The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】

[匿名さん]

パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[621: 匿名さん]

みずほ銀行から融資金約２億円をだまし取ったとして、大阪府警捜査２課は１９日、詐欺容疑で、太陽光発電システム販売会社「エステート２４ホールディングス」（大阪市）社長、秋田新太郎（２８）＝同市中央区高麗橋＝、元財務担当執行役員、田中智久（３６）＝東京都江東区豊洲＝両容疑者を逮捕した。

逮捕容疑は２０１２年９月、同行担当者に「別の銀行から３億円調達できた。みずほ銀行にも融資をお願いしたい」などと言い、信販会社に太陽光発電システムを販売した売掛債権があるとする虚偽の書類を提示し、約２億円を詐取した疑い。　

[622: 匿名]

この家最高だよ。俺実際住んでるけどw
この家批判してるやつ、犯罪者が出たから批判してるだけなんだろ？よくいるわwそういう奴w

[623: 匿名]

>>581住んでる人はいい人達だよ。こいつのせいで悪い印象与えられて迷惑。
>>583閉鎖したら俺の住み場無くなるw
>>587　54階建てです。
>>590お前北浜のこと対して知らないくせに文句付けてんじゃねえよw
>>595うん、住み易い。家の真下駅だよ
>>599いつか会うかなw　
>>600というか、賃貸のやつが多い。>>613入り口に剣みたいなのあるよね。>>618ですよね！今度会うかもしれませんねw

[624: 評判気になるさん]

北浜ミッドタワーが出来た後はここの資産価値もいよいよだなー

ザ北浜はこの雑誌記事によると2016年→2021年へ6.6％下がるそうです

個人的にはむしろ築7年→築12年でこれだけしか下がらないなら良い方な気もしますけどね


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49816?page=4
2016.10.05
全国有名マンション「上がるか下がるか」予測を全て実名で公開！

[625: 匿名]

誰でも作れるよね、だって外れてもいいんだから

[626: マンコミュファンさん]

>>146 匿名はんさん

じゃあ、一体あなたはどの路線がいいの？

[627: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[628: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[629: 検討板ユーザーさん]

購入希望者ですが、ここの窓は複層ガラスでしょうか？

[630: 匿名さん]

アベノミクスが大阪にもきてますね
しかも北浜バブルもきてますね


38階　107.16m2　分譲価格8,130万　→　現在1億6,500万円
43階　80.37m2　分譲価格6,990万　→　現在1億980万円
43階　55.35m2　分譲価格4,200万　→　現在6,180万円


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004638028/
The Kitahama 38階
価格 1億6,500万円
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 107.16m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.31m2）
所在階/建物階 38階/地上54階建地下1階


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006652466/
The　Kitahama 43階
価格 1億980万円
間取り 2LDK
専有面積 80.37m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.94m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008201286/
The Kitahama 43階
価格 6,180万円
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 55.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.81m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建地下1階付

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
大規模修繕までが勝負だね。チキンレースは始まってます。

[632: 匿名さん]

なんか部屋のリフォームするのも大変そうだね、、、

[633: 匿名さん]

10年経つと水まわりの設備はガタがくるけど保証がきれてる、
フローリングはキズが目立つ時期なのですね。

[634: 住民板ユーザーさん5]

630さん

貴重な資料をありがとうございます。
私は北浜という土地に利便性は感じませんがすごい値上がりですね。

[635: 匿名]

>>634 住民板ユーザーさん5さん
バブルだよね。
外壁修繕まであと5年くらいかな。

[636: マンコミュファンさん]

ここ住みたいなら賃貸だね

[637: 匿名]

>>636 マンコミュファンさん
だね。賞味期限が過ぎたらサイナラだ。

[638: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ日本一高いタワマンでもなくなるしね。
魅力に欠けるよね。

[639: 匿名さん]

や～～～っとフレスコでクレカや電子マネーが使えるようになった。
何年間要望出し続けたことか・・・

[640: 匿名さん]

>>630
それは言い値でしょ。
極端に言えば、10億でも付けられる。
実際の取引事例、取引価格はどうなの？