吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

[マンコミュファンさん]

吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[221: 匿名さん]

色々言われるが科学的に証明されたデータはない。気分の問題。

[222: 匿名さん]

正確には高圧線から発せられる電波（電磁波）が良くないと言われています。諸説あるので影響を断定できる情報はありませんが、リスクはあると言えます。「高圧線下は絶対すまない」という人も多いですね。
電波は距離で減衰します。電車で携帯の電源を切ってくださいとアナウンスしているように、電波の発信原が体に近くなる携帯のほうが危険とされます。
ここは学校があったので自治体は危険ではないと判断していたことになりますが、こういうことは個人がどう判断するか？ということになると思います。

[223: 匿名さん]

>色々言われるが科学的に証明されたデータはない

データはあるけど表には出ないということです。
表ざたになると電力会社、しいては国家にとっても
大きなやっかいごとですから。

[224: 匿名さん]

パークホームズは完売だってさ。
単に高圧線や駅距離だけではないね、この不人気は。
市場価格から逸脱していると言われながらも買ってしまった
住民は・・本当にお気の毒。　所詮都下だから。
当初の価格ならステイタス面からも都心か世田谷辺り買うでしょう（笑）

[225: 匿名さん]

確かに吉祥寺は都心ではないですが、
住みやすくて良い街だと思いますよ。

[226: 匿名]

住所こそ吉祥寺だが、地元民はここを吉祥寺と呼ばない。

[227: 匿名さん]

旧帝国大学という人→東北大・名大・九大・北大
東京六大学という人→立教・明治・法政
５大商社という人→伊藤忠・丸紅
７大商社という人→双日・豊田通商
世田谷アドレスという人→給田・烏山
吉祥寺アドレスという人→吉祥寺北町・吉祥寺東町

[228: 匿名さん]

たしかに地元民は、ここを吉祥寺とは呼ばないな。普通に「東町」と呼んでる。

[229: 匿名さん]

ここは事実上「立野」。

[230: 匿名さん]

東京出身者は都内・都下など気にしないだろう
気にするのは主に他県の人かな
金持ってれば都心の概念など毛頭ありません

[231: 匿名さん]

東京都は東京都、
都心でも都下でも関係ないと思うけど。
なんかステイタスみたいなことを考える人もいるのでしょう。
私は東京出身で東京以外に住んだことありません。

[232: 匿名]

後どれくらい売れ残っているのですか？

[233: 匿名さん]

ヨドバシ裏の森ビルは、店舗・オフィスとワンルーム系で開発申請がされていた。
あの立地ならファミリーでないから当然か。

[234: ご近所さん]

立野町(練馬区)の住民です。

そうですか、、、気づかない間にパークホームズも完売御礼になってしまったのですね。
たしかにうちの方は一歩離れれば静かな住宅街ばかりですから夜は照明が少なく真っ暗かもしれません。買い物はライフやコープがありますが、それで満足ができなければ自転車で上石神井駅商店街に出られる距離と思いますのでそちらもおススメ。ちなみにバスは吉祥寺方面だとけっこう出ているのに逆側はかなり少ないので不便ですよ！

[235: 匿名さん]

モデルルーム使用の物件が一千万以上の値引きになっていますね。
できれば調度品や家具もそのままだったらいいのにと思うのは私だけでしょうか。
昨日近所の揚げ物屋さんでメンチカツが売り切れで食べ損なったので、どうしてもさとうのメンチカツのことが頭から離れません。でも、お肉は牛みたいなのでちょっと苦手かな。おいしそうですけど。
休日に街をぶらぶらしながら、ちょっとおいしいものをつまみながら歩ける吉祥寺は魅力なのですが、この物件には3LDK以下はないので候補からはずしました。

[236: 匿名さん]

あそこのメンチカツおいしいですよね！
吉祥寺に行くとついつい買いたくなってしまいます。

[237: 匿名さん]

すごく寒い真冬でもすごい行列だよね。真夏もそうだったね。
吉祥寺に住んでるんだけど寒い真冬に１時間近く並んでメンチカツを買う人の気持ちは本当に分からない。
おいしいけど、さすがに寒い中並ぶのは三十路の体にはこたえる。
暑くも寒くも無い季節に本でも読みながら並んで買うことはするけどね。

[238: 匿名さん]

値段、1500万近く下げてるね。

[239: 匿名]

大幅値引きしてるのに完売しませんね。

[240: 匿名さん]

元々、高い価格で販売していた新新価格の物件だからね。
減損かけるのは売主が嫌がるから、モデルルーム住戸販売と称して、大幅値引きしてるのだと思いますよ。
今の相場だと230前後じゃないですか。
当初300超えてたから、販売開始当初に買った入居者の方は、かわいそうですよね。。。

[241: 匿名さん]

値引きをひた隠しにしている陰険な物件より正直で良いと思いますよ。
8000が6000だからここよりひいているのに、世間にはだんまりは卑怯。

[242: 購入検討中さん]

230万前後まで待つべきですかね・・・そこまで待つと難ありしか残らない気がするのですが。
けっこう買う意欲あるのですが、いつが買い時かちょっと迷ってます・・・

[243: 契約済みさん]

２３０はあり得ないと思います。最近完売した武蔵小金井の物件でも２３５．２６０～２７０程度が妥当

[244: 匿名さん]

吉祥寺１３分で本来坪単価は330万だけど、高圧線下だから２割引。

[245: ビギナーさん]

いい年した大人がライブハウスでファミコン際とか一体何考えてんだか…。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
一時代を築いた家庭用テレビゲーム機「ファミリーコンピュータ（ファミコン）」をめぐってさまざまな分野で活躍する人たちの祭典「ファミ詣（もう で）」が１月３０日、東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目のライブハウスで開かれた。午前０時に始まる「子どもお断り」の催し。２０～４０代の大人が、ゲーム や音楽を夜明けまで楽しんだ。
　催しはファミコンや関連商品を扱う同市吉祥寺南町１丁目の「メテオ」を経営する坂上聡之さん（３５）が企画、開催した。ファミコンと初詣にちなん で名づけ、今年で５回目。今回は北海道から九州まで各地から約２５０人が集まった。「スーパーマリオブラザーズ」のキャラクター「マリオ」の扮装をした人 も。
　舞台にはファミコン特有の「ピコピコ」という電子音や映像を利用した音楽集団やＤＪが登場。客席の一角でファミコン大会なども行われた。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


ちなみに正月テレビ東京で
“復活スーパーマリオクラブスペシャル”がやってたよねえ。

[246: 匿名さん]

２５０～２６０までいったらすぐに売り切れると思うけどなあ。
まあ、４月の残戸数である程度見えてくるかね

[247: 匿名さん]

住みたい街ナンバーワンの吉祥寺。
相変わらずの人気です。
いつ行っても人がたくさんいて賑やかですね。
なのになぜ、吉祥寺伊勢丹閉店なんでしょう。
地元民ではないので想像つきません。
ニーズのズレ？
閉店セールは2ヶ月間だとか。
まだやってるかな。

[248: 匿名]

伊勢丹閉店は去年ですよ。

[249: 匿名さん]

跡に出来たやつは客が入ってるね。

[250: 匿名]

今週けっこう入居してるみたいですね。
見学の人もそこそこ来てますね・・・
ぼつぼつ売れてるのかなぁ

[251: 匿名]

大バーゲン＋個別大幅値引きをしている結果です。

[252: 匿名さん]

いよいよこのスレも寿閉鎖が見えてきましたね。あと１５戸でしたっけ。

[253: 匿名さん]

もうそんなに後少しになっていたんですね！
やっぱりなんやかんや言っても吉祥寺。
完売も近いでしょうか。

[254: 匿名さん]

2階のe-95Aが売れてしまったようなので、もう角部屋が残っていないですね。

[255: 匿名さん]

昨日のニュースでも
吉祥寺が住みたいまちナンバー１だと言ってました。
緑も多くて、
こだわりのカフェもあるし、
見ていたら住みたい気持ちが増しました。

[256: 購入検討中さん]

吉祥寺でも、駅から遠いと人気ないんですかね。当方は通勤者じゃないんで、普段の買い物が近くでできればいいんですが、ないですよね。

[257: 匿名さん]

吉祥寺が住みたい町に選ばれるのは、回答者の年齢層が、
比較的独身層に偏っているからだというのをどこかで見ましたが。

つまり独身・子どもナシ・一人暮らし、みたいな条件のもとでなら、
吉祥寺は暮らしやすい町ナンバーワンってことなのでは。

いや、もちろん悪い町じゃないですよ、ぜんぜん。

[258: 匿名さん]

いえいえ、ファミリーにも老夫婦にも暮らしやすい街ですよ。

[259: 入居済み住民さん]

>>257
私も最近知ったのですが、２３区板に「住んでみたい街ランキング」というスレがあり、その１番上、普通は物件情報が書かれている所に、住みたい街アンケート数社分の結果や住み心地調査の結果がまとまって載っていますので、確認されては。
ある調査では世代別年齢別で全て１位になっていました。住み心地調査も１位です。
私はファミリーですがとても満足しています。
なんか自慢しているようですいません。

[260: 購入検討中さん]

一番中野になったって聞いたけど・・

[261: 匿名さん]

最近は人が多すぎるのが難といえば難

[262: 匿名]

吉祥寺が住みたいまちナンバー１でも年落マンションがあるとは、シャレにもならないよ。

[263: 匿名]

吉祥寺らしいにぎやかさがある町は本町１・２丁目、南町１・２丁目と御殿山１丁目の徒歩１０分以内の立地。他はチャリかバス便で中途半端、それに駅周辺の駐輪場も少ないのと、週末や荒天候時の交通渋滞はひど過ぎる。

[264: 匿名さん]

>260 262 263
なんで今頃攻撃してるの？もしかして何処かを尻目に完売が近づいてきたので僻んでいるのかな。
残り戸数の桁が一桁違うんだから、そんなことをしても無駄だよ。お先に失礼！

[265: 匿名さん]

吉祥寺、一度は住んでみたい街です！
このマンションも検討したのですが、金額が・・・
悩みどころです。
でも、もうすぐ完売とのこと。
購入するチャンスはもう少ないですよね・・

[266: 買い換え検討中]

事実を言ったら、攻撃してる。って言われた。

[267: 匿名]

事実を誇張・歪曲して攻撃したんだね。

[270: 匿名さん]

もう完売してしまったのでしょうか？
もし残ってるなら残りの部屋数が知りたいのですが・・・