The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】

[匿名さん]

パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[2: 匿名はん]

泣く泣くやめたのは断層が堺筋下とされる資料もあったからです。各文献ごとに微妙に位置がちがってたので質問しました。来場時に営業の人に質問してもまともな答がかえってこなかったからです。

[3: 匿名さん]

国土地理院が出してる活断層図に記載されてるものが全てではないでしょうからね。

＞断層が堺筋下とされる資料もあったからです。

どこの資料ですか？

[4: 契約済みさん]

>>2
ご自分が災害時の安全性を重視されて別の安心なＭＳにされたのだから、それでよいのでは？
私自身は上町断層の事も考慮した上で購入し、結果的に満足していますが、
もしそういったお考えの方が購入されたとしても、お住まいになられる間中不安でたまらなくなると思うのですが。

どちらを購入されたかは存じませんが、ご自分が安心してお住まいになれる今のＭＳが一番だと思います。
失礼ですが、検討中ならともかく、購入後にわざわざこのスレで何度も書き込んで不安を煽る意味が分かりません。

[5: 住民さん]

以前、この検討版で当マンションの位置を示す地図が間違って堺筋ではなく松屋町筋に面した場所に描かれており、それを指摘した者です。

その時は皆さん、ちょっと位ズレていても問題無いと言われたのですが、その為に誤解された方もおられたかも知れませんね。

お気の毒です。

[6: 検討中の読者]

このスレに書き込む一部の人なのか同じ人(名前変えて別人になりますし)なのか知りませんが、誰かが何か書き込めば、すぐ批判的に且つ喧嘩越しに書いて来ますよね？別に、それぞれの感性や考え方で思われた事を好きな様に書けるのが掲示板なのですから、いちいち突っ掛かって来なければ良いのにね。
何が不満なんですかね？別に、その方、個人のＨＰやblogに批判を書き込んだ訳でもありませんしね。
自分が、このページの支配者で一番偉いと勘違いされてるんでしょうか？
取り敢えず、ここは皆が自分で感じた事や経験した事を自由に書き込む場所です。
自分の思う様にしたいのなら自分でblogを作るかして下さい。読んでいて気分が悪い書き方です。

[7: 匿名さん]

誤：喧嘩越しに
正：喧嘩腰に

誤：ありませんしね
正：ありませんからね

[8: 住民さん]

パート３の最後の方を見て思ったのですが、誰かが断層直上だとこんな超高層マンションを建てる訳無いと書かれていましたが、自分も同意見ですね。


ご存じな方が多いと思いますが、堺東駅直上のマンションが断層の真上だという事で超高層案を大幅に変更して販売されました。


もし、不安が有るなら大阪市から改定案が要求されていたのでは？

[9: 匿名はん]

又、揚げ足取りされてる方いますね？

[10: 匿名はん]

本当ですね。そんなどうでもよいことを指摘して何がしたいんでしょうかね？

[11: 匿名さん]

どうでも良いなら、反応しなくても…

[12: 匿名さん]

そろそろどうでもよい断層のはなしやめましょう
なにかあれば立て替えればいいだけだよね

[13: 匿名さん]

別にここを否定するつもりはありませんが
08さん、堺東は近隣住民の反対で計画見直しされたんですよ。
12さん、なにかあって建て替えなんて出来るわけないでしょ。そんな無責任な!

[14: 匿名さん]

まあ皆さん断層近くであるというリスクは知った上で購入してるのですからよいのでは？
万が一建て替える必要が出てきたら、自己責任で負担するしかない。

しかしその堺東の物件というのは断層直上に建てたのですか？　国によっては断層真上の建設は
色々と規制があるようですが、日本はこれに関してはかなり呑気ですよね…

[15: デベにお勤めさん]

建替えなんて簡単ですよ
土地代は要らないんですからかなり安く建てられます
事業主・ゼネコン・販売会社の相当な利益はいりませんし
今の販売・購入価格の3掛け(30パーセント）5,000万円購入物件でしたら
約1,500万円負担で同じ仕様で建てられますよ
どこのマンションでもこのぐらいです

[16: 匿名さん]

低層小規模の高級マンションならともかく、
超高層タワーでは4/5が同意に至るのさえ並大抵じゃなかろう...
誰がみても全く修理居住の不可能な状態でもない限り、そうとうもめるだろうな

[17: 購入検討中さん]

もう値引き販売はされているのでしょうか？
来年くらいに少しでも安く購入できればと思います

[18: 匿名さん]

＞デベにお勤めさん

あれ位の規模の建物解体するのってどれ位掛かりますか？

[19: 匿名はん]

いまはどの位値引きしているのですか？値交渉したら買う値段を逆に求められそうでガイドラインがわかれば交渉しやすいかなと思っているのですが…

[20: 匿名はん]

ここ値引き販売とかありえるの？

[21: 検討中]

以前に見に行ったのですが、シースルーエレベーターはダメでした。ワイヤーが前にあるし柱の張りが邪魔して視界が悪すぎました。シティタワー西梅田の見晴らしの良いシースルーエレベーターを見に行った後だけに凄く残念でした。
あと、廊下が暗過ぎます。確かに共用部分等が見た目は豪華に見えましたが、実際に生活するには不便そうでした。エントランスもメインが凄く小さく安く見えたのが残念でした。
他には私は仕事柄、帰りが遅いので１１階のコンシェルジュが２４時間居ないのは不便です。クリーニングも早い時間で終わりますのでこれも。
ただ、スーパーが地下にあるのと駅からも濡れずに入れるのは良いと思います。人それぞれですから色々な意見はあると思いますが私が以前に見た時の感想を纏めるとセカンドとか転勤族のサラリーマンには便利ですが普通に生活するのには向かないかな？と言うのが私の印象です。