三洋ホームズ株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「The Kitahama TOWER&PLAZA 【Part4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-16 20:43:11
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パート4です。

物件名 ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
    地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸(分譲435戸、非分譲30戸)他に店舗あり

[スレ作成日時]2009-07-02 20:34:00

現在の物件
The Kitahama
The Kitahama  [タワーレジデンス]
The
 
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示)
交通:大阪市営堺筋線 北浜駅 徒歩1分
総戸数: 465戸

The Kitahama TOWER&PLAZA 【Part4】

270: 匿名はん 
[2009-09-13 10:54:22]
入居しているレストランの評判はどうですか?
271: 購入経験者さん 
[2009-09-13 11:00:23]
北ヤードで坪単300ぽっちだったら即完売。俺でも買うし。
もっと高くするだろ?
272: 大阪 
[2009-09-13 11:39:54]
300万なら買う?買わんやろ?あの場所で?北ヤードと言っても中津やで?地方で何も知らん人間ならいざしらず大阪の人間が中津に住みたいと思うはずないやん。
273: 匿名さん 
[2009-09-14 00:42:09]
そうですね、冷静に考えると梅田って場所に踊らされている気がします。
お商売やビジネスの場としては集客性はいいと思いますが、住居となると
おっしゃるとおり、中津だったり福島だったりしますもんね、梅田って狭いです。
274: 匿名さん 
[2009-09-14 01:58:56]
住所で「梅田」っていったらごく僅か。
駅前ビル周辺と、ハービスなどの西梅田だけ。
こんなところにマンションは建たない。

北区梅田しか梅田と呼ばないのなら、梅田は狭いので皆無。

北ヤード北端は中津か?中津と言えば中津だが、
あの中津のイメージとは全く異なる雰囲気になるには間違い無い。
これを中津だからと敬遠する人は居ないだろう。

再開発とはそんなもんです。

この写真の一番奥がマンション。
http://gorimon.com/blog/log/eid859.html

これを中津と呼んで敬遠する奴は良くわからん。
坪300万以上の価値はある。

この手前の写真がマンション。
http://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/a1393791b687eeaf2c1b37e9a0c99772

275: 大阪人 
[2009-09-14 02:52:50]
まっ、いくら言っても場所は中津。色々な商業施設作ったところで阪急インターナショナル界隈に建ってるマンションは、やはり格は落ちる。中津に大阪人は住みたくないからね。
276: 匿名さん 
[2009-09-14 04:03:34]
少なくとも**プラザとかいうとってつけたように御座なりっぽい商業ビル以外
何もない場所とは、規模・質・利便性すべてにおいて全く比べ物にならない、
国内でも有数の都心価値を誇る街区として造成されるのだけは確実のようで >「中津」北ヤード
277: 物件比較中  
[2009-09-14 04:13:06]
ここ、kitahamaのスレやけど…
278: ご近所さん 
[2009-09-14 07:18:19]
商業施設の評判について聞きたくて見たら、北ヤードの話しかない。
北ヤードのスレ立てて思う存分話せよと思うのは自分だけか?
279: 匿名さん 
[2009-09-14 07:26:00]
北ヤードと比較するのならレジデンス梅田ローレルタワーやシティタワー西梅田と比較すれば
何もkitahamスレに書かなくても・・・・
まぁそれだけここは注目されてるってことか
280: 匿名さん 
[2009-09-14 08:18:01]
北ヤードの話が出てくるのはマンションの質と言うかポジションなんだろうね
市内で、今後、ここより豪華なタワマンが出来るとしたら、
北ヤードぐらいだろう
281: 検討中 
[2009-09-14 09:03:55]
豪華とケバいは違います。
282: 入居済み住民さん 
[2009-09-14 12:32:26]
なんか11階ホールに並べて掛けてある絵とか、随所で趣味悪すぎるのは確かだけど...
何とかしてって感じ。
283: 匿名さん 
[2009-09-14 13:44:38]
ほんなら引っ越したらどう
284: 匿名さん 
[2009-09-14 15:42:19]
低層階や狭い部屋の者に限って、11階ホールに入り浸りしている。

夜遅く用も無いのにソファでくつろいでいるのが、エレベーター前から見える。
285: 匿名さん 
[2009-09-14 15:56:08]
284
それが楽しみで住んでるかもしれないから大目に見てやりなよ。
286: 匿名はん 
[2009-09-14 16:54:50]
284はロビーにいるのが低層階や狭い部屋の人だと何故分かるんだろう?
287: 匿名さん 
[2009-09-14 18:56:43]
>低層階や狭い部屋の者に限って、11階ホールに入り浸りしている。

ホールの常連って色々理由はあるでしょう。 自分の住戸にくつろげるリビングがない。 家族と
顔をあまり合わせたくない? まぁ共有スペースは自分の住戸にないものを補うものでもあるし、
低層階や狭い部屋の者が頻繁に利用して問題ないと思います。
288: 匿名さん 
[2009-09-14 19:44:04]
これでは管理組合まとまりようないですね。
タワーマンションの欠点が早くも露見してますね。
289: 匿名さん 
[2009-09-14 20:07:34]
>286
そりゃ同類の行動パターンぐらいお見通しだからさ
290: 匿名さん 
[2009-09-14 22:12:52]
>>288
だからここは複数の管理組合なかったっけ?
アレ?他のタワマンだったかなぁ。
291: 匿名さん 
[2009-09-14 22:13:27]
284と289は同一人物だろう
人徳と品位に欠ける。
kitahamaの住人でないことを祈る。
292: 匿名さん 
[2009-09-14 23:11:47]
人徳と品位のある住人いたっけ?
293: 匿名さん 
[2009-09-15 01:26:43]
あーー
又話しがこじれてややこしくなった
294: 高層階住民さん 
[2009-09-15 02:54:01]
ヴィンテージ住民ですが、私も度々11階のソファを使用します。
夜遅く用も無いのにソファでくつろいでいることもよくあります。
せっかくキタハマに住んでいるわけだから、気分転換も含めて満足感に浸りたいと思っていました。
遠慮した方が良いのでしょうか?
295: 匿名さん 
[2009-09-15 05:40:29]
ヴィンテージでも広々としたリビングがないところもあるので、共有ゾーンを日頃利用する人もいるでしょう。
まぁ、まわりに迷惑になるような恰好で座ってるのでもなければ、どのフロアの人が利用しても構わないので
は? 
296: 匿名さん 
[2009-09-15 06:40:47]
ヴィンテージはどこもリビングだけで最低30帖位有ったと思いますが。

それにヴィンテージ専用ラウンジのティアラも有るし、自分は11階のホールは昼間に商談のお客様を迎える時だけしか利用しません。

夜中に珠に寝転がっている人を見ますが、あれはちょっと、、、、。
297: 匿名さん 
[2009-09-15 07:51:31]
>自分は11階のホールは昼間に商談のお客様を迎える時だけしか利用しません。

やっぱりここは事務所兼用にしてる人が多いのかな…
まぁ立地上仕方ないですかね。
298: 匿名さん 
[2009-09-15 07:52:15]
おいおい商談ってここ事務所・営業所禁止でしょう
299: 匿名さん 
[2009-09-15 08:07:46]
>寝転がっている人

社宅(独身寮?)感覚なんでしょうかね~
ちょっとというか、絶対に許されるべきでないでしょう。

ティアラは24時間利用できるのですか? 違ってたような気も…

300: 匿名さん 
[2009-09-15 13:11:25]
ただでさえ超高層階の住民は妬みの対象になりやすいんだし、
わがもの顔っぽく見られる行動はできるだけ慎んだほうが賢明では?
301: 匿名さん 
[2009-09-15 15:12:23]
>ヴィンテージはどこもリビングだけで最低30帖位有ったと思いますが。

どこも、最低でも30帖ってことはないでしょう。 小さめの住戸は20帖くらいしかないところ
もあります。 しかもリビングダイニングなので、食卓を置けば、リビング空間は10帖程度です
ね。
302: 匿名さん 
[2009-09-15 15:55:52]
凄い!!
10帖分の大きさ食卓を使ってるのですか?
303: 匿名さん 
[2009-09-15 17:40:55]
ダイニングが10帖ってそんなに驚くほどのものでもないでしょ・・
304: 匿名さん 
[2009-09-16 06:44:13]
296氏は逃げちゃったかな…

一応禁止されてる事務所利用、ここでお客を迎えて仕事してることに対して本音の話
どう思ってるのでしょう? 

こそこそやられる位なら、きちんとルールを作って許可した方がよいと私は思います
が、どうなのでしょうね…
305: 匿名さん 
[2009-09-16 07:16:39]
事務所利用はOKですよ
看板とか出してはいけないとか、利用範囲や内容に規制はありますが。
306: 296ですが、 
[2009-09-16 15:42:56]
別に逃げてなんかいないですよ。

皆さんが早とちりなんで返信しなかっただけです。

私は商談のお客様を迎えると言っただけで、その場でするとは言っていません。

あんな場所でしませんよ。保険屋とか不動産屋とかは話しますが。


こちらのマンションは迎えに来てもらうにしても、2回ロックを解除しないといけないので、11階で待ち合わせをして出て行きます。
307: 匿名さん 
[2009-09-16 16:38:10]
商談のお客様のほうに自分を自宅マンションまで迎えにこさせるって
常識的にどうなん??
308: 306ですが、 
[2009-09-16 16:50:43]
私はお客さんはこちらの方でも、来られたら相手の方をお客様と表現します。


おかしいですか?
309: 匿名はん 
[2009-09-16 17:04:27]
商売相手をロビーに入れても、お水関係とか変な輩でなければある程度黙認という形でもよいのでは...?
310: 匿名さん 
[2009-09-16 17:16:56]
お客はどうやって11階のホールまでやって来れるのでしょうか?
311: 匿名さん 
[2009-09-16 17:29:33]
事務所利用を認めているし、ロビーは共有の場所ですから、常識の範囲での利用なら文句は言えないと思います。
312: 匿名さん 
[2009-09-16 18:01:30]
事務所利用は認めてるのですね(確かに認めていないとちょっと酷ですね)。
ここは立派なロビーもあるし、これを利用して仕事に活用してる人も少なくないでしょう。
事務所利用に便利なマンションと言えるのかも。 カードキーは住人以外の人にも結構渡
ってしまってるのかもしれません。
313: 匿名さん 
[2009-09-16 20:35:41]
行き先の部屋番号のインターホン押せば解除してもらえるし、11階なんか簡単に行けるでしょう。

出前だって頼んだら部屋まで持ってきてくれるのに、買う気もない者が好き勝手言ってる感じだね。
314: 匿名さん 
[2009-09-16 21:42:41]
まぁ自分が客なら2回もインターホン押してもらって上がってきてもらうのはありだけど、
相手が客ならちょっと失礼ですよね。
315: 住民 
[2009-09-16 23:37:52]
保険屋とか不動産屋とかって発言もそうですし、お客様を上がってこさせるのもですし何様なんですかね?私は会社してますが社員を含め、そんな発言や対応は絶対させませんね。まっ、本当は経営者でも、なんでも無い人なんでしょうがね。
316: 匿名さん 
[2009-09-17 00:29:32]
315さん
貴方は保険のセールスとか不動産投資のセールスでも自分から相手の会社に出向くんですか?

お客さんってセールスの事ですよ。

余程暇なんですね。
317: 匿名さん 
[2009-09-17 01:45:29]
まあまあ、確かに保険屋さん等こちらがお客で「お伺いします」って言われたら、当然「じゃあ」って流れ
じゃないですかね、別に擁護するつもりはないですが、
そのセールスさんをお客と呼んでも全くもって自然な流れと私は解釈していますが
ですよね316さん?
318: 住民 
[2009-09-17 03:47:05]
人を見下した書き方する方を情けなく思いましてね。人から見れば、貴方も○○でしょうしね。
319: 入居済み住民さん 
[2009-09-17 07:26:50]
来訪者本人を前にしていればセールスマンに対してお客様と呼んで不思議は
ないのかもしれないけど、完全に第三者の場で尊称にするのはやっぱりちょっと変。
自分が顧客なら、他人との話の中ではセールスの人とか営業担当者とかいいますね。

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