パート４です。
物件名 ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり
[スレ作成日時]2009-07-02 20:34:00
The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】
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502:
匿名
[2009-12-22 03:48:57]
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503:
匿名さん
[2009-12-22 14:09:55]
そうですね。見るからに概観からは、自慢できるマンションです。
メリットデメリットはどのマンションもありますが、大いに自慢できます。 |
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504:
匿名
[2009-12-31 15:47:48]
今は手が届かないので中古になって数年先に30階以上で小さい部屋買いたいなと思っていますがあのすばらしいエントランスラウンジのとか庭園の管理状態は一年弱経ってどんな感じですか？
カーペット部分が多かったので高級ホテル並にきれいに維持されるものなのか興味津々なのですが… |
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505:
匿名さん
[2010-01-01 18:01:57]
高い管理費と修繕費を取っているから大丈夫でしょう
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506:
マンコミュファンさん
[2010-01-01 22:49:15]
CT大阪ぐらいの管理を期待したいですな
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507:
匿名さん
[2010-01-03 09:36:45]
そうですね。期待します。
変わらずベランダに物を置いている状態ではだめですね。 |
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508:
匿名さん
[2010-01-04 08:32:02]
ハセコーマンションにどのレベルの管理を
求めてるんですか？ 管理会社どこだっけ。 それによるな。ＣＴ大阪レベルになるかいなかは。 |
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509:
匿名さん
[2010-01-04 18:35:32]
見切りをつけて（？）、早速売りに出している方おられましたね。
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510:
匿名さん
[2010-01-04 20:45:06]
↑
それはどこのマンションでも同じでしょ。 |
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511:
匿名さん
[2010-01-04 23:20:51]
低層階の半分位は投資目的で購入だから、転売が出ても当たり前ですよ。
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512:
匿名さん
[2010-01-05 00:08:27]
中層もかなり出回ってるよ
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513:
匿名
[2010-01-05 06:47:05]
中層で坪いくらくらいが妥当でしょうか？
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514:
マンション投資家さん
[2010-01-05 08:44:37]
市場に出回っている＝価値が低い という単純なことではないと思う。
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515:
匿名さん
[2010-01-05 12:41:29]
そうです
引き合いは、かなりあります。成約物件もあります ただ値段が高いですので買えないお客さんが多いですね 相場ですが上層階で坪250から300中層から下で200から250です |
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516:
No.509
[2010-01-05 21:00:10]
>>511さん
投資目的にしては、結構安かったですよ。2900万円台。何階の部屋なのかわかりませんが。。。 |
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517:
匿名さん
[2010-01-06 11:07:03]
投資目的だと、高い価格の仕入れの方が良いの？
基本的には、安く仕入れて高い値で運用するあるいは常時借り手がいるような物件が理想じゃないの？ |
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518:
匿名さん
[2010-01-06 19:03:30]
２９００万位だと確か低層階の下の方で３０数平米だったと思うけど。
狭過ぎて住めたもんじゃない。 |
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519:
匿名さん
[2010-01-06 19:26:32]
不動産買うのは難しいなあ。
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520:
匿名
[2010-01-13 00:06:52]
残りの部屋変わった？４８階から５１階になった
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みんな見栄もはれるし、自慢するしないは別として自慢できるマンションだと思ってここに決めたんじゃないですかね。
私買ってませんがやっぱり人に自慢できる住まいでいいなと思って当時は検討しましたからね。
場所の問題で違うマンションにしましたが今でもやはり気になるのでここよく覗きに来ますもの。