レ・ジェイド岐阜金公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

レ・ジェイド岐阜金公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
史上初の金神社・公園隣接の領域だそうです。少し気になっています。
よろしくお願いします。

公　式：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kaburagityou38/
所在地：岐阜県岐阜市蕪城町14番2
交　通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数：38戸
間取り：1LDK＋F・2LDK・3LDK
専有面積：61.46㎡?76.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年4月末（予定）
入居時期：2022年5月末（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入経験者さん]

中部電力系の総合デベが岐阜初進出ですか。日ハムの新球場の命名権も取得してるのかな？楽しみな会社ですね。物件情報あれば教えてください。

[2: マンション検討中さん]

デザインカッコ良いですね！間取りも廊下短くて良い！

[3: 通りがかりさん]

西向きなんですよね。
割と狭めなお部屋プランですし
賃貸なら、という感じがします。

[4: 評判気になるさん]

最近のマンションってバルコニーの出幅が大きいから西日もそんなに気にならなくなってるよ。子の物件は公園ビュー押しだしね。工事単価も高くなってる中、広くしたら、金額も高くなるし、関東関西では60㎡～70㎡が主流。少子化で家族数も少ない。
僕はタワマン買っててたぶんここは買わないけど、資料請求はしてて中々立地環境が良いなと思ってました。資産価値もここは落ちにくそう。岐阜で買うならここかライオンズなんじゃない？

[5: マンション検討中さん]

地方都市の主要駅10分以上で買うと、その後の人生しんどくなるよ
経験者は語る

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
深いですね、、、　人生左右する買い物ですからね。

[7: あいうえお]

この環境であれば、坪200以下であればけっこう買いなのかなと思うんですがいかがでしょうか？
由緒正しき場所で個人的には好きな場所です！

[8: 匿名さん]

>>4 評判気になるさん
東とか北も見直されてるみたいだけど、西だけは酷暑もあって人気は落ち続けてるって聞いたよ。安くて割りが合えば良いけど、価格は皆さんまだ発表前ですか？

[9: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

マイナーな駅ならね。

ここは金額次第では即完する場所だよ。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
えー即完は冷静に見てしないでしょ。
所詮岐阜駅だし。たいして駅近くないし。

[11: 匿名さん]

>>8 匿名さん
北が見直されてるとかアホなんちゃう？笑
カビ生えるし、冬は寒いし。どういう理由で見直されてるんでしょうか？

[12: マンション掲示板さん]

JRにも名鉄にも近い分、金町のマンションの方が気になる。
そっちの方が土地は絶対高いけど、こっちは地下駐車場の分で金かかってるから、価格差どのくらいになるんだろう。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション掲示板さん

え、ここ地下駐車場なのですか?
物件概要に
38戸に対して
機械式10台って記載ですね。

[14: 美濃加茂]

>>11 匿名さん

私は、南　東　北　西　の順番で好き

[15: マンション掲示板さん]

>>13 マンション掲示板さん
本当ですね。
地下1階だったので地下駐車場と思い込んでました、すみません。
でも地下1階を作るということはどんな用途であれその分費用はかかると思います。

[16: 通りがかりさん]

>>15 マンション掲示板さん

地下機械式(半地下)みたいなのかもしれませんね？
敷地が広くないので、ありえるかも。

駐車場10台は少なく感じました。

[17: 匿名さん]

高島屋の駐車場とか周りにも月極あるからそこに止める提案なんでしょう。みずほ近くのマンションもこの会社とは。
岐阜マンション戦国時代！織田信長公も驚いておるぞっ！ホホホ

[18: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
みずほ近くのとこと同じ会社みたいなのでどっちか選べるんじゃないですか？

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
駅徒歩5分だし、金町の方が断然いいけど。
両方の価格差知りたい。
金町は南向きか東向きだといいけど。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん

東向きでしょうか...。

マンションは駅徒歩5分以内が
特別価値ありますよね。
更に新築分譲となると供給が殆ど無くて。
(岐阜駅周辺で言うと、
タワーとプラセシオン、プレミスト...他に？)

周辺環境はこちらの方がいいでしょうけれど。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん

情報感謝します。
西向きは無理だから、金町期待して待つことにします

[22: 匿名さん]

>>1 購入経験者さん
レジェイドさんは東京茨城大阪どこも売れてるようですね

[23: かきくけこ]

>>21 匿名さん
由緒ある金神社の横っていう意味では、このスレのマンションの方が人気かもよ。公園の横とかってどこに行っても人気だしね。

[24: eマンションさん]

最近の窓ガラスの防音性はどうなのでしょうか。
金公園の景色は魅力ですが、音響機器を用いたイベントや、コロナ前まで深夜のバスケットボールやスケートボードをする若者の姿がみられたので騒音だけ気になります。
それを除けば目の前に建物建たないでしょうし魅力的です。

[25: 匿名さん]

>>24 eマンションさん

閉めれば音は拾いません。今の性能はどこもそうですよ。

[26: マンション掲示板さん]

>>24 eマンションさん

周囲の環境騒音に合わせた
防音等級の窓ガラスを装備してくると思います。
基本閉めていて、室内で音があれば
大丈夫だとは思います。
でも、窓を開けたい季節もあるし
音は上へ昇るから
驚くほど下の音が聞こえるのは確か。
特に人の話し声とか。

[27: 匿名さん]

立地が今ある岐阜のマンションの中では一番良い！！！

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
何をもってして一番いいなんて言えるんですか？

[29: 名無しさん]

>>27 匿名さん
この書き込みを見てここはやめることにしました。

[30: 通りがかり]

>>28 マンション検討中さん
どっちの駅も10分以内、金神社・公園目の前、感覚。
タワーマンションも駅近かったら新しくて良いのだけど。

[31: 評判気になるさん]

金町掲示板と予定価格はまだかな？
ここは西向きが私達には致命的。

[32: 評判気になるさん]

モデルハウス行ってきました。私個人的には、好きな場所で話を進めたいのですが、カラーセレクトで悩んでいます。こんなの人それぞれだと思うのですが、一般的には何色が人気なのでしょうか？お風呂の色とかキッチンの色が各8種類くらいあり悩んでます。

[33: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん
GW販売開始予定だからだいたいの予定価格は蕪城で聞けるはず

[34: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
金町の間取りどこかで分かりますか？
ホームページは未だに地図しかないけど。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

敷地が北東の角で東が大通り沿いだから
東向きかな、って予想じゃない？
敷地はあまり広くなさそうだし、
南に高い建物が建つ可能性あるし？

[36: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん

金町の予定地はなかなか駅から近いし珍しいかもね。まだ価格も間取りも不明？

[37: マンション比較中さん]

金公園見学行ったら多少の図面くらいはわかるんじゃないですか？？

[38: マンション検討中さん]

ゴミ玄関前に24時間可能が画期的だね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
玄関前に24時間ゴミがあるってこと？www

[40: マンション検討中さん]

ここって西向きのマンションだし、
資産価値って微妙ですか？

[41: 買い替え検討中さん]

目の前に建物立たないしそんなに影響なさそう

[42: マンション掲示板さん]

みずほ銀行の前もレジェイドなんですね。今日モデルハウス行ったらどっちも案内してもらえました。２つのうちどっちって言うなら個人的には金公園の方が希少で良いなと思いました。みずほの方は駅近いだけで周りに特段何もないような気も、、
ライオンズはゴミ置き場一個しかないのはやばいですね、、

[43: 匿名さん]

レジェイドのゴミ置き場は何個あるのですか？

[44: 買い替え検討中さん]

レジェイドも1個ですし他のマンションもそうですけど、42さんが言いたかったのは世帯数に対してのごみ置き場の数と35階建てなのに1階にしかないというところじゃないですかね。

[45: 通りがかりさん]

駅からの距離なんてのは名古屋に通勤する人以外には関係ないよね。むしろ駐車場

[46: マンション検討中さん]

ここ、敷地外含めて1世帯1台は割り当てるらしいですよ！モデルハウスで営業さんから聞きました

[47: 検討板ユーザーさん]

敷地外駐車場は紹介するだけだよ。
物件概要に記載↓↓↓

駐車場台数
総戸数38戸に対して38台
【敷地内（機械式）駐車場：10台、敷地外駐車場：28台】月額使用料未定

※敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。

[48: マンション検討中さん]

まあ、直接電話なりで営業さんに聞いたら解決する話ですよ。

[49: マンション検討中さん]

このスレって駅前のマンションのスレですか？

[50: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
向きは残念だが駅歩五分はマンションとして資産価値はクリアしてるね

[51: マンション掲示板さん]

>>49 マンション検討中さん
エキマエのレ・ジェイド岐阜は別でスレ立ってますよ。こちらはレジェイド岐阜金公園です。

[52: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
こちらはJR8分、名鉄10分なので徒歩5分ではないですね。笑

[53: マンション検討中さん]

ここは金神社・金公園横と岐阜の中では洒落たエリアなのが押しですからね。
それでも2駅10分以内ですが。

[54: マンション検討中さん]

ずいぶん前から案内会してますけど
ここっていつから販売するんですか？
お客さんついてないから売り始めないの？
近鉄不動産みたいな雰囲気出てますけど、、、(笑)

[55: 匿名さん]

目の前が公園なので、高い建物ができないの良いですよね。桜や藤などの季節の草花も市が剪定をしっかりされてますし、目の前の金公園の地下には市営駐車場もあるので便利そう。
自分は入居のタイミングで柳ケ瀬エリアの他の物件選んでしまったけど、ここは最後まで気になってました。

[56: マンション検討中さん]

こちらにもともとあった産婦人科についてご存じの方いらっしゃいますか
？

10年前くらいにはすでに閉院していたイメージがあるのですが…

[57: マンション掲示板さん]

54さんも55さんも不安煽ろうとしてるみたいですけどたぶん他の営業さんですね。ネットパトロールまでオツです。私はこちらで話進めてますけど普通に営業さんから案内来ますよ。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
えっ。
55ですけど普通の一般人ですよ。タイミングさえ合えば入居したかったのに、そんな攻撃的になるなんて怖い...。
このあたりは金公園挟んだ先のライオンズマークスフォートが建ったあたりからマンションラッシュで、みなさんそれぞれのタイミングで物件検討されてると思いますよ。私のように引っ越ししたい時期が決まっていて、それに合わせて他所で決めていたら、この公園前のレジェイドが出てきて「あー、もうちょい前に出てくれよー」みたいに思った人間も普通にいるかと。。

[59: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
10年前か分かりませんが、伏屋産婦人科さんがあったと思います。産婦人科としては、今は近くに真鍋産婦人科さんがありますよ。（建て替え工事中で、今は仮の場所のようですが）
駅前にも古田産婦人科さんがあるので、産科婦人科には困らなさそうな立地ですね。

[60: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん
54さん56さんの間違いでした。気分を害して申し訳ありません。

[61: 匿名さん]

住むには非常に良い場所だと思います。
もう少し詳細情報を待って動きたいと思います。

[62: 匿名さん]

すぐに売れてしまいそうで心配になってきました

さすがに竣工前に完売はなさそうですよね？

[63: ご近所さん]

すぐ東隣のプレサンスロジェ岐阜金公園は、数年前の分譲で、竣工完売に近かったと思います。
金公園の北側のノイエクラッセは、10年前くらいですが、竣工前完売でしたね。
時代も駐車場条件、価格も違いますが、人気の地域だとは思いますよ。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん


金神社のあたりはもうマンションが何棟もあるので、これ以上建ちにくいと考えると人気出そうですね。特にここは金公園の方にバルコニーが向いているので景観も良いですし。
金公園は拡声器を使うイベントや、深夜にバスケットボールやスケボーをする子が多いので、音の響きにくい高層階のがよさそうです。ホームレスもたまにいますが、昔に比べて1、2人だけなので治安には問題ないと思います。

[65: 匿名さん]

63さん64さん
貴重な情報、ご助言ありがとうございました。金額がネックなので色々シミュレーションしつつ熟考してみます。

[66: マンション掲示板さん]

この辺は街並みが良いですね

[67: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
今月から販売と説明受けましたよ
乗り遅れないようにね

[68: マンション検討中さん]

>>62　
ちなみに、「外の音は上に上がるほどに反響する」と調べたら出てきましたよ？

https://www.style--plus.jp/contents/?p=2186

なにを信じればいいのかわからない

[69: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん

前の方のスレ(24から26)でも
周辺音の話題出てますね。

[70: マンション掲示板さん]

検討を前に進めてる方に聞きたいのですが、カラーセレクトはどのタイプが人気とかあるのでしょうか。各色の特徴とかも教えてもらえると助かります。検討してる住戸が下の方なので期日が上層より早くて、、初歩的な質問ですみません。

[71: 購入経験者さん]

>>70 マンション掲示板さん
色が濃すぎたら傷が目立つし、明るい色過ぎたらごみが目立つというのはよくある話ですよね。グレイッシュてのは高級感あって良いですよ！

[72: マンション掲示板さん]

ここに住んだ人、柳ヶ瀬のライオンズタワーに住まなくてもあそこの商業施設普段使いできて良いね笑
逆にちょうど良い距離かも笑

[73: マンション比較中さん]

思ったより強気な価格設定

[74: 匿名さん]

>>73 マンション比較中さん
ライオンズよりは安いみたいだし、昨今では妥当な価格だと思いますけど。

[75: マンション比較中さん]

>>74 匿名さん

購入された方ですか？
私は西向き、駐車場の台数、面積を考慮すると割高と考え見送りました

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション比較中さん
駐車場、こちら蕪城パーキング合わせたら100%って聞きました。今時、100%超えもそんなにないですよw
タワーも西向きも北向きもあるしそんなに北向き以外はいろいろ良し悪しありそうですが、、

[77: マンション検討中さん]

ハナから南向きしか無理て人はバンベールかプレサンス。前の建物の懸念がなかったり、景色が良いのはココと柳ケ瀬のタワー。エリアの魅力はココとタワーがあると分析してます。価格はバンベールとプレサンスが安そうだけどね。すべてを満たす物件はありません。好条件で満たすのがノイエクラッセとか駅前のタワーなんだろうね。

[78: 評判気になるさん]

蕪城パークは入出庫可能時間が決まっているようなので悩みどころ。
西向きは気になりますが街並みは魅力的ですね。

[79: 評判気になるさん]

>>78 評判気になるさん
76です。撤廃されるみたいですよ

[80: 匿名さん]

24時間出庫可能です。

[81: マンション比較中さん]

>>79
えっ！どこ情報ですか！！
蕪城パークは「7時30分～22時」、金公園地下駐車場は「7時～23時」の入出庫のみと聞いています。価格は周辺を思うとまあ妥当かなと思いますが、入出庫の時間制限だけが引っかかっていました。
正直なところ、そこが購入のネックなのでとても知りたいです。

[82: 匿名さん]

76さんの通りです。撤廃されて24時間出庫可能になるようです。

[83: マンション検討中さん]

月極の駐車場って月額いくらなんですか？

[84: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

すべてを満たさないなら価格勝負して！

[85: 通りがかりさん]

蕪城パークの月極は15千円。

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
ありがとうございます。高いですね。

[87: 通りがかりさん]

南北は岐阜駅から旧市役所まで。東西は長良橋通りと金華橋通りの間。柳ヶ瀬や金公園があてはまるけど、1万円以下の駐車場はないと思います。20年前柳ヶ瀬育ちで学生のころ、車を買って、千手堂の先の駐車場まで歩いてました。駐車場の物価はそんなに変わらないですから。
千手堂や梅林校区になれば1万円以下です。

[88: 匿名さん]

>>67 匿名さん
販売開始しますよ。第一期は何戸販売かな？

[89: マンション掲示板さん]

ポストにレジェイド岐阜のチラシ入ってました。
具体的なことは全然書かれてませんでしたが。

[90: 購入経験者さん]

分譲開始のメール来たのでマンションギャラリー行ったら予想よりは安かった、ていうのが印象です。

[91: マンション検討中さん]

>>90 購入経験者さん
いくらぐらいなんですかー？

[92: 買い替え検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
あと、駐車場代も気になりますね！

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
3000万中ごろの部屋が多かった印象です。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
値段も場所もレーベンとライオンズの真ん中ランクかな。

[95: マンション掲示板さん]

公園西側ビュー以外特質するところがないかな
他スレ荒らさないでくださいね

[96: マンション検討中さん]

注目されてるマンションは良くも悪くも掲示板盛り上げる。以上。

[97: 評判気になるさん]

駅前のレジェイドとこちらも見てきましたが最近のマンションって色々選べるんですね！！
一戸建てまでとはいかないですけどそこは良かったです。一戸建ての広さか駅近や公園・神社近くで迷ってます、、

[98: マンション検討中さん]

位置的に神社を見下ろすのが個人的に気になるのですが、窓から社殿ははっきり見えるでしょうか。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション検討中さん

あーそれ、私も少し考えましたよ。
信心深い訳ではないんですが。
多分社殿は見えるでしょうね。

まあ、受け取り方なので。

[100: 評判気になるさん]

>>99 eマンションさん
木で見えないんじゃないんですか？