リビオレゾン横濱関内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン横濱関内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/kannai1/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分（約400m）、
　　　市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩5分（約400m）
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：32.21平米～61.46平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: マンション比較中さん]

色々な意味でデュフレの方が話題になりましたからね。
他のマンションを見ていても、「デメリットがあっても強い特徴のあるマンション」より、「デメリットもメリットも小さい地味なマンション」の方が残りやすい気がします。

値引きをせずに時間をかけて売るかどうかは売主のさじ加減だと思いますが、自分の経験からすると、すでに入居している側はハラハラするのですよね…。

[268: 匿名さん]

販売時期もさほど変わらない中でスタートしましたからね。
戸数の差を考えると相当売れていないことが分かりますね。
結構前から値引きを始めてるし、完売まで先は長そう。

[269: マンション検討中さん]

石川町の方は周辺はあれだけど建物良いし駅近に加え当初の販売価格が低めでトータルで見ればお買い得と判断した人が多かったと思う。3000万円切ってた部屋もあったし広さも各部屋40㎡程度あり単身者としてはコスパ高い。
関内も建物いいし駅近だけど関内再開発に業者が過大な期待したのか供給過剰に加え価格が当初から高めで買い手のニーズや収入状況とズレがあったように思う。
1LDKでも30平米は狭くて窮屈。

[270: マンション検討中さん]

この地域で1LDKが多過ぎると思いました。
どれも似たり寄ったりですね。
先日、他の会社のマンションを見学しましたが
想像以上に1LDKが狭いと実感しました。
あの狭さなら賃貸で充分かな？

[271: 通りがかりさん]

ここの1LDK小さいんですよね、物持たないミニマリスト系はそもそもマンション買わなそうだし。
金持ってる勢はもっと広めの1Lか2LDK選ぶでしょ。
ちっちゃい小箱のような1LDK詰め込んだマンション多すぎでしょ。

[272: マンション検討中さん]

いよいよ「グランドメゾン山下町プロジェクト」始まりますね！
立地は雲泥の差ですが価格はどうか気になりますね！

[273: 匿名さん]

戸数と中区な点意外共通点なさそうだが、なんでこのスレにグランドメゾン？
グランドメゾンは坪600でもここより早く売り切れちゃうだろうよ、
やめてあげて

[274: マンション検討中さん]

生活の利便性ではさほど違いは無い気がしますが・・・・。

[275: 匿名さん]

利便性云々の前に金ある人はこちらに目も向けずグランドメゾンを買うでしょ。
グランドメゾンがラブホビューだとしても。
新築同士リビオかグランドメゾンかで比較する層なんているのかね。

[276: マンション検討中さん]

ここも含め関内南側地域は壊滅的状況ですね！！2LDK、3LDKはそこそこ売れますが1LDKは溢れすぎています！

[277: マンション検討中さん]

1LDKの供給が多い理由はなんですかね。広めの部屋が少ない。

[278: 匿名さん]

>>270
>>この地域で1LDKが多過ぎると思いました。
>>どれも似たり寄ったりですね。
>>先日、他の会社のマンションを見学しましたが
>>想像以上に1LDKが狭いと実感しました。
>>あの狭さなら賃貸で充分かな？

確かに1LDK物件が増えていますよね。
ニーズがあるからなのかなと思っていましたが
実際のところはどうなのかはわかりませんね。
ただ、資産運用したいのであれば、もっと広めのマンション物件じゃないと
難しそうですよね。

[279: 匿名さん]

商談ルームが3848→3598万にに値下げとな、値下げ前の値段にはニーズが無かったってことだね。ここも残り8戸から数ヶ月変化がなくて、周辺の1LDKも見てると商談部屋は坪単370からもう少し下がらないと厳しい気がするな…

[280: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。
玄関や水回りの収納に関して結構考えられていますね。
最寄り駅も徒歩５分。通勤や外出も便利でいいですね!

[281: ご近所さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10077906

近所にネベル。南区にも三井とプレサンスが建設予定。
この界隈建て過ぎでは。。

[282: 匿名さん]

中区は特に伊勢佐木周辺で呪われたかのように大不振だけど、南区はグローベル横濱大通り公園南が残り3戸、クリオ横浜蒔田公園は完売で悪くない気もするんだよな。

[283: 住民さん1]

伊勢佐木町って今現在元気な輩が多いですもんね。
寿町はもう元気のない元輩の町って感じで伊勢佐木町は今後も風俗、輩が元気いっぱい好き放題未来永劫カオスって印象です。

[284: マンション比較中さん]

>>283 住民さん1さん
本当に住民さんですか？どのあたりにお住まいで？

[285: 検討板ユーザーさん]

関内駅南側の地域は人気ないですね。
北側と比較して価格も違いますが
購入者層も違うのでしょうか？
街並みも確かに違いますね！！

[286: マンション検討中さん]

関内は最近再開発に乗じて物件供給が活発ですが
やはり歓楽街というイメージが強く一生の棲家とするには抵抗ある人が多いと思うので
不動産会社側が意気込むほどの需要が生じてないと思います
駅近なら利便性は高いので若いサラリーマンの一時の住まいなら需要あると思います。
独身寮として売り出すか賃貸の方が向いてるのでは。
石川町、山手の駅近なら長期居住用として需要は上がると思います。
それでも本牧とか鉄道の利便性が低いエリアは現役世代は手を出しにくいでしょう。