東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[601: 匿名さん]

南麻布はいいですね。

[602: 匿名さん]

赤坂氷川町はマンション街だが、低層レジデンスばかりで、江戸時代からの大名屋敷の濃い緑が都心を忘れさせてくれる。
番町にも、せめてこの雰囲気が残ってればいいのに残念だね。

[603: 匿名さん]

地価、地歴などで南麻布かな。池田山の地価ってどのくらい？

[604: 匿名さん]

>南麻布はいいですね。

そう？こんなボロ屋が残っている場所もありますから何とも・・・

[605: 匿名さん]

世間では評判のいい元麻布もエリアにより・・・

[606: 匿名さん]

でも、まあ番町よりはどこもマシでしょう。

[607: 匿名さん]

>>599 匿名さん

首都高が番町を貫いてる？なに言ってるかわからんが五反田よりいいだろ。風俗街なんて恥ずかしくて住めんよ。

[608: 匿名さん]

番町の雰囲気のわかる写メアップまだー？
ゴミゴミの雑居ビル街だから恥ずかしくて出せないのかな？

[609: 匿名さん]

ま、高級住宅地を語るなら一種低層で決まりだろ。山手線内外関係なく。

[610: 匿名さん]

都心は多様性豊かですから、戸建てを好むかマンション下でも意見が分かれるでしょう。過去レスに出ていたリストだと以下の通りですが、番町は全くのランク外のようです。 戸建てもマンションもセカンドクラス以下ですから仕方ないでしょう。それが世間の評価です。

「一種低層など用途制限による環境の良さ、立地、街並み、地歴、住民民度など多項目を勘案したこのリストはやはり鉄板ですね。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

[611: 匿名さん]

街の雰囲気すらアップできない番町は、やっぱり口先だけのチキンだったな。もう来んなよw

[612: 匿名さん]

番町だけにネット弁慶の口先番長でしたね。どう、上手い？笑

[613: 匿名さん]

写真アピールって必死すぎ。

[614: 匿名さん]

百聞は一見にしかず、ですから、何もアップできず逃亡の番町推しはゲスの極みでしたな。民度の低さといい二流住宅地決定ですな。

[615: 匿名さん]

番町などその人以外、最初から誰も相手にしてないから。>>610のリストは何年も前からあるけど、番町はランク外だし。その程度の古いだけの雑居ビル街。

[616: 匿名さん]

>>599 匿名さん

番町のどこを首都高が貫いてるんだ？ウソはいかんだろ。知らない人はだまされるぞ。

[617: 匿名さん]

うちは白金台ですが、大きなスーパーの他ドンキも100均も24hオープンの薬局もあるし便利です。

でも、なんだか番町推しの方が地理も知らずに、ご近所の五反田にケチつけていますけど、
実は池田山よりも白金台二丁目の方が国一に近いし、五反田駅やその先の有楽街に近い事実、知らないんでしょうね。

世間的に白金台は港区だしイメージいいと思いますけど、
実はうちも含めマンションはそこそこグレード高いですが、戸建ては敷地30坪以下のミニ戸ばかりで、
100坪超えの豪邸ばかりのお隣の池田山とは広さもグレードもだいぶ違います。
でも品川区だし五反田の風俗街に近いとか、田舎っぺ丸出しで無知な番町さんみたいな人がいて、
我々白金台住民はちょっと申し訳ないというか微妙な気分ですが、苦笑

イメージや実態を知らずにレスする人は、哀れというかカッコ悪すぎますね。所感まで。

[618: ご近所さん]

>うちは白金台ですが、大きなスーパーの他ドンキも100均も24hオープンの薬局もあるし便利です。

ドンキって意外と便利ですよね。番町には大きなスーパーすらないし都心なのに不便な街という印象です。三番町に住む友人は、食料品はわざわざ車出して六本木ミッドタウンのプレッセまで買い出しに行くと行ってました。また最近マンション近くにセブンとスポーツジムが出来たと言って、喜んでいるような街のレベルの低さのようです。

軽井沢からの戻り、首都高を都心に向かっていると右手に番町のマンション群が見えてきますが、あんなに高速の目の前でさぞかし空気悪いし騒音も煩いのだろうと思います。騒音はペアガラスや防音サッシで防げるでしょうが、排ガスなど環境悪すぎですよね。国道などの大通りは少なくとも徒歩2分ほど、150m以上離れていないと住宅地として論外でしょう。

[619: 匿名さん]

>>618 ご近所さん
> 軽井沢からの戻り、首都高を都心に向かっていると右手に番町のマンション群が見えてきますが、あんなに高速の目の前で

それ番町じゃないんじゃないの。田舎っぺはこれだから困るな。都会のこと知らないのに書き込むなよw

[620: ご近所さん]

>それ番町じゃないんじゃないの。田舎っぺはこれだから困るな。

は？生まれも育ちも港区ですけど？
首都高の北から都心に向かっていると、そのまま左手に皇居や千鳥ヶ淵、右手に番町のマンション群の間を抜けていきます。
おや？あなた首都高を運転したことない地方の方か、車持ってない上京組さんですかね？

[621: 通りがかりさん]

>>619 匿名さん
>それ番町じゃないんじゃないの。田舎っぺはこれだから困るな。

はい、田舎っぺさんのために首都高の地図貼ってあげますね。
右上から左下にかけて中央の緑の道路が首都高都心環状線。
三番町や一番町の真横を通り過ぎていくのが分かりましたか、田舎っぺさんw

都内住みで車運転する人なら常識なんですけど、おたく地方住みというのがバレちゃいましたねw

[622: 匿名さん]

まあでも、番町って住宅環境は劣悪でも、世田谷とか郊外の住宅街よりは歴史もあるし、
少なくともアドレスは少々威張れるんじゃない番町ですって。まあ広尾や麻布には劣るけど。

[623: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん

そんなこったろうと思ったw
三番町のとこは地盤面より下で目の前と言うより目の下だよw現地を歩けばわかるがぜんぜん気にならないよw
しかも一番町の横は地下に入ってて見えないよ？田舎っぺだから知らないんだねwww
どちらも番町の端っこをかすめてるだけで問題なし。首都高との距離感は風俗街の池田山と変わらないんだよw
そんで首都高は番町のどこを貫いてるのかなー？

[624: 匿名さん]

いま家に帰ってきましたが、面白い展開になっていますね。
番町ゴリ押しさんが、実は田舎住まいだったとはお笑いですねw

>>619 匿名さん
>それ番町じゃないんじゃないの。田舎っぺはこれだから困るな。

首都高走ったこともない、都心の土地勘もない田舎民というのが露呈しましたね。
まあ以前からオヤ？と思うことなど口走って無知を晒していたので、
都民ですらないのではとうっすらと感じていましたが、やっぱりでしたか。
ご自分に相応しい庶民スレにお帰り下さいね。
以降誰もあなたの相手はしませんからスルー対応です。

[625: 匿名さん]

首都高が番町を貫いてるなんてウソで貶めようとする卑劣なヤツがいますねw
恥を知れと言いたいです。厚顔無恥とはまさにこのこと。都会を知らないんだから田舎っぺらしくしていればいいのにw

[626: 匿名さん]

分身の術は得意技だけどみっともなくて恥の上塗りだよー

[627: 匿名さん]

どんだけ恥知らずなんだかw

[628: 匿名さん]

ご近所さん、通りがかりさん、匿名さん
ほんとにご苦労さんwww

[629: 匿名さん]

>三番町のとこは地盤面より下で目の前と言うより目の下

都心を知らない田舎っぺは、平気で嘘をつくんだね。
写真左の石畳の横はマンションエリア。同地面レベルを首都高が走ってます。
無知を晒すのもいい加減にしたら。嘘つきの話など誰も反応しないから。
相手してやるのはこれで最後です。田舎でおとなしくしてなさいw

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん

まあ目線より下だよw
それよりどこが番町を貫いてるんだ？首都高の地図の通りかすめてるだけだろwww

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん

一番町の写真は無いのか？無いだろうなw

[632: 匿名さん]

番町の写真が全然出ませんので、代わりに私がアップ。

代官町通りと交わる千鳥ヶ淵交差点。小汚い雑居ビル街で、大通りの横は首都高も。
街並み以前に空気悪すぎで、とても住めたものではない。高級感以下の問題。

[633: 匿名さん]

>>629 匿名さん
>相手してやるのはこれで最後

分身の術を指摘されて恥ずかしくなったのか？

[634: 匿名さん]

首都高に限らないが、国道など大通り沿いは住む場所じゃない。
番町は、高級かどうか以前に人が住むのに適した場所じゃない排ガスまみれ地域。
だからリストの上位にも出てこないんだよ。はい、これにて三流住宅地の話題は終わり。

スレタイに戻り、「東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）」を語りましょう！

[635: ご近所さん]

都心は多様性豊かですから、戸建てを好むかマンション下でも意見が分かれるでしょう。過去レスに出ていたリストだと以下の通りですが、番町は全くのランク外のようです。 戸建てもマンションもセカンドクラス以下ですから仕方ないでしょう。それが世間の評価です。

「一種低層など用途制限による環境の良さ、立地、街並み、地歴、住民民度など多項目を勘案したこのリストはやはり鉄板ですね。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

[636: 匿名さん]

風俗街の住所をもつ品川区東五反田よりも千代田区一番町の方が100倍いい。なんせ住所が恥ずかしくないから比較にもならんわw

[637: 匿名さん]

東五反田5（池田山）って国道と首都高に囲まれて排ガスまみれ地域、そして羽田航路。山手線内側なんてみんなこんなもんさ。

[638: 匿名さん]

>>634 匿名さん
田園調布3が最強だな

[639: 匿名さん]

山手線の内側だと麻布永坂町か広尾の日赤通り近くまで上がったあたりが最上級。大和郷なんてそれほどじゃないし、東五反田（池田山）なぞは街並みが汚いし、風俗街アドレスであり得ない。オーラを感じるほどの高級住宅地は山手線の外側には多くあるが、内側は麻布永坂町ぐらいだ。

[640: 匿名さん]

なんだかんだ言ってバランスよいのは番町だね。あとは個人の好み。

[641: 通りがかりさん]

風俗街アドレス池田山。
高い金はらってかわいそうだけど仕方ないな。

[642: 匿名さん]

>>641 通りがかりさん

五反田風俗至近っていうのもあるけど、そもそも高級感の無いどこにでもある『普通』の住宅地なんだよね。普通の戸建と普通のマンションばかり。高級住宅地のオーラが無い。
山手線内側で数少ない『一種低層』というだけが取り柄。

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん

豪邸もあるけどね。普通の昭和な家が多すぎで確かにオーラは皆無。
あと取り柄は美智子様が住んでたことだが、それは60年前の話だしな。

[644: 通りがかりさん]

>>642 匿名さん

風俗街至近よりも風俗街と同じ住所なのが最悪だ。恥ずかしくて住めない。高級住宅地どころじゃない。足○区・川○市と同じレベル。

[645: 匿名さん]

池田山の弱点は風俗街云々ではなく、古い造成地であることだと思っています。
一見、高台にあるかと思うのですが、明治から大正時代の古地図を見ますと、中央部から五反田駅側に向かって湾曲した谷地だったことが分かります。
このような場所を昭和初期に西武系のコクド前身の箱根土地が開発したそうです。
おそらく上大崎の台地の縁を削って谷埋め盛土をしたと思われますが、転圧や地盤改良がどれ程のものなのか見当もつきません。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

風俗街アドレスが致命的なうえに盛り土なんだ。やべえな。池田山は笑われる住所だけじゃなく危険なのか。文字通り本当の致命的。

[647: 匿名さん]

今後は池田山は除外でお願いします。

[648: 匿名さん]

最初から除外でしょう。そもそも城南五山なんて不動産屋の宣伝文句なだけ。最高の高級住宅地の候補にならないところばっかりです。

[649: 匿名さん]

>>629 匿名さん

それが番町ですか？これは酷い。
普通、首都高は防音壁でカバーされているけど、これじゃ騒音も排気ガスも周囲に直撃だ。環八に面してる世田谷と同じぐらい住宅地としては劣悪。大通りは避けないとね。

[650: 匿名さん]

都心部の住宅地って、地価は高いし素晴らしい地歴もある一方で、住環境・周辺環境では突っ込み所満載。
結局、山手線外側(松濤・青葉台・田園調布、等)の方が質の高い高級住宅地が多いと思う。