東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[2449: 匿名さん]

東村山だか東五反田だか推してたのは逃亡したのか

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

いえいえ、南麻布億ション住民として引き続き楽しませていただいております。
実家の東五反田については、内側低層住宅街への逆風が吹いていることもあり、おさまるまで静観することにします。

[2451: 匿名さん]

>東五反田だか推してたのは逃亡したのか


港区民にとって「裏」だし郊外すぎるんだよ。

[2452: 匿名さん]

>>2451 匿名さん

「表」と「裏」の顔を持つ男か。。。

[2453: 匿名さん]

山手線内側の猿山スレは今日もお猿さんがウキーウキーすごく騒がしいですね
内側の猿は何匹もいると見せかけて一匹だけでうるさいです
こっけいで笑えますね

[2455: 匿名さん]

>>2450 匿名さん　

あ、郊外の猿山から越境して来たお上りサル発見！
「風光明媚」な南麻布の「セガ」は楽しめましたか？今回の設定は南青山住み？南麻布住み？
ニセモノや成りすましは、リアル都心住みから見たらすぐ分かるんでw

ここの郊外民はそもそも無知で無教養だから、できることと言ったら誹謗中傷と荒らしぐらい。ホント呆れるわ。

>「ん？南青山ずまいですけど？今日もガーデンヒルズを通り抜けて南麻布のセガで一息。うはぁー。南麻布は大好きだよ。国際色豊かで風光明媚な場所だしね。そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。」

[2456: 匿名さん]

>内側の猿は何匹もいると見せかけて一匹だけでうるさいです

自演分かりやすいw
そもそも、ここ山手線内側スレだから、内側住民は数人書き込んでますよ。
なのに、全て一人だと勘違いでトンチンカンなレスを書き込み一人で空回り。
それが滑稽な外側のお猿さんです。
以前は、南青山、今回は南麻布住みを騙ったところで、リアル南麻布住民から滑稽なだけです。
じゃあ最新の南麻布エリアのクイズでも出そうか？裏通りの店とか、デリバリーとかローカルな情報で。
それか10年以上ぐらい前の情報とか、ネットで調べても出てこないようなw

対象外エリアは、内側住民は誰も興味ないのでバイバイ(^^)///

[2459: 匿名さん]

>そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。

賃貸で麻布エリアに住んでいる人は知らないけど、地元民で長く住んでいる人はステイタスとか無関心だし、さっき上がったような一見表からは見えない、裏通りの昭和住宅みたいなのももちろん知ってるし、それすらも味わいだと感じられるぐらいの愛着を持っているもんです。

それを、外側の郊外民はズカズカと割り込んできて、ゴミ散らかしてまるで本当のサルのよう。なんでそんなに内側エリアに憧れているのか、外にも目を向けて欲しくて内側スレに来たいのは分かるけど、書き込む内容が浅くて滑稽すぎるので、せめて内側住民からも一目置かれるぐらいの発言してみたら？今のままじゃ本当に、郊外のお山のおサル以外の何者でない底辺状態なんでw

[2461: 匿名さん]

>>2458 匿名さん　

南麻布は最高峰の頂点らしいけど？どうでもいいけど、外側の方も同意、というか率先して認定してくれましたよね？
なので、南麻布は都内最高峰らしいので、その他格下の外側住民は黙ってなw

[2462: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

南青山や南麻布住みを騙った人かな？じゃあ南麻布のクイズ出してあげようか？
住人ならすぐ答えられるはずなんだけど、トライしてみるかい？w

[2466: 匿名さん]

ふふ。自分が底辺層だと、それを他人に強要したがる、ある種の強迫観念があるそうだから。
外側のおサルは一種のその精神状態なんだろうね。お気の毒。クリニック受診したほうがいい。

[2469: 匿名さん]

可哀想にもう恥ずかしくて五反田とか言えなくなったな

[2471: 匿名さん]

品川区とかギャグにすらならん

[2472: 匿名さん]

実家五反田とか罰ゲームだからな

[2474: 匿名さん]

>麻布台に建築中の「麻虎ヒルズ」、最上部はアマンと提携したサービスアパートメントが出来るそうだし、プライベープール付き住戸などもあり、価格は100億超えとも言われてるよね。

私もご近所なので興味あります。分譲価格は未定ですが、グラン南青山やパーマン檜町公園の普通フロアが@1200-1500万くらいで2次流通してるから、麻虎の平均が＠2000万、ペントハウスは＠4000超えでもそうおかしくはないと思ってますが、330㎡で40億とかあり得るでしょう。

また、これから出てくる鳥居坂や神宮前も＠1500万は超えてくるでしょう、100㎡で5億、150㎡で7億・・
益々山手線の外側などとは二極化していきますね。もはや代官山でも資産価値は危ういかも・・

[2475: 匿名さん]

>>2474 匿名さん

>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

というのが外側郊外民の主張なので、益々内側は高額になるので、より高級化するということでしょう。
人口減少、少子化で地価のが上がる要素のない郊外は、お先真っ暗ですねえ。
あと、品川駅の高輪口の再開発は西武グループが、かなりの金額かけて新ホテル建設すするそうだし、
リニア新駅も控えてますから、あの辺りも高額化、高級化していくそうです。完成はまだ数年先ですが。

[2476: 匿名さん]

山手線の内側にはサルがいっぱい
と見せかけて一匹だけ
こっけいなり

[2477: 匿名さん]

> 330㎡で40億とかあり得るでしょう。

延べ床100坪で40億とか、とても普通の一戸建ではありえない金額ですが、
さすが、サービスや付帯設備充実の内側の高級レジデンスは別格ですね。

私は健康上タワーは苦手なので、近くの低層住宅地の戸建てに住んで、
買い物や食事で利用させてもらいます。また新しい高級なヒルズができて楽しみですね。

[2478: 匿名さん]

>高層マンションの高層階はすぐに飽きると言うか、気にならなくなります。
>戸建は階段の縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。

ですから、低層レジデンスが最良なのです。邪魔な階段を使わずワンフロアで横に広く使えますから。
また戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高く、海外旅行や別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。

夫婦ともに都心育ちで、戸建ては庭の手入れやメンテも自力で手配など手間がかかると、特に妻が嫌がりましたので自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービス、セキュリティのレベルの高さなど、その対価としての管理費を勘案しても満足感は高いです。更に眺望や抜け感の良さはボーナスですかね。

[2479: 匿名さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはフェラーリとかスポーツタイプ、オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？
戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[2480: 匿名さん]

山手線の内側にはサルがいっぱい
と見せかけて一匹だけ
こっけいなり
なまけず続けろw

[2481: 匿名さん]

前、世田谷だっけ、サルが出没してニュースになってたような…

[2482: 匿名さん]

外側は山や渓谷など自然豊かだから、猿山も沢山あるのでしょう。大田区田園地帯の調布市とか、神奈川県横浜市青葉台とか、埼玉県大宮市松濤とか、田舎のボス猿決めに必死なようですw

[2483: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

スレと関係ない書き込みをしないでください

[2484: 匿名さん]

>>2482 匿名さん
僕の地元では、川にヌートリアが生息してますよ！

[2485: 匿名さん]

東京「都」と呼べるのは内側エリアのみ。
外側は神奈川や埼玉、千葉みたいなもん。
首都機能維持に最優先される内側と違い、
計画停電など郊外ほど不便を強いられる。
外側は他県にあげても全く問題ないだろう。

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

サルwww
いいぞ。

[2487: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

確かに。外側は無くなっても、東京都としてなんお問題もないからなあ。内側は日本の頭脳であり心臓だから必要な中心部分。郊外は単なる都心のベッドタウンであり受け皿に過ぎないから、他県に譲渡しても何ら問題なかろう。

[2488: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

またもサル一匹wwwww

[2489: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

いいぞ
その調子だ

[2490: 匿名さん]

>大田区田園地帯の調布市とか、
>神奈川県横浜市青葉台とか、
>埼玉県大宮市松濤とか、

ワロタw

[2491: 匿名さん]

山手線内側のサルは一斉にウキーウキー！
そして一斉に黙り込む
笑わせるよなー
もっとやれw

[2492: 匿名さん]

港区は覚醒剤が蔓延してるらしいね
主婦が主な購入者らしい
さすが日本の頭脳エリアはやる事が違うね

[2493: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

>>東京「都」と呼べるのは内側エリアのみ。

アホっぽいコメント。
都庁は外側にあるんだが。w

[2494: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

>>外側は無くなっても、東京都としてなんお問題もないからなあ。内側は日本の頭脳であり心臓だから必要な中心部分。

都庁は外側にあるんだが。w

[2495: 口コミ知りたいさん]

皇居ですね。
麻生さんのお宅も立派ですね。

ここが最高の高級住宅街というほどのピカイチの住宅街、東京にありますかね？
地価が高いかを基準にすれば数字通りでしょうけど。

京都とか邸宅（別荘含む）が少し並ぶエリアありますけどね。
立派なお屋敷が並ぶほどの住宅地、東京に知りません。

皇族やそれに準じる人が住んでいるエリアはいい住宅地なんでしょう。

[2496: 匿名さん]

猿山を見物に来たのにサルがいないな
サボるんじゃないぞ
ウッキッキーw

[2497: 匿名さん]

六麓荘よりは京都南禅寺エリアが好み。特に幸之助翁や、ラリーエリソン所有の何有荘とか。
でも都民は昔から別荘といえば逗子の披露山や軽井沢が定番。どちらも生まれた頃から行ってます。今は港区億ション住みですが。
スレチ失礼。

[2498: 匿名さん]

>京都とか邸宅（別荘含む）が少し並ぶエリアありますけどね。

やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例。画像はそのうちの一軒、高輪にある三菱開東閣で、敷地は約11,200坪あります。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥