プレミスト横濱反町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト横濱反町についての情報を希望しています。
反町駅から徒歩４分で便利そうです。
横浜駅からも歩けそうな距離ですね。
４LDKまであり１００戸超えているので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番地 1（地番）
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分
　　　JR京浜東北線・JR横浜線「東神奈川」駅から徒歩8分
　　　JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・根岸線、
　　　東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）から徒歩16分/18分※
間取：1LDK～4LDK
面積：51.04平米～90.84平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[582: 周辺住民さん]

現時点での周辺相場から見て、3LDKで70㎡で25万～30万くらいです。プラウド高島台の低層階が26.5万で出てるので、ここの上層階なら、30万近くで出せると思います。

[583: 周辺住民さん]

プラウド高島台ヒルトップのことか。築13年３階80㎡中部屋26.5万。
あの山の頂上でこの値段ですよ。
便利な反町で築浅、フラワー緑道沿い、分譲賃貸なら、３０万は行きますよ。反町でもボロくて小さいアパート、マンションなら安いけど

[584: 名無しさん]

>>581 マンション検討中さん

1L、30平米弱で13万＋管理費はなかなかですね。
ブランドもありますし、分譲ですしそれぐらいいくのですね。
そう考えればプレミストもそれ同等の価値はあるのかなと思います。
教えていただきありがとうございます。

[586: マンション購入者]

内覧会に参加してきました。
外観はパースよりは劣っている気がしましたがキレイに納まっている気がしました。
ただ、中庭の吹付け面の補修の跡などが非常に汚かったです。指摘にはしてませんが今後、補修してくれることを祈っています。
また、エントランス入ってすぐの間接照明のテープライトが丸見えのところや天井の見切りの色が白と水色になっているのは非常に気になりました。
内装はキズ、汚れ含めてそこまでなかったですが及第点だと思いました。
大和さん、共用部の検査をもうちょっと頑張ってほしかったですね。

[587: 匿名さん]

素人でも確認できる部分を見落とすプロってなんだろう？

[588: マンション検討中さん]

こちら建物内に自動販売機の設置はありますか？

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
そのようなスペースはなかったかと存じます。

[590: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

そうですか。ちょっと気になりお聞きしました。
早急なご返信助かりました。ありがとうございました。

[591: 周辺住民さん]

こんなのもありますよ～
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

反町の明るい未来★

[592: マンション検討中さん]

>>591 周辺住民さん
最近スケボー民が増えたので、はやく排除して欲しいですね

[593: マンション検討中さん]

写真が更新されてました！素敵な感じですね。
https://suumo.jp/sp/mansion/kanagawa/sc_102/pj_97774911/

[594: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん
ルーバーが全く役に立ってないですね、、、

[595: マンション比較中さん]

たしかに素敵です。
まだあったとは、改めて欲しくなった人には朗報ですね。
入居時期が違うのは何でだろう…？
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002344860/

[596: ご近所さん]

>>595 マンション比較中さん
リビオよりおすすめですね。

[597: マンション検討中さん]

完売したあたりからずっと掲載されてますが、なかなか売れないですね。1階だから？
いずれにせよこの1年で周辺単価も上がってるし、リビオと比較してこっちの方がいいってなる人もいそうなのでそろそろ売れそうかな。

[598: ご近所さん]

>>597 マンション検討中さん
現実がわかった方から買うと思います。

[599: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
リビオがあの価格なら、ここもそのうち売れそうですね

[600: マンコミュファンさん]

売却済みの一階買った人はどのような理由で買いましたか？やはり安さでしょうか？

[601: マンション掲示板さん]

>>600 マンコミュファンさん

1階ではなく低層階購入の者ですが、あまり高いところが好きではないことも理由です。
また、エントランスや駐車場、ゴミ捨て場に近いことも生活する上で動線がスムーズで魅力的に感じました。
日当たりは昼過ぎに確認しましたが、低層でもそこそこ日が差していたのであまり気になりませんでした。安さも大切でした。
出来上がりの建物を見ますと、かえって1階の方が目隠しも高くバルコニー側の窓はカーテン開けて過ごせそうですね。

[602: マンション検討中さん]

まだ1階は販売中なのでしょうか？