エスリード千里桃山台ってどうですか？

[ご近所さん]

エスリード千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目8番1（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区
総戸数：107戸
価格：未定（2009年7/6現在）
間取：1LDK+2F〜4LDK
面積：65.90㎡〜100.54㎡

[451: 匿名さん]

桃山台の駅力のなさは周知の事実。
いまさら強調されんでもわかる。

千里中央＞緑地公園＞・・・＞桃山台

[452: 物件比較中さん]

駅力って。。。？　　
便利なものを何もかも　喧騒もひっくるめて
手に入れたい人は梅田近くにいくらでもマンションがあります。
ほどよい便利さと　ざわめきが気にならない人は千里中央。
もっと閑静な感じの好きな人は桃山台。
人の好みは千差万別です。
このマンションはともかく
個人的には桃山台の駅は結構気に入りました。

[453: 近所をよく知る人]

必要最小限の商業施設だけで、駅の近くにも緑が多く、静か。
私の価値観では、桃山台のこれらの点が「駅力」なんですが。
コンビニとカラオケボックスに囲まれて暮らしたいなら、
江坂あたりへどうぞ。

[454: 住民]

なんでこんなに住民がいるのに駅周辺や駅があんなにしょぼいのでしょう？千里中央までとはいかなくてももう少し活性化してほしいです。

[455: 匿名さん]

住宅専用地域ですから商業用の土地は少ないですね。それと、旧改札がURの下を通っているので簡単に開発進まなかったのでしょう。改札も1つでしたから、工事をしたら制限がかかりすぎる。4月から改札が2つになったので工事も計画しやすくなるのでは。これからですね。

[456: 匿名さん]

改札口の上に有る、ＵＲの建物、随分古くて東側窓あたり汚くて見るのも嫌。
管理が、悪すぎですね。

建替えは無いのでしょうか？ＵＲはあれを見て何とも思わないのか？

駅周辺も薄汚い感じで、寂れて見えます。
大阪の生命線の御堂筋線が台無しで、可哀想です。

[457: 匿名さん]

事業仕分けでも話題になったＵＲ。今後どういう方向にいくか注目。それによってここも影響を受けるでしょうね。建替えや手放してくれれば、駅前は何らか活性化するでしょうが住民もいるのですぐにとはいかないでしょうね。

[458: 匿名さん]

駅上のＵＲは最近耐震補強工事、
各部屋にはリニューアル工事を施工してるから
あと最低２０年はそのままでしょう。

[459: 匿名さん]

では、あまり変わりそうもありませんね。歩道橋からタクシー乗り場にエレベータでバリアフリーにする予定は聞きましたが、その程度の小規模の改善のみでしょうね。

[460: 匿名さん]

それは助かる。

[461: 匿名]

確かに。

[462: 匿名さん]

新改札から竹見台への歩道橋も古い歩道橋に繋がると聞きました。大分便利になりそうですね。

[463: 匿名]

便利ですが、急いでるときのあの下り階段はきついです。　　下りもエスカレーターにしてほしいです。

[464: 匿名さん]

桃山台駅周辺での医療、買い物、銀行、食堂街などで唯一のアザールは、
何此れ？と悲しく思う位しょぼいですね。

大阪の中心に、行ける便利さだけの、町かな？

[465: マンコミュファンさん]

↑↑
千里中央の物件の営業から、集中砲火を浴びているような。どうでもいいけど。はは。

[466: 匿名さん]

買い物の種類にもよりますよね。食料品では、確かに千中のピーコックや山田のコーヨーはいいと思うこともありますけど、買い物に並ぶ時間が異常に長いことを経験します。レジに並んでいる最中に買い忘れに気づいて大変、など、、、本当の意味でのご自身の快適についてよく考えることも大切と考えます。刺激的なものを快適とする方は大阪の中心のタワーマンションへ、刺激は少ないかもしれませんが落ち着いて暮らすことを快適とする方はこちらへ、買い忘れでもオアシス往復７分のこちらへ。

[467: 匿名さん]

どなたかあと何部屋残っているかご存知ですか？それと南棟だけでしょうか？

[468: 匿名さん]

どう見ても、桃山台周辺が、

落ち着いて暮らせる所とは、思えないのですが？

府営住宅、ＵＲ団地、各社各様のマンション群など、
見回して見ると、ごちゃごちゃしていて、落ち着きません。

ただ駅近だけは、魅力ですが。
駅力は何も無いですね。

[469: ご近所さん]

駅力？ですか。何を求めておられるのでしょうか。住宅専用地域に。。。商業地ならともかく。

[470: 入居済み住民さん]

確かにとなりには大きなGマンションもありますが、東はつばき公園、西は低層住宅、北は保育園でごちゃごちゃはしていないと思いますよ。桃山台駅の南改札はバリアフリー工事中とのこと。北改札が出来たお陰でさらに便利になっていきそうですよ。

[471: 匿名さん]

駅力とは？

駅を出ての雰囲気では？無いでしょうか。
おいしいケーキ屋さんやパン屋さん。
思わず立ち止まり見入ってしまい、立ち寄りたくなる、
可愛いお花屋さんなど。
温かい雰囲気、駅に着き帰ってきたと、ほっとする空間。

桃山台駅も、小奇麗でほっとする雰囲気のする、
駅前に成って欲しく切に願いますね。

[472: 匿名さん]

エスリードは相変わらず住宅情報誌やネットで広告せず、社員の電話営業で
マンションをさばこうとしていますね。
住宅情報誌やネットで広告したらここももっと早く売り切りると思うのになぁ。

[473: 匿名さん]

同感ですね。ネットの時代ですからね。今の時代、電話は高圧的にとられて、いやがられますよね。

[474: 匿名]

いまだに飛びこみや電話で営業してるのは野蛮すぎる。まぁただでさえ評判悪いんで言うこと聞く人捕まえてガンガン営業して買わせるしか方法ないんじゃないでしょうか？潰れるのは時間の問題かと…

[475: 匿名]

ホントここの営業は他のデべと違ってマンションの前に立って呼び込むか非常識な電話でたまりませんね。

[476: 匿名]

評判悪いですね。つい最近モデルルームを見て買う事に前向きでしたが…考え直します。

[477: 匿名さん]

熱心な営業って、いろいろ見比べてじっくり選びたいという人には迷惑な話だけど、
買おうと思っている人にとってはむしろいいんじゃないの？

[478: 物件比較中さん]

　一度もモデルルームにいったことないのに、夕飯時にチャイムならされ、引っ越しのご挨拶に・・・といわれたので戸をあけたら、こちらの営業さんでした。

　引っ越しのご挨拶。。。。ってそれはないよね？？？
本当にむかつきました。

　とりあえず、今は、子供が待ってるんで、忙しいんで！といっても、ずっと話続けられて・・・・

　こんないきなり訪問でこられて、こんな態度とられていくわけないじゃん！！

[479: 入居済み住民さん]

モデルルームの引っ越し？でしょうかね。マナーを持った営業を心掛けてもらいたいものです。住み心地については言うことないですよ。子供の居られる方には、公園との位置関係、そこまでの遊歩道の安心感について特にお勧めですね。

[480: 匿名]

社員なら給与で扱える。
ネットや広告は給与以外の費用がかかる。

[481: 近所をよく知る人]

植栽も立ち枯れ状態でまだ売り切ってないのでしょうか。場所はいいけど、建物とか配置とか全体的に、アンバランスなマンションで、なんか変な感じ。入居者の方も桃山台周辺の方とは一見して違った人が多いとお聞きいたしておりますがどうなんでございますか。

[482: 入居済み住民さん]

偏見ですかね。住み心地もいいですし、家族全員楽しく過ごせています。子供のお友達も礼儀正しいよい子供たちばかりです。確かに我が家の関係している方は全員ではないので何とも断言は出来ませんが、特別な感じはしておりませんよ。

[483: 匿名さん]

残っているＢ２タイプって何階かご存知の方いらっしゃいますか？
見に行きたいなと思っているのですが、
営業の方が家まで来られるという書き込みを見て躊躇しています・・・

[484: 入居済み住民さん]

南棟のB2ですよね。2階～7階のうち、下の方の階は電気がついていないように感じますが、購入して未入居もあるようなので定かではありません。とにかく、南棟の部屋に残りが多いようですね。そんなに変な営業なんですかねえ。電話で聞いてみたらどうでしょうか？電話で教えてくれないような営業ならMRに来たくもないですよねえ。

[485: 匿名さん]

>>484
ありがとうございます

[486: 検討中]

ここはマンションより会社の営業の評判ばかりですね。　　マンション自体はどうなんですか？

[487: 入居済み住民さん]

いいですよ。ただ、千里中央や、緑地公園と比較して、桃山台の落ち着いた雰囲気を好む人。なおかつアザールの利便性をいいと思う方ということが必要でしょう。吹田市がいい人にはどうか。。。アザールの店舗も勢いはないですからね。住み心地は抜群にいいです。

[488: 近所をよく知る人]

近所に住んでますが「引越しのごあいさつに伺いました」と営業が来た。ドン引き。

[489: 匿名さん]

目の前にあるグ●ランドマンションは気になりませんか？

真ん中と東側の方は関係ないでしょうが・・・

眺望が気になります。　

[490: 物件比較中さん]

アザールにアフターヌーンティーは今も有りますか？

[491: 匿名]

ホーリーズカフェがあります。　最近うどん屋がなくなりました。

[492: 入居済み住民さん]

南棟は西側にいくほどGマンションに近づきます。東側なら大分離れていると思いますが。

[493: 匿名]

東側は今年２月頃から１邸しか残っていませんでしたよ。

[494: 匿名]

たぶんグランドマンション側のさらに東側といういみでしょう。

[495: 物件比較中さん]

やっぱりエスリード。
価格の割にあまりにもお粗末な仕様でした。とにかくちゃっちい。
これが野村や三井、東急の物件ならもっともっと上品に作られていただろうに。
デベのランクでいうと、リバー=阪神住建=日本エスリードですね。

[496: 入居済み住民さん]

ここは安藤が設計です。エス主導ではありません。マンション選びはデベだけで判断しない方がいいです。建設業者、その関係する工務店も重要です。ちゃっちいと言われたら残念ですが、そう感じるなら仕方ありません。安藤主導だから、エスには珍しいRバル主体の圧迫感が少ない建物の感じに良いイメージを持ちました。室内の内装は何年かごとに修繕する時に好みのものに変更すればいいかと。それより構造、配管の確認を。

[497: 近所をよく知る人]

495さんへ

どこがちゃちいのでしょうか？　
また、桃山台付近でどこのマンションが良かったですか？
マンションだらけですがエスリードは本当に高級な価格ですね。

[498: 匿名]

安藤だったら設計代高いだろうねぇ。地権者の意見なんだろうか。

[499: 匿名さん]

確かにデベのイメージだけで物件を決める人も多いですよね。それだけで決めるのもどうかと。デベの設計では住人にはよくても無理な構造を強いられることがあって、長期的なメインテナンスの問題が隠れていることもある。また、建設会社の設計はメインテナンス重視になって、住みやすさやデザインでは劣ることも出てきそうですね。

[500: ご近所さん]

何だかんだ言ってマンションは場所でしょう。ここは本当に便利な場所ということだけは間違いないですね。近接のジオより買い物、交通その他非常にというより異常に便利だと思いますよ。