東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[921: 匿名さん]

くだらない話題になってきたな。
皇族と親族関係があれば上流階級なのか？
そのロジックが正しいとしたら、そのうち小室さんやお母様・その親戚筋の皆さまは、上流階級になられることになりますね。

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん　

1000年以上の歴史があればな。まあ難しいだろうね結婚は。

[923: 匿名さん]

まあ、結論としてそういう旧華族や宮邸もない山手線外側など、都内最高の住宅地として全くの格下である、
そういうことでしょ。お金で買えない歴史こそ、最も価値のあるものだから。成金さんは松濤とかがお似合いよw

[924: 匿名さん]

>くだらない話題になってきたな。

持ってない者はそういう反応になるよなあw
まあそういう家に生まれなかったんだから、せいぜい仕事頑張って三木谷さんや柳井さんみたいに稼いでみたら？
もう手遅れかもだが・・・山手線内側の好立地の数百坪の土地ほぼ希少種だからね。

[925: 通りがかりさん]

>>920 匿名さん
>ちなみに細川元総理の祖母は池田侯爵家13代当主、池田詮政の長女であり、ここでも名家の貴族同士の強い結びつきがあります。

興味深いですね。歴史を知ると現在は過去から継続しているのだと実感します。
日赤=日本赤十字の総裁の近衛さんは、細川元首相の実弟で細川家から近衛家へ養子に行かれたのは有名ですが、お二人の祖母に当たるのが池田侯爵のお嬢様だったとは知りませんでした。日本の名家は、というか世界の王家もそうですが、婚姻関係で絆や血を保っているのがよく分かります。特に日本は2600年に渡る万世一系という、世界でも稀有な王家＝皇族は世界に誇れる歴史財産であると思います。

[926: 匿名さん]

上流階級（笑）って品がないんですね。風俗街が好きだし。

[927: 匿名さん]

ラブホテル街隣接の松濤バカにされ過ぎ

[928: 匿名さん]

>>926 匿名さん

また無知晒してるよw
元々江戸時代から都心にあったのが大名屋敷。高台にあり、低地に商人や庶民が住んでいた。そういう庶民相手に商業地や遊郭などができ発展してきたのが都心エリア。もっと歴史を知らないといい歳した社会人ならなw

[929: 匿名さん]

>>928 匿名さん

ほんとに上流階級（笑）って品がないうえにトンチンカンなんですねw 東五反田が好きなだけありますね。

[930: 匿名さん]

都内最大の繁華街風俗街は銀座や新宿だけど、そういう利便性の高いエリアもあるのが都心の特色だね。住むならそういう利便性も享受できる一定距離保った静かな住宅街がいい、でも山手線外側は高級な商業地もなくダサくて不便なので論外です。

[931: デベさん]

東京最高峰の住宅地は番町ですが利便性は高くない。しかし番町にお住まいの皆さんは港区など見下しています。時計に例えるならば番町はパテックフィリップ。港区はロレックス。利便性はロレックスがいいですが所詮パテックとは格がちがう。お堀の外側など眼中にないのです。

[932: ご近所さん]

番町がパテックとは全く思わないけど・・・
歴史だけで今は雑居ビルだらけの残念な街です。

個人的にはヴァシュロンが好み。パテックはお笑い芸人とかも付けてたり残念・・・

[933: 匿名さん]

あとオーデマピゲ出たら雲上ブランド勢揃いだなw
あとフランクミュラーやリシャールミルとか誰か持ってないの？ライコネンモデルとか見てみたいね。

[934: 匿名さん]

>>932 ご近所さん

ヴァシュロンコンスタンタンは宮迫・バナナマン設楽・さまーず大竹・ケンドーコバヤシ・くりーむしちゅー有田とお笑い芸人に大人気ですよ。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん

ミーハーだねえwでも怪しい情報だね。
有田さんは確かオーデマピゲのロイヤルオークだったと思うけどヴァシュロン持ってる？ちなみに池田山に住んでるよね。

[936: 匿名さん]

>ちなみに池田山に住んでるよね。

それは意外。確か九州出身だよね有田って。
港区とか渋谷区あたり選びそうだけど、大卒だし意外とボンボン育ちなのかな池田山に家建てるとか。

[937: 匿名さん]

池田山って古い豪邸街だけど麻布とかに比べると知られてないし、立地的にテレビ局やメディア会社にもアクセスいいから意外と芸能人も多く住んでるよね。結婚する前の安室奈美恵とか、小室哲哉が華原朋美と同棲してたのも池田山の超高級マンションだったそうだし、某有名バンドとか大河俳優とかもいるそう。

[938: 匿名さん]

個人情報あんま晒さないほうがいいかと・・・

[939: 匿名さん]

>>935 匿名さん

オーヴァーシーズ。APはオフショア、オフショアクロノ。パテはワールドタイム、ノーチラス、アクアノート。お笑い芸人は時計好きが多いね。いくつも持ってる。

[940: 匿名さん]

フミヤや稲葉浩志が住む松濤を二流というなら、くりーむ有田ね池田山は三流以下か？

[941: 匿名さん]

風俗街アドレスは最下層。東五反田から受けるイメージは北千住と同等レベル。

[942: 匿名さん]

池田山がのさばるようじゃ、そもそも山手線内側にはろくな住宅地が無いってことだな。

[943: 通りがかりさん]

近所に明石家さんまさんが住んでます。
大阪出身なのにあそこに住むとは。

[944: 匿名さん]

落ち着いてていいところですよね。一人暮らしだから大きくはないけど、けっこう立派だった。

[945: 匿名さん]

さんまさんは千代田区平河町(番町の隣)。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん　

平河町って戸建てあります？あの辺りは、雑居ビルばかりの番町と同じか、
政治家の個人事務所の入ってる、番町よりもう少しグレードの高い立派なビルなんかが多いイメージ。

[947: 匿名さん]

番町や平河町周辺なら、アドレス的には紀尾井町が一番カッコイイ。
徳川家が二つも入ってるアドレスは相当見栄張れるし、
ニューオータニがお隣さんっていうのも、今どきはホテルステイ派も増えて羨望の的なんじゃない？

[948: 匿名さん]

紀尾井町っていえば、学生時代デートやクリスマスとかで赤プリよく行ったなあ。
ロビーの白いピアノ演奏とか、当時はだいぶオシャレに思ってた。
家族はニューオータニ派だったけど。

[949: 匿名さん]

>>945 匿名さん

番町の隣りは麹町だけどね。

[950: 匿名さん]

>>946
確か戸建てじゃなくてビル1棟が自宅じゃなかったか。
全部を自分（達の事務所含む）で使ってるのか賃貸出し部分もあるのか
知らんけど、そんなような話を聞いた気がする（責任は持てん）

[951: 匿名さん]

やっぱビルか。平河町って住むとこじゃないよな。高額かもしれないが。
このスレで言うところの「高級住宅地」ではない。

[952: 匿名さん]

高級住宅地の条件が過去に上がっているんだから、それをあてはめていけば自ずと最高峰の住宅地が明らかになってくると思いますが？

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
この条件をすべて満たす場所をちょっと考えてみたけど、都立庭園美術館（港区）とか旧岩崎邸庭園（台東区・文京区）とかかな。いずれも住宅地ではないけど(^_^;)
特に7の条件をクリアできる住宅地は限られてくるよね。

[954: 匿名さん]

>この条件をすべて満たす場所をちょっと考えてみたけど、都立庭園美術館（港区）とか

白金台はマンションメインで一種低層じゃないですし、大使館や大学もないですよ。明治学院は遠いし。
旧華族邸はあるかもだけど、宮家・皇族関係のお住まいは無いですね。

[955: 匿名さん]

>>952 匿名さん

高輪の一部と、池田山と御殿山ぐらいでしょうかね。東京駅まで山手線で20分以内ですし。

[956: 匿名さん]

>>952 匿名さん

この辺りが当てはまるかと。

https://cakes.mu/posts/6994

「真の富裕層が選ぶ超高級な街をまとめた。本当のエスタブリッシュメントは利回りでは不動産を見ない。彼らが重視するのは、「地ぐらい」という、過去何百年もの間にその土地に刻まれたブランドだ。 」

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん

おー！ こう見ると、紀尾井町が一番条件に当てはまるのかな。でも紀尾井町の住宅ってイメージがないけど。上智大学に隣接する聖イグナチオ教会の鐘の音が響く優雅な街ですね。

[958: 匿名さん]

>>952 匿名さん
田園調布じゃないですか

[959: 匿名さん]

>田園調布じゃないですか

ネタですか？そもそも山手線外側だからアウト。
それに東京駅まで30分以上かかるし、JR駅もないし、大名屋敷もないし大使館や皇族との関係も皆無の田舎。
スレチな自虐ネタは恥ずいからもう書き込みしないでね。

[960: 匿名さん]

>>957 匿名さん　

2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下

一種低層じゃないですし、上記の項目は全く当てはまりませんね。
赤坂見附から東京駅までは地下鉄で9分ですが。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

そうですね。ゆるしてちょんまげm(_ _)m

[962: 匿名さん]

>>955 匿名さん

高輪はまあまあだけど、池田山・島津山はごく普通の景観、品川区だし五反田だし、最高峰にはなり得ない。
山手線内側のレベルってそんなもんかい？

[963: 匿名さん]

>>958 匿名さん

えー！ 冗談ですよね。
田園調布は一番条件に合わないような。

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん　

個人的な見解は参考になりませんのでどうでもいいかと。>>956をよく読めば理解できるでしょう。

[965: 匿名さん]

今までに名前の上がった住宅地は一長一短ありますが、
確かに、全ての条件に当てはまるのは、高輪の一部と池田山、御殿山ぐらいですね。
>>956の地ぐらいの高さや地歴も最高峰に相応しい。あと他にどこかありますか？　

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

[966: 匿名さん]

都心に限定している以上、一種低層は必須条件ではないだろ。
一種低層としてごく平凡な池田山なんかが幅を利かせるお粗末な展開に巻き込まれて、いい迷惑だ。

[967: 匿名さん]

別に一種低層に限定はされていないかと。
そもそも、その条件は戸建てさんが作成されたものなので、そのような仕様になっているかと。
では戸建て街よりマンション街の方が高級住宅地に相応しいですかね？
ただの批判中傷はもう結構ですので、具体的なエリア名を挙げられてみては？

[968: 匿名さん]

別に一種低層に限定はされていないかと。
そもそも、その条件は戸建てさんが作成されたものなので、そのような仕様になっているかと。
では戸建て街よりマンション街の方が高級住宅地に相応しいですかね？
ただの批判中傷はもう結構ですので、具体的なエリア名を挙げられてみては？
ちなみに、すでに番町や紀尾井町、白金台などは最高峰ではないと判断されています。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

その前に、池田山は『圏外』であることが決定済みだけど。

[970: 匿名さん]

ただの批判中傷は不要なので、具体的なエリア名を挙げましょう！