グランドパレス百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス百道（仮称）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://daiichi52.com/momochi/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目804番117（地番）
交通：西鉄バス「百道」バス停 徒歩約2分(約150m)、
　　　福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩約7分(約550m)
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.61平米～98.79平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

学区はいい。環境も悪くない。しかし日常買い物は徒歩じゃ厳しいし、地下鉄も微妙な距離。デベのブランドも・・・　全て中途半端なので苦戦しそう。ボンラパス行くより車でマークイズかマリナタウンだな。

[2: 匿名さん]

百道浜がよかった。

[3: 評判気になるさん]

ここって一回マンション建設予定地になって頓挫してますよね？結構長い間更地でしたよね。

近隣戸建て住民から反対されていたようで、マンション建設反対！のような貼り紙をされている家もありました。
反対されたままの建設なら、住んだ後の地域行事など不安が残りますね。

しかし、小学校も中学校も近い。車があるなら日常の買い物も特に問題なし。藤崎商店街も徒歩圏内。

でも母子寮のすぐ近くですよね。。。
毎晩送迎？の男の車が路駐があるし、治安悪そうな人の出入りが怖い。
隣は警察官舎だから、プラマイゼロ？

[4: 名無しさん]

価格ってどんな感じですかね？

[5: マンション検討中さん]

坪250万は高いなあ。
パークハウスがお買い得だった。

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
パークハウスいくらぐらいでしたか？

[7: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8: 通りがかりさん]

何でここはまだ売れ残っているんでしょうか?

[9: 匿名さん]

第一交通だからです

[10: 匿名さん]

>>8 通りがかりさん
百道とか名前についているから

[11: マンション掲示板さん]

>>9 匿名さん
なぜ第一交通はだめなんでしょうか?

[12: マンション検討中さん]

施工のイチケンは大丈夫？

[13: 志村]

大丈夫だぁ

[14: 匿名さん]

>>11 マンション掲示板さん
他のエリアも惨敗してますよ、戸建ても含めて

[15: マンション検討中さん]

第一交通の物件はやめたほうがいいんですかね？

[16: マンション掲示板さん]

福岡市内では売れにくいデベというだけで特に問題があるわけではない。

[17: 匿名さん]

売れ難い＝価格に見合ってない＝支持されていない　では？

[18: マンション検討中さん]

76㎡で6000万って、高過ぎじゃないですか？
しかも、百道は、ちょっと利便性が。。。
西新界隈が、想像以上に上がっていて、
ちょっとビックリです。
数年後に福岡市へ引っ越しを考えていたの
ですが、厳しそうです。
ちょっと前まで、西新あたり4000万代で、
買えてましたから。。。

[19: 名無しさん]

>>18 マンション検討中さん
予算からいうと東区ですね。

[20: 匿名さん]

>>19 名無しさん
いやいや、今や飯塚界隈まで奥まらないと、無理っぽいですよ。。

[21: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん
照葉なら4000万あれば買えるよね。

[22: マンション掲示板さん]

ここは旧価格で割安感が出てきたからやはり売れ始めましたね。残り1邸。

[23: ご近所さん]

>>22 マンション掲示板さん
申し込みがあるみたいで実質完売のようですよ。。
みんなお金持ちですね！

[24: 匿名さん]

完売おめでとうございます！