東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[1678: 匿名さん]

>>1676 匿名さん

しょうがないから測り直したけど53坪ですな。ねむの木の庭のお隣でわかりやすいからここを測ったけど、まわりも同じぐらいですよね。平均180坪を証明してくださいな。

[1679: 匿名さん]

>>1677 匿名さん

庭入れて計測すると約60坪です。あなたは左側入れていませんが、左はもっと広い家ばかりですよね。
池田山でも広いエリアと狭いエリアとありますから当然ですが。それと過去レスに出ていた、より広い400-500坪エリアと合算して平均を出せば150坪ぐらいになるでしょう。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

180坪から減りましたねー
合算して平均を出さないと証明したことにならない。
これを見る限りそんなに大きな区画はなくて、平均70坪ぐらいかな？って感じ。実際に歩いて回っても平均180坪なんてとても感じない。普通の住宅地ですよね。

[1681: 匿名さん]

庭入れて計測すると約60坪です。この画像エリアの平均は100坪ぐらいでしょうか。

[1682: 匿名さん]

>>1680匿名さん　
>180坪から減りましたねー

相変わらず学びませんね。そんな略図、しかも縮尺もないから何の役にも立たないものを、バカみたいに何回もアップして君の頭脳レベルは幼稚園児か？

狭いエリアと広いエリア合算して平均が150坪ぐらいでしょう。反論があるなら全区画測ってみたらどうかねw

[1683: 通りがかりさん]

なんか東京の最高の高級住宅街を語るとは思えないほど下品で荒れてますね。
ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。

[1684: 匿名さん]

>>1682 匿名さん

ねむの木の庭の右隣が53坪、その右隣が49坪、さらに右隣が59坪、その右隣が58坪。あとはこの写真を見て、合算して平均150坪ぐらいかどうか各自が判断すればいいでしょう。
しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか？

[1685: 匿名さん]

>ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。

ま、白金とか池田山以外の住宅地は、全てレベルが低いとすでに却下されていますから、何言っても無駄。
それら以上の住宅地があると思うなら挙げてみればいい。どうせ番町だの雑居ビル街か、スレチの山手線外側を出すのが常套手段。立地が外側というだけで都心派は見向きもしないよ、私鉄沿線とか都落ちだからw

[1686: 匿名さん]

>しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか？

別に減ってないでしょう。過去レスにあった広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。平均を算出する計算できませんか？高卒でしたか？いや小学生で習うよなw

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
> 広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。

なんにも証明になってないけど恥ずかしくないのがすごい。厚顔無恥ですねー。合算してくださいな。
いつも言うだけ番長ですよねw

[1688: 匿名さん]

>平均150坪ぐらいかどうか各自が判断すればいいでしょう。

以前上がっていた画像ですが、中央のパーキングが約150坪ですのでそれが参考になるかな。そのパーキングから通り挟んで左側の黒網のかかってる土地は180坪、その2ブロック上の、左が空き地になっている家は土地300坪。最近竣工して建築計画書に書いてあったから間違いない。

以前出ていた広いエリアと狭いエリア、400坪-500坪エリア、200坪エリア、60坪エリア、それらを合算して平均が出るでしょ。

[1689: 匿名さん]

>厚顔無恥ですねー。

いやいや、あのバラックのボロ屋の連なる広尾2丁目を、池田山より上だと言い切ったあなたの厚顔無恥さは、これから語り継がれるこのスレでもアホ丸出しさのレスでしたよ。マジでよほどの地方住みでしょ。番町、松濤、自由が丘、田園調布とか出てくる名前が都心を知らなさすぎだからw

[1690: 匿名さん]

>以前出ていた広いエリアと狭いエリア、400坪-500坪エリア、200坪エリア、60坪エリア、それらを合算して平均が出るでしょ。

まず平均70坪ということはないね。60坪とかの狭い区画は絶対数が少ないから。
中腹の200坪から530坪までが範囲が広いので、平均150坪ぐらいかなという印象。
まあ、いずれにせよ広尾2丁目など、数軒の豪邸はあれど狭いボロい家も多くて、とても池田山の比較にならないし、あと3Aとかで、もっと広くて質の高い住宅地はありますか？

[1691: 匿名さん]

いやー厳しい。分身の術を駆使してもムリ筋でしょう。説得力ゼロ。　

> 広尾2丁目など、数軒の豪邸はあれど狭いボロい家も多くて

コレはまさに東五反田5丁目のことでしょう。天つばです。

[1692: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
> いやいや、あのバラックのボロ屋の連なる広尾2丁目を、池田山より上だと言い切った

ボロ屋が多いのは東五反田5丁目も同じだけど、広尾2が上なのは風俗街アドレスじゃないからですよ。品川区東五反田よりも渋谷区広尾が完全に格上ですわ。五反田は風俗街なのが致命的なんですよ。北千住・錦糸町・蒲田と同等レベルなんですよ。高級住宅地とは認められないんですよ。

[1693: 匿名さん]

>六麓荘に恐れおののき
>田園調布に弾き飛ばされ
>松濤に蹴飛ばされて

>山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

ハズい

[1694: 匿名]

皆さん、車所有してます？
ちなみにどんな車ですか？

[1695: 匿名さん]

>六麓荘、田園調布、松濤

地方と郊外、問題外。そもそも何でこのスレに来るかね？そんなに構って欲しいのかな？
都心住民はそういうエリアは全く興味ないんで。六麓荘？ただの兵庫の僻地でしょ？
都民には、広い土地が欲しいなら逗子の披露山か、軽井沢のほうが別荘地として馴染みがありますね。

都心住民は誰も郊外など見向きもしないので、さもしい書き込みはいい加減止めましょう。

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん

渋谷区松濤と品川区東五反田。
このスレでは山手線を結界としているが、
世間一般の常識として、『どちらが郊外か』と問われれば、間違いなく『五反田』だろう。

[1697: 匿名さん]

え？普通に五反田のほうが都心でしょ。
松濤って渋谷駅から更に外側にずーっと歩いていった東急本店の向こう側。
前にオーチャードホールに行きましたが遠かった・・・

最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外でしょうね。
でもまあ、その距離感が渋谷でも静けさを維持できるのでしょうが。

[1698: 匿名さん]

>世間一般の常識として、

あんたの常識だいぶズレまくってんな、過去レス読んでも明白だがw。都内のこと無知すぎ。かなりの地方育ちかい？

[1699: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

高級住宅街において、交通利便性はあくまで最優先ではないだろうが、あえてこの便利な都心で不便な立地だと、その時点でマイナスだと思う。自分の場合は不労所得で食っていけるほどリッチではないから、出張や旅行など新幹線利用に便利な品川や東京駅に近いエリアが好み。五反田だと会社にも近いし、品川駅まで2駅だし、東京駅までも15分ほど。松濤は山手線向こう側の陸の孤島に近い感覚だなあ。

[1700: 匿名さん]

>世間一般の常識として、『どちらが郊外か』と問われれば、間違いなく『五反田』だろう。

[1701: 匿名さん]

>六麓荘に恐れおののき
>田園調布に弾き飛ばされ
>松濤に蹴飛ばされて

>山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

[1702: マンション検討中さん]

東京駅

新幹線が、便利

[1703: マンション比較中さん]

都心環状線内側限定？

[1704: マンション比較中さん]

最寄り駅が、大手町でも二重橋前でも有楽町でも
京橋でも日本橋でもなく、
東京駅の人って、何人くらいいるの？

[1705: 匿名さん]

>>1701 匿名さん

最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外でしょうね。

[1706: 匿名さん]

古い家、ボロい家は、近々取り壊されて更地になるので、現在の姿でしか評価をできないは不動産評価に向いてません。

[1707: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

松濤1丁目から渋谷駅まで、徒歩10分かかりませんよ。まぁ、個人差はあるのでしょうが。

[1708: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

そのロジックであれば、最高峰は港区高輪ですね。

池田山はどこを切り取っても一番にはなれません。

[1709: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

>>松濤は山手線向こう側の陸の孤島に近い感覚だなあ。

あの程度の距離で陸の孤島って、おじいちゃんですか？
まだまだ仕事しないと生活もままならないようで、大変そうですがお体ご自愛下さい。

[1710: 匿名さん]

>>1707 匿名さん

渋谷駅って言っても東口か西口かハチ公口か、数分は変わるし、東急文化村まで10分弱、更に松濤まで数分ですよ。歩いたことないんですか？

[1711: 匿名さん]

このスレは高級向けのはずなのに、文化村の美術展に行ったり、オーチャードに東フィルを聴きに行ったりするような、文化的で上流な人はいないみたいだね。池田山は五反田アドレスだからダメとか言ってるレベルだとそんな低属性なのか。

[1712: 匿名さん]

>>1710 匿名さん

数分がそんなに重要？
おじいちゃん。。。

[1713: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

おじいちゃんだから、100メートル歩くだけでかなり大変なんだろう。大目に見てあげましょう。

[1714: 匿名さん]

>>1711 匿名さん

おやおや、都心の富裕層は山手線外側に行くことはないとか仰ってましたが、渋谷には足を運ばれるんですね。足元お気をつけくださいね。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

普段はサントリーホールが響きでも気に入ってますが、オーチャードはシューボックス型で、NYの旧エイブリーフィッシャーホールと同じく、座席によって聞こえ方が違うので、最近はオケよりバレエ公演よく観ますね。Kバレエカンパニーの白鳥湖など。まあ何話しているかすら理解できないかも知れませんね、風俗街しか知らない方にはw

[1716: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外ですね。

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん

おじいちゃん、転ばないように気をつけてゆっくり歩いてくださいね。

[1718: 匿名さん]

永坂町に散歩行ってみたけど、マンションは普通にあるし、町域がものすごい狭いから結果的に雑多な住宅がないだけじゃない？　住居表示前の旧町名レベルに狭めれば同じくらいなところは広尾界隈にもありそうだが

[1719: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

普段は港区億ション住みですが、先週末から軽井沢の別荘に来ていますよ。土地は1000坪以上ありますから、ゆったりと過ごしています。松濤や田園調布などの中途半端な住宅街には全く興味ありません。

[1720: 匿名さん]

五反田Gは何故還暦過ぎの老人である事がバレたのか

[1721: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

どちらにお住まいですか？
まさか、画像のような質の低い住宅地ではないですよね？

[1722: 匿名さん]

>普段は港区億ション住みですが

そこを都内一の高級住宅地と認定致します

[1723: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

いやいや、100メートルが陸の孤島のように感じられるくらいですから、90歳は過ぎていると思いますよ。伊藤博文の時代を『一昔前は』とか仰っていましたし。

[1724: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

品川区ｗ

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
>伊藤博文の時代を『一昔前は』とか仰っていましたし。

五反田Gさんｗ

[1726: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

それは東五反田5丁目の池田山ですね。

[1727: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

県を跨ぐ移動の自粛がこれだけ叫ばれている中、年寄りは身勝手だな。老害！

[1728: 匿名さん]

前にも言ったけど、広尾駅近の南麻布の高台に住んでいるけど、他にも素晴らしい高級住宅地があると思うが、少なくとも品川区の池田山には勝っていると思うぞ。

[1729: 匿名さん]

>>1646 匿名さん

更に『住民の品格』を加え、以下で確定。

白金4>>>>>>>>>>>>>>>>>>東五反田5

[1730: 匿名さん]

あらあらあら。俗称・池田山、正式名称・東五反田5丁目は敵が多いんですね。敵を増やしている、が正しいか。アタオカさんが居なければこんなことにはなっていない。アタオカさんのせいだぞ。美智子様にあやまれ。いいか。わかったな。

[1731: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

年寄り？30代のまだまだ若輩ですが…w
移動したのは宣言の直前です。

[1732: 匿名さん]

>>1729 匿名さん

おや、白金が人気ですね。地元なのでちょっと嬉しいですw

[1733: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

うち近いかもです。ちなみに麻布ローンテニスの会員ですか？

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

横から失礼します。東京ローンはウェイティングが凄い量で、日本に赴任してきた大使クラスでもなかなか入会できないそうですよ。私は麻布台のアメリカンクラブの会員で、そこのパーティーでそんな風に聞きました。ご参考まで。

[1735: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

ベントレーです

[1736: 口コミ知りたいさん]

>>1694 匿名さん

タントです。
大人の感性に響く、上質で洗練されたデザインであるとHPでも謳っております。

“エクステリアの上質で洗練されたデザインに加えて、インテリアのブラックをメインカラーとした洗練されたシックな空間を丁寧に表現しています。躍動感ある疾走シーンもこわだりのポイントです。”

https://youtu.be/UdLpnbxDpMY

[1737: 匿名さん]

>>1735 匿名さん

ベントレーは、昔にアズールに乗っていましたが、内装は良く言えばモダン、悪く言うと薄っぺらく重厚さが薄れて、ブリティッシュよりジャーマンな雰囲気になりましたね。親会社が変わると仕方ないのでしょうが。

[1738: 匿名さん]

>>1731 匿名さん

宣言の直前だからよいだって？
君、>>1298だろ？

法に触れなければよいという発想。
これが正にコンプライアンスの解釈を履き違えた典型。
コンプライアンスは法令遵守と訳されるが、単に法に触れなければよいということではなく、世間一般的な常識や基本的な社会規範に照らし正しく行動すること、が正しい解釈。

上流階級を気取ってるなら、人間力をもっと磨きなさい。

[1739: 匿名さん]

>>1738 匿名さん

人を老害と罵ったり、また混同されているようですが、老害はあなたの方では？赤の別人に必死に演説とはみっともないなあw

さて、こちらは旧軽銀座などは普段のGWより閑散としていますが、別荘族御用達のツルヤというスーパーは、品川や世田谷(ダサw)ナンバーのクルマで混み合ってますから、観光客は減っても、別荘族は相当数来ている感じです。今日からいよいよ連休ですから更に増えるでしょう。

[1740: 通りがかりさん]

>>1738は、池田山さんに全く相手にされずイライラして、誰彼構わず当たり散らして唯の迷惑な爺さんだねえ。そういうメンヘラは関わらずスルーしておくのが一番ですよ。

[1741: 匿名さん]

不思議なもので、カーナンバーだと品川でないと困るが、住所は品川だと恥ずかしい

[1742: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

観光客は来るな。でも別荘族は例外。
アホ経営者の典型だな。

人の移動が感染を拡大させる。
わざわざ他県まで行ってばらまくなよ。
汚い小屋の中でじっとしてろ。

[1743: 匿名さん]

下流国民が僻むな、みっともない。
都心富裕層はこの時期、皆さん別荘へ行く人が多いですよ。勿論PCR検査して行く良識は弁えてますよ。

[1744: 匿名さん]

>カーナンバーだと品川でないと困るが

困る？何に？
そんなより都心で練馬や世田谷ナンバー見るとちょっと失笑はしてしまうけど。山手線外側からわざわざご苦労さん、って感じw

[1745: 匿名さん]

>>1744 匿名さん

文京区・新宿区など、山手線内側の練馬ナンバーあるけど。品川区よりずっと都心だし。

[1746: 匿名さん]

みんな早起きねんw

[1747: 匿名さん]

>文京区・新宿区など、山手線内側の練馬ナンバーあるけど。

あら、それは残念ですね。困りはしないだろうけど。

[1748: 匿名さん]

>>1743 匿名さん

PCR検査すればいいって発想がアホ。

[1749: 匿名さん]

いろんなスレで品川推しが出現しているけど、業者が何かな。一般スレで僻地タワマン品川WCＴ、ここでは池田山かいな。まあどちらもいらんがな。

[1750: 匿名さん]

>品川区よりずっと都心だし。

それは無いw
港区民から見たら、そもそも品川駅って港区だし、品川区でも山手線内側エリアはほぼ港区。文京区も悪くはないけど、郊外に近い感覚だな。都心をよく知らない上京さんの意見はいつも的外れだねw

[1751: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

確かに、新宿区や文京区の方が品川区なんかよりずっと都心ですね。

[1752: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

アンチも要らんなw

[1753: 匿名さん]

>>1750 匿名さん

>>品川区でも山手線内側エリアはほぼ港区。

ほぼ港区って、アホなの。品川区は品川区で港区ではない。
白金に隣接し・・・とか、港区にすり寄ってくんなよ、郊外の品川区。

[1754: 匿名さん]

ここは早朝から盛況ですね。そして一気に沈黙になるという不思議w

[1755: 匿名さん]

品川区って、都心六区にも入れないからな。郊外だろ。

[1756: 匿名さん]

ま、品川駅は港区という事実w
文京区よりはるかに都心なんだよね、田舎っぺ如きが何言ったところで。大笑

[1757: 匿名さん]

港区民にとって品川区は普通に郊外ですよ。

[1758: 匿名さん]

五反田G、自分でポチるの巻

[1759: 匿名さん]

ほんと品川区東五反田はアホだな。
自分は山手線を結界にして僅かに外側の松濤を排除するくせに、一方で『ほぼ港区』？ 笑えるわ、マジで。

[1760: 匿名さん]

似非港区民まで登場w

リアル港区民からしたら、そもそも区割りで都心住宅街を語るのは意味ないんだけど、正直普段の生活は港区内で完結してるから、それ以外はどの区も郊外というか、だから山手線外側とかは全くの論外なんだよな。スマンw

[1761: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
五反田Gだからなｗ

[1762: 匿名さん]

＞白金に隣接し・・・とか、港区にすり寄ってくんなよ、郊外の品川区。

白金住民にとって五反田は「裏」です。

[1763: 匿名さん]

ま、内側の都心住民はご近所さんで仲良くやっていけばいいよ。山手線外側は対象外。僻んでも仕方ないよw

[1764: 匿名さん]

さて、我が家は子供の塾の関係で、明日から軽井沢入り予定ですが、天候はどうですか？朝晩は5℃ぐらい？

[1765: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

裏というか、白金を天空とすれば五反田は下界、白金を丘とすれば五反田は崖下、そんな感じ。

[1766: 匿名さん]

品川駅は港区内にあるけど、それだけだな。港南は嫌悪施設島で、五反田は風俗街のイメージしかない。

[1767: 匿名さん]

>>1763 匿名さん

港区民は品川区東五反田をご近所さんとは思っていません。すり寄って来ないで頂きたい。

[1768: 検討板ユーザーさん]

>>1767 匿名さん
当方、五反野ですが、ご近所でしょうか？

[1769: 匿名さん]

ここって田舎っぺが紛れて、駅周辺と住宅地を一緒くたにして語る情弱さんが一人いますね。まさか渋谷駅前と松濤を一緒にしないだろうに、こと池田山になると、低地の五反田駅と一緒にするのは、品川区に余程のコンプレックスがあるようだ。品川ナンバーじゃない田舎っぺだからか。爆

[1770: 匿名さん]

へええ、池田山って風水的にも都内最強らしい。昔から多くの政財界人が好んで住み続けて来たのにも、そういうクラスの富裕層を呼び寄せる理由があるようだね。以下転載。

「池田山は風水上、都内で最もパワーが集まる場所です。富士山から流れる水脈は龍脈と言われ、池田山は2つの龍脈がクロスする場所ということで強力なパワースポットです。 また武蔵野台地の東端に位置し、富士山と皇居をつなぐ位置にある重要な場所です。 周辺は高級住宅地であり土地のパワーが強いことを表しています。」

https://power-spot.me/ikedayamatokyo/
https://osotoiko.com/area-info/tokyo/outdoorspotreport-118
https://nishimagome.link/2015/12/15/ikedayama/?amp=1

[1771: 匿名さん]

>>1769 匿名さん

下位スレの庶民さんが越境して来てるみたいです。唯の構ってちゃんなのでスルー必須です。

[1772: 匿名さん]

>>1771 匿名さん

庶民向け低額スレはすっかり過疎っちゃってるからw

[1773: 匿名さん]

＞＞1770
五反田さんはレベルがWCTのアレと同じですね。

[1774: 匿名さん]

五反田Gさん、相当人生行き詰まってるようで

風水の記事リンク3本大切にとってたのかよｗ

[1775: 匿名さん]

>>1764 匿名さん

ここ数日は暖かくなりましたが、それでも日中は10度台、先週の来た当初は朝晩2、3度ぐらいと厚手のコート必要でした。

画像は先日行った万平ホテルですが、樹々の緑もまだ葉がなく寒々しかったです。

[1776: 匿名さん]

本当はWCTを推したいけど、このスレではそれができないから池田山を持ち出したわけだが笑どちらにしてもいらんがな。

[1777: 匿名さん]

>>1756 匿名さん

アホ丸出し。

文京区は千代田区に隣接し、立地的にも地歴においても品川区なんかより格段に上位。

因みに23区を分割すると以下の図になる。
品川区は都心ではありませんので、勘違いしないように。