吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

[マンコミュファンさん]

吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[357: 匿名さん]

>354
その理由ならグランテラスも売れていない。
だが、グランテラスはとっくに完売してる。

吉祥寺アドレスで長谷工のここ
立野町アドレスで三井大林のグランテラス

全く違う２つのマンションに対しての購入者の選択結果が出たんだよ。
選択肢が無ければ売れたのにって言っても片方は完売してるんだから。

[358: 匿名さん]

誰が正しくても不毛な議論ですな。

[359: 購入検討中さん]

ものすごく値引きしていますけど、先に買った人はこういった時に返金などあるのでしょうか？
なければ、ちょっとかわいそうなくらいの値引きですね。

でもそれを踏まえても、ぼったくりくらい高い価格から、普通の高い価格になっているだけの気がしてしまうのですが、妥当な価格になってきているのでしょうか？

駅からもそれなりにあるみたいだし、高圧線はあるし、東西向きだし、あんまりいい印象がありません。

[360: 匿名さん]

>359

＞ものすごく値引きしていますけど、先に買った人はこういった時に返金などあるのでしょうか？

先に買った人は自己責任。

＞でもそれを踏まえても、ぼったくりくらい高い価格から、普通の高い価格になっているだけの気がしてしまうのですが、妥当な価格になってきているのでしょうか？

ＨＰに載せてる価格からさらに値引きあるかもね。

でも、この地震で新規マンション建設はほとんど凍結だろうから、ここみたいに地盤の良い場所の売れ残りマンションは値段次第で売れると思うよ。

[361: 匿名さん]

今週発表の公示地価。
吉祥寺の住宅地が、世田谷区の住宅地で一番高い場所を上回った。
武蔵野市吉祥寺南町１（容80%）
H23 707,000 円
H22 707,000 円
H19 680,000 円
世田谷区成城６（容80%）
H23 699,000 円
H22 727,000 円
H19 790,000 円

[362: 購入検討中さん]

2000万の値引だったらかいなのでしょうか？

[363: 匿名]

あと１４戸。お安くしまっせ！

[364: 匿名]

あと14戸じゃないよね? あと8戸じゃない?

[365: 匿名]

ホームページではあと12戸ですが。

[366: 匿名]

365
ホームページみて見学にいったらモデルルームは何戸か売れてましたよ
私が希望したところは契約済みでした

[367: 匿名]

362さん
2000万値引きって90㎡のとこですね
そんなにねびいていて、ご自身で気に入られてるなら買いじゃないですか？２千万違うとかなりですよ…頭金くらい?

[368: アウトレットマン]

ハセ工・エキ遠・高アツの３点セット。

[369: 検討中]

私は高圧線は気になりません。
この物件は駅からは近くありません。ただ吉祥寺は駅から10分いないは商業エリアですからなかなか近い物件がありませんね。
近いのがよければ武蔵野タワーズの方が良いんでしょうね。高いけど。
武蔵小金井のタワーとかはどうなんでしょうね?

[370: 匿名]

タワーズは残○２８戸アウトレットになると聞いています。そしたら３割５分引きで周辺物件並みになる。その時はお買い得かも。中古近隣嫌悪あちこちケチ付きが嫌でないなら。

[371: サラリーマンさん]

↑１億が６５００万になるには無理があるんでないかい。中央線は山手線の次に本数が多くて楽。
　緊急時、京王線小田急線の連中が急行が普通になって時間がかかるとボヤいてたしね。
　不動の位置付けで地盤は固い。便利。人口流入有りですよ。

[372: 近所をよく知る人]

北側前面道路（ジョシダイ道路）がダサイというか田舎臭くてマイナーですよね。またマンション敷地の間口が狭いので高級感や開放感がありません。

[373: 匿名]

間口が広いのが高級感????六本木の超高級レジデンスとか入り口が分からないくらい狭いよ。

[374: 匿名さん]

六本木とケチ祥寺（善福ミナミ）では比較対象外。

[376: 匿名]

あそこの大量売れ残りは全くの事実。武蔵野市で知らぬ人なし。

[377: 匿名]

事実無根。風評被害甚だしい

[378: 匿名さん]

風評被害って言葉の意味知ってるのかな。流行り言葉を間違って使うの恥ずかしいですよ。

[379: 匿名]

↑
？？
風評被害＝根拠のない噂などによる経済的被害
何が違うの？根拠のない売れ残りの噂で、検討者が不安になって買わなければ立派な風評被害じゃないんですか

[380: 匿名さん]

風評被害（ふうひょうひがい）とは
災害、事故及び不適切又は虚偽の報道などの結果
生産物の品質やサービスの低下を懸念して消費が減退し
本来は直接関係のないほかの業者・従事者までが損害を受けること。(by ウィキ)

全然違うでしょ。わかりましたか。
民間の一マンションになどに適用されるものではありません。
だいたい三鷹のことをここでギャアギャア言うのはスレ違いです。
迷惑だから移動して下さい。

[381: 匿名]

吉祥寺に話をもどそ
ホームページみたら一戸入れたみたい

[382: 匿名]

吉祥に話をもどそ
ホームページみたら一戸うれたみたい

[383: 匿名さん]

じゃあ後１１戸か。
すごい！震災騒動の中でも売れるんですね。
さすが吉祥寺アドレス。
それとも地震や停電の影響でしょうか。
これからは高層マンションじゃなく、低層レジデンスの時代ですね。

[384: 匿名]

今年の夏は停電するかもしれないし、タワーよりは低層だよね！
あとオール電化は嫌。

[385: 匿名さん]

高圧はもっと嫌。

[386: 匿名さん]

ここには何十年法政一中高がありましたが、送電線の影響が先生・生徒に何かあったと云う話は聞いたことがありません。３８５はショボイネガ。

[387: 匿名]

そんなこと言ったら第三中の生徒にも健康被害がって話になるしね。385は手が出せないから僻み?

[388: 匿名]

いや隣の駅前超売れ残り物件の関係者の嫌がらせでしょう。前にも来てたあの編隊ポジね。あっちは震災で見通しゼロだから。そういう意味では僻みで良いのかも（笑）

[389: 匿名さん]

ただ、「僻み」みたいな言葉は使わない方がいいよ
人間として品がなくて好きではない

[390: 匿名さん]

うわさでもなんでも電磁波が人体に与える影響の疑念がある以上、どうせ買うなら高圧線がないほうがいいよね。

[391: 匿名]

じゃあ携帯電話をあなたは使わないんですね。電磁波が直接脳にあたりますもんね。
テレビなども見ず生活に不便はありませんか？

[392: 住民さん]

>>391 話が極端すぎｗ　携帯電磁波＝SAR値が低い機種を使っている私も
高圧線は避けたいので>>390さんの視点も一意見としては考慮にいれても
良いと思います。勿論気にならないヒトはどうぞということで。

[393: 匿名]

世の中リスクだらけで、いちいち気にして生きるのストレスですね

携帯電話も出た頃は、怖いと言ってる人も沢山いましたね


遺伝子組み換え食品がこわいとか
化学物質がとか

大変だぁ

[394: 匿名さん]

タワー酔いのほうが脳に影響が大きいそうですよ。

[395: タワー]

特別高圧線って見えるからダサイし、電磁波って見えないから怖いし。

[396: 匿名さん]

タワー酔いって、地震の揺れで気分が悪くなる事ですか？
地震だけでなく、強風の影響でも微かに揺れを感じるのかな。

久々にHPを見てみたら、モデルルームに使用した住戸が価格改定になってるんですね。
3LDKが8210万円から6890万円って、かなりのお買い得になってますよね。
(私は改訂価格でも買えませんが…)

[397: 匿名]

ホムペみた。また売れたね！

[398: 匿名さん]

最近の地震速報見てると吉祥寺のほうはどこが震源であってもあまり揺れてないんだなという印象です。北側の埼玉に少し入るだけで震度が変わっているので、この違いは何だろうと思うのですが、吉祥寺マンションはなかなか安心できそうですね。

[399: 匿名さん]

吉祥寺は道路が狭く渋滞がひどいので、地震時の火災が心配です。この物件は郊外に立地してるので不便さと高圧をガマンすればよいだけサ。

[400: 匿名さん]

>399
道路は23区内よりは遥かにまし。

[401: 匿名さん]

高圧電線は24時間休みなしで動いてることが問題。
家電からも電磁波は出るけど、使う時間は限られてるでしょ？

[402: 匿名さん]

>399
このマンションの周辺道路はそうでもないんじゃないですか？時々五日市街道や吉祥寺大通りを訪れますが、渋滞は見たことがないですが、吉祥寺駅に向かうに連れて道路が複雑に絡み合って信号が多く、そういう理由で一時的に混んで見えるときはありますよね。吉祥寺駅のほうはビルも多くて地震の時感覚として安心できそうなのはこのレジデンシアの立地でしょうか。

[403: 匿名さん]

レジデンシアから駅の周辺は狭小道路で一方通行が多く歩道もない。バイク・チャリなんか止まってると緊急車輌も通れないあり様。最悪だー。

[404: 匿名]

403
え、あなた本当に周囲みたことある?
ないよね？

[405: 匿名さん]

バレましたか。頼まれてカキコしました。バイチャ。

[406: 匿名さん]

バイク・チャリ→バイチャはほんの少しうけましたが、頼まれてって、どういう了見なの。
またあのここを勝手にライバル視している所からの指示なのかしら。
あっちは偽装完売で、私募REITに渡して賃貸なんでしょう。まったく迷惑だわ。