エスリード千里桃山台ってどうですか？

[ご近所さん]

エスリード千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目8番1（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区
総戸数：107戸
価格：未定（2009年7/6現在）
間取：1LDK+2F〜4LDK
面積：65.90㎡〜100.54㎡

[496: 入居済み住民さん]

ここは安藤が設計です。エス主導ではありません。マンション選びはデベだけで判断しない方がいいです。建設業者、その関係する工務店も重要です。ちゃっちいと言われたら残念ですが、そう感じるなら仕方ありません。安藤主導だから、エスには珍しいRバル主体の圧迫感が少ない建物の感じに良いイメージを持ちました。室内の内装は何年かごとに修繕する時に好みのものに変更すればいいかと。それより構造、配管の確認を。

[497: 近所をよく知る人]

495さんへ

どこがちゃちいのでしょうか？　
また、桃山台付近でどこのマンションが良かったですか？
マンションだらけですがエスリードは本当に高級な価格ですね。

[498: 匿名]

安藤だったら設計代高いだろうねぇ。地権者の意見なんだろうか。

[499: 匿名さん]

確かにデベのイメージだけで物件を決める人も多いですよね。それだけで決めるのもどうかと。デベの設計では住人にはよくても無理な構造を強いられることがあって、長期的なメインテナンスの問題が隠れていることもある。また、建設会社の設計はメインテナンス重視になって、住みやすさやデザインでは劣ることも出てきそうですね。

[500: ご近所さん]

何だかんだ言ってマンションは場所でしょう。ここは本当に便利な場所ということだけは間違いないですね。近接のジオより買い物、交通その他非常にというより異常に便利だと思いますよ。

[501: 匿名]

確かに、駅には近い。アザールで買い物も便利。

だけど、子供のいる家庭にとっては、小学校が遠い。中学校も遠い。椿公園も、だだっ広いだけで今いち使い勝手の悪い公園。

我が家も分譲初期から検討していたが、結局ここはパスした。
（別に資金的に無理あったからではなく、間取りや周辺環境など総合的に見て）

[502: 匿名さん]

そうですね。
あれほど高いのに確かに高級仕様ではないと思いますね。南棟の２Ｆは、かなりの空室。4600以上だし。西棟は2Ｆ83㎡強程で5700万。東側は比較的お安いようですが・・・他人はそんなに高いなんて思わないでしょう。たぶん。便利性は最高だと思います。

[503: 物件比較中さん]

確かに、近隣にたくさん物件が出来てきているので高額なわりに高級ではないと思いますよね。間取り変更だって新しい物件の方が融通効くでしょうしね。南棟の２階で4600～なら、他の物件でもっと広いところもあるだろうしね。ただ、ゆっくり考えていると賃貸に住んでいる身としては、家賃をローンに回せるようにした方がいいとも思い、即入居可も魅力になったり。。。希望の物件も希望者多で押さえられず、結局デベの言いなりにされそうになったり。。。

[504: 匿名]

立地+見合った価格がないと駅近だけでは苦戦するんだね。

[505: 匿名さん]

皆さん見に行って見積もってもらいましたか？
割ると軽く1割は値引きますよ。交渉次第ではそこからまだがんばる準備もあるみたいでしたよ。
本気なら交渉すれば下がると思います。

[506: 物件比較中さん]

本当ですか？どこの部屋でもそのくらいの値引きなんですか？

[507: 匿名さん]

>>506さん
そんな勢いでしたよ。
今、残ってるのってどこですか?
確か502さんの言う南棟の2Fって物件はそうでしたね。

[508: 入居済み住民さん]

学校はそんなに遠くはないですよ。小学校まで700ｍくらいで子供も体力がついてきました。チャイムが聞こえるくらい近い方がいいならここは適応はしませんね。

[509: 匿名]

集団登校しているので問題ないですよね。

[510: 匿名]

東泉丘小の集団登校は、毎日ですか？
確か、週１回月曜日だけが集団登校日（他に、行事により時には集団下校もあるが）と聞いた事があるのですが…

特に低学年で集団登校じゃなければ、７００ｍって結構心配かも。

アザール桃山台から千里会館にかけての歩道で、時々不審者の目撃情報もありますよ。
昨年だったか…千里会館の駐車場付近で、包丁持った不審な女がいたと聞きました。
だからこの辺は結構頻繁にパトカーが巡回しているみたいです。
（↑これは、千里会館で働いている知人からの情報です。）

[511: 匿名はん]

学校出てすぐ家が安心ということですね。昔は帰り道に友達といろんな話をするのが楽しかったのにね。限られた時間で社会性が身につくことを望みます。

[512: 匿名]

確かに自分が子供の頃は、学校帰りの道はお友達とおしゃべりしたり、楽しかった記憶ありますね～。

でも、社会性なんて、通学路ひとつで付くようなものでは無いと思っているので。
（小学生の時なら、クラス内での友達関係や、帰宅後の遊びの付き合い、また習い事などでも十分つくと自分の経験上も確信してます）

こういう時代ですしね…。
このエスリードが良い悪いではなく、我が家の子育て方針として、故に我が家は、某小学校の正門前に建つ新築マンションを購入契約しました。

[513: 購入検討中さん]

危ないのは小学生の間だけでは無いでしょう。
中学高校大学と子供は成長していくのに。
結局安心なのは資産価値においても子供の環境においても
駅近という事ですよ。

ちなみにこのエスリードに資産価値があるとは思っておりませんので。

[514: 入居済み住民さん]

資産なんとか、、、、住み心地が一番でしょう。いいですよ。ここは。本当に。

[515: 匿名さん]

駅近でいいと思います。
ただ金額と仕様はバランスが悪い。