吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

[マンコミュファンさん]

吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[241: 匿名さん]

値引きをひた隠しにしている陰険な物件より正直で良いと思いますよ。
8000が6000だからここよりひいているのに、世間にはだんまりは卑怯。

[242: 購入検討中さん]

230万前後まで待つべきですかね・・・そこまで待つと難ありしか残らない気がするのですが。
けっこう買う意欲あるのですが、いつが買い時かちょっと迷ってます・・・

[243: 契約済みさん]

２３０はあり得ないと思います。最近完売した武蔵小金井の物件でも２３５．２６０～２７０程度が妥当

[244: 匿名さん]

吉祥寺１３分で本来坪単価は330万だけど、高圧線下だから２割引。

[245: ビギナーさん]

いい年した大人がライブハウスでファミコン際とか一体何考えてんだか…。

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一時代を築いた家庭用テレビゲーム機「ファミリーコンピュータ（ファミコン）」をめぐってさまざまな分野で活躍する人たちの祭典「ファミ詣（もう で）」が１月３０日、東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目のライブハウスで開かれた。午前０時に始まる「子どもお断り」の催し。２０～４０代の大人が、ゲーム や音楽を夜明けまで楽しんだ。
　催しはファミコンや関連商品を扱う同市吉祥寺南町１丁目の「メテオ」を経営する坂上聡之さん（３５）が企画、開催した。ファミコンと初詣にちなん で名づけ、今年で５回目。今回は北海道から九州まで各地から約２５０人が集まった。「スーパーマリオブラザーズ」のキャラクター「マリオ」の扮装をした人 も。
　舞台にはファミコン特有の「ピコピコ」という電子音や映像を利用した音楽集団やＤＪが登場。客席の一角でファミコン大会なども行われた。
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ちなみに正月テレビ東京で
“復活スーパーマリオクラブスペシャル”がやってたよねえ。

[246: 匿名さん]

２５０～２６０までいったらすぐに売り切れると思うけどなあ。
まあ、４月の残戸数である程度見えてくるかね

[247: 匿名さん]

住みたい街ナンバーワンの吉祥寺。
相変わらずの人気です。
いつ行っても人がたくさんいて賑やかですね。
なのになぜ、吉祥寺伊勢丹閉店なんでしょう。
地元民ではないので想像つきません。
ニーズのズレ？
閉店セールは2ヶ月間だとか。
まだやってるかな。

[248: 匿名]

伊勢丹閉店は去年ですよ。

[249: 匿名さん]

跡に出来たやつは客が入ってるね。

[250: 匿名]

今週けっこう入居してるみたいですね。
見学の人もそこそこ来てますね・・・
ぼつぼつ売れてるのかなぁ

[251: 匿名]

大バーゲン＋個別大幅値引きをしている結果です。

[252: 匿名さん]

いよいよこのスレも寿閉鎖が見えてきましたね。あと１５戸でしたっけ。

[253: 匿名さん]

もうそんなに後少しになっていたんですね！
やっぱりなんやかんや言っても吉祥寺。
完売も近いでしょうか。

[254: 匿名さん]

2階のe-95Aが売れてしまったようなので、もう角部屋が残っていないですね。

[255: 匿名さん]

昨日のニュースでも
吉祥寺が住みたいまちナンバー１だと言ってました。
緑も多くて、
こだわりのカフェもあるし、
見ていたら住みたい気持ちが増しました。

[256: 購入検討中さん]

吉祥寺でも、駅から遠いと人気ないんですかね。当方は通勤者じゃないんで、普段の買い物が近くでできればいいんですが、ないですよね。

[257: 匿名さん]

吉祥寺が住みたい町に選ばれるのは、回答者の年齢層が、
比較的独身層に偏っているからだというのをどこかで見ましたが。

つまり独身・子どもナシ・一人暮らし、みたいな条件のもとでなら、
吉祥寺は暮らしやすい町ナンバーワンってことなのでは。

いや、もちろん悪い町じゃないですよ、ぜんぜん。

[258: 匿名さん]

いえいえ、ファミリーにも老夫婦にも暮らしやすい街ですよ。

[259: 入居済み住民さん]

>>257
私も最近知ったのですが、２３区板に「住んでみたい街ランキング」というスレがあり、その１番上、普通は物件情報が書かれている所に、住みたい街アンケート数社分の結果や住み心地調査の結果がまとまって載っていますので、確認されては。
ある調査では世代別年齢別で全て１位になっていました。住み心地調査も１位です。
私はファミリーですがとても満足しています。
なんか自慢しているようですいません。

[260: 購入検討中さん]

一番中野になったって聞いたけど・・

[261: 匿名さん]

最近は人が多すぎるのが難といえば難

[262: 匿名]

吉祥寺が住みたいまちナンバー１でも年落マンションがあるとは、シャレにもならないよ。

[263: 匿名]

吉祥寺らしいにぎやかさがある町は本町１・２丁目、南町１・２丁目と御殿山１丁目の徒歩１０分以内の立地。他はチャリかバス便で中途半端、それに駅周辺の駐輪場も少ないのと、週末や荒天候時の交通渋滞はひど過ぎる。

[264: 匿名さん]

>260 262 263
なんで今頃攻撃してるの？もしかして何処かを尻目に完売が近づいてきたので僻んでいるのかな。
残り戸数の桁が一桁違うんだから、そんなことをしても無駄だよ。お先に失礼！

[265: 匿名さん]

吉祥寺、一度は住んでみたい街です！
このマンションも検討したのですが、金額が・・・
悩みどころです。
でも、もうすぐ完売とのこと。
購入するチャンスはもう少ないですよね・・

[266: 買い換え検討中]

事実を言ったら、攻撃してる。って言われた。

[267: 匿名]

事実を誇張・歪曲して攻撃したんだね。

[270: 匿名さん]

もう完売してしまったのでしょうか？
もし残ってるなら残りの部屋数が知りたいのですが・・・

[271: 匿名]

私のここを一度は検討しましたが辞めました。一番の理由は駅からの距離です。行くまでに２つ信号がありますがこの信号にまともにつかまれば20分はかかりました。夏場なんかは大変でしょうね

[272: 匿名]

ここは地場の兼〇か飯〇の安そうな建売がよかったというか周辺の無味乾燥な家並みとテツ塔とデン線と渋滞と駅遠（チャリorバス便）にはあってたか。もう遅いけれど。

[273: 匿名]

ここは駅から遠すぎ。
これだけの悪条件でよくこれだけ売れたと思うよ。
本当、販売会社は頑張りすぎ。

[274: 匿名]

たしかに駅からは遠いよね。吉祥寺って言うより道路挟んだら練馬だもんね。決して吉祥寺住んでるって胸張って言える物件ではないよね。よっぽど武蔵野タワーズのほうが電車乗っても近いもんね

[275: 匿名さん]

タ○ーズ関係者売れ残りのめどつかず、こんなところまで嫌がらせに来ている。同じグループ内での争いはみっともないですよ。

[276: 匿名]

275
何言ってるですか？武蔵野タワーズの公式ホームページでは残り15戸と明記されてますよ。タワーライフを皆様に満喫してほしいですね

[277: 匿名さん]

「残り」って言葉どこにもないよ。虚偽発言乙。自分で正体バラしてるな。

[278: 匿名さん]

先着順販売の数

ここ　　　　　　→　　販売戸数 15戸
武蔵野タワーズ 　→　 販売戸数 14 戸 (スカイゲートタワー（SG）5戸スカイクロスタワー（SC)9戸 )

逆転された？
どちらが先に完売するんでしょうね？
ていうか、先着順販売というのが残りの全てなんですかね？
どっちにも在庫になってない完成品があるような？

[279: 匿名さん]

ここは自治会がちゃんと機能しているので、１５が実残戸数だとみんな知っています。どこかとは違いますww

[280: 匿名さん]

>279
それは失礼。
じゃあ、そのどこかというのは、あやしいのかな？

[282: 匿名さん]

>281
こっちで頑張っても目立たないぞ。
巣に戻りなさい。

[284: 匿名さん]

よっぽどこっちの状況が羨ましいんだろうね。売れないタワマンは惨めだね。

[285: 匿名]

どうもマンコミュファンです。武蔵野タワーズは残り12戸です。嘘だと思うならマンションパビリオンに直接聞けや。絶対王者やで。

[286: 匿名さん]

タワーズなんかどうでもいい。関心がありません。来ないで下さい。

[287: 匿名]

286比較検討するには武蔵野タワーズも価値あるで

[288: 匿名さん]

>287
あんなKUSOタワーとここを比較されると思うだけでおぞましい。

[289: 匿名さん]

その二つ比較しても仕方ないような。。

片や低層で片や高層、片や駅前で片や住宅街、
コンセプトが違うんだから購入する人間の需要も違うだろうに。。

レジデンシアならルフォンやグランテラスと比較すべきかと。。

あえて釣られて書くとすれば、残戸数が同等なら、
総戸数が多い方が残％は低いからそちらのほうが「まだまし」とも言えるかと。
あくまでも「まし」ってレベルね。

[290: 匿名さん]

タワーズのは現在売りに掛けてる戸数しか公になっていない。
ポジはそれを残戸と言っているが誰も信用していない。
ここと違ってあそこは不誠実な販売を続けている。
従って「あえて釣られる」必要もないだろう。

[291: 289]

あ、そうなの？
正式な残数じゃないの？
>>285でそう書いてあったからそうなのかと思った。
失礼。

そもそも比較することに意味がない、と断った上で、あえて比較論に加わるならって意味合いだよ。

あくまで俺の意見は前半部分ね。
レジデンシアとタワーズというコンセプトのまったく異なる物件を比較しても意味ない。

両方ともせいぜいがんばってね、ってとこだね。

[294: 匿名さん]

どうでもいいけど、もう一方の物件スレだから、そっち関係じゃない？
ハセコーって本社関西だし。

291の意見は正しい。比較してもしょうがない。
双方販売に精を出してください。

[295: 匿名]

293あなた訴えられますよ。ホンマに。

[296: 匿名さん]

レジデンシアは長谷工サンが建ててるから暮らしやすいし間取りもいい。
でも買わなかったのはタワーを買ったから。
その理由として間取りは目茶苦茶だけど駅前と眺め。
井の頭公園を眼下に人目惚れしちゃった。
でも未だに未練があるのは老後を吉祥寺で過ごしたいからで何れ買替えしたい。

[297: 匿名さん]

吉祥寺駅11分圏は2005年のバークハウス井の頭公園が最後だね。吉祥寺はマンションが少ないから金貯めて戸建を狙った方がいいと思う。

[298: 匿名さん]

>297
そもそも11分は遠すぎ。しかもわざわざ例に出すには半端。最低ライン1桁では？
それより、グローリオとかサンクタスとか5分圏内もいくつかあったと思うけど。

[299: 匿名さん]

ヨドバシ裏にマンションできるよね？
久々の一ケタ台？

[301: 匿名さん]

いや、レジデンシアいいよ。
ナイス物件。

[302: 匿名さん]

タワーズしつこいね。ホントに切羽詰まっているのかな。

[303: 匿名さん]

あのー、1300万も安く買った住民は、
正規価格で買った人たちと仲良くなれますかね？

[304: 匿名さん]

吉祥寺は1300万、三鷹は2000万引き。年度末の大盤振る舞い。

[305: 匿名さん]

レジデンシアいいよ。
ナイス物件。

[306: 匿名さん]

だね。吉祥寺に住むならレジデンシア以外ないよね。

[307: 匿名さん]

ここは吉祥寺と言えど駅から遠すぎ。
別なところは近いけど、高い。

ということでリビオ武蔵野がお勧めですね。

[308: 匿名さん]

確かにリビオは良いかもね。
交差点近くが気にならなければ。

毎日の通勤考えたら三鷹の方が吉祥寺より便利だから。
リビオの位置なら吉祥寺に遊びに行くのも苦じゃない。
途中から中道通りに入ればお店もあるし。

[309: ご近所さん]

中町でもリビオの場所からだと吉祥寺は遠すぎだね。ちょっと遊びに、っていうには正直、厳しい。せめて成蹊通りの交差点付近ならなあ。。。
１LDKから３LDKまで混在ってのも、武蔵野タワーもそうだけど、どうなんでしょうね。

[310: 匿名さん]

仕事してると吉祥寺に行くのはせいぜい週末ですからね。
リビオの位置でも問題ないかと。
そりゃ成蹊との交差点あたりならもっといいかもしれませんが、
逆に三鷹にも吉祥寺にも中途半端な位置になるし中途半端に吉祥寺プライスになりません？

混在はそうですねー。どうなんでしょうねー。
こんな田舎だとケバケバした人というよりはお年寄りのほうが多そうですが。

[311: 匿名さん]

現地販売に行ってみたが、共用廊下がなんだか寒々しかった。
（まあ、たしかに寒い日だったんだがw）

あと駐車場が幅1850までというのは、どうも。。

[312: 匿名]

低層徒歩圏で探すならレジデンシアよりリビオが良いって。安いし駅からも歩きやすいし。

[313: 匿名さん]

リビオは完全に三鷹駅物件。５７戸と小さくて、こことは比較対象にならない。
スレもできたみたいだからそっちでお願いします。

[314: 匿名さん]

吉祥寺Onlyで探してる人も吉祥寺中心に広範囲に探してる人も居ますから。
闇雲に排除しようとするのはいかがなものかと。

吉祥寺中心に考えたときに、
レジデンシア　徒歩13分
リビオ　JR 3分+徒歩7分
実質的にはリビオの方が近いんですけど。。
井の頭沿いにバスでも行けるし。

電車の便は三鷹の方が良いのは言うまでもないので、
コストパフォーマンスでみたらリビオも十分検討範囲に入ってくるような。

[316: 匿名さん]

お気づかいありがとうございます。

どちらもアク禁になってないようです。
情報としては一般的なこと書いてるだけなのですが、
なんでそんなに噛みつかれないといけないのでしょう。

デベさん、ご苦労様です。

[317: 匿名さん]

リビオがどんな土地か知らずに宣伝する人は痛い。まず実際に現地を見てからにして下さい。

[318: 匿名さん]

具体的に書いてくれないと検討者にはわかりませんよ。

[319: 匿名さん]

吉祥寺は井の頭線も始発だし、三鷹は整列乗車開始が遅いから、通勤で使うなら実質、総武線東西線も吉祥寺から始発感覚で使えちゃうんだよね。

[320: 匿名さん]

そんなにムキにならんでも。

渋谷方面通勤なら吉祥寺。間違いない。遊び場としても吉祥寺。間違いない。

新宿、東京方面はそうは言っても三鷹の方が便利と思う。
いちいち吉祥寺から三鷹まで行って折り返すのはちょっと恥ずかしくない？

[321: 匿名さん]

吉祥寺で座って三鷹で折り返してしてる時間で阿佐ヶ谷とか高円寺くらいまで行けちゃうよね？
そこまで頑張って座りたいと思うほど通勤先遠いの？

[322: 匿名さん]

吉祥寺と三鷹で定期代が変わらないし、乗り換えいらずなので、大手町あたりに通勤だとUターン組も多いみたいですよ。

[323: 匿名さん]

私は年賀状に吉祥寺と書ける喜びを満喫しています。軽薄だと言われるかもしれませんが…

人に住んでいる所聞かれて「吉祥寺です」と笑顔で答えて、「わあ、おしゃれですね」と
言われた時は本当によかったと思いました。軽薄だと言われるかもしれませんが…

[324: 匿名さん]

そうね。。
軽薄とまでは思いませんが、わかりやすいですね。

Uターン組って言うんだ。
同じく吉祥寺利用だけど、したことなかった。
結構多いんですか。

[325: 匿名さん]

東西線は、多そうですね。総武線は、新宿あたりなら座る必要ないし、東京まで行くなら乗り換え面倒なので中央線でしょうし。

[326: 匿名]

HPのルームプランの見え方が変わったね。よくよく見たら全部モデルルーム使用につき価格改定に。そろそろ本当の意味でのラストスパートかな。三鷹タワーとどっちが完売早いか。

[327: 匿名]

立野町レジデンシアと三鷹田ワーに改め、一般大衆向けの価格なら完売でしょうぞ。

[328: 匿名さん]

レジデンシアが近いのは練馬区より杉並区。例えるなら善福寺レジデンシアって感じじゃない。
立野町なのは先に完売した三井のほうでしょう。
三鷹は、そのまんま三鷹タワーズかな。

[329: 匿名]

クレッセント三鷹ザ・タワー（通称モリモトタワー）というのが南口にあるので改名はむりですね。

タワーズの問題は、やはり当初から云われてきた法外勘違い価格だろうね。
ただ非公式には１２月から７．５掛けになっていて、近々７掛けになると盛んに噂されている。

そして一番の問題点は在庫隠しだと思う。それだけで公正さがなく、客がマ・ヌ・ケなら
狡く儲けてやろうとしている姿勢があからさまだからだ。消費者からの鉄槌をくわせるべきだ。

[330: 324]

レジデンシアでもタワーズでもリビオでどれだっていいじゃん、自分の好みで決めれば。
この掲示板でネガってる人ってどんな人？
業者？対立を煽って遊んでる人？マンションおたく？
どれでもいいから買いたいけど買えないからネガキャンしてるさみしい人？

>>325
サンクス。
ちょっと気が引けるけど疲れてるときとUターン利用もいいかもね。

[331: 匿名さん]

このマンション、徒歩１３分というのがマンションとしてネックなんだろうけど、専業主婦は生活に満足で夫婦仲は良くなるかもよ。

[332: 匿名さん]

戸建ての環境で低層レジデンス暮らしと考えるとすごく上手いコンセプトだと思うが。

[333: 匿名]

戸建の駅距離で集合住宅暮らし。

[334: 匿名]

１３分歩けない奴は特養かホスピタルに行けよ。

[335: 匿名]

駅近マンションに住んでるんで普通に社会生活してますよ。

[337: 匿名]

レジデンシアいいよねー。

[338: 物件比較中さん]

徒歩13分でも　バス停まで1分とか徒歩5分以内にスーパーがあれば買いたいけどな・・・

[339: 匿名]

338
マンションは最大妥協しても駅徒歩10分以内だと思うけどな。
スーパーだけと言わず5分以内で駅もスーパーもあるのがマンションなら普通。

会社の最寄り駅まで行けるバスならバス停徒歩1分でもいい。
山手線内主要駅行きバスでも自分にとって便利ならいい。
でも、都下という時点でバス便でマンションは考えられないな。

[340: 匿名さん]

公称13分だから、普通に健脚なら10分位で着くのでギリギリ許容範囲ですね。