エスリード千里桃山台ってどうですか？

[ご近所さん]

エスリード千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目8番1（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区
総戸数：107戸
価格：未定（2009年7/6現在）
間取：1LDK+2F〜4LDK
面積：65.90㎡〜100.54㎡

[212: マンコミュファンさん]

＞２１０
＞２１１
「検討中」「比較中」にしては、切羽つまった発言。もう少し、うまい演技が必要だよ、関係者諸君。

[213: 近所]

道が狭くてもエスリードの駐車場の入り口はすぐでしょ？　　向かいから来たら車停止して待てばいいじゃん。

[214: ご近所さん]

＞211さん
　「工事の壁」は、溝の外側ですよ。通路の広さには関係ありません。

＞207さん
　「駐車場」ってどこのことですか？来客用駐車場なら「204」さんが言うように、いったん階段を上って歩道に出なければならないし、居住者の車の入り口からは車高の高い車は入れないでしょ。（西棟の下をくぐれないから。）シャッターを入ってすぐのスペースに駐めていたら、他の居住者が出入りできないし、やっぱり困るんじゃないですか。気になる人は業者に確認してみたら？

[215: 物件比較中さん]

関係者ではないです。真剣に検討している者です。3月までに決めるか悩んでいるところです。同じような方がおられるかと思い、不動産に説明を受けた通りに皆さんに情報を渡しているだけです。演技でもないです。前向きなご意見をお待ちしております。

[216: 購入者]

選択肢が多い間に購入されたほうが良いのでは？

[217: 購入検討中さん]

そうですね。ただその選択肢も大分しぼられてきているようなので。西棟からの眺めはいいでしょうね。契約された方は棟ごとでどういうふうに考えてここを決められたのでしょうか？ご意見ください。

[218: 購入者]

私は日当たりを重視して北棟は先に消しました。　現場を見るかぎり昼くらいには日影になりました。　ただ冬以外なら状況は変わるかもしれません。　で、南棟と西棟で比べたとき、やはり解放感で、西棟に決めました。　ただ南棟もグランドマンションと距離がありますので日当たりも許容範囲内でした。　とにかくそれ以前に立地が気に入りました。　遊歩道での駅へのアクセスは良いと思います。　エントランス側の全体像も気に入ってます。　

[219: 近所をよく知る人]

営業のお兄さん、お姉さんが、周辺のマンションにまで営業かけているそうな。大変だね。
近隣のここよりグレードが高いマンションにまで営業かけているらしいけど、移り住む人
なんて、きっといないでしょうに。ほんと、ごくろうさん。

[220: 契約者]

西棟と南棟で悩み、西棟に決めました。便利かどうか考えてエレベータからの距離も比較して考えました。毎日のことなので。今日通りがかればエントランスが工事中で外から見えるようになりましたね。楽しみです。

[221: 買い換え検討中]

↑
１００パーセント、物件の営業のひと。

[222: 契約者]

昨年、西棟の契約をした者ですが、何故？私が営業なんですか？ご興味がおありなのは分かりますが、、、マナーのある方と一緒に住みたいですね。

[223: 買い換え検討中]

ご安心ください。買いませんから。

[224: 検討中]

↑買えないんでしょ？　どこのマンション検討してるんですか？

[225: 購入検討中さん]

前向きなご意見をお待ちしております。

[226: 買い換え検討中]

千里レジデンス。ただ、騒音がありそうで・・・。

[227: 検討中]

いいマンションと思いますよ。　　私は騒音、排気ガスが気になり断念しましたけどね。

[228: 買い換え検討中]

車の騒音を取るか、ガキの騒音を取るかですもんね。

[229: 検討中]

子供の騒音なんて何年かの我慢です。　車の騒音は一生。

[230: 近所の住民]

子供の騒音って、向かいの保育園のことじゃない？何年かの我慢じゃなくこちらも潰れない限りずっとじゃないですか？

[231: 検討中]

そんなに気になるのかな？うるさいと感じる人もいるんでしょうね。　　ただずっと外遊びはしないでしょう。

[232: 不動産購入勉強中さん]

No.231 さん

子供の声、身近にないのですか？

いま２～３人の叫び声が、隣のマンションから聞こえてますが、

苦情を言いに行こうかと思うほど、騒がしいですよ。。

[233: 検討中]

もちろんありますよ。　でもそんなの気にしてたら暮らせるところ無いですよ。　
子供の声しかり、車の音しかり。　　ま、人それぞれの感覚の問題ですから。　

[234: 検討中さん]

日中だけですが、子供の元気な声に元気づけられることもありますよ。

[235: 検討中]

私もそう思います。　純粋無垢な声ですから。

[236: サラリーマンさん]

何かの理由があってこのマンションを攻撃したいやからと、
必至でネガティブ情報を鎮めて、ポジティブ方向へ導きたい
関係者。本当に検討している人は、こんなやりとりを見て
いないのに。もしかして、書き込みは３～４人の戦いだった
りして。

[237: 検討中]

↑そーゆーあなたは検討中？ただの冷やかし？

[238: 購入検討中さん]

このマンションの情報として役に立つ内容をお願いします。

[239: 購入者]

逆にどのような事を知りたいですか？

[240: 購入検討中さん]

部屋の選択はどういうふうに考えて決められたのでしょうか？

[241: 購入者]

やはり向きです。　　同じ様な間取りで南向きと東向きでは一千万円位高くなりましたが、一生ものですので頑張って南向きにしました。　南東向きも良かったんですが、やはり解放感です。

[242: 購入検討中さん]

なるほど。一生ものですものね。南向きとは西棟のことですよね。ただ朝の日差しは南東向きの方が良いように思ったのですが、今は冬だからですかね。どちらにも向いているAタイプに興味があったのですが下の階しかなくて、、、

[243: 購入者]

Aタイプも年中、日当たりは悪くないと思います。
ただグランドマンションの影になる時間帯が少し有るかも知れません。　特に問題ないのでは？　東向きは昼前には影でした。

[244: 購入検討中さん]

アドバイス有難うございます。考えてみます。

[245: 検討中]

ホームページ見たら１２月の工事進捗写真が更新されてました。　　１月も半ばでの更新でヤル気を感じさせません。　まぁ外観はだいぶ良い感じですね。

[246: 近所]

売れ行きはどうなんですか？

[247: 匿名さん]

>245

>１月も半ばでの更新でヤル気を感じさせません。

ワロタｗ

[248: 購入者]

各種オプションつける方おられます？　　何つけたらいいのかわかりません。

[249: 周辺住民さん]

毎日、マンションの前に営業のお兄ちゃんが立っている。売れないマンションはたいへんだなあ。

[250: ご近所さん]

高いマンションだ。
タワーじゃにから、値段ですよ。

[251: 入居予定さん]

２４８さんへ。内ルーバーと部屋物干しを検討しています。他は特に必要ないかと。

[252: 購入者]

そうですよね。　　まぁ実際暮らしてみないと必要なものってわかりませんよね。

[253: 入居予定さん]

そうなんです。家具も新規購入を検討していたんですが、間取りをしっかり見て生活してから考えることにしました。その方が失敗は少ないと専門の方にも言われましたので。

[254: 購入者]

桃山台にお薦めの店はありますか？　　ナツロウは有名ですけど、他にスイーツやそれ以外のイタリアン無いですか？

[255: 近所をよく知る人]

アビアント（ハード系パン）、木田（蕎麦）、本陣（庶民系焼き鳥）。

[256: 購入者]

やや遠いですがイタリアンなら熊野町のホリホック。駅近ならアザールのカプリチョーザになりますね。地下鉄一駅で緑地公園駅前のメッシーナに行ってみてはどうでしょう？落ち着いた雰囲気のイタリアンレストランです。新千里南町なら串かつ喝采、ちょっと高めでもよければ魚料理の味処祭はお薦めです。

[257: 匿名さん]

非常に高額な物件だと思うのですが、購入希望者からの価格面の相談や要望に対して、努力してくれるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257
まだ入居も開始されていないので無理でしょう。

[259: 比較検討中]

売れ行きによってかわるんじゃないですか？　　あと何戸残っているんですか？

[260: 物件比較中さん]

１か月前で20戸でしたが今はどうなんでしょうか。その時点で北棟はほぼ完売、西棟は残りわずか、南棟は残り多かったですね。エントランスもほぼ完成しましたね。駅新改札も完成間近。やっぱり立地は言うことないでしょうね。

[261: 購入者]

入居まであと１ヶ月ちょっと。　　完売したらいいんですが、、。　　デベの評判はどうであれ、良い物件だと思います。　どんな新居生活になるのやら、、。