吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

[マンコミュファンさん]

吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[81: 匿名]

ここは投売りしてないから、少しずつ売れていってます。
毎週１戸ずつという感じですね。
モデルルームだったら500万ぐらい安くしてくれるはず。

[82: 匿名さん]

住みたい街ランキング
住んでよかった街ランキング
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/

＜住みたい街＞

1位・吉祥寺/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・吉祥寺/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

[83: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

[84: 匿名さん]

全国の町ベスト→×
全国の高級住宅街ベスト→〇
ウソ書くなよ！

[85: 匿名さん]

ここは完売間近ということで、静かだ。
事実上このスレは終わったということだね。
中低層だから、どこやらのタワーのようにコンクリートや携帯電話の
問題もなく、静かにお暮らしのご様子。ここを選んで正解でしたね。

アーバンの皆様も本当にご苦労様でした。次の現場でも誠意を武器に
ご活躍して下さい。ご多幸をお祈り申し上げる次第です。

[87: 匿名]

確かにこの季節にここの遠さはありえない。

[88: ご近所さん]

土・日に看板持っている方、地獄ですね‥
熱中症が心配です、興味あれば自分で現地を調べて
見に来るから立たなくてもよいのに。
車で現地を通る度に安否を心配しています。

[89: 匿名]

心配するくらいなら買ってやればいいのに。

[91: 匿名]

意外に通勤に限っては徒歩が苦じゃないんですよ。朝は太陽が低いのでずっと日陰を歩くので気温ほど暑さは感じませんし、夜も同様です。日中は知りませんけど。

[92: 匿名]

それにしても遠いよ。以前、購入を検討していてｼｭﾐﾚｰｼｮﾝで歩いてみましたが、信号が二つあり、その二つともに捕まったら20分位かかりましたよ。女性ならそれ以上だね。雨の日や真冬真夏は厳しいね。

[93: 匿名]

20分はきついね。やはり武蔵野タワーズがいいかな。

[94: 終電で帰宅中]

ユザワヤのビルはいつ頃取り壊されるのかな。
吉祥寺駅のホームから眺めると何故か不気味に見えるよね…

伊勢丹はロゴとともに姿を消してしまったが、まだ一部のフロアしか営業してないのか？？
どんな客層が占めるのか気になるｗ

[95: 匿名]

20分かかるって、短足自慢？？
自分は中肉中背で、ふつうに10分強だけど。

[96: 匿名]

身長150cm強のウチの家内ですら、15分あれば歩けてますよ。

[98: 匿名]

まあ足が短いことなんて大したことないですよ。デベ認定さん。

[99: 匿名]

中立的に総評します。まず駅からの距離ですが確かに信号が二つありこれにフルに引っ掛かるとこれだけで5分はロスします。とくに駅を出た交番前の信号は長いです。また何方が言ってましたが場所的には吉祥寺というよりは練馬ですよね。マンションの横の道を越えると練馬ですよね。いくら吉祥寺とは言ってもあまりにもナンセンスです。吉祥寺駅からドアToドアですと武蔵野タワーズの方が近いですよ。

[101: 匿名]

武蔵タワーはエレベーター待ちで10分ロスするからドアtoドアならレジデンシアのが近い。

[103: 匿名]

三鷹にプラウドタワーは無いですよ。
三鷹にあるのはモリモトタワーとランドタワーです。

[104: 匿名さん]

プラウドタワーがあるのは武蔵小金井だね。
さすがにここのほうが近いね。
でも、この季節だと歩くほうがつらいけどね。

[106: 匿名]

105
何で？
出入り禁止って何？
意味不明。

[108: 匿名]

107
だから、武蔵野プラウドタワーズってどこにあるの？または、いつどこにできる予定のもののことなの？
プラウドタワー武蔵小金井のことでも無さそうだし。
何と勘違いしてるのか分からないけどブラウド関係の悪口は言ってないよ。被害妄想だと思うよ。

[111: 匿名]

ﾒｿﾞﾝｶﾞｲｻﾞｰのランチバックもらいましまか？

[112: 匿名]

武蔵野タワーズのスレで、管理人による２日続けての一斉削除がおこなわれたよ。
いい気になって「荒らし」やってると、ここでも削除依頼・投稿禁止依頼だすよ。

[113: 入居者]

↑
何だ、偉そうに。
人のマンションスレにまで来て宣伝する、野村の回し者。
おまけに、人のスレの削除依頼まで仕切ろうとするフトドキモノ。
お前こそ出て行かないと捕まえるぞ。

[114: 匿名]

そもそも、吉祥寺駅から10分はあるあないと普通の住宅街にはたどり着かない。
吉祥寺駅周辺に住みたいのなら、徒歩はOKと思わないと。。。
タワーから吉祥寺駅までの道のりはお店がほとんどなく、つまらないけど、
レジデンシアからは五日市街道に出てしまえば、あとはショッピングしながら歩けるので
私はいいと思う。バスも充実してるしね。

[117: 匿名]

やっぱり吉祥寺はいいですな。
買えないですか…

[119: サラリーマンさん]

最近、廃れてますね。。誰か購入を検討している方いらっしゃいませんか？

[120: 匿名さん]

東京の住民生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126.pdf

生活実感値総合ランキング

１位・武蔵野市／２位・府中市／３位・世田谷区／４位・杉並区／５位・品川区／６位・文京区／７位・立川市／８位・目黒区／９位・中央区／１０位・三鷹市／１１位・江戸川区／１２位・千代田区／１３位・国立市／１４位・港区／１５位・江東区／１６位・多摩市／１７位・台東区／１８位・北区／１９位・調布市／２０位・大田区

継続居住意向ランキング

１位・武蔵野市／２位・杉並区／３位・府中市／４位・中央区／５位・港区／６位・目黒区／７位・世田谷区／８位・文京区／９位・品川区／１０位・千代田区／１１位・立川市／１２位・三鷹市／１３位・台東区／１４位・江戸川区／１５位・国立市／１６位・調布市／１７位・江東区／１８位・多摩市／１９位・大田区／２０位・北区

[121: サラリーマンさん]

①円高不況突入のこの先行き不透明な経済環境下、もう一段の資産デフレの可能性を見据えてマンション購入は様子見した方がいいのでしょうか？？　②短期的に11/3期までに値下がり期待できるでしょうか？　③中古の賃料相場が下限目安になると聞きますが、武蔵野人気に陰りがあるとすれば、どういった要因が考えられるでしょうか？

[122: 匿名さん]

ここはもうほぼ完ですからみんな興味がないです。あと１０数戸らしいです。年内には
このスレッドも完売確認閉鎖になるでしょう。

[123: サラリーマンさん]

公式HP上、27戸空きがあるように見えますが・・・

[124: 匿名くん]

細々と残戸つぶしをやっているのですから、ほっといてあげましょう。

[125: サラリーマンさん]

根拠レスの偽情報を流して周囲の目を逸らす１２２番さんは競合物件からの回し者か、或いは、それなりに売れていってることを少しなりともアピールしたいという思惑を持った当物件販売関係者のどちらかだと思います。もう少し誠実な回答・見解を期待していたのですが、適当過ぎて誠に残念。。

＞１２４番さん
当物件について損益分岐点はクリアできていると考えてよいのでしょうか。ごく一般的な情報でも構わないので、新築マンション販売についてご存知でしたら教えて下さい。

[126: 匿名くん]

７割ぐらいまでは値引き無し（表向き・相手次第）でやってたそうだから
損益分岐点は軽く越えていると思います。５３・５４・７８・８１で流れが
わかると思うけど１００万オプションやオープンルーム値引きをからめて
週に１戸売れれば御の字のゆっくりペースでＯＫの姿勢だそうです。

ノム・コムやってるアーバンネットが販売で、ＭＲもとっくにないし
残っているのは難有りの部屋ばかりだから新古切り替え時に
残った分だけノム・コムの中古に移動して値下げが筋でしょうけど
アーバンとしては慌てる気がないらしく、決めずにシコシコと
この秋もやっていくみたいです。こういうスレではこの程度の情報が
限界です。

[127: 匿名]

資産価値を考えると値引きの一切ない武蔵野タワーズがいいよな

[128: 匿名]

どうもマンコミュファンです

[129: 匿名さん]

資産価値を考えるとランドタワー三鷹より長谷工の吉祥寺のほうがマシかな。

[130: 匿名さん]

ここって長谷工だったんだ・・・。