吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

[マンコミュファンさん]

吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[581: 匿名さん]

おうちーの見てたら２LDK（約60平米）が4980万円で売られてました。空家って書いてあるけど、人すんだのか！？

[582: 匿名]

4500万引きとか・・・・旧価格設定がアホすぎたのか。
これなら売れるかもしれんが、高値で買った住民からの視線は冷たいだろうな・・・。

[583: 匿名]

http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/
こちらを参照

[584: 匿名さん]

吉祥寺東町に本籍を残したまま武蔵野市近隣を転々としています。戸籍謄本が必要になったので市政センターに寄ったついでに久しぶりに吉祥寺の商店街と、更についでに本籍地に近い当物件を見させて戴きました。とても私には手の出せない高額物件ですが西向きと言いながらやや北寄りな間取りはお金がある人でも考えてしまうのではないでしょうか。素人考えですが南向きならば売れている気がします。

[585: 匿名さん]

日当たり良好はほんと重要ですからねえ、夏場に検討すると日当たりを避けたいと思う瞬間もありますが、春夏秋冬ぜんぶでシミュレーションすると日は当たらないと困りますよね、南向きは何だかんだで売れていると私も思います。

もちろんうちには高くて手が出せない物件なんですけど、これだけのグレード、
気にかけちゃうんですよね～（笑）

[586: 匿名さん]

昨年、特別販売とかいうものに行きましたが結構値引きしましたよ。
１０００万近く。
それでも私は買えませんでした。
最近この近くを通ったのですが、東向きの部屋、ほとんど灯かりが点いていませんでした。
購入者の多くは近隣の一戸建ての高齢者と聞きましたが、一戸建ても景気が悪くて思った価格で
売れないで越すにこされないのでしょうかねぇ。
中古販売にもチラホラ物件が出てきています。
当初の価格なら今探せばかなり良い物件が出ているので在庫はのこるでしょうね。

[587: 匿名さん]

4500万引きなんて夢のようなディスカウントだな

[588: ご近所さん]

吉祥寺レジデンシア含めた吉祥寺に購入予定のものですが、吉祥寺レジデンシアの東側の３階建ての住宅が目立つようですがあれは違法物件ですか？？是非東側に中古でも物件があれば購入を検討したいのでどなたか教えて下さい。

[590: 匿名さん]

違法建築物であることを理由に訴訟で解体または損害賠償請求が可能でしょう。
問題は損害をどの程度証明できるかです。違法建築でも文句ひとついえないのが日本。

[591: 匿名さん]

プレミアムD売れたみたいですね
販売戸数が２戸に減ってます

[592: 匿名]

EとGはそう簡単に売れないでしょうね。ちなみに１戸残っていたエクセレントは完売が出ました。

[593: 匿名さん]

プレミアムGは高圧線目の前だし、
プレミアムEは使いづらそうな間取りだしね。

プレミアムDは北端で高圧線遠いし、
最上階角部屋でまずまず日当たりもありそうだし、
北向きで高圧線が視野に入らないと思われるルーフバルコニーも付いてるしね。
２０８邸の中でいちばんいいかも
1億2000万で売れたのも分かる

GとEはさすがにもっと値引きしないと厳しいのでは・・・

[594: 匿名さん]

出している価格はあくまでも建前。
ホンキで買う意思があれば値引き交渉が始まりますよ。
ここの住民の半数近くは値引きした価格で購入したはずです。

[595: 匿名さん]

周辺が平坦な住宅地だからとても目立ちますね。
こうして他の街と同じように開発が進んでいくのでしょうか。
仕方ないことでしょうけど寂しいような。
それにしても高額ですね。
かなり値引きされても手が出ません。

[596: 匿名さん]

ここは法政一校の跡地ですよ。

[597: 匿名さん]

半額値引きでも買えない！！！！！！
ノーマルな部屋、早く中古でないかなぁ。

[598: 物件比較中さん]

半数近くが値引きで購入ってすごい！

ここ、もう少し駅に近ければ

[599: 匿名]

とうとう最後の１戸になった。んーん、感慨深いものがある。

[600: 匿名]

完売しましたか？？？

[601: 匿名さん]

完売しましたね。
おめでとうございます。