エスリード千里桃山台ってどうですか？

[ご近所さん]

エスリード千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目8番1（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区
総戸数：107戸
価格：未定（2009年7/6現在）
間取：1LDK+2F〜4LDK
面積：65.90㎡〜100.54㎡

[401: 買いたいけど買えない人]

ＭＲには行きましたが見に行けなかったので教えて下さい。

あんなグレードとはあまり良くないという事でしょうか？

[402: 匿名]

桃山台駅近なのに入居後20戸は苦戦でしょう。やっぱり値段に対する設備仕様かなぁ。

[403: 匿名さん]

今さら大阪にねぇマンション造っても･･･。
買う人はどういう心境なんだろうね～。

[404: ご近所さん]

107戸に対して地権者は30人くらいはいるかな？
だから高いのでしょうか？
デベは違うと言ってましたが。

[405: 不動産購入勉強中さん]

地権者とデベは、地権者を優遇してはいないといい、
新規購入者は、デベが地権者を優遇しているという。

これ、現在の建て替え物件のほぼすべてで、見られる
現象。

だから、新規購入を検討する人は、少しでも疑問があ
ったら、控えるべき。防衛策はそれしかない。

[406: 匿名]

良いと思ったマンションが買えるなら買ったら良いんですよ。

[407: 匿名さん]

上に同じ。ここに知人が住んでいますが利便性は抜群のようですよ。買えるなら買えばいいんです。買えないなら買わなければいいんです。

[408: 近所をよく知る人]

そりゃそうだ。
でもこういう発言の方は何しに来ているのだろう・・・意見したいだけなの。

[409: 匿名]

確かに具体的アドバイスじゃなく投げやりな感じで不思議

[410: ビギナーさん]

↑
投げやりではなく、営業が書き込んだ簡潔な煽りと見た。

[411: 匿名]

↑ハズレ　他物件購入者です。　　自分の経験から書いただけ。　　掲示板って他の物件でも批判的な内容ばかりで真に受けていたらどこも買えないでしょ？

[412: 匿名]

他物件買ってまでここに来るのは買えなかった悔しさなんだろうか

[413: 匿名]

うーん、皆さん後ろ向き！

[414: 購入検討中さん]

現地に行きましたが、対応は良かったですよ。いろいろ見てきましたが、びっくりするほど便利な場所ですね。

[415: 匿名さん]

駅と郵便局、市役所の出張所など駅前の施設を利用するならここは非常に便利ですね。

[416: 近所をよく知る人]

そうですね！　ただ高くて買えない（泣）

[417: 匿名]

だいぶ住み慣れました。　買い物はオアシスが近いですが、坂を下ったスーパーやマルヤスあたりが安くていいですね。　スイーツ店も多いですし。　電動自転車は必須アイテムです。

[418: 匿名さん]

　↑
なんか怪しい

[419: 匿名]

確かにここでオアシスなんてねぇ

[420: ご近所さん]

↑
オアシス、あるよ。アザールのメーンの店舗は阪急系スーパーのオアシスだよ。

でも、怪しい。

[421: 匿名さん]

桃山台は福島区と同じくマンション過剰供給地帯ですね～。

サラリーマンさんは足枷にならんよう気をつけなはれや。

新築マンションは購入した瞬間から2割価値が落ちますからね～。

その上に競合物件の多さ。

まぁ、最低3ヶ月くらいは回遊して値下げ交渉するようアドバイスしておきますよ。

不動産営業マンのトークにのって1ヶ月以内に購入とか・・・営業マンは心の中で嘲笑しているでしょう。

[422: 匿名さん]

新改札が出来て本当のフラットアクセスになったのは、このマンションとグランドマンション、Ａ棟ですかね。

[423: 匿名]

何が怪しいのかよくわからない。　住んでみての感想を述べているだけですけど。

[424: 入居済み住民さん]

そうですよね。何が怪しいのでしょうか？住んでみて本当に私も良かったと思う毎日です。

[425: 匿名さん]

いい物件だと思いますよ。
ただ営業さんがのべつまくなしにうるさくてしつこい。

[426: 匿名]

しかしフローリングは気をつかいます。　　なんかコーティングしとけばよかったです。

[427: 匿名さん]

桃山台は、駅は少しよくなりましたね。

ただ、ジオやらヒルズやらエスリードやらぽんぽん物件はでるし、中古駅前物件もだぶついているし、戸建て用の土地も結構あるし、競合だらけ。

昔は緑地公園以北は竹林でしたからまとまった土地が余っているんでしょうね。

[428: 匿名]

駅は良くなりましたが、あの長い階段は疲れます。　下りもエスカレーター付けてほしいです。

[429: 匿名さん]

そうですね。私は雨の日はエレベータにしています。階段より安全と考えて。

[430: 匿名さん]

エスリードってどうみてもワンルームやん。
得意分野に資源を集中するのが経営の基本とちゃうんかなぁ。

[431: 匿名さん]

天気の日は横の公園で子供たちと遊んで、お腹がすいたら歩いてすぐのオアシスで買い物してご飯。最高。言うことなし。公園までも遊歩道、自転車もなし。子供を安心して見ていられる。ほっとした休日。

[432: 匿名さん]

>>430
今ねワンルームって需要ないから投資で買う人少ないんだって。
最近も東京でワンルームに住む人が少ないってニュースあったし。
だから専門外の分野にもどんどんと進出してんだけど、どうしても
投資マンションと同じ営業するから分譲の客からは嫌われてるみたい。

後、ワンルームと同じように駅近の土地の仕入れするけど、ココみたいに
地権者がいるような複雑な案件は不慣れみたいね。

[433: 匿名さん]

中小企業エスリード
巨大資本に飲み込まれないように一生懸命、不動産業界の海をイカダで泳いでいます。みなさん助けて上げてください。
マンションしか造れないのです。半導体や電気機器は造れないのです。

[434: 匿名さん]

417さん
怪しいのは営業の方？　って感じるのでは。

入居済み住民さん じゃなく匿名だし。まっ、そんな事はいいが、たまたまですね。

2010-04-26 から　2010-05-07 までスレなし。
盛り上げた？

[435: 匿名]

このマンションの不満点はありますか？

[436: 入居済み住民さん]

不満はほとんどないですが、あれば良かったと思うことは、自走式平面の屋内駐車場、トランクルーム、共用廊下に面した部屋のルーバー面格子ですかね。今後のことを考えれば、集会所もあった方がよかったのかと思いますが、隣の会館も使えますから。他はいいところばかりです。以前も新築分譲Ｍの賃貸に住んでいましたが、それと比べても生活がとても楽になりました。

[437: 入居済み住民さん]

No.435 、No.436 さん

そういう内容は　　住民専用掲示板にするべきでは？

[438: 入居済み住民さん]

437です。
No.435 さんは入居されている方ではないみたいですね。
勘違いですみませんでした。

[439: 匿名さん]

４３８さん
せっかくやから不満点についてもコメしたらどうでしょうか？特にありませんか？

[440: 匿名さん]

エスリードかいな・・・マンション名にエスリードをつけた点で勇気があることは認める。

[441: 匿名さん]

たしかに。

[442: 周辺住民さん]

完売は近づいているのでしょうかね。

[443: 匿名さん]

即入居可というチラシが入ってたから「現地販売するのはいつからですか？」と聞いたら、「モデルルームまで来たら中を見せる」と言われた。マンションが駅前なのに、モデルルームが上新田。。。わざわざそんな遠くまでだれが見に行くのか。。。早く現地販売になれば見に行くのに。。。

[444: 匿名さん]

そうですよね。現地前にだいたい営業の人がいるので、直接声をかけてみたらどうですか。

[445: 匿名さん]

４４４さんへ
４４３です。現地の前に人がいるのですか？先週何回かマンションの前を通りましたが販売員らしい人を見かけませんでした。現地の前に営業の人が何時頃にいるのか御存じであれば教えてください。

[446: 匿名]

エントランスに棟内モデルルームの案内板がおいてました。　　現地に来られたらどうでしょう？

[447: 入居済み住民さん]

棟内MRが引っ越してきましたよ。見学の人も営業の人もその方が便利ですよね。

[448: 匿名さん]

駅近探してる人には納得の立地だが、駅力の無さに驚きました。隣の千里中央とは全く違うのですね。千里山田の方が駅前栄えてますよね。

桃山台、これから発展するなら候補にしたいです。

[449: 匿名さん]

商業地がよければ千里中央、電線やタンクが気にならなければ山田へ。千里中央の中心へ電車で３分で行けて、かつ落ち着いた住宅地がよい人は桃山台へ。駅前開発はUR桃山台の建替え？とバスターミナル開発が鍵を握っているのでは。

[450: 匿名さん]

ＨＰに棟内ＭＲって書いてありますね