プレミスト横濱反町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト横濱反町についての情報を希望しています。
反町駅から徒歩４分で便利そうです。
横浜駅からも歩けそうな距離ですね。
４LDKまであり１００戸超えているので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番地 1（地番）
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分
　　　JR京浜東北線・JR横浜線「東神奈川」駅から徒歩8分
　　　JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・根岸線、
　　　東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）から徒歩16分/18分※
間取：1LDK～4LDK
面積：51.04平米～90.84平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

１コメ！

[2: マンション検討中さん]

坪350いきそうだな

[3: マンション検討中さん]

すごく気になってますが、きっと高いですよね…

[4: マンション検討中さん]

すごく気になります。

[5: マンション検討中さん]

プレミストってどうなんでしょうか？
やっぱりメジャー7のマンションよりも作り、間取り、管理など劣ってしまうものなのでしょうか？

[6: 職人さん]

周辺相場がかなり上がってきています。パークホームズは定借だし、プラウドはコンパクトすぎるから、こちらの物件はかなり期待しています。

[7: マンション検討中さん]

散歩感覚でニューマン横浜にすぐ行けるのはいいですね

[8: 買い替え検討中さん]

ここは津波の心配もないよ

[9: 匿名さん]

横浜駅まで行くのはしんどくない？

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん

毎日通勤で横浜駅まで歩くのはしんどいでしょうね。週末散歩がてらって感じかと。ただ、周りの環境も利便性もいいので、坪単価350万くらいいきそう。

[11: マンション検討中さん]

最近は新築マンション価格が高いので、サラリーマンの給与でも買える価格でお願いしたいものです。

[12: 周辺住民さん]

環境はいいですよ。ダイワもいい土地を手に入れたと思います。

[13: 匿名さん]

立地いいですね。
横浜新道から奥まっている。
大和ハウスと京急電鉄なら有名な会社だし。
こちらは、みんなバルコニーが小さいタイプですかね。
Iタイプは外に洗濯干すの大変かも。
部屋のレイアウトが変わっている。

[14: マンション検討中さん]

内廊下だから、間取りが限られますね。
バルコニーが小さいのもそのせいかも知れないですね。
そもそも内廊下は管理費が高くなるのでどうなのでしょうか。

[15: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
だったら平塚とか戸塚徒歩２０分とかで買えよ

[16: マンション検討中さん]

立地、本当にいいですよね。
駅から近いし、大通りより2本中に入ってるから静かそうだし。

日当たりと眺望は特別良さそうではないけど、前に道路があって目の前に高い建物もないから、窓を開けても前の住民と目が合う事もなさそう。

60平米以上で5千万円代だったら購入したいけど、もっと高くなりそうですかね…？

[17: マンション検討中さん]

多分今の相場だと「60平米以上で5千万円代」は難しいと思います。
10年前だったら安かったけど、最近は爆上がりしましたね。
鶴屋町の開発、はまレールウォーク、ニューマンの存在が大きいですね。
そのうち、はまれーるウォークも桜木町方面までつながるでしょうし。

[18: マンション検討中さん]

南東に位置するビルがどのくらい日当たりを遮るか気になる。　あと現地見に行ったときにえっ？てなったのが東横線の音。　空気排出口みたいなのが目の前の歩道に等間隔であって電車が通るたびに音が凄かった。
目の前があれだと窓あけっぱにできるかな、、

[19: 周辺住民さん]

低層階の日当たりはそこまで期待できないかもしれないですね。ここの売りは立地と静かさだと思います。本当に近くに何でもあるから、住むのに一生困らないはず。

寝る時間はそんなに電車通らないから大丈夫じゃないかな？絶え間なく通る車の音なんかに比べると全然気にならないですよ。

正直、反町と東神奈川では空気が違います。東神奈川の方はごみごみしていますが、反町は住宅街という感じです。利便性と住宅街の静けさをいいとこ取りした立地ですね。

[20: eマンションさん]

>>19 周辺住民さん

全国的に悪名の高い公園前ですね。。公園近くなら問題ありませんが公園前であるところで治安の話しは難しいです。。