東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-25 15:55:38
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東京で最高の高級住宅地は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[スレ作成日時]2020-10-29 11:07:44

 
注文住宅のオンライン相談

東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)

2864: 匿名さん 
[2021-05-19 09:41:41]
>>2861 マンション比較中さん

大使館は豪邸にカウントしちゃいかんでしょ。
公園等と同様に、その地域の景観・環境を構成する一要素に過ぎないと思うが。
2865: 匿名さん 
[2021-05-19 11:04:25]
>>2863 マンション比較中さん

いや、南麻布4丁目です。
公示価格を元データに容積率あたりの地価を算出し比したところ、南麻布4が1位だった、という経緯。
いや、南麻布4丁目です。公示価格を元デー...
2866: 匿名さん 
[2021-05-19 11:44:14]
>>2854 匿名さん

>>数々の嫌悪施設も多いですから

池田山のように、周辺にマニア向け風俗街はないですから、ご心配無く!!
2867: マンション比較中さん 
[2021-05-19 12:10:27]
>>2857 匿名さん

文京区の輪郭が、
赤く浮かび上がってますね。
2868: 匿名さん 
[2021-05-19 14:45:13]
>>2848 匿名さん

このスレの内側推しは、ホラ吹き・拡大解釈・こじつけ等の傾向が随所に見受けられます。お含み置きください。
2869: 匿名さん 
[2021-05-19 15:39:12]
豪邸が1邸あっても数件隣や近隣区画にボロ家・ミニ戸があるようでは高級住宅街とはいえない。
特に相続で土地を分割して手放し、そこにミニ戸が入り込んできているエリアは要注意。その傾向は今後も続き、ミニ戸比率は益々高まるでしょう。

その趣旨に照らせば、都心には豪邸はあれど高級住宅街は存在しないのかもね。

ちょっと外側に行けば、規制でミニ戸が建てられない高級住宅街はあるけど、スレチになるのでこの辺で。

2870: 匿名さん 
[2021-05-19 17:00:47]
田村正和さんの豪邸。成城4のようです。
田村正和さんの豪邸。成城4のようです。
2871: マンション比較中さん 
[2021-05-19 17:30:03]
>>2865
南麻布4丁目はそれこそ大使館がメインで住宅地とは呼べないのでは。
2872: マンション比較中さん 
[2021-05-19 17:36:54]
ありすの杜って、
立地も広さも凄いですね。
2873: 匿名さん 
[2021-05-19 17:44:12]
星野源&新垣結衣夫婦はどこに住むんだろ。
2874: 匿名さん 
[2021-05-19 21:02:29]
社長の住む街 全国&東京23区ランキング
社長の住む街 全国&東京23区ランキング
2875: 匿名さん 
[2021-05-19 21:20:44]
トップは高輪でしたね。それに人口比で見ればやはり港区が圧倒的ですね。
2876: 匿名さん 
[2021-05-19 23:05:15]
千代田区のプレミアム感がすごい
2877: 匿名さん 
[2021-05-20 06:49:58]
>>2876 匿名さん

どこが?社長の数も少ないし、区民平均年収も港区に遠く及ばないし、豪邸もないし街並みもショボい。
2878: 匿名さん 
[2021-05-20 08:31:20]
>>2874 匿名さん
おやおや、やはり田園調布が2番ですか。やはりといってはあれですが、想定通りの結果になりましたね。
2879: 匿名さん 
[2021-05-20 09:04:57]
>>2878 匿名さん

人口が多いだけ。スレ対象外の田舎。
2880: 匿名さん 
[2021-05-20 10:19:07]
>>2879 匿名さん

人口が多いということは、面でまとまっていることの裏返し。
2881: 匿名さん 
[2021-05-20 11:10:12]
>>2880 匿名さん

トヨタ車が何百台あっても、フェラーリやロールス数台に全く敵わないよ。一般大衆向けの数が多くても意味ない。
2882: 匿名さん 
[2021-05-20 11:51:16]
>>2881 匿名さん

社長の数の話から、トヨタとフェラーリの話にどうやったら置き換えられるのかな?
2883: 匿名さん 
[2021-05-20 12:20:27]
>>2882 匿名さん

面でまとまってる、と書いたのはおたくだろ?
2884: 匿名さん 
[2021-05-20 12:38:14]
人口: 大田区>港区
区民平均年収: 港区>大田区
社長の数: 高輪>田園調布
土地の価格、地歴、格: 港区高輪>大田区田園調布
2885: 匿名さん 
[2021-05-20 12:41:01]
そもそも外側郊外の田園調布はスレ対象外。
2886: 匿名さん 
[2021-05-20 12:49:19]
田園みたいな外側は安いから、フェラーリ一台分の値段でトヨタ車10台持ってます=広い土地買えます、と同義。ただ広けりゃ高級ではない、千葉リーヒルズのように。質や格の高い内側の高価な土地に広い区画が広がるのが最高だろう。南麻布や白金、一種低層なら城南五山や高輪など。
2887: 匿名さん 
[2021-05-20 12:50:35]
量より質な。
2888: 匿名さん 
[2021-05-20 12:51:47]
実家五反田より実家田園調布がいいよな
2889: 匿名さん 
[2021-05-20 13:08:11]
実家は白金、今は麻布の高級億ションだけど?成城とか田園調布みたいな外側の私鉄沿線の新興住宅地とか、代々内側の都心住みのソサエティーでは恥ずかしすぎ。田園調布とかに憧れるのは更に向こうの田舎出身や、地方からの上京者だろう。
2890: 匿名さん 
[2021-05-20 13:12:08]
小さい頃から、運転手付きのロールスやベントレーで育ってきたのに、一般大衆向けのトヨタ車みたいな郊外の住宅街になど興味も関心もないのが普通。軽自動車が日常だったようなド庶民にはトヨタ車でも憧れなんだろう。
2891: 匿名さん 
[2021-05-20 13:29:04]
>一般大衆向けのトヨタ車みたいな郊外の住宅街になど興味も関心もないのが普通。

免許取り立ての頃は国産にも乗ってたけど、ここ何十年ドイツ、イギリス、イタリア車。特にサス周りと高速安定性はまだまだ差が大きいね国産とは。
免許取り立ての頃は国産にも乗ってたけど、...
2892: 匿名さん 
[2021-05-20 13:41:43]
実家五反田は尻尾巻いて逃げたなw
2893: 匿名さん 
[2021-05-20 13:54:42]
>>2886 匿名さん
フェラーリ1台所有よりトヨタ車10台所有の方が絶対に豊かだと思う
2894: 匿名さん 
[2021-05-20 13:59:43]
都心高級住宅地はどこにも共同住宅が多数あり賃貸で安く住める。
山手線外側の容積率80%の高級住宅地には共同住宅は極めて少なく戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。戸建てを借りる賃料で都心高級住宅地の共同住宅に余裕で住めてしまう。
2895: 匿名さん 
[2021-05-20 14:29:53]
>戸建てを借りる賃料で都心高級住宅地の共同住宅に余裕で住めてしまう。

広さが不明だが、例えばその辺りの戸建ての平均だと80坪ぐらい?=260㎡の都心マンションの家賃いくらか分かって言ってんの?110㎡のマンション貸してるけど家賃120万ぐらい、260㎡なら250万は超えるよ。戸建てって広さの割に家賃は格安だから。
2896: 匿名さん 
[2021-05-20 15:32:19]
なんのこっちゃ
2897: 匿名さん 
[2021-05-20 15:46:43]
>> 110㎡のマンション貸してるけど家賃120万ぐらい、

ちょうど同じぐらいの広さ115㎡の田園調布3丁目の戸建てが家賃32万だって。その値段じゃ都心マンションなら、狭い1LDKぐらいしか借りれないですよ。郊外戸建ては格安ですね。
ちょうど同じぐらいの広さ115㎡の田園調...
2898: 匿名さん 
[2021-05-20 15:51:26]
>>2894 匿名さん
>戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

田園調布3の一軒家、家賃32万らしいですよ。
めちゃめちゃ安いんですけど、郊外の戸建てってw
2899: 匿名さん 
[2021-05-20 16:14:11]
もっと安い戸建てもありますよ。103㎡で20万。駐車場付き。田園調布の家って都心の駐車場3台分より安いw
もっと安い戸建てもありますよ。103㎡で...
2900: 匿名さん 
[2021-05-20 16:26:27]
ここは相変わらずレベル低い争いしてんな
2901: マンション比較中さん 
[2021-05-20 17:17:34]
>>2900
笑えるよねぇ。
自分ちじゃなく近所の自慢で、果ては山手線内の自慢だからね。
よっぽど自分がないんだろうね。
2902: マンション比較中さん 
[2021-05-20 17:22:42]
山手線内だって安い物件はありますよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100228137151/
俺は金持ちじゃないから住みたくなったw。
2903: 匿名さん 
[2021-05-20 18:14:40]
他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw
2904: 匿名さん 
[2021-05-20 18:47:59]
>>2884 匿名さん

1種単価:大田区田園調布>港区高輪
2905: 匿名さん 
[2021-05-20 19:16:45]
>>2902 マンション比較中さん

それマンションだから、駐車場は無いようだけど。郊外は不便でクルマ必須だから、郊外の戸建ては駐車場付きで更に割安みたい。
2906: 匿名さん 
[2021-05-20 19:22:23]
>>2901 マンション比較中さん

田園調布などの郊外は、戸建ても家賃の安い住宅街というのがよく分かりました。元々は高いと勘違いしてたようですがw

> 山手線外側の容積率80%の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。
2907: 匿名さん 
[2021-05-20 19:25:49]
内側都心みたいに、家賃300万とか500万以上の一軒家って外側にあるんですか?多分200万クラスも少ないんだろうね。
2908: 匿名さん 
[2021-05-20 19:57:52]
>>2857 匿名さん

その図で中心の中心はこのあたりだね。白金高輪駅付近。
別に深い意味はないが。
 
その図で中心の中心はこのあたりだね。白金...
2909: 匿名さん 
[2021-05-20 20:00:17]
>勘違いの優越感に浸るためのスレw

それなw
外側住民って↓みたいな無知晒して失笑買ってる。みっともなw

> 山手線外側の容積率80%の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。
2910: 匿名さん 
[2021-05-20 20:04:54]
>>2909 匿名さん

それ正しくは、

山手線外側の容積率80%の高級住宅地は戸建てがほとんどで、広い割に駐車場も付いてて賃貸で安く住める。

だな。
2911: 匿名さん 
[2021-05-20 20:31:29]
>>2910 匿名さん

あんたのことだよw

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw
2912: 匿名さん 
[2021-05-20 20:43:09]
家賃の高い内側に住めない下流庶民向け救済住宅街が世田谷だの大田区田園調布など山手線外側。特にコンシェルジュや警備、プール、ジムなどの付帯設備やサービス性の低い戸建ては不人気で格安。
2913: 匿名さん 
[2021-05-20 20:54:20]
結局、南麻布が最高ということ。今日も何も進展なしみたいねw

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