですが、竣工前完売でしたね。
時代も駐車場条件、価格も違いますが、人気の地域だとは思いますよ。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん


金神社のあたりはもうマンションが何棟もあるので、これ以上建ちにくいと考えると人気出そうですね。特にここは金公園の方にバルコニーが向いているので景観も良いですし。
金公園は拡声器を使うイベントや、深夜にバスケットボールやスケボーをする子が多いので、音の響きにくい高層階のがよさそうです。ホームレスもたまにいますが、昔に比べて1、2人だけなので治安には問題ないと思います。

[65: 匿名さん]

63さん64さん
貴重な情報、ご助言ありがとうございました。金額がネックなので色々シミュレーションしつつ熟考してみます。

[66: マンション掲示板さん]

この辺は街並みが良いですね

[67: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
今月から販売と説明受けましたよ
乗り遅れないようにね

[68: マンション検討中さん]

>>62　
ちなみに、「外の音は上に上がるほどに反響する」と調べたら出てきましたよ？

https://www.style--plus.jp/contents/?p=2186

なにを信じればいいのかわからない

[69: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん

前の方のスレ(24から26)でも
周辺音の話題出てますね。

[70: マンション掲示板さん]

検討を前に進めてる方に聞きたいのですが、カラーセレクトはどのタイプが人気とかあるのでしょうか。各色の特徴とかも教えてもらえると助かります。検討してる住戸が下の方なので期日が上層より早くて、、初歩的な質問ですみません。

[71: 購入経験者さん]

>>70 マンション掲示板さん
色が濃すぎたら傷が目立つし、明るい色過ぎたらごみが目立つというのはよくある話ですよね。グレイッシュてのは高級感あって良いですよ！

[72: マンション掲示板さん]

ここに住んだ人、柳ヶ瀬のライオンズタワーに住まなくてもあそこの商業施設普段使いできて良いね笑
逆にちょうど良い距離かも笑

[73: マンション比較中さん]

思ったより強気な価格設定

[74: 匿名さん]

>>73 マンション比較中さん
ライオンズよりは安いみたいだし、昨今では妥当な価格だと思いますけど。

[75: マンション比較中さん]

>>74 匿名さん

購入された方ですか？
私は西向き、駐車場の台数、面積を考慮すると割高と考え見送りました

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション比較中さん
駐車場、こちら蕪城パーキング合わせたら100%って聞きました。今時、100%超えもそんなにないですよw
タワーも西向きも北向きもあるしそんなに北向き以外はいろいろ良し悪しありそうですが、、

[77: マンション検討中さん]

ハナから南向きしか無理て人はバンベールかプレサンス。前の建物の懸念がなかったり、景色が良いのはココと柳ケ瀬のタワー。エリアの魅力はココとタワーがあると分析してます。価格はバンベールとプレサンスが安そうだけどね。すべてを満たす物件はありません。好条件で満たすのがノイエクラッセとか駅前のタワーなんだろうね。

[78: 評判気になるさん]

蕪城パークは入出庫可能時間が決まっているようなので悩みどころ。
西向きは気になりますが街並みは魅力的ですね。

[79: 評判気になるさん]

>>78 評判気になるさん
76です。撤廃されるみたいですよ

[80: 匿名さん]

24時間出庫可能です。

[81: マンション比較中さん]

>>79
えっ！どこ情報ですか！！
蕪城パークは「7時30分～22時」、金公園地下駐車場は「7時～23時」の入出庫のみと聞いています。価格は周辺を思うとまあ妥当かなと思いますが、入出庫の時間制限だけが引っかかっていました。
正直なところ、そこが購入のネックなのでとても知りたいです。

[82: 匿名さん]

76さんの通りです。撤廃されて24時間出庫可能になるようです。

[83: マンション検討中さん]

月極の駐車場って月額いくらなんですか？

[84: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

すべてを満たさないなら価格勝負して！

[85: 通りがかりさん]

蕪城パークの月極は15千円。

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
ありがとうございます。高いですね。

[87: 通りがかりさん]

南北は岐阜駅から旧市役所まで。東西は長良橋通りと金華橋通りの間。柳ヶ瀬や金公園があてはまるけど、1万円以下の駐車場はないと思います。20年前柳ヶ瀬育ちで学生のころ、車を買って、千手堂の先の駐車場まで歩いてました。駐車場の物価はそんなに変わらないですから。
千手堂や梅林校区になれば1万円以下です。

[88: 匿名さん]

>>67 匿名さん
販売開始しますよ。第一期は何戸販売かな？

[89: マンション掲示板さん]

ポストにレジェイド岐阜のチラシ入ってました。
具体的なことは全然書かれてませんでしたが。

[90: 購入経験者さん]

分譲開始のメール来たのでマンションギャラリー行ったら予想よりは安かった、ていうのが印象です。

[91: マンション検討中さん]

>>90 購入経験者さん
いくらぐらいなんですかー？

[92: 買い替え検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
あと、駐車場代も気になりますね！

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
3000万中ごろの部屋が多かった印象です。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
値段も場所もレーベンとライオンズの真ん中ランクかな。

[95: マンション掲示板さん]

公園西側ビュー以外特質するところがないかな
他スレ荒らさないでくださいね

[96: マンション検討中さん]

注目されてるマンションは良くも悪くも掲示板盛り上げる。以上。

[97: 評判気になるさん]

駅前のレジェイドとこちらも見てきましたが最近のマンションって色々選べるんですね！！
一戸建てまでとはいかないですけどそこは良かったです。一戸建ての広さか駅近や公園・神社近くで迷ってます、、

[98: マンション検討中さん]

位置的に神社を見下ろすのが個人的に気になるのですが、窓から社殿ははっきり見えるでしょうか。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション検討中さん

あーそれ、私も少し考えましたよ。
信心深い訳ではないんですが。
多分社殿は見えるでしょうね。

まあ、受け取り方なので。

[100: 評判気になるさん]

>>99 eマンションさん
木で見えないんじゃないんですか？

[101: 評判気になるさん]

西向きのマンションはマイナス要素ですかね。

[102: 購入経験者さん]

>>101 評判気になるさん
南や東向きのマンションで前に建物が建ったりてのよりは良いんじゃないですか。
そこは人それぞれの価値観でしょうね。最近は窓の性能とか庇で直射日光がサンサンてわけではないですよ。

[103: マンコミュファンさん]

価格抑えめの下の方の階のお部屋は、無料間取りセレクトとかカラーセレクト早いから気をつけて！2階はもうダメでした(*_*)

[104: ご近所さん]

>>94 匿名さん
レーベンよりはこちらのほうが良さそう。駅の近さでレ・ジェイド金公園だめでも駅近のレ・ジェイドの方が近いし角地だしそっちでも良いね。タワーはタワーで話題性があって良いかと思うし、レ・ジェイド2つとタワーは特徴があって良いですね。金華の近鉄も場所個人的に好きだったけど販売止まってるのかな？まあ物件いっぱいあるからその人に合ったところを選びましょうNE!

[105: 通りがかりさん]

ライオンズタワーと比較してこちらを購入予定でしたが関西弁の営業の方にタワーと迷うような人はタワーを買えばいいじゃないですか？うちは投資目的で買う方がたくさんいるのでと喧嘩腰に話をされこちらを買うのはその瞬間やめました。 金額をお聞きしてかなり前向きだったので驚きました。他にも同じようなこと言われたかたみえますか？

[106: ご近所さん]

>>105 通りがかりさん

マンション購入も縁あってこそだと思うので、
ここは縁がなかったときっぱりやめるのも良し、
上の人に担当替えを申し出るのも良しですね。
それはそれとして
投資用で買うならここより寧ろ
タワーじゃないのですかね？
意外でした。

[107: 通りがかりさん]

>>106 ご近所さん

確かに現在発売してる近辺のマンションで投資用ならタワーが1番かと思います。 駅近や築浅としても乱立してますので投資用であればある程度の希少性がないと厳しいかもしれませんね。

[108: マンション検討中さん]

でも、住む事考えれば公園ビューは魅力的だよね。金公園は改修される見たいだし、金公園がどんな感じになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[109: 通りがかりさん]

公園ビューが魅力ですがリビングが西向きなのが気になりますがリビングに西日はやはり減点ですかね。

[110: 購入経験者さん]

>>109 通りがかりさん
西向きと北向き気にしてたら、タワーマンション成り立たないですよ。
人気物件だからこそ、ひがみが多くて大変ですね。。前向きに考えているので、気にしないようにはしてますがついつい掲示板見ちゃいますね(笑)

[111: マンション検討中さん]

中古マンションの査定項目の一つに
リビング向きを南を基準にして
東、西、北それぞれマイナス幾つとして
数値化するのがありました。
ちなみに、駅からの距離も徒歩5分毎に
マイナスという...。
ただそれらが評価の全てではないし
住み心地とは違うと思うので。

迷いがあるなら
西向きマンションスレとか読むと
色んな考え方があって納得できるかも。

[112: 山田]

ちなみに金公園を例にとると、南向きで公園ビューにするのであればノイエクラッセのところ。北向きで公園ビューにするのであれば文化センターのところ。消去法的に東側に建てて西向き公園ビューとなるでしょう。西側は道路沿い。バルコニー前面の開放感は今の岐阜マンションの中ではそんなにあるものではないかと。

[113: 評判気になるさん]

物理的に東西南北部屋ありますがタワマンは西向きや北向きは価格が低くなってますよ。

[114: マンション検討中さん]

バンベール岐阜タワーとレジェイド金公園どっちがよいですかね。

[115: ご近所さん]

>>113 評判気になるさん
そりゃそうでしょ！笑　南向きに比べたら東西北の価格が落ちるのは日本では当たりまえ！西と東の比較は人によって違うんじゃないかなあ。

[116: 評判気になるさん]

>>115 ご近所さん
比較は個人差ありますがタワマンの場合 東向きより西向きは販売価格が低いですよ。言うまでもなく東は朝日 西は西日ですからね。

[117: マンション比較中さん]

ライオンズタワーが盛り上がるのはわかるけど、ここもけっこう盛り上がるもんですね。。

[118: マンション掲示板さん]

確かにw
盛り上がるほどのマンションかな？w
どこら辺がいいんやろか

[119: 匿名]

>>114 マンション検討中さん
総合的バランスだったら、レジェイドかな。

[120: マンション検討中さん]

公園ビュー、由緒正しい場所っていうのはやっぱり日本全国どこにいっても強いんでしょうね。あとは上記がありながら駅10分以内っても効いてますよね。

[121: 名無しさん]

駅前マンション住んでて
夜この辺たまに散歩するんですけどね、
文化センター(でしたっけ)の前の広場が
スケボーに最適な環境らしくって
毎日かわかりませんが
ガラガラ響いてかなりうるさいんですよ。
あれ何か対応してもらわないと
ホント悩みの種になりそう、
と思いながら通り過ぎてきました。

[122: ファンマンション探し中さん]

>>121 名無しさん
それわかります。でも綺麗に整備する予定らしいのでそこに期待ですね
神社前ってのが素敵なので、静かな公園になってほしいです

[123: マンション検討中さん]

>>121 名無しさん
窓閉めてたら問題ないと思いますよ。近くに道路があれば車の音、学校があれば子供の声やマーチングの音。一長一短です。

[124: マンション比較中さん]

>>121 名無しさん
近隣のマンションに住んでます。
スケボーうるさいですね。あとはバスケットボールの音が。
このマンションを買うなら防音について要確認です。

[125: 評判気になるさん]

産婦人科の跡地だって聞いてますが、ホントでしょうか？将来の資産価値に影響えりますか？

[126: 匿名さん]

バスケ、スケボー等の深夜公園の音、駐車場が地下、駐車場が足りない、敷地が狭い、西向き、公園隣接、病院跡地、駅動線で雨に濡れる、高島屋近く、近隣スーパー等の距離、駅距離すべて資産価値に影響します
ネット部隊による盛り上がりは資産価値に影響ありません

[127: 購入経験者さん]

陥れるような書き込みが多いですね…。岐阜市内のマンションギャラリーだいたい行って、まだ悩んでいますが上の書き込みのような内容はいいませんがどこかのマンションギャラリーでも聞きました…。たしか駅7分くらいのところ。しかもかなり強い口調で。購入者はだいたい場所の特徴とかわかっているので余裕をもって接客された方が見栄え良いですよ。

[128: マンション検討中さん]

え、陥れるって....物騒なw
事実じゃないなら問題だけど。

嫌な営業さんに当たったのは不愉快でしたね、
お察しします。

[129: 口コミ知りたいさん]

なんでこの掲示板こんな荒れてんの？

[130: ご近所さん]

>>129 口コミ知りたいさん
売れてないからじゃないですか？

[131: 匿名さん]

>>130 ご近所さん　　逆でしょ。売れてるから、荒れてるんじゃないですか。
ライオンズプレミストタワーとここは、荒れてますよね。
売れてないところは、更新されてないもの。

[132: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
私もそう思います！売れてるからこそ、みんな掲示板を見るし他社さんがもしかしたら批判を書くかもしれませんし
どっちにしろこことライオンズさんは注目されてるって事だと思いますよ^ ^

[133: マンション比較中さん]

>>132 マンコミュファンさん
そういうことですよね。清き一票を投票致します。笑

[134: 通りがかりさん]

ここって駅近になるんですかね？？名鉄7分、JR10分ですが…

[135: 周辺住民さん]

今日、モデルルームに行ってきました！私たち夫婦はもともと駅近のレジェイドに興味があったのですが、営業さんの話を聞いてこっちの方が自分たち夫婦には合うと思いました！私たち夫婦みたいな方が他にいらっしゃいましたら、ご意見いただけましたら嬉しいです。

[136: マンション検討中さん]

>>135 周辺住民さん

駅から10分は近いとは言えないが我慢できる距離かな。玉宮と柳ケ瀬の中間にあって目の前が金神社と公園。高島屋南の再開発施設が近く金公園も再整備される様だし、街中でも少し静かな落ち着いた所にあって玉宮、柳ケ瀬のお店を楽しめて良いかも

[137: 評判気になるさん]

駅に近い方の書き込みよりこっちの方が多いという部分がこちらのポテンシャルの高い証拠なんでしょうか。

[138: 評判気になるさん]

>>137 評判気になるさん
駅に近い方はまだ情報が出て間もないですし、書き込みスレも４月に始まったばかりのようです。

[139: マンション探し中]

>>135 周辺住民さん

私も駅近よりもこちらが良いなって思っています！
駅までの距離もまあ大丈夫な近さですし、金公園と周りが活気があってお散歩も楽しそうでした！
もしお隣さんになったらよろしくです^ ^

[140: 通りがかりさん]

場所的にはいいのですが、やはり西向きは実際に住んでみないとわからないので悩ましいところですね。
せっかく目の前が公園ビューでもカーテン閉めっぱなしでは残念なので。

[141: 匿名さん]

西陽が入ってくる時間は限られるだろうから、一日中締めっぱなしは無いんじゃないかな。夕方、陽が傾いた時は暑いかも知れないけど、冬は暖かくて良いかもしれません。

[142: 名無しさん]

low-e複層ガラスの遮熱タイプは陽射しを遮る効果があるので夏の西日対策には良いですが、冬も陽射しが遮られてしまうので寒いようです。
暖房をつければいいのですが、low-e複層ガラスで一石二鳥とはいかないのですね。

[143: 評判気になるさん]

日本ではそりゃやっぱ南向きに越したことはないんでしょうが、どの方角も一長一短あるので立地とか生活利便をいかに満たすのかが一番大事なのかな。と個人的に思います。

[144: 通りがかりさん]

ここらへんって駐車場代高いですよね…
大体2万円くらい…しかも金公園は全台とめれないし
夫婦で2台持ちはきついですかね

[145: 検討板ユーザーさん]

ここってもう全戸販売完了したんですかね？

[146: 匿名さん]

敷地内の駐車場は優先権付（高層階のみ）以外は抽選になるそうです。
敷地内、敷地外共に料金は20000円と聞きました。

[147: マンション掲示板さん]

>>145 検討板ユーザーさん

2年後もあるんじゃないですか？

[148: 評判気になるさん]

駐車場代20000円もしないですよ。

[149: 名無しさん]

>>148 評判気になるさん
レジェイドの営業さんからそう聞きましたけど。

[150: 検討板ユーザーさん]

駐車場の位置によって金額が違うかもしれませんね。
マンションの建物内の地下1階から地上3階までの機械式ですね。

[151: マンション検討中さん]

半分近くは売れてた様な気がしますが・・・・・。

[152: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売もあると思います。
駐車場は頂けませんが、立地は今ある岐阜のマンションの中では良いと思います。
層としては、ファミリーよりは二人暮らし向きでは。子供がいたら学区とか考えます。

[153: マンション検討中さん]

もう殆ど売れて、完成前に完売しそうですね

[154: マンション検討中さん]

ここのマンションっていいですか？
例えば、賃貸に出したりして借りてくれる人いますかね？？
近くのプレサンスのマンションは余ってるみたいでしたけど…

[155: 評判気になるさん]

>>153さん

ほんとですか？

[156: 評判気になるさん]

先週私も見学に行ったのですが、けっこう売れてました。

[157: ご近所さん]

>>156 評判気になるさん
何部屋ぐらい売れてたんですかー？

[158: 評判気になるさん]

>>157 ご近所さん
パッと見で5～6割くらいでしょうか？

[159: マンコミュファンさん]

岐阜市内ではやっぱりこことタワーマンションが売れてるんですかね？

[160: 匿名さん]

場所的にはその2つが他より良い気はしますね。この会社のレ・ジェイド岐阜も良いかと思いますが！価格重視の方はバンベールだったりプレサンスじゃないでしょうか。JR遠くなっちゃいますけどね。

[161: 匿名さん]

金公園の改修工事が始まるようですね、芝生広場になるのですね。
西向きとはいえ、ナイスな環境じゃないかなぁ。

[162: 評判気になるさん]

今日みたいに、ピーカン天気の西日はしんどそう！午後ずっとカーテンしめておくのも嫌だな

[163: 検討板ユーザーさん]

>>161 匿名さん
芝生広場になると眺望にプラスですね。
夜になると公園のあちこちで若者がたむろしてるのが気になりますが、芝生広場になって減るのか増えるのかどうなんでしょうか？

[164: マンション掲示板さん]

>>162 評判気になるさん

たしかに嫌だなぁ
冬の西風は寒いし…

[165: 通りがかりさん]

かなり売れ残っているせいか営業の方が他物件の悪口をすごく言っていました。
維持費、価格、立地を考えるとなかなか選ぶ人は少なそうですよね、、

[166: 匿名さん]

>>165 通りがかりさん
えーっ、半分売れてましたよ・・。価格表見せてもらいましたか??

[167: 名無しさん]

あの売れたってのもどこまで本当か怪しいもんだよな
実際夜マンション見に行くと部屋の電気全然ついてないし

[168: 名無しさん]

>>167 名無しさん
まだ完成してませんが？風評流しですか？

[169: 匿名さん]

>>167 名無しさん
　　来年5月の入居だからね、部屋の電気ついてたら怖いよ（笑）
　　ホントにこんな風に貶めるためだけに書き込む人がいるんだ・・・。
　　何がホントの情報か分からないですよね・・。

[170: 評判気になるさん]

>>169 匿名さん

>>167　の書き込みも自作自演かもしれないし、、笑
悪口も多いみたいだし売れ行きも嘘かもしれないし。
でも、信じるしかないですね。

ライオンズさんも価格改定とか、完成してるマンション値引き祭りみたいなので
私は完成してからお値引き待ちます！

[171: 匿名さん]

>>170 評判気になるさん
考え方が勿体ない。希望に近いなら買った方がいい。
暫くは割安なマンションなんか出ないよ。

[172: 匿名さん]

結局人気な住戸はすぐ売れて、値引きがあるのは人気のない売れ残り住戸。
立地がある程度気に入っているなら、希望の部屋無くなって後悔するのはよくある話。不動産なんて、一点モノなんだから。

[173: 匿名さん]

売れてるんじゃないかなぁ、スーモのNETからも掲載無くなっちゃってますよ。
駅近の方は、まだ掲載されてますけど。公園の方は、余裕じゃないかなぁ。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
単純に掲載するお金がないだけじゃないですかね
同じモデルルームで売ってるので人が呼びやすい駅前の宣伝にお金かけて、来た人に公園の方も提案する方が効率いいですし

[175: マンション検討中さん]

8月の末くらいにマンションギャラリー行きました
見せてもらったのと話を詳しく聞いたら残りは7割くらいあるみたいです

[176: 匿名さん]

>>175 マンション検討中さん
もう少し詳細に教えて下さい。
私が行ったとき（同じく8末）は、半分は売れてましたけど・・・・・。

[177: マンション検討中さん]

174さんの仰る様に、駅前の物件の事を聞きたくてギャラリーに伺ったら、かなりしつこくこちらを勧められました。
通勤に便利な駅前希望を伝えていたのに、公園前を売りたいのが伝わってきました。
他のマンションの悪口も多かったです。

[178: 匿名さん]

私が行ったときはそんな感じじゃなかったですけどね。
「どちらでもどうぞ」って、かなりあっさりした感じでしたよ。
接客内容に関するアンケートを実施しているので（後でAmazonギフト券貰えます）
しつこくしたり、他社悪口は無いと思うんだけどな。
引くぐらい丁寧な接客でしたので、なるほど・・・と思いました。

[179: 名無しさん]

7割売れてるてのが本当です。既存の岐阜の物件の中では一番売れてますよ。

[180: マンション比較中さん]

>>179 名無しさん
完成後に蓋開けてみて売れてなくてビックリにならないといいのですが、、、(笑)

[181: 評判気になるさん]

売れ具合いは知りませんが、営業マンによって接客態度がかなり違うのかもしれません。
担当して貰った営業マンは物腰の柔らかい方でした。

[182: 通りがかりさん]

私はここを購入することにしましたよ。もう殆ど、8割位は売れていて選べる部屋も残り少なかったですよ^ ^

電気全然ついてないと言う方がいらっしゃるようですが、まだマンション完成してないのでついてなくて当たり前です^ ^！！不確かな情報に惑わされないよう、気になる方は自分で観に行くのが良いかと

目の前が公園で立地もいいし、間取りも正方形、営業の人の物腰も柔らかかったですよ！私は凄く気に入りました！

色んな意見の方がいると思いますし、100%みんなが納得するような物件はありません。自分で納得すれば買い、ですね^ ^

[184: マンション検討中さん]

>>180 マンション比較中さん
私の兄はまさにそんな感じになって嘆いてました
営業さんに散々売れてるから早く決めろって煽られて完成する10ヶ月くらい前に購入して、いざ入居になったらまだまだ部屋が残っている感じで電気もカーテンすらついてない部屋が半分くらいあったらしいです笑
その後値引き祭りで半年くらいかけて完売したらしく、ショック受けてました

[185: 名無しさん]

>>184 マンション検討中さん
売れないところはそうですよね…悲惨ですね
ここはちょっと期待できそうですけどね
今岐阜だったらここか、タワーだと思います

[187: 匿名さん]

[NO.183と186は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[188: 検討板ユーザーさん]

今日チラシが入ってました。 2LDK3400万くらいだったかな 3LDKもかなり安かったような印象でした。 かなり値を叩いてる印象を受けました。 透明な封筒で外に見やすく2LDK〇〇〇〇万～ とでてました。 ライオンズタワーの低層階が売り出し始まるので焦ってるのかな。

[189: マンコミュファンさん]

モデルルーム行きましたが、まだあと半分以上あるみたいですね
人によって見せる価格表違うなこれ

[190: マンコミュファンさん]

>>189 マンコミュファンさん
まだすぐ買う感じに見えなかったんじゃないですか？
買いそうな人には煽るために売れてる価格表見せてるとか

[191: 口コミ知りたいさん]

中部電力系列のデベロッパーっていうことで気になってますが、駐車場が全戸割当ない状況を見ると、電気自動車向けの充電設備とか、考えてないんでしょうか?
直近10年くらいはいいにしても、その先のマイカーは期待できないなって思っていますが、何か情報している方がいたらぜひ伺わせて頂きたいです。

他の開発マンションも同じと思いますが

[192: マンション掲示板さん]

去年の夏頃に7割くらい売れてるとか売れてないとか、半分くらい売れてるとか売れてないとか議論がありましたが、やっぱりまだ売れ残ってますね。
まだ第二期ですし、
今後第三期もあるようですね。

[193: マンション掲示板さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[194: 匿名さん]

私も彼女に「営業マン（私）のいうことは信じられん」ってよく言われてました

[195: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
でも彼女いないじゃん

[196: マンション検討中さん]

レジェイド岐阜金公園はすぐ目の前にタワマンが建ってしまって、レジェイド岐阜もタワマン2棟が建設予定となると、売るのが大変そうな気がしますね。

[197: マンション検討中さん]

すごい売れ残ってる気がするんですがどうなんでしょう

[198: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん

完成して既に数軒入居してますね。
ＨＰには4軒記載されているので、少なくとも4軒以上は残ってそう。

[199: 評判気になるさん]

>>193 マンション掲示板さん

恐ｯ!

[200: マンション掲示板さん]

>>197 マンション検討中さん
部屋のタイプによっては残り1,２戸みたいですよ
一番広いタイプはまだ余裕がありそうな気がしています

[201: 匿名さん]

６戸は残ってるみたいですね。

[202: マンション比較中さん]

>>201 匿名さん
それも本当かどうかわからないですよね。(笑)
闇深いですね。。。

[203: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

7部屋ですかね？少しずつ増えてる？

[204: マンション比較中さん]

>>203 マンション検討中さん
少なくともまだ７部屋はありそうですね。

[205: マンション検討中さん]

岐阜で西向きは中古ではまず売れない、と知り合いの不動産屋が言ってました。ここを買ったら永住する覚悟が必要かもしれないので、決めかねています。

[206: 匿名さん]

>>205 さん

タワマン以外の西向きは他より難しいかもしれません。
西陽があたり一日中エアコンが必要そうで電力需給がひっ迫する恐れの状況は今年だけとは限らずそこも懸念します。

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん
そうですよね。
特別な眺望や景観があれば向きは気にしないのですが・・・
名古屋の名駅とか栄には建ってるようですから

[208: どこにしようかな]

岐阜のマンションで部屋の前に緑を求めるとなると、金公園・岐阜公園・加納天満宮～清水川の公園～加納城位がいいんだけど、通勤や買い物を考えると金公園付近がやっぱりいいかな。
お休みの日は逆に騒がしいかもしれないけど。
今住んでるマンションは以外にベランダに奥行があるから西日もあんまり気にならない。こういうのは個人差があるし難しいとこだよね。

[209: 名無しさん]

金公園がリニューアルされるのは楽しみですが、キッチンカーが出たりイベントスペースがあるそうで、静かな公園を好む者としては土日は騒々しくなるのかなと思ってしまいます。
タワマンのお子さんも沢山遊びに来るのでしょうか？実際に金公園ができてみないとわからないですね。

[210: 匿名さん]

なるほど、夏の電力不足も考慮すれば西向きは避けた方がよさそうですね。
昔と比べ気候ががらりと変わってしまったのでマンション選びは夏の暑さ、災害発生のリスクも併せて検討しなければならないと思います。

[211: 通りがかりさん]

岐阜で60㎡の間取なんて驚きです
広さを求める地域かと思ってました

[212: 匿名さん]

金公園、どうなるでしょうね。
キッチンカーだけだと、そこまでうるさくない気がします。

子供が遊ぶ声がうるさいとかは、日中なのである程度は許容範囲、厄介なのは夜でもたむろする学生や若者かな・・・
夜に騒いでいたら最悪通報も・・・
ただ文化センターもありますし、常識がわかる人が多いことを祈っています。

[213: マンション検討中さん]

もともとの金公園のイメージは、玉宮の延長線上ということもあり、缶酎ハイ持った学生がわちゃわちゃしているのをよく見かけました。

[214: マンション検討中さん]

スケボー少年とかも多いです。

[215: マンション検討中さん]

>>203 マンション検討中さん
なんかちょうど１年前くらいのここの投稿を見ると、既に
7割くらい売れていて、すぐに完売しそうって営業の人に言われたとか書かれてますけど、実際そこから1年経ってまだ7部屋あるとなると…
闇が深いです…

[216: マンション検討中さん]

ここは唯一無二の金公園という環境を気に入るかどうか。部屋が売れ残っていても西日であれ、もうこの環境は買う事が中々難しいと思います。色んな批判的な意見もあるでしょうが100パーセント満足できる所なんか有りません。近くに色んなマンションがあって選択が出来るので今がチャンスかな？

[217: 通りがかりさん]

>>214 マンション検討中さん

そうなんですか
うるさいでしょうね

[218: 通りがかりさん]

私のマンションは目の前に鉄道、幹線道路そして救急病院、パチンコ、居酒屋と喧しいとこが勢ぞろいですが、1週間もすれば慣れました。今では何分かおきに来る、電車の音や救急車も気になりません。
只、たまに奇声を発する輩が通るときは嫌ですね。金公園はこっちが心配です。

[219: 匿名さん]

７階のAタイプ、Bタイプが賃貸募集に掲載されてます。
同じ方が購入されたのか？偶然なのか？
投資ですかね？

[220: マンション検討中さん]

そろそろ完売でしょうか？

[221: 匿名さん]

駅まで割と行きやすい場所なので、投資の方もいらっしゃるのかな。
実需の方の方が全体的には多そうには考えているのですが。

あと4戸ですね。完売までもう少し。
まだ駐車場付きの物件もありますが、残り1戸なのかなそれは。
車がなくても暮らせるけど
あればもっと生活しやすい地域ではありますね。

[222: 匿名さん]

駅も近いし、飲みもいい、目の前に公園もあるし、いいんだけど予算が余りないからなぁ。残りは大巾の値引き期待。

[223: ご近所さん]

岐阜でマンションを選ぶ人はそもそも少ないからな

[224: 匿名さん]

岐阜は戸建て選ぶ人もいるので、マンション需要がそこまでないと思います。
土地が高いからマンションにする人も少ないはず・・・
「いよいよ限定1邸」で完売もあと少しなのでは？完売できるといいですね。

[225: 匿名さん]

レ・ジェイド岐阜金公園さん

完売おめでとうございます！

[226: 匿名さん]

ちなみに・・・

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格
1F～5F - 西 3LDK 71.15平米 3600万円台(予定)
1F～5F - 西 3LDK 76.48平米 4200万円台(予定)
11F～15F - 西 2LDK 61.46平米 3400万円台(予定)
予定価格(R3.9時点)

だった模様。

完売おめでとうございます！

[227: 買い替え検討中さん]

完成してから１年経つのはなんとか免れましたね！