The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】

[匿名さん]

パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[22: 周辺住民さん]

>セカンドとか転勤族のサラリーマンには便利ですが普通に生活するのには向かないかな？

これはこの辺りの物件全てに当てはまりますね。
その上で考慮される事をお進めします。

[23: 匿名さん]

＞普通に生活するのには向かないかな？

どうしても駄目ってゆう人もいるでしょうが、馴れで何とかなってしまうものだと思いますよ。

でも、大阪市内のタワーマンションで最も普通の生活に向いた物件ってどれでしょうかね…

[24: 匿名さん]

コンシェルジュが２４時間いるマンションなんて有るの？

ここは、管理人と警備員とを合わせて２４時間管理だけど他も一緒じゃないの？
西梅田は広いと思ったけど何か薄汚れた感じがしたけど。経年のせいかも。

[25: 匿名さん]

>ここは、管理人と警備員とを合わせて２４時間管理だけど他も一緒じゃないの？

西梅田は２４時間コンシェルジュサービスありますよね。

[26: 購入経験者さん]

オークプリオタワーとかクロスタワーとか

[27: 検討中]

西梅田は２４時間コンシェルジュサービスありますね。
全体的に照明を落とし暗くしてるから綺麗なのかもわかりにくいし、１番は使ってる材質も暗くてわかりにくい。なんか照明で隠してる気がしますね。
部屋を見る限り余り高い材料や家具は使ってないのは確か。
後は場所と共用部分を勘案して何処を選ぶかですね。ただ、エントランスは余りにも、しょぼかったですね。

[28: 匿名さん]

コンシェルジュに２４時間居すわられてるなんて
むしろ有り難迷惑な居住者も少なくないと思いますけどね。

http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080808C/index3.ht...

[29: 匿名はん]

そうかな？変な人は入って来ないし、不要かチラシはポストに入らないし、帰って来た時に挨拶してもらえて嫌な気する人は普通おらんやろ？

[30: 匿名さん]

夜間はコンシェルジュより男の管理人かガードマンが出入り口を見張ってればいい。

[31: 入居済み住民さん]

コンシェルジュ２４時間はいらないなあ。。。
彼女たちに何を頼むつもりか知らんけど、
思ったより役に立たないよね、あの人たちは。
素人のどんぶり勘定で、1戸あたり１０００円、５００戸で月５０万円共益費を拠出すれば
運営費は賄えるだろうけど、大多数は「不要」っていうんじゃないの？
個人で執事かメイドでもやとってくださいな。

[32: ビギナーさん]

深夜番のコンシェルジュ、誰も来なければ朝までただひたすら一人坐って待ってるだけ？
おそろしく暇で孤独そう...

[33: 匿名さん]

確かに大阪では２４時間は必要ないでしょうね。
でもせめて夜中の１時位まではいて欲しいな…

[34: 匿名はん]

タクシー頼んだり、郵便物も出しに行ってくれるし、宅急便とかも受けてくれるから忙しい人達には必要でしょうね。それに何より不審者が入らないから安全やしね。
因みに西梅田は夜間は男のコンシェルジュさんらしいよ。
まっ、本当に会社の経営者やビジネスマンは時間関係なく働いてますし夜中でも関係ないからね。

[35: 匿名さん]

住人にとっては２４時間いてくれるのなら、いてくれるに越したことはない。
もちろん必要のない人はいるだろうが、必要な人もいるでしょう。
業種によっては、例えばＴＶ局や航空関係等一般の人とは全然違う時間に行動する方達も
いますからね…

[36: 匿名はん]

私も思います。不要な人はコンシェルジュの無いマンションを選べば良いでしょうしね。

[37: 匿名はん]

>31
同感です。
真夜中に郵便物出させたり他人に雑用やらせる必要のある超忙しい(笑)特殊な方は
呼べばすぐ来る個人秘書を雇う余裕ぐらいあるでしょうから。
まあ、コストを示した上で全住人にそういう用事させるニーズを問えば
夜間は不要という結果が圧倒的でしょうけどね。
皆で負担させられる以上、多数決で決めればいいこと。

[38: 匿名さん]

せいぜい終電前後ぐらいまでならそれなりに利用者いるかも？＞コンシェルジュ
深夜３時４時は人件費のコストパフォーマンス悪すぎると思う。

[39: 匿名はん]

それなら２４時間警備員も要らないんじゃない？コスト無駄だしセコムなんかの機械警備で十分でしょ？

[40: 物件比較中さん]

ＨＰのギャラリーを見たのですが、エントランスのあの豪華っぷりは実際は
どんな感じなのでしょうか？
あと、内廊下の高級感バリバリな絨毯も実際の雰囲気はどうですか？

[41: 物件比較中さん]

ＡＶルーム等って皆さん利用してるのでしょうか？　また利用しようと思ったら、割といつでも
利用できる（＝いつも空いてる）ものなのでしょうか？