The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】

[匿名さん]

パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[481: マンション投資家さん]

たかが大阪市内のマンション住まいで何ほざいてるんだか
目くそ鼻くそだな
どんな人が住もうが何をしようが自由だろが

金持ち金持ちって資産10億以上なかったら今時金持ちとは言わんやろが

六麓荘に300坪以上の家構えてから言えよ

ここは住居としてしかもローンで購入してる人が大半

差別化してるマンションの方針が勘違いの人を増殖させてるな

[482: 匿名さん]

ぐだぐだしょうもないこと言うな
ああしょうもな
なにが検討版や
こんなんただのねたみや

[483: 匿名さん]

ねたみでもいいんじゃない、話題にさえされない物件に比べたらさ。

[484: 匿名さん]

ほんまや
ここ何件かスレ見てたけど、ただのなさけないねたみですね
関係のない夢の話ばっかりや
だから検討もしてないのにここなんでくるの
なさけないと思わないのかな
なさけな。なさけな。ああなさけな。

[485: 匿名さん]

そやね
みんなさみしいねんで
だれにも相手にされへんねんで
ここでしかなにもできんねんやろな
さみしいね

[486: 匿名]

私も含め、ここでああだこうだ言う人は皆もともとろくな人的属性じゃないですよ。私も匿名で責任もしがらみもない中で自己主張したいだけ。
質問と答えを超えての自己主張するひとは金の有り無しと無関係に小さい人間です。

[487: 匿名さん]

そうですね
みんなさみしい人間やね

[488: 匿名]

皆で暖かく見守ってあげましょう
寂しくて、悲しい人なんだから
クリスマスパーティーするから来ますか？

[489: 匿名さん]

どちらで？

[490: 匿名さん]

プラザ2階で
12月24日実費で集合
さみしく個人注文個人払いです

[491: 匿名さん]

はーい

[492: 匿名さん]

さみしく
だれか食いつくのまっとこ

[502: 匿名]

このマンションの対価には見栄代が込みになってるでしょう。
みんな見栄もはれるし、自慢するしないは別として自慢できるマンションだと思ってここに決めたんじゃないですかね。
私買ってませんがやっぱり人に自慢できる住まいでいいなと思って当時は検討しましたからね。
場所の問題で違うマンションにしましたが今でもやはり気になるのでここよく覗きに来ますもの。

[503: 匿名さん]

そうですね。見るからに概観からは、自慢できるマンションです。
メリットデメリットはどのマンションもありますが、大いに自慢できます。

[504: 匿名]

今は手が届かないので中古になって数年先に30階以上で小さい部屋買いたいなと思っていますがあのすばらしいエントランスラウンジのとか庭園の管理状態は一年弱経ってどんな感じですか？
カーペット部分が多かったので高級ホテル並にきれいに維持されるものなのか興味津々なのですが…

[505: 匿名さん]

高い管理費と修繕費を取っているから大丈夫でしょう

[506: マンコミュファンさん]

CT大阪ぐらいの管理を期待したいですな

[507: 匿名さん]

そうですね。期待します。
変わらずベランダに物を置いている状態ではだめですね。

[508: 匿名さん]

ハセコーマンションにどのレベルの管理を
求めてるんですか？

管理会社どこだっけ。
それによるな。ＣＴ大阪レベルになるかいなかは。

[509: 匿名さん]

見切りをつけて（？）、早速売りに出している方おられましたね。

[510: 匿名さん]

↑
それはどこのマンションでも同じでしょ。

[511: 匿名さん]

低層階の半分位は投資目的で購入だから、転売が出ても当たり前ですよ。

[512: 匿名さん]

中層もかなり出回ってるよ

[513: 匿名]

中層で坪いくらくらいが妥当でしょうか？

[514: マンション投資家さん]

市場に出回っている＝価値が低い　という単純なことではないと思う。

[515: 匿名さん]

そうです
引き合いは、かなりあります。成約物件もあります
ただ値段が高いですので買えないお客さんが多いですね
相場ですが上層階で坪250から300中層から下で200から250です

[516: No.509]

>>511さん
投資目的にしては、結構安かったですよ。2900万円台。何階の部屋なのかわかりませんが。。。

[517: 匿名さん]

投資目的だと、高い価格の仕入れの方が良いの？
基本的には、安く仕入れて高い値で運用するあるいは常時借り手がいるような物件が理想じゃないの？

[518: 匿名さん]

２９００万位だと確か低層階の下の方で３０数平米だったと思うけど。
狭過ぎて住めたもんじゃない。

[519: 匿名さん]

不動産買うのは難しいなあ。

[520: 匿名]

残りの部屋変わった？４８階から５１階になった

[521: 匿名]

ここの最上階、憧れますね。そんなお金ないけど

[522: 匿名さん]

48階は売れました
後2物件です

[526: 匿名さん]

そろそろ完売ですか

[527: 匿名さん]

完売間近何よりです。賃貸物件の数すごいですね。中古も既に出回ってるし。

[528: 匿名さん]

ありがとうございます
この物件大変引き合いが多くて喜んでいます
このご時世なのに大変儲けさせていただいております
今後ともよろしくおねがいします

[529: 匿名さん]

地価下落率は北浜が一番でしたね。

[530: 匿名さん]

買わなくてよかった

買えなくてだったけど…