The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】

[匿名さん]

パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[541: 匿名さん]

完売したそうですよ。

[542: 匿名さん]

かなり値引いてたからね ラストは元値なんだったの？って感じだったし。
それでも長期化してたから、すごい割引なんだろうね
管理費ばかばかしくて除外したけどまあよいマンションだから買われた方は満足でしょう

[543: 匿名さん]

東京だったら超高層マンションといえば三井三菱住友が事業主体が多く、
オリックスとかだとやや不安ってところだけど、長谷工と地場の不動産屋の
建てた超高層なんて色んな意味で怖くないか･･･

[544: 匿名さん]

せめて施工するゼネコンが一流なら安心感はあるかと。

[545: 入居済み住民さん]

>>544さん

ここを施工した鹿島より一流のゼネコンって、どこのことなのですか？　（ここは鹿島＋長谷工ですが）

[546: 購入済みさん]

>>543
>地場の不動産屋の建てた超高層
…なら買いませんよ、勿論。
自分の無知をさらけ出してますね。

[547: 匿名さん]

ローンで買うべきではなかったな。

[548: 匿名さん]

ここ持ってたら、やはり凄い。憧れます。

[549: 匿名]

長谷工なんてブランドじゃないでしょ。そもそも財閥と同じ土俵に上げるとこじゃないね

[550: 匿名さん]

＞549
デベロッパーと建設会社（施工会社）の違いがわからないアホがいるんですね。

建設会社で財閥系ってどこ？

鹿島、清水、大林、竹中・・・・建設会社。いわゆるゼネコンなんだが。

[551: 入居済み住民さん]

>549 さん、長谷工は施工していないですよ。　ここを施工したのは鹿島。　私は同業（ゼネコン）勤務ですが、ここを買ったのは鹿島施工だからです。　大林、鹿島、竹中、清水、大成の施工したものだけを探していました。　これらの大手５社は社内での施工基準がダントツ厳しいのは同業他社も皆知っていますよ。　

鹿島のことを知らないならコレ　http://n-seikei.jp/2010/spl/zenekon_b.html　見て勉強してごらんなさい。売り上げでも鹿島が一番ですね。

>550さん、建設会社で大手（といっても10位）で財閥系は三井住友建設だけですね。詳しくは　http://www.cc.matsuyama-u.ac.jp/~tamura/zaibatu.htm

[552: 匿名]

551偉そうに言うな

竹中は千里タワーの施工ミスで大モメしとるやないか

長谷工より酷い

[553: 匿名]

基本的に竹中はいい仕事するんだけど千里はホント大チョンボだったな
スーパーゼネコンでも下位である事がここ数年響いてきてるな

[554: 匿名さん]

>>552
どのようなことでもめてるんですか？？無知ですいません。

[555:]

千里タワー 事故


で検索

[556: 匿名さん]

ここ住みたいな

[557: 匿名さん]

眺望は飽きるから立地だね。
職場が近ければ、いい所だと思う。

[558: 匿名さん]

眺望飽きませんよ
都会の中なのに太陽と空や雲、山並みなど自然も感じられますからね。30階以上くらいになると。
反射光で部屋は明るいし都会を見下ろす毎日はステイタス感あって最高ですよ

[559: 匿名]

あげ

[560: 匿名]

大阪のタワーマンションの中でThe Kitahamaの位置付けはどんなもんでしょ？

[561: 匿名さん]

断層のすぐ近くの位置ってこと？

[562: 匿名さん]

まあ日本一だからね
ステイタスではあるな

[563: 匿名さん]

ｷﾀﾊﾏタワーの位置づけ。忘れ去られていると思います。梅田、なんばに遠いし、ｷﾀﾊﾏあたりはひとも住んでないしね。ＫＩＴＡＨＡＭＡタワーが高級タワーマンションだなんて、一般の人は知らないからね。やっぱり、人目につく、立地ではないでしょうかね。

[564: 匿名さん]

確かに三越あっての北浜だったかもね

なくなったら肥後橋とかわらないか…

断層も近いし肥後橋や京町堀や新町、堀江のほうが人気かな？

さらに梅田タワーや難波タワーとかには劣った立地になっちゃったかな

[565: 匿名]

TTO > The Kitahama > NY > N4 >難波タワー… ？

[566: 匿名さん]

梅田タワーやタワー大阪は、駅直結をプライオリティにしなければまあまあ。
駅といっても、地下街やデパートとも直結する御堂筋沿線のターミナル駅と
そうでない駅とでは全然ちがうけど。

[567: 匿名]

ハイハイタウン最強と言うことか

[568: 匿名さん]

北浜に住んで何がうれしいねん。
あほくさ～

[569: 匿名]

素直に嬉しいですよ

[570: 匿名さん]

田舎もんやね～（笑）

[571: 匿名]

TTOなんかがそんなにいいか？
ほたるまちなんざ川縁の田舎だろ
梅田から遠いわ
それよか難波パークスだな
便利だし都会のど真ん中に山１つ分庭持ってるようなもんだ
次点で西梅田かな

[572: 匿名さん]

やっぱり北ヤードやね

[573: 匿名さん]

TTOは販売のイメージ戦略が上手かっただけ。
今や賃貸の空きや中古が溢れいてる。仕様も立地もイマイチでは当然か。

[574: 匿名さん]

同じタワマンとして、とりあえず張っとくわ


三井レジデンシャルさんの騒動マンション計画、どう思われますか？

http://www.shinonome-design.net/

今後、大きな問題になりそうで、心配です。
街区に入っているように誰もが思うような場所に、
そ知らぬ顔して割り込んできて、巨大マンションを建ててしまうなんて…

三井さんの将来が不安です。

[575: 匿名さん]

難波パークスってテナント終わってません？
キタハマの店舗はもっと終わってますが、でも駅近いのが救い。

[576: 匿名]

なぜビューラウンジが54F建ての29Fという中途半端な階にあるんでしょうか？他のタワーマンションはもっと上の階なのに。

[577: 住民でない人さん]

パークスてかなり成功してない？
かなり好きなんだけど

ミナミならマルイ→高島屋→シティ→パークス
とショッピングするぜ

[578: 匿名]

賃貸部屋って2割くらいあるのかな？

[579: 匿名さん]

最上階はアート引越センターの法人みたいですね。

[580: 匿名さん]

脂質は、脳血管疾患・冠動脈疾患などの生活習慣病と深くかかわっています。
適正な接種は疾患の予防において大切ですが・・・脂質は単に摂取量のみではなくて・・・
エネルギーに占める割合、①飽和脂肪酸、②一価不飽和脂肪酸、③多価不飽和脂肪酸（n-3系統、n-6系統）
について、摂取割合が問題となります。

タワマンに居住しておられる高所得者は、高脂肪食にお気を付け下さい。メタボになると階段の上り下りがつらくなるのでご注意を。

[581: 匿名さん]

ココもう完売しちゃったんでしょ？
ここに張り付いてる方々ってどんな人たちなんだろうか・・・
それにしても、中古は安くなりますね。
高層階でなければ庶民でも手の届く価格になりました。
やっぱり管理費がちょっと高いですけどね。

[582: ビギナーさん]

確かに、安い。だって周辺に住んでいる人居ないから、買い替えも起こらないし。隣のシティータワー大阪はもっと安いし。最寄り駅は北浜でパッとしないしね。まだ、福島の方がいいかもしれないね

[583: 匿名さん]

はよここ閉鎖しろや

しょもな

[584: 匿名さん]

しょうもなでした

[585: 匿名さん]

価値の行く末に興味津々なので閉鎖せんといてー

[586: 匿名]

私も気になるので閉鎖は反対です

[587: 匿名さん]

５０階、東南角部屋が売りに出てますね。
１７０㎡で２億１８００万とチラシにありました。
庶民には手の届かないお値段ですが、売り出しよりは
かなり下がってるんでしょうか？？

[588: 入居済み住民さん]

ほとんど変わらないですよ。
売り出しより高く売ってらっしゃる場合もあります。
いくらで結局売れたかは、知りませんけど。

[589: 入居済み住民さん]

あまり変わらないですよ。
売り出しより高く売ってらっしゃる場合もあります。
まあ、結局いくらで売れたかは分かりませんけれど。

[590: 匿名さん]

北浜って何もない町じゃないん？
何もないけど淀屋橋ならよいがアパはやだ。