東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[3124: 匿名さん]

三田は還暦過ぎてからでいいんじゃね？

[3125: 匿名さん]

サルは品のない書き込みですぐわかるな。連投ばっかだし。

[3126: 匿名さん]

みっともない虚栄心を惜しげも無く晒している人がいますね。

[3127: 匿名さん]

>サラリーマンは少ないね港区億ションでは。
うちは港区隣接の低層戸建て住宅地ですが、確かに普通の会社員はほぼ住んでいない、というか住めないエリアです。土地と建物で大体平均で5億から10億以上ですから、住めるのは代々の経営者や大企業の創業家一族、政治家や医療グループ理事長、土地やビル持ちの地主など、ごく一部の富裕層に限られます。単身世帯向けワンルームなども無いので、港区より民度も高く維持されている印象です。

>年収は7000万超ぐらいは最低ないと、周囲との差にコンプレックスを感じるだろう。
これは、ストックとフローの問題で、港区は現役世代が多いから平均年収は高そうですが、すでに数十億の資産を所有している世帯も多い戸建て中心の住宅地とは、単純に比較できないかと思いますが。

[3128: 匿名さん]

>うちのマンションの駐車場もロールス、ベントレー、アストン、マイバッハなどが停まってますけど、

それ別々の人のでしょ？港区マンションは昔に数年住んでいて、そのマンションガレージも似たような感じでしたが、現在住んでいる隣接の低層戸建て住宅地は、一つの家で、それらロールス、ベントレー、アストン所有しているような方も多く住んでます。

もっと言うと一軒で5台以上のスーパーカー、ランボルギーニ、フェラーリ、アストン、マクラーレンその他を持っている方もいますし、時々ガレージの扉が開いているので見えました。やはり港区でも所詮はマンションと、隣接の内側低層戸建て住宅地では、レベルが違うのは明白です。300坪クラスの家だと土地だけで20億近いですし、上物も上質で豪華ですから、超高級車を数台以上所有も含め、土地家屋全てを占有している戸建て街こそ都内最高峰に相応しいと感じます。

[3129: 匿名さん]

サルつまらんぞ。調子悪いなら山に帰ったら？

[3130: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

いや、ミニ戸・ボロ家・安アパートも混在してるので、サラリーマンでも住めますよ！

[3131: 匿名さん]

サルは山に帰った？池田山にw

[3132: 霊感能力が比較的強い男]

ここを開いた瞬間、このスレを覆っている禍々しい虚栄心にビビッときたぜ、同時に俺の第6感がこのスレの書き込みは全部虚構だと言っている。

[3133: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

内側の最高峰は高グレードのマンション街で決まりだから。
内側の低層住宅街は、質・価格の両面で外側よりも劣り、レベルの低いとこしかない。

[3134: マンション比較中さん]

>>3122
>>絶対数はやはりフェラーリ少ないですから。
フェラーリなんてうるさいし乗り心地悪いしお金ある普通の人買わないよ。
絶対数とか言ってるあたりが貧乏人の発想だよ。

[3135: 匿名さん]

山手線の中なんてどこも同じです。最番の高級住宅地は、港区あたり、で良いのではないですか。

[3136: 匿名さん]

無知な人が多いね。内側の港区内だけでも、いや同じ例えば南麻布でも丁目で雰囲気も街並みも全然違うの知らないのかな。

あと東五反田にしろ白金にしろ麻布にしろ、東京のどこにしたって高台は屋敷町、坂下は下町ってのは共通しているわけで、白金・麻布も場所によってはいい所もある。東五反田だって坂下はだめだし。
要するに、現在の町名では、町の雰囲気は区分できない。
だからこそ、特に格の高い住宅地のマンションは、旧町名や坂の名前などを前面に出しているんでしょう。

[3137: 匿名さん]

東五反田だと売れないからに決まってるだろ。田舎っぺは風俗街アドレスの恥ずかしさを知らんな。

[3138: 匿名さん]

五反田は坂とか関係なくやめとけ

[3139: マンション検討中さん]

みなさん、頑張って背伸びしなくてもいいんですよ。僕なんかスーパーカー、ランボルギーニ、フェラーリ、アストン、マクラーレンって連呼してますけど、持ってるのはダイキャストのフィギュアだけです。実物に乗るときは、半年に一度、ショールームいって試乗しにいく時ですね。

[3140: 匿名さん]

>>3139 マンション検討中さん

フェラーリやアストンは三十代で卒業したよ。最近ベントレー乗り換えて家族にも好評。
はやくダイキャストモデル卒業しろよw

[3141: マンション検討中さん]

>>3140 匿名さん
それどこで試乗できますか？
もしくはかなり高精巧なダイキャストのモデルでは？
いずれも胸熱ですな、フヒヒ

[3142: 匿名さん]

>>3140 匿名さん
それがご自身のものだというなら、ハンドルに付箋を貼ってそこに、「マンコミュ2021年6月６日」って手書きで書いた写真を載せてくださいな。

[3143: 匿名さん]

>>3140 匿名さん
それ、どこのキントーで借りたですか？

[3144: 通りがかりさん]

品川区はブランディングがイマイチ。
アドレスも城南五山各々で定義するとかないのかね。

[3145: 通りがかりさん]

>>3143 匿名さん
エニカとかね。

[3146: 匿名さん]

>>3144 通りがかりさん

城南五山は品川五山。不動産屋が考えたもの。

[3147: 通りがかりさん]

東五反田より池田山、イチマンポッキリのイメージから脱却。

北品川より御殿山。

ええやん。

[3148: 通りがかりさん]

松濤が住宅街のイメージがあるのは、円山町とアドレスがわかれてるからっしょうとう。

[3149: 匿名さん]

五山は知る人ぞ知る、って感じで、都民でも知らない人多いのでは？
地方出の人とかわざわざ「東五反田」や「北品川」という番地に億単位のお金を払おうとしない。私の周りでもみんな麻布や広尾、と言ったメジャーどころを目指すので、五山はやっぱり渋い玄人向けじゃないかな。

[3150: 匿名さん]

>「高輪、白金台は庶民。白金、東五反田はお金持ち」というのはあの地域に住んでいる人なら一度は聞いたことある（特にお年寄りから聞かされる。冗談っぽくだけど）言葉です。

それって、現在だと高輪や白金台はマンションメインの街、白金や池田山は戸建て中心の街、そういう区別ができますね。ある意味、当時のお年寄りの頃から今現在も、マンションが建ったり景色は多少変わっても、その街の住民レベルや属性はそれほど変わっていないというのは面白い現実ですね。

[3151: 通りがかりさん]

広尾にも南麻布にも別の呼称なんてないんだし。
品川区に再考して貰うのありだな。歴史上改名なんて繰り返して来てるんだし。
イメージが掴みにくいんだよね。別名みたいなのが。

[3152: マンション比較中さん]

>>3150
昭和のころは白金とか高級なイメージなかったけどなぁ。
電車もなくて陸の孤島のイメージじゃないかな。番町や神楽坂とかの方がお屋敷のイメージがあった。
でも時代とともに住宅街は郊外になっていくものだから今は白金や南麻布も高級住宅街を通り過ぎつつあると思う。

[3153: ご近所さん]

目黒区のアマゾン日本本社と隣のホテルなど５棟が１８００億円で販売中

[3154: ご近所さん]

お台場のフジテレビの隣のホテルが６２０億円で販売中
シルベスター・スターロンのビバリヒルズ北の自宅が１００億円からすぐ値下げして９０億円ぐらい販売中
ロリコンのエプスタインまあこいつはモサドの工作員だろうけどこいつのＮＹマンハッタンのタウンハウスが１００億円で出てすぐに３５億円ぐらい値下げしてすぐに売れた
しかしあんなお化け屋敷使えないだろうに
イスラエルの海岸沿いの新築豪邸が２６０億円ぐらいで売れた

[3155: ご近所さん]

ビバリーヒルズ、ベル・エア、ハリウッドで一番高い位置にある土地が１１００億円で出てきてすぐに６００億円まで値下げして売れた？ようだ
ベル・エアのワンという名の豪邸が５５０億円から３８０億円に値下げして販売中

[3156: ご近所さん]

アメリカ・バージニア州でルイ・ヴィトンの会長の別荘が８０億円ぐらいで販売中

[3157: ご近所さん]

イーロン・マスクがテキサスのダラスに引っ越したようだがダラスに限らずどこもそうだがアメリカは大金持ちが住む地域は限られている
だから最近ダラスで販売された豪邸からだいたい検討がつくがここでは教えられない３０～４０億円ほどの家だと思う
イーロン・マスクはベル・エアか隣のビバリーヒルズの自宅5戸を１００億円ぐらいで販売してたけど売れたのかな？

[3158: ご近所さん]

訂正
アメリカ・バージニア州のルイ・ヴィトンの会長の別荘が８０億円ぐらいで販売中

[3159: 匿名さん]

サル山にサルがいなくなったな。
何匹もいっぺんにwww

[3160: 匿名さん]

>>3142 匿名さん

音沙汰ないですね…
私、無関係者ですが、ちょっぴりメシウマｗ

[3161: 匿名さん]

>>3160 匿名さん
あれは一回レンタルするにも数十万かかると思うので、もう勘弁してあげてください

[3162: 匿名さん]

そもそも、目立つ目立たないとかでなく、ベントレーやロールスロイスは、もともと貴族や王族向けのメーカー。
今はお金があれば誰でも買えるけど、（フェラーリの限定車などは購入履歴など審査があるけど）そもそも安い郊外住まいの庶民や、新興の成金は手も足も出ない車種だよ。似合うのは、歴史ある都心の高級な住宅街に代々住んでいるような、真の富裕階層ぐらい。だから、RRやフェラーリなどの正規輸入代理店は、港区などごく一部の都心にしか存在しない。目黒や世田谷など郊外にあるのは中古車屋だけ。きちんとヒエラルキーで棲み分けができている。

[3163: 通りがかりさん]

>>3162 匿名さん

確かに、世田谷とか練馬ナンバーのフェラーリやロールスとか見たことないけど、もし走ってたらダサいわな。ってか分不相応でみっともない非常識だな。

[3164: 匿名さん]

>>3163 通りがかりさん

そんなんいくらでもあるだろ。

[3165: 匿名さん]

練馬ｗ
田舎ヤンキーくせぇｗ

[3166: 匿名さん]

>>3165 匿名さん

練馬はたしかにダサいが、練馬ナンバーは都心六区の文京区・新宿区も含まれるから、一概にダサいとは言えない。
品川ナンバーにも大田区とか含まれちゃってるしね。

[3167: 住民板ユーザーさん]

>>3162 匿名さん
目黒にフェラーリもランボルギーニも新車販売店ありますけど。

[3168: 最強は豊洲！BTT]

どっちもどっち

[3169: 匿名さん]

>>3166 匿名さん

大田区は多摩ナンバーじゃないの？川崎のが近いか。

[3170: 匿名さん]

>>3167 住民板ユーザーさん

並行だろ？正規輸入代理店って意味分かる？

[3171: 通りがかりさん]

>目黒にフェラーリもランボルギーニも新車販売店ありますけど。

ないよ。いわゆる正規ディーラー車はフェラーリならコーンズ芝と六本木のロッソスクーデリア、ランボならランボルギーニ麻布とコーンズのランボルギーニ芝だけ。あとはいわゆる中古販売店か、新車なら並行輸入だから保証とか車検とか不安要素が多いから普通は避けますね。正規ものより多少安いからと、並行物に手出すのはただの見栄っ張りなんだろう。

[3172: 匿名さん]

ランボって都内は港区と、あとランボ横浜も正規ディーラーだね。
目黒や世田谷の住民レベルなど横浜より劣ると判断されてるってこと。惨めだなあ都内郊外の二流住宅街民はw

[3173: 匿名さん]

>>3164 匿名さん

おいおい、355って何十年前の旧車だよw