プレミスト横濱反町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト横濱反町についての情報を希望しています。
反町駅から徒歩４分で便利そうです。
横浜駅からも歩けそうな距離ですね。
４LDKまであり１００戸超えているので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番地 1（地番）
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分
　　　JR京浜東北線・JR横浜線「東神奈川」駅から徒歩8分
　　　JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・根岸線、
　　　東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）から徒歩16分/18分※
間取：1LDK～4LDK
面積：51.04平米～90.84平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 通りがかりさん]

近隣に4年ほど住んでいます。

そうですね、騒音と日当たりは難しいところがあります。

夜に横浜新道を爆音で走っているバイクがあるのでびっくりするのと、
他の方もおっしゃる通り、救急車の音はやはりしてしまいますね。
あとは、町内会の方が　本マンションと賃貸マンション（カーサブレリアス）の間の小広場でたまにお祭りをされるので、休日賑やかなことがあります。（しばらくは自粛かもですが）

個人的にはアクセスの良さ、スーパーやコンビニの多さ、ドラッグストアや最低限の病院、おいしいカレー屋さんとパン屋さんがあるのでとても気に入ってるエリアです。
区役所も近いので書類申請とかも楽ですし…

[322: マンション掲示板さん]

>>303 マンション検討中さん
良い意味なんですか、悪い意味ですか
いまプレミストを真剣に検討しているので、教えてもらえると嬉しいです

[323: 名無しさん]

>>308 マンション検討中さん
本日教えてくださったクリエイトに行ってきました！思ったより奥行きがあって広く、食料品もお安く売ってました!!反町駅からクリエイトに寄って、ビックヨーサンでお買い物して帰るという完璧な道順を導き出せました笑情報ありがとうございました！

足りないものは東神奈川のイオンで揃えられそうですし、オシャレなものは横浜までテクテクして行けば揃えられますね！お買い物には全く困らなそうです！

ちなみに反町駅改札入ったところからホームまでエレベーターを使って行った時間を測定したら1分25秒(ゆっくりかつ、少しエレベータ待ち)でした。プレミストから概ね6分程度でホームまで行けそうですね♪

[324: eマンションさん]

>>321 通りがかりさん
救急車や、バイクの音はある程度ここに住む以上仕方ないと思います。
横浜新道から一本入ってますが、通常の車の音、また排気ガスなどは気になるでしょうか。
現在車通りの多い幹線道路沿いに住んでいますが、窓を開けると車の音でテレビの音がかき消されるため、あまり開けれないのと、ベランダが排気ガス？塵？のようなものですぐに真っ黒になり、出られる状況にありません。同じような状況にならなければいいなと思うのですが。

[325: マンション検討中さん]

騒音等は今まで住んできた環境で気になるならないはありますよね。
私なんて飛行機バンバン飛んでるとこに住んでましたから、全く気になりませんよ笑

プラス要素マイナス要素ありましたが、無事決まってよかったです！

[326: マンション検討中さん]

結局、何を優先するかですよね。
立地（静けさ、利便性、飲食店、買い物）、広さ・間取り、値段、入居時期etc.
静けさと利便性のようになかなか両立しない条件もあります。

住めば都とも言いますし、入居が楽しみですね！

[327: eマンションさん]

>>319 名無しさん

日当たりのシミュレーションをダイワハウスさんで行って下さってましたが、南西向きの部屋は日中の日差しは確保できていそうに見えましたが、部屋の位置に依っては難しいところも出てきそうですね。
どこの部屋を選ぶのかに掛かっていそうですね。

[328: マンション検討中さん]

>>323 名無しさん
よきルートを導き出すお助けができたようでよかったです(^^)
おっしゃるとおり、日常の買い物もオシャレな買い物も困ることはないですよね～
エステやジムなども横浜の店舗があるので不便しないとおもいます♪

入居が待ち遠しいですー！

[329: eマンションさん]

日当たりの良し悪しや騒音の有無などは、もちろん個人の感じ方も違えば許容できる水準も違うので、他人の意見は一応参考程度にしつつも、最後は自分たちの中で基準と優先順位を明確にしてから検討しないと、混乱してしまいそうですよね！
人によっては、一本道を入るだけで思ってたより静かになった、直射日光が無い時間帯でも開けていて明るかった、などと感じることもあるので（もちろん人によっては逆に感じる可能性も）、最後はお金を払って実際に居住する自分の感じ方が大事ですね♪うちは、現地も見に行って我が家の基準を満たしていたのを確認、良し悪し含めて納得して購入できて大満足です(^-^)

[330: マンション検討中さん]

>>322 マンション掲示板さん
ご回答が遅くなりまして申し訳ありません。
個人の価値観になりすのでご参考までにお伝えします。
悪い意味の方になります。
三井不動産の新築マンションを何度か経験し、立地が抜群に良かったのでプレミストを購入しました。
結論としましては、抜群に良かったのは立地だけでした。
大和ハウス??長谷工物件は元々のクオリティが低いのと、アフターフォロー体制が大手に比べて酷かったです。
結局売却して買い替えしました。
所詮、大和ハウスは団地造成、物流拠点が得意なメーカーです。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 マンション検討中さん
ありがとうございます。
建物についての評判はあまり良くないんですね。。。

[332: eマンションさん]

>>331 マンション掲示板さん

プレミストは、以前野村のプラウドを立ち上げた副社長が携わっているマンションです。大和のプレミストは今急成長しているので、あと数年もすれば三井、住友に並ぶ大手に匹敵すると個人的には思っております。
逆に言えば、まだ成長中のマンションだからこそこの価格で買えるのかな、と。

一つ言えるのは、いくら大手でも当たり外れあると思いますし、ご自分で色々調べて納得いくマンションを買うべきだと思います。
少なくとも私は色々調べて結果自分でとても満足できたのでこちらのマンションに決めました。

[333: マンション検討中さん]

>>331 マンション掲示板さん
今回のプレミストは業界初の10年保証がついてますよ。例えば給湯器もその対象で、これを交換するだけでも数十万かかるので助かります。
それ込の販売価格だとは思いますが、かなりアフターフォローは力を入れてると思いました。
他、仕様もキッチン周りなど最初からいいですね。
これまでのプレミストよりもレベルアップしてると思います。

[334: 通りがかりさん]

プレミストは2007年からのブランドみたいですね。建築業界は詳しくないですが、業界で15年もやられていればそれなりにノウハウは蓄積されているのではないでしょうか。

個人的には施工会社や現場責任者が大事だと思っています。大末建設は実績見るとプラウドやBriliaなどメジャー7のマンションも竣工されているようですがどうなんでしょうか？

[335: eマンションさん]

>>333 マンション検討中さん
10年保証なんてあるんですね。
品格法での10年保証は聞いたことありますが、設備自体にも10年の保証がつくのはスゴイですね。
大和ハウスも力を入れてきているんでしょうね。
アフターサービスがどうの、ってカキコミもあったりしたので、その辺りのケアを始めたんですかねー。

[336: マンション検討中さん]

>>332 eマンションさん

仰る通り、野村から来た方が大手に追い付き追い越せの勢いで旗振って先導されているようです。
私が不具合等いろいろあって大和ハウス工業東京本社に伺ったときは対応含めて社内体制も社員の質もまだまだ掲げている経営理念には程遠いと感じました。
価値観それぞれですが、大和ハウス工業物件でのにがい経験を活かして新しい物件に買い替えて平穏な日々を過ごせています。

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
本物件の契約者です。
それは何年くらい前の出来事ですか？

[338: 匿名さん]

10年保証はマンション本体ではなく設備ですか。
その内容はどちらで閲覧可能ですか？
公式ホームページを確認すると保証に関するコンテンツが見当たりませんが
こちらのマンションの話題ですよね？

[339: 通りがかりさん]

>>338 匿名さん
こちらのサービスですね。
この物件特有のサービスではなく、大和ハウスの分譲マンション全体のサービスのようです。
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20200131112011.html

経験上10年で壊れる可能性が低いことがわかっているからこのようなサービスが提供できるのだと思っていますが、購入者側からすると安心材料のひとつになるのでありがたいですね。

[340: eマンションさん]

>>339 通りがかりさん
はい。とてもありがたいです。

[341: マンション検討中]

>>336 マンション検討中さん

何年前のことでしょうか？
どちらの物件ですか？

あなたは随分と業界の事に詳しいのですね。
本当に大和ハウス工業東京本社に訪問したのですか？

あなたの情報は、時期や物件名も曖昧で具体性がありません。不明確な情報は困りますね。

[342: 評判気になるさん]

そろそろ【契約者専用】スレは立たないんでしょうか。
結構本気で待っていたりします。
管理人さんスレ立てしてやってもらえないでしょうか。
不躾で申し訳ないですがよろしくお願いします。

[343: マンション検討中さん]

住民ページは私もお願いしたいです。

また、公式HPは設備仕様は載せないのでしょうか？せっかく、ディスポーザやコンロ等、標準で設備の高いものを使っているのに、アピールしないのはもったいないなと感じました。
マイスタイルデザインを利用できることなど。

新子安フロントの設備ページを見ると、とても惹かれるので。

[344: マンション検討中さん]

>>337 マンション検討中さん
3、4年前になります。
都内の物件です。
当時は購入、不具合発覚、大和ハウスとの数度の交渉、売却、新居購入に至るまでなかなかストレスも溜まりした。
やはり、なかなかの高額物件ですからそれに見合うクオリティでないとなかなか辛いものがあります。
今では良い経験と言えますが。
下請け建築業社に知り合いがいますが、クオリティに関しては業界内でも有名な話のようです。
私も当時場所が良くて決めましたが、実際に住み始めると私以外の方々も同様の不具合、ストレスを感じていて同時期に売却された方も多数いました。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
もしかして127と同じ方ですか？

[346: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん

なんで、そんなにカリカリしてるの？中の人？
プラウドのように、「プレミストなら間違いない！」って思われるよう見返して下さい！

[347: マンション検討中さん]

128に下のように書いてあるので、まだ今から何度もチェックしに行って欲しいなー。
>下請企業に聞いてみたところ、実際に施工する現場スタッフは違いがない、都度工程の中で仕上がりチェックを入念に徹底しているかどうかが大事とのことです。

こういうのは、どこの業界も同じだよね。

[348: 評判気になるさん]

どちらかというと施工会社が重要なのでは
と個人的には思います。
プラウドでも長谷工物件だとがっかりしたり…。
大末建設の評判は知らないので気になります。

[349: マンション検討中さん]

347さんに同意です。

それに、344さんは長谷工物件ですよね？
ダブルローンにもならず、立地が良くてすぐ売れたならいい買い物をしたのではないでしょうか？

プレミストさんはこの物件の現場チェックや内覧会での契約者対応をきちんとしていただければ、このような不満は出てこないかと思われます。余計なお世話かもしれません。失礼しました。

[350: 匿名さん]

>>346 マンション検討中さん
ほんとこの物件ってちょっと否定的なコメントをすると過剰なコメントが返ってくるのが違和感ですよね。そんなに神経質になるなら世間の評判を上げる対応をすべき。

[351: マンション検討中さん]

このマンションを検討している者です。
プレミストの検討ポイントを自分なりに
再度整理させて頂きました。
素敵なマンションだと思っています。

是非、皆さんのご意見を聞かせて下さい。
客観視した内容にてお話しが出来ればと思います。

①横浜駅西口の再開発により、利便性（地下通路の開発予定により）アクセスの向上が見込まれる。

②横浜駅西口のタワーマンションの価格により
、街全体の坪単価が上がることで
結果として、横浜駅徒歩圏内であるプレミストでも、恩恵を受け将来的なリセールも期待が持てる。（資産性を保てる）

③複数路線が使用できる
★東神奈川駅（京浜東北線、横浜線の利用可）
東京駅等都内のターミナル駅へも
1本で且つ20程でアクセス可能
★新横浜駅も乗車時間10分以内であり
出張時に使用可能

★東急東横線　反町駅
表記上徒歩4分　渋谷へもアクセス可能

★横浜駅　徒歩16分
ビックターミナル駅　複数路線使用可能

④安定した地盤であることの差別化
（埋め立て地ではなく、地表面近くに支持層がある）
支持層であること安定した台地に建設ができる

⑤住みたい街ランキングについて
客観視した事実として、多くの目に留まっており、良い意味での注目度が高い

⑥スーパー、ドラッグストア等
近隣に多数有り、普段使いの利便性が高い

⑦東神奈川のタワーマンション建設（予定）により、街自体の評価が高まる

⑧横浜駅迄で電車で30分程かかる
タワーマンションの坪330万程で有り
且つ売れ行きも良い
プレミストは横浜駅徒歩圏内でありながら
坪330程の部屋も一部有り、魅力に感じる。
（タワーマンションとの違いも有り、一概に検討内容に上げる点の矛盾点理解しております。）

上記を踏まえ検討をすると
都内ではないですが、資産性も保て
且つ住みやすい環境下で生活ができるかと
素人目には写るのですが
皆さんの意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

自身の調べによる事もあり
的外れな記載をしておりましたらお許しください。
（内容についてはご自身でお調べ願います）

同じ時期に同マンションを検討している
折角の御縁ですので、色々とお話しが出来れば幸いです。

長文を申し訳ありません。
宜しくお願い致します。

[352: eマンションさん]

>>351 マンション検討中さん
同じく、横浜駅徒歩圏内でありながら坂もなくフラット、津波浸水区域にも入っておらず地盤もしっかりしているのは横浜にしては貴重なエリアだと思っております。現在平沼のシティテラスなども販売されておりますが、あちらは地盤も緩く、川も近い、浸水危険区域に該当します。またガスタンクが近くにあるのも個人的には不安ですね。このご時世地震、津波、洪水などの災害はいつ起こってもおかしくないと思っております。そういった意味でも、タワーじゃないのに100戸を超えた中規模レジデンスは個人的にはかなり希少かなと。設備も、パーソナルデリバリーボックスが設けられているところも魅力的だと感じました。
あとは子育て世代の方には学区も重要ですね。
みなとみらいや馬車道、紅葉坂エリアは良いマンション沢山ありますが、中学は私立に行くか引っ越さないと厳しそうです。
この土地は綺麗な長方形で形も良く、風水的にもすごく良い場所です。
なかなかこのようなマンションは出てこないですね。

[353: 評判気になるさん]

>>343 マンション検討中さん

僭越ながら、【契約者専用スレ】を立てさせて頂きました！
第１期１次ご契約済みの皆さん、是非遊びに来てやってください。
よろしくお願い致します！

[354: 評判気になるさん]

連投すいません。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/
URLを貼り忘れました！

[355: マンション検討中さん]

>> 353 評判気になるさん
ありがとうございます。

横浜駅まで安全な道を通っていけるのはいいですね。横浜駅徒歩圏の街は複数あっても、車も多く信号待ちや人も多いと歩かなくなってしまいがちですが、緑道を通るルートはお散歩にちょうど良いと感じます。
横浜駅までポートサイド地区の端っこからと変わらないくらいの距離ですし、東横線が最寄の分、JR西側の方が利便性は高いなと考えております。
CIALの地下はお惣菜も沢山売っていますし、ニュウマンにも歩いていけるのは気分が上がります。

[356: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

>>345 マンション検討中さん
買い替えのタイミングでダブルローンなりましたよ。
同じ銀行で借りたのですが、さすがに億を軽く超えていたので担当の方も難しいとの見解でした。
若干でしたが売買益が出たことと銀行の特例対応もあり無事済みました（笑）
私の場合はたまたまですが三井不動産の新築マンションの経験が数回あって、それが基準となってしまっていたことがストレスになり買い替えに繋がりました。
居住者の方で私と感覚が同じ方もいらっしゃったので経験値次第かなと思います。

[357: マンション検討中]

>>356 マンション検討中さん


三井不動産の新築に住む事が出来て良かったですね。
ローン？借金？の経験がないため、銀行の特例対応の意味がわからないです。
当たり前ですけど預金で買えば利息の支払いも無いですよ！
利息も含めて、銀行への返済を頑張ってください！

[358: マンション検討中さん]

この立地で三井だったらもう少し値がはるだろね笑
立地重視でクオリティそれなりでそこそこのお値段という点で納得してる人が契約してる感じなのかな

[359: eマンションさん]

物件の契約者が契約者専用スレに行った途端に荒らしばっか

[360: 評判気になるさん]

アドレスは神奈川区ですが横浜駅直結で
三井のタワマンが出来るみたいですね

[361: 匿名さん]

パーソナルデリバリーボックスって何かしら？と調べてみましたが
詳細は出てきませんでした。
こちらはIBAR EATSのようなサービスで出前を受け取れる設備ですか？
コロナ禍で出前需要が高まった事で採用したのでしょうか。

[362: eマンションさん]

>>360 評判気になるさん
東高島のタワマンではなくですか？

[363: マンション検討中さん]

契約者スレってこちらの住民タブからとべるようになりますか？

[364: 評判気になる]

>>363 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/
【契約者専用】スレはこちらへアクセスしてください。

[365: マンション検討中さん]

>>364 評判気になるさん

ありがとうございます。
検討、住民、価格、見学記
とあると思うのですが、住民からとべるようになれば嬉しいなと思いまして。
こちらの仕組みが分からず、恐れ入ります。

[366: 評判気になる]

>>365 マンション検討中さん

住民タブからジャンプできると簡単でいいな、とは考えているんですが、私も仕組みがわからず、URLを貼りつけているところです。

どなたか詳しい方お知恵をお借りできないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[367: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

>>357 マンション検討中さん
その管理が甘くて有名なのが大和ハウス工業なんです。
預金一括購入なんて出来ないですよ（笑）

[368: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[369: マンション検討中さん]

荒らしは今後スルーでよろしいでしょうか？

>>360 評判気になるさん
2025年の東高島とは別の件でしょうか？
こちらは東神奈川駅なので、横浜駅は直結しないと思われますが、それか鶴屋町のことですか？
こちらも神奈川区で、こちらは横浜駅直結ですね。

[370: マンション検討中さん]

私はこのマンション契約した人間ですが、マイナス情報書く人を荒らし扱いするのは違うと思います。
仕上がりが雑だというのであれば、内覧会で注意深くみることもできますし、前もって知っておくことで対処できることもあると思います。

[371: 評判気になるさん]

そうですね。マイナス意見も大事ですね。
把握した上で検討できますし。

ただ、そろそろ同じ内容の書き込みに関してはスルーでも良いかなと感じました。4、5年前に購入して大変だったという件。
体験談はありがとうございました。とても参考になりました。
今後、多面的な意見を伺いたいです。

[372: 匿名さん]

>>361 匿名さん
玄関横の宅配ボックスです。
不在中の宅配はスマホで応対できエントランスのロックを解錠できるので、
宅配ボックスに入れておいてもらえます。重いものでも玄関横ならいいですよね。

[373: 匿名さん]

372さん
詳しく教えて下さってありがとうございます！
何と戸別の宅配ボックスでしたか。
スマホでエントランスロックを遠隔操作できるとはすごいですね。
デリバリーという響きから出前を連想してしまいお恥ずかしい限りです。

[374: マンション検討中さん]

住民スレと繋げていただいた方、誠にありがとうございました。
個別の宅配ボックスもうまく活用していけるといいですね。

[375: マンション検討中さん]

先着順の売上どうなのか気になります！
マンマニさんのおすすめです！割高感ありませんの高評価はとても嬉しいです。

[376: マンション検討中さん]

マンマニ先生コメントの威力はスゴそうですよね。笑
GW前後には一気に販売が進んでしまいそう・・・

[377: マンション検討中さん]

ヴェレーナといい、反町は実はコスパの良い物件が多かったんですね…買えた方がうらやましいです。

[378: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

マンマニアさんの評価はどこで見れますか？
教えて頂けると嬉しいです。

[379: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん

こちらのマンションどうですか？のページの下のスムログ出張所というところです。

マンマニさんのコメントが載っております。

マンマニさんはプレミストのマンションはあまり個別サイトには載せないですよね。プレミストがマンマニさんのような購入はしないけれど、話聞きたいってお客さんには寛容ではないのでしょうか！？もっと、購入するかは分からないけど、遊びにきました?って客層も取り入れたら、こちらの物件はもっと注目されるのでは？と個人的には思いました！

[380: 通りがかりさん]

>>367 マンション検討中さん

[381: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございました。

[382: 通りがかりさん]

公式ページに73戸申し込み済に更新されましたね。そろそろ次？

[383: マンション検討中さん]

え、非分譲を除いたらもう残り27戸だけですか（汗
販売スピードがスゴいですね。何とかしてMRに行くスケジュール早めようかな・・・

[384: 通りがかりさん]

マンマニさんの動画アップされてますね！大絶賛でしたね！
竣工を楽しみにしてます！

[385: マンション検討中さん]

マンマニさんがyoutubeにアップしている
動画見ました！
教えて下さった方ありがとうございます♪

様々な物件を比較するのに
マンマニさんの動画を参考にしておりましたが
ここまで大絶賛で良い物件、買いと言われておるのは、珍しいなと率直に思いました！

立地（駅徒歩の時間）、設備仕様、土地形状、地盤（直基礎）、買い物環境、公園、行政
全てが揃っている魅力的な物件の印象です。

[386: マンション検討中さん]

私もマンマニさんYouTube動画見ました！
ここまで絶賛されているのは珍しいですね。
「購入された方が後悔する姿が浮かびません。」の発言が出るなんて、びっくりです。

[387: マンション検討中さん]

鶴屋町マンションの動画がUPされた頃に、この掲示板のコメントも更新されていたので、もしかしたら鶴屋町のと同じ日にプレミストMRも行ったのかもと妄想しつつ、このマンションの動画も上がらないかな～と期待していましたが、ついにマンマニさん砲がさく裂しちゃいましたね！しかも、内容も相当テンション高めでベタ褒めだったので、本当に良い物件だったんだろうなと動画を見て感じました。
既に購入申込された方は先見の明をお持ちでしたね、おめでとうございます。残りは総戸数比２７％なので、これからでも急げば何とか間に合いますかね、、、スマホのバッテリーが残り２７％とかだとヒヤヒヤするので、検討される方はそれくらいのヒヤヒヤ感で急いだほうが良さそうな物件なんでしょうね。特に今年のGWも旅行しづらい世の中なので、通常よりもMRで検討できる時間がある人は多そうで、売れるのも早そうな印象です。

[388: マンション比較中さん]

フラワー緑道側を購入希望の方は必ず現地で東横線の排気口から出る音を確認することをお勧めします。二階以上だとより音が広がりますので。
　私は真夏、真冬以外は窓開けてたい派なのでこの物件は見送りました。

[389: マンション検討中さん]

たまに通る道なので現地で電車の音を確認しましたが気になりませんでした。
もちろん、今下を電車が通ってる！というのははっきりわかりますが騒音という点では気にすることはないかなと思います。

[390: マンション検討中さん]

次が最終期なのでしょうか？

[391: 匿名さん]

2021年5月下旬が第2期販売開始になるんですね
残り25戸というのが多いのか少ないのか…

[392: マンション検討中さん]

第二期で残り12戸も全部出るんですね。他のマンション見てると要望が出たら販売されることが一般的な流れのように思えるので、第二期の住戸もそれなりの数の要望が既に出ているのかな。まだ25戸あって選べると思ってると見誤りそうです。

[393: マンション検討中さん]

南東向き　陽当たりについて
購入された方など
ご意見いかがでしょうか？

[394: マンション検討中さん]

>>393 マンション検討中さん
何階を考えされているのでしょうか？

[395: 職人さん]

>>394 マンション検討中さん
1階と2階でございますm(__)m

[396: 掲示板ユーザー]

本日公式サイトを確認した所、ついに78戸まだ来ましたね。人気が高いことは購入者にとって嬉しい限りです。

[397: マンション検討中さん]

>>395 職人さん
一階と2階からあまり期待できないと思います。
モデルルームを見学する際に、日照シミュレーションを聞けば、説明してもらえますよ。

[398: マンション検討中さん]

プラウドの方完売しました？
ここも時間の問題でしょうし、反町強いですね…

[399: 職人さん]

南東向きは何階以上が日が当たりますか？

[400: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

ほんとですね、完売してました。
反町は住み心地が非常に良くて気に入っているので、近くのマンションが満員になっていると嬉しいですね。
プレミストもそうなりますように。

[401: 通りがかりさん]

>>399 職人さん
本日12時過ぎに近くを通りがかったので、写真撮って来ましたが、1階でも十分日が当たってました。
冬の太陽が低い時期は期待できないかもですが、春から秋頃までであれば低層階でも日は当たるかと思います。

[402: 物件検討中]

>>401 通りがかりさん
この物件の1番のネックは日当たりだと思っていましたが、この写真をみると低層階でも十分に日が当たってそうですね。気になっていたのでとても参考になります。

[403: 職人さん]

>>401 通りがかりさん
素晴らしいお写真ありがとうございます！！

[404: 評判気になるさん]

春頃も低層階ネックかと思われていた日当たりあり良かったです??
出来上がりが楽しみですね！

[405: 匿名さん]

南東側の部屋、壁に沿うように斜めに日光が入る形になるので　充分な日光、とは言えないかもしれません。部屋まで入り込むのはなかなか難しいというか。
年中日陰というわけではありませんが、採光バッチリというわけでもないので　ある程度優先度が低い方におすすめです。
（勿論個人の意見ですが）

[406: マンション検討中さん]

>>405 匿名さん
日当たりより眺望の良い部屋を選らんだほうが良いでしょうか？

[407: 名無しさん]

>>406 マンション検討中さん

既に緑道側の部屋は売れてしまっているので、眺望が確保されている部屋は残っていなかったですよ。

[408: 賃貸住まいさん]

横浜を横濱にするのって意味があるの？
なんか偽装とかしてそう

[409: 評判気になるさん]

>>408 賃貸住まいさん

ライオンズ横濱関内レジデンス
シティテラス横濱星川
ブランズシティ横濱上大岡

他社も横濱にしてるとこ多いですね。
住所書くとき面倒だから、横浜のがいいですが、マンションの入り口に飾られる名前なら「横濱」の方がかっこいいですね。

[410: マンション検討中さん]

バルコニーは日が入るという感じでしょうか？
春夏、南東側

[411: マンション検討中さん]

こちらのマンション立地の面でとても気になっていますが、あまり各部屋の形が綺麗ではなく、備付けの収納も少ないので有効面積が小さくなるのではないかと心配しています。
プラウド日吉も検討しているのですが、部屋の形はそちらの方が使いやすそうだな、と。
4人家族でも、工夫次第でどうにでもなるものでしょうか。

[412: マンション検討中さん]

>>411 マンション検討中さん

日吉は全住戸ファミリー向けなので、収納とか多いですよね。家の中だけを見ると間取りは日吉のが使いやすそうですが、反町も70平米越えてくるとWICとかもあって最低限大丈夫かななんて思っております。
日吉も以前検討していて、駅から歩いたんですが、シティに着いてもそこから自分の家にたどり着くまで距離があるなと思い、改札からドア開けるまで15分以上、下手したら20分くらいかかると思い検討から外してしまいました。

[413: マンション検討中さん]

大和ハウスのサイトに二期販売で1LDKが掲載されていますが何階の部屋になりますか？

[414: 匿名さん]

部屋番号が書いてあるみたいです。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/plan_b1.h...

[415: 周辺住民さん]

思ってたよりお手頃でしたね。。
これからこの地域はどんどん地価が上がると思いますので、購入できた人はラッキーだと思います。

[416: 通りがかりさん]

次、最終期なのですか？

[417: 口コミ知りたいさん]

>>416 通りがかりさん
次最終期ですね

先着住戸はどれくらい残ってるんですかね

[418: マンコミュファンさん]

こちらは素敵なマンションですね。

[419: マンション検討中さん★]

最終期、申込み予定です。
倍率高そうなので当たればラッキーくらいに思っておきます…！

[420: 検討板ユーザーさん]

倍率高いですね。
興味ある3LDKの間取りは今日時点で2倍から4倍でした。
抽選住戸は全て希望が入っていたので、落ちたら残るは1Fの先着住戸のみ。。そうなったら残念ながら諦めることになりそうです。