エスリード千里桃山台ってどうですか？

[ご近所さん]

エスリード千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目8番1（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区
総戸数：107戸
価格：未定（2009年7/6現在）
間取：1LDK+2F〜4LDK
面積：65.90㎡〜100.54㎡

[252: 購入者]

そうですよね。　　まぁ実際暮らしてみないと必要なものってわかりませんよね。

[253: 入居予定さん]

そうなんです。家具も新規購入を検討していたんですが、間取りをしっかり見て生活してから考えることにしました。その方が失敗は少ないと専門の方にも言われましたので。

[254: 購入者]

桃山台にお薦めの店はありますか？　　ナツロウは有名ですけど、他にスイーツやそれ以外のイタリアン無いですか？

[255: 近所をよく知る人]

アビアント（ハード系パン）、木田（蕎麦）、本陣（庶民系焼き鳥）。

[256: 購入者]

やや遠いですがイタリアンなら熊野町のホリホック。駅近ならアザールのカプリチョーザになりますね。地下鉄一駅で緑地公園駅前のメッシーナに行ってみてはどうでしょう？落ち着いた雰囲気のイタリアンレストランです。新千里南町なら串かつ喝采、ちょっと高めでもよければ魚料理の味処祭はお薦めです。

[257: 匿名さん]

非常に高額な物件だと思うのですが、購入希望者からの価格面の相談や要望に対して、努力してくれるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257
まだ入居も開始されていないので無理でしょう。

[259: 比較検討中]

売れ行きによってかわるんじゃないですか？　　あと何戸残っているんですか？

[260: 物件比較中さん]

１か月前で20戸でしたが今はどうなんでしょうか。その時点で北棟はほぼ完売、西棟は残りわずか、南棟は残り多かったですね。エントランスもほぼ完成しましたね。駅新改札も完成間近。やっぱり立地は言うことないでしょうね。

[261: 購入者]

入居まであと１ヶ月ちょっと。　　完売したらいいんですが、、。　　デベの評判はどうであれ、良い物件だと思います。　どんな新居生活になるのやら、、。

[262: 購入者]

そうですね。完売したらいいですね。入居がとても楽しみです。皆さんで仲良く暮らせるといいですね。

[263: 検討中]

竹見台のジオと比較中。
個人的にジオの方が内装はいいし、コンシェルジュサービスも便利で魅力的。坪単価もエスリードより安い。
ただ、環境はエスリードの方がいいと思った。
子供を保育園に預けるにも(南丘保育所に入所できれば)便利だし、公園も明るくていい。
ただ高い！割に狭い！
内装が安っぽい！てかイモい！

立地は一生だが、内装は変えられる…とはいえ、いざ住んだらなかなか変えないだろうし…
良し悪しで迷いますorz

エスリード完売するのかなぁ
ジオ押さえつつエスリードが値下がりするか見守ろうかな

[264: 匿名さん]

263
市の公共サービス＆小中学校は吹田市がいいね。
利便性を取るかこれからの生活全般を取るかの選択だね。

[265: 購入者]

確かに立地はエスリードだと思います。　ジオは南向きは正面にマンションがありますし、気になるところでしょう。　ブランド力、デザインはジオですね。　行政は吹田が一歩リードですかね？　　内装はすぐに慣れるのでは？

[266: 匿名]

ジオは来年７月という中途半端な時期に入居ですから、お子さんがいるとタイミングが難しいですね。

[267: 検討中]

265
まぁ内装は慣れですよね…
それでもトイレリモコンと玄関表札＋新聞入れのイモさときたら…
でも実際エスリードに傾いています。
266でも発言されてる通り、保育所に入所するのに７月はあまりに不利なので…。

ところでエスリードって投資マンションのイメージが強いみたいですが、このエスリード千里桃山台は住むために買った人の方が多いんでしょうか？
営業に聞いたら教えてくれるかな？

[268: 購入者]

少なくても私は自分で住む為に買いました。　　ワンルームでもないし価格的にも投資用にしても利回り良くないでしょうから、そんな方はいないのではないでしょうか？
ただ何年か経てば賃貸に回す人はいると思います。

[269: 入居予定さん]

子供のいる方には、クモンや習い事が隣の南町会館、西側の低層住宅の一軒家、Gマンションなどで活発にされているのでここはいいと思いますよ。

[270: 購入者]

良い情報ありがとうございます。

[271: 入居予定さん]

となりの保育園は私立になって数年経ちます。とてもいい雰囲気です。元は公立のためか広いですよ。竹見台なら多分桃山台の保育園になるのでしょうか。ここほど近くではないでしょう。幼稚園なら送迎バスさえ来てくれればどこも同じでしょうけどね。小中学校は竹見台の方が近いでしょうね。役所の出張所や銀行、郵便局はここが便利でしょう。