東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[3101: 匿名さん]

> うちの嫁は慶応幼稚舎から慶応女子高までがエスカレーターだった。

オタクのお嫁さんに限らず、幼稚舎入ったら原則大学までエスカレーターなんだがなあ。高校までエスカレーターというと、大学入れないぐらいの落ちこぼれだったということか？

[3102: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

今？ちなみに何組？

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
いや、国立受験したから行っていないだよ。レアケースみたい。

[3104: 匿名さん]

>>3102 匿名さん
特定されそうだから勘弁な。あそこは狭い世界ってことはあなたも知っていると思うから。

[3105: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

アルファベットのどれかだけでいいよ。

[3106: 匿名さん]

慶應幼稚舎って慶應大学すら学力で入れない
馬鹿の裏口ルートだという認識

[3107: 匿名さん]

>>3095 匿名さん

学習院は偏差値60くらいはある。
聖心は勉強苦手な子向けかな。

[3108: 匿名さん]

私は小中高ずっと公立で大学は私立、大学院は国立で応用数学の分野で博士の学位取得しました。いまは港区内陸に住んでいますけど低地の高級住宅街ではないところで、妻も娘もいま住んでるところが気に入ってるようですけど、私はいつかは六本木一丁目の尾根道沿いのマンションに住みたいという野望があります。今はサラリーマンで所得も悪くはない方ですけど、起業しないと無理でしょう。

[3109: 匿名さん]

>>3108 匿名さん

サラリーマンは少ないね港区億ションでは。一部上場大企業の役員か、中小企業経営層など、年収は7000万超ぐらいは最低ないと、周囲との差にコンプレックスを感じるだろう。別荘、クルマ、子供の学校やサマースクールや留学の話題等々。うちは有栖川公園近くの低層レジデンスだけど、一般のサラリーマンは一人も住んでいない、某有名企業の副社長さんの家族ぐらいで、あとは経営者、医師、大家など代々の富裕層、スポーツ芸能関係、という感じで地下ガレージも国産は皆無でロールス、ベントレー、アストン、フェラーリなどで、メルセデスAMGやポルシェすら底辺って感じだから、そういうのに抵抗なければいいですが。

[3110: 匿名さん]

↑訂正。ゲレンデとアウディが止まってるから、底辺レベルはそっちだった。

[3111: 匿名さん]

たまたま社宅が麻布でしたが取り壊しのため中古マンション購入してそのまま学区に住んでます
サラリーマンですけど
買ったのは１５年くらい前で今だったら買えませんね

[3112: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
うちは有栖川公園から比較的近くです。低地ですけど。坂を上がって2、3分歩いたところにとんねるず木梨さんの家があります。私としては広尾や南麻布よりももっと都心の六本木一丁目の尾根道が目標です。広尾から南麻布辺りは庶民もそこそこ住んでいますよ。

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん

知ってますよ地元ですから、庶民もというか、都営住宅や社宅など、庶民向きの集合住宅も点在してますからね。南麻布アドレスでも麻布十番近くの低地など論外で、私が言っているのは、南麻布でも高台や元麻布のファミリー向け全戸億ション物件です。オークラ別館前のホーマットロイヤル、今覚えば買っておけば良かったとは感じています、当時はだいぶ割安でした。

[3114: ご近所さん]

>>3109
なんかグチャグチャ並べて
貧乏くさいし面倒くさい奴

[3115: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
うちのマンションの駐車場もロールス、ベントレー、アストン、マイバッハなどが停まってますけど、国産車もありますよ。底辺だとか、そんなこと気にしている人のほうが少ないと思います。ちなみに私は自家用車を所有しておりません。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
>うちのマンションの駐車場もロールス、ベントレー、アストン、マイバッハなどが停まってますけど、

フェラーリがないとは港区では珍しい。メイン住戸が億以下の低グレード物件なんだろうね。
それにマイバッハってだいぶ古い車種だけど、築30年とかのボロマンかね？

[3117: 匿名さん]

マイバッハとは懐かしい！今から20年ぐらい前は麻布～六本木界隈とかよく走ってたねえ。ヒルズの駐車場にもよく停まってた、全長が長いからちょっとはみ出てすぐ分かる、ある意味目立つ車だったけど10年ぐらい前？に生産終了になって、最近は殆ど見掛けなくなったね、その代わりにロールスのファントムとかベントレーは港区内増えたね。ゲレンデは相変わらず多いし。あとカイエンはじめランボやアストン、マセラティのSUV、最近はレンジローバーが多い感じだね。

[3118: 匿名さん]

>ちなみに私は自家用車を所有しておりません。

あれ、娘さんいるんですよね？港区でも塾の送迎とか、雨の時とか、別荘に行く時とか荷物多い時やっぱりクルマはあったほうが便利ですけど、サラリーマンだと月6万以上の駐車場代や各種税金などの維持費キツいでしょうね。年収2000万以下とか低めの方は、無理して港区に住むのは大変そう。身の丈にあった郊外のほうが広い家持てるのでは？今も多分100㎡も無いような狭小住戸なんだろうし、なんかお子さん窮屈な環境で可哀想。

[3119: 匿名さん]

>>3116 匿名さん
マイバッハ新しいのもありますよ。フェラーリは珍しくもないのであえて書きませんでした。この辺りだとスポーツカーはマクラーレンの方が人気です。住んでるマンションは築30年に近いですね。でもボロいとも思いませんし、住み心地は悪くないです。申し訳ないけど、あなたには品性を感じません。

[3120: 匿名さん]

>>3118 匿名さん
100平米ないですけど、麻布に越してくる前に住んでいた自由が丘のマンションは90平米だったので、特に窮屈だとは思っていません。子どもも喜んでいます。娘は塾に通わず都内の国立大に入学しました。

[3121: 匿名さん]

>麻布に越してくる前に住んでいた自由が丘のマンションは90平米だったので、特に窮屈だとは思っていません。

はあ。90㎡が狭くない、ですか？
育ちといいますか、環境は大事だと思いますけどね。
都心郊外問わず最低でも150㎡ぐらいはないと、例えば娘さんなら防音したグランドピアノも置きたいでしょうし、茶室とか、奥様の趣味の部屋なども、マンションでも確保してあげたいでしょうし。でもサラリーマンでは広さは無理だから、築古の低地マンションで妥協、なんでしょうね、でも南麻布アドレスだけが誇り、なのかな。とんねるず木梨邸など、芸人の家に見下ろされて平気な民度なのでしょうから結構ですね。車もない上京者さんは精々頑張ってください。

[3122: 匿名さん]

>フェラーリは珍しくもないのであえて書きませんでした。

なんか可笑しいなあ。フェラーリよりベントレーのほうがポピュラーでしょ？絶対数はやはりフェラーリ少ないですから。なんかエセ港区住みな感じ。それか麻布十番最寄りの低地エリアマンションってそんなレベル低いのか？麻布通り沿い、古川沿いとか港区でも最低レベルだから。

[3123: 匿名さん]

>麻布通り沿い、古川沿いとか港区でも最低レベルだから。

あの辺りは商業地ですからね。麻布ラーメン周辺とか車通りも多く騒々しくうるさい。
やはり住むなら、麻布通り挟んで高台の元麻布か三田のが環境いいし、
もう少し離れて静かな白金、高輪あたりが個人的には好みです。
まあ麻布とか、アドレスに魅かれる上京さんの気持ちも理解はできますが、
「名より実を取る」とも言いますしね。

[3124: 匿名さん]

三田は還暦過ぎてからでいいんじゃね？

[3125: 匿名さん]

サルは品のない書き込みですぐわかるな。連投ばっかだし。

[3126: 匿名さん]

みっともない虚栄心を惜しげも無く晒している人がいますね。

[3127: 匿名さん]

>サラリーマンは少ないね港区億ションでは。
うちは港区隣接の低層戸建て住宅地ですが、確かに普通の会社員はほぼ住んでいない、というか住めないエリアです。土地と建物で大体平均で5億から10億以上ですから、住めるのは代々の経営者や大企業の創業家一族、政治家や医療グループ理事長、土地やビル持ちの地主など、ごく一部の富裕層に限られます。単身世帯向けワンルームなども無いので、港区より民度も高く維持されている印象です。

>年収は7000万超ぐらいは最低ないと、周囲との差にコンプレックスを感じるだろう。
これは、ストックとフローの問題で、港区は現役世代が多いから平均年収は高そうですが、すでに数十億の資産を所有している世帯も多い戸建て中心の住宅地とは、単純に比較できないかと思いますが。

[3128: 匿名さん]

>うちのマンションの駐車場もロールス、ベントレー、アストン、マイバッハなどが停まってますけど、

それ別々の人のでしょ？港区マンションは昔に数年住んでいて、そのマンションガレージも似たような感じでしたが、現在住んでいる隣接の低層戸建て住宅地は、一つの家で、それらロールス、ベントレー、アストン所有しているような方も多く住んでます。

もっと言うと一軒で5台以上のスーパーカー、ランボルギーニ、フェラーリ、アストン、マクラーレンその他を持っている方もいますし、時々ガレージの扉が開いているので見えました。やはり港区でも所詮はマンションと、隣接の内側低層戸建て住宅地では、レベルが違うのは明白です。300坪クラスの家だと土地だけで20億近いですし、上物も上質で豪華ですから、超高級車を数台以上所有も含め、土地家屋全てを占有している戸建て街こそ都内最高峰に相応しいと感じます。

[3129: 匿名さん]

サルつまらんぞ。調子悪いなら山に帰ったら？

[3130: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

いや、ミニ戸・ボロ家・安アパートも混在してるので、サラリーマンでも住めますよ！

[3131: 匿名さん]

サルは山に帰った？池田山にw

[3132: 霊感能力が比較的強い男]

ここを開いた瞬間、このスレを覆っている禍々しい虚栄心にビビッときたぜ、同時に俺の第6感がこのスレの書き込みは全部虚構だと言っている。

[3133: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

内側の最高峰は高グレードのマンション街で決まりだから。
内側の低層住宅街は、質・価格の両面で外側よりも劣り、レベルの低いとこしかない。

[3134: マンション比較中さん]

>>3122
>>絶対数はやはりフェラーリ少ないですから。
フェラーリなんてうるさいし乗り心地悪いしお金ある普通の人買わないよ。
絶対数とか言ってるあたりが貧乏人の発想だよ。

[3135: 匿名さん]

山手線の中なんてどこも同じです。最番の高級住宅地は、港区あたり、で良いのではないですか。

[3136: 匿名さん]

無知な人が多いね。内側の港区内だけでも、いや同じ例えば南麻布でも丁目で雰囲気も街並みも全然違うの知らないのかな。

あと東五反田にしろ白金にしろ麻布にしろ、東京のどこにしたって高台は屋敷町、坂下は下町ってのは共通しているわけで、白金・麻布も場所によってはいい所もある。東五反田だって坂下はだめだし。
要するに、現在の町名では、町の雰囲気は区分できない。
だからこそ、特に格の高い住宅地のマンションは、旧町名や坂の名前などを前面に出しているんでしょう。

[3137: 匿名さん]

東五反田だと売れないからに決まってるだろ。田舎っぺは風俗街アドレスの恥ずかしさを知らんな。

[3138: 匿名さん]

五反田は坂とか関係なくやめとけ

[3139: マンション検討中さん]

みなさん、頑張って背伸びしなくてもいいんですよ。僕なんかスーパーカー、ランボルギーニ、フェラーリ、アストン、マクラーレンって連呼してますけど、持ってるのはダイキャストのフィギュアだけです。実物に乗るときは、半年に一度、ショールームいって試乗しにいく時ですね。

[3140: 匿名さん]

>>3139 マンション検討中さん

フェラーリやアストンは三十代で卒業したよ。最近ベントレー乗り換えて家族にも好評。
はやくダイキャストモデル卒業しろよw

[3141: マンション検討中さん]

>>3140 匿名さん
それどこで試乗できますか？
もしくはかなり高精巧なダイキャストのモデルでは？
いずれも胸熱ですな、フヒヒ

[3142: 匿名さん]

>>3140 匿名さん
それがご自身のものだというなら、ハンドルに付箋を貼ってそこに、「マンコミュ2021年6月６日」って手書きで書いた写真を載せてくださいな。

[3143: 匿名さん]

>>3140 匿名さん
それ、どこのキントーで借りたですか？

[3144: 通りがかりさん]

品川区はブランディングがイマイチ。
アドレスも城南五山各々で定義するとかないのかね。

[3145: 通りがかりさん]

>>3143 匿名さん
エニカとかね。

[3146: 匿名さん]

>>3144 通りがかりさん

城南五山は品川五山。不動産屋が考えたもの。

[3147: 通りがかりさん]

東五反田より池田山、イチマンポッキリのイメージから脱却。

北品川より御殿山。

ええやん。

[3148: 通りがかりさん]

松濤が住宅街のイメージがあるのは、円山町とアドレスがわかれてるからっしょうとう。

[3149: 匿名さん]

五山は知る人ぞ知る、って感じで、都民でも知らない人多いのでは？
地方出の人とかわざわざ「東五反田」や「北品川」という番地に億単位のお金を払おうとしない。私の周りでもみんな麻布や広尾、と言ったメジャーどころを目指すので、五山はやっぱり渋い玄人向けじゃないかな。

[3150: 匿名さん]

>「高輪、白金台は庶民。白金、東五反田はお金持ち」というのはあの地域に住んでいる人なら一度は聞いたことある（特にお年寄りから聞かされる。冗談っぽくだけど）言葉です。

それって、現在だと高輪や白金台はマンションメインの街、白金や池田山は戸建て中心の街、そういう区別ができますね。ある意味、当時のお年寄りの頃から今現在も、マンションが建ったり景色は多少変わっても、その街の住民レベルや属性はそれほど変わっていないというのは面白い現実ですね。