東京で最高の高級住宅地は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/
上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。
都心を語りたい方はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2020-10-29 11:07:44
東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)
1638:
匿名さん
[2021-04-29 18:05:43]
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1639:
匿名さん
[2021-04-29 18:06:44]
>>1634 匿名さん
全然論破できてない。 街並みでは勝負にならない松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。自分の街並みも大したことないがそれには触れず。 思考回路おかしいだろ。 |
1640:
匿名さん
[2021-04-29 18:07:43]
街並みなら田園調布に勝てる場所ないよ
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1641:
匿名さん
[2021-04-29 18:13:55]
>松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、
スレ趣旨読めませんか?外側など興味ない人が来るのがこのスレですが。 外側に興味あるなら、そっち行けばいいでしょう。 >地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。 ただ地価が高ければ高級住宅地なのか?マンション街が低層住宅街より高級? そもそも高級住宅地を全く理解していない。なぜこのスレに粘着するのか。 |
1642:
匿名さん
[2021-04-29 18:16:05]
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1643:
匿名さん
[2021-04-29 18:28:47]
>地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。
あんたバカだなあ。ここは非難するスレじゃなくて、都心最高峰の住宅地を決めるスレだろ? 理想的には、池田山みたいな100坪区画の戸建てが建ち並ぶ街が、広尾か3Aあたりにあれば文句なしだろうが、 そもそも、3Aは一種低層じゃないからマンションだらけになるし、広尾2は一種低層だがあんな感じで残念な街並みだ。 だから、やはり池田山が最高峰という結論だろ。あんたは住所が五反田だからと非難するが、 それ以外で文句あるなら、池田山以上の住宅街あげてみろって言ってるんだよ。無理だったら諦めろ。 |
1644:
匿名さん
[2021-04-29 18:34:16]
>>1643 匿名さん
そういう意味でいうと、一種低層ではないものの白金四丁目界隈は広い戸建ても多く、マンションは多いですが、三光坂沿いには中低層で高グレードのマンションが多く、地歴的にも長い歴史があり、四丁目の高台エリアは池田山に勝るとも劣らない街並みだと思いますので、池田山≒白金四丁目と思ってますよ。地価が、地歴がだけでない、立地や環境、建物の質、住民層など、トータルバランスが高級住宅地を語る上で重要であると思います。 |
1645:
匿名さん
[2021-04-29 18:39:16]
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1646:
匿名さん
[2021-04-29 18:48:15]
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1647:
匿名さん
[2021-04-29 18:49:51]
広尾南麻布に住んでいるが、自分の街はナンバーワンとは思えないが、池田山よりは上だと思っているよ。
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1648:
匿名さん
[2021-04-29 19:31:18]
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1649:
匿名さん
[2021-04-29 19:42:04]
南麻布に400坪以上の敷地の戸建てないでしょ。坂上のアパ御殿でももっと狭いし、あの建物のセンスはともかくとしてw
平均で土地100坪10億以上が連なってるところでね。 |
1650:
匿名さん
[2021-04-29 19:51:25]
心配しなくても品川区はないよ。
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1651:
匿名さん
[2021-04-29 19:59:13]
六麓荘に恐れおののき
田園調布に弾き飛ばされ 松濤に蹴飛ばされて 山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん |
1652:
匿名さん
[2021-04-29 20:16:35]
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1653:
匿名さん
[2021-04-29 20:20:59]
池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
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1654:
匿名さん
[2021-04-29 20:30:08]
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1655:
匿名さん
[2021-04-29 20:40:22]
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1656:
匿名さん
[2021-04-29 20:48:51]
>>1651 匿名さん
池田山はさあ、そういう郊外に対しては『スレチ・地歴・地価』を振りかざし、地歴や地価で負ける中心部に対しては『街並み・戸建てじゃなきゃ』と言う。 つまり、自分に優位なプラスの一面をことさら誇張し勝ったつもりでいるが、負けている面の減算について思考から抜け落ちている。頭弱いのよ。中途半端な公立高校しか出てないから。 |
1657:
匿名さん
[2021-04-29 20:49:58]
>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
はい、じゃあ証明。 20坪というのは右上の戸建てのことだね。 元々、その土地は南側の約500坪の土地を分筆したもの。 平均って意味わかる? |
1658:
匿名さん
[2021-04-29 20:56:15]
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1659:
匿名さん
[2021-04-29 21:02:34]
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1660:
匿名さん
[2021-04-29 21:03:36]
>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
グーグルで測ったら、その土地は約530坪。 とすると、そのあたりの平均はどれぐらいかね?計算できるかな? 平均100坪どころじゃないなあw |
1661:
匿名さん
[2021-04-29 21:13:18]
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1662:
匿名さん
[2021-04-29 21:17:01]
>グーグルで測ったら、その土地は約530坪。
少なくとも、広尾2丁目にそんな広い邸宅はなかったよな。画像よく見てみろって。 敷地20坪どころか15坪以下のトタン屋根のぼろ家が何十軒も並んでるよ。庭もほぼ皆無。 これのどこが池田山以上なんだ?無理やりどころか滑稽で失笑だよ。 |
1663:
匿名さん
[2021-04-29 21:18:19]
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1664:
匿名さん
[2021-04-29 21:23:20]
じゃあ別の場所で。
真ん中の水色の屋根の家が約150坪。周囲は狭いのも広いのもあるけど、だいたい平均で150坪ぐらいかな。右下の和風の家は敷地430坪だし、平均にするともう少し広いかもね。 |
1665:
匿名さん
[2021-04-29 21:28:59]
東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう?証明してよ。さ、早く早く。
おなじみのこれ見ると平均70ぐらいかな? |
1666:
匿名さん
[2021-04-29 21:33:51]
>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
>平均は60か70坪ぐらいかな。普通の住宅地だよね。 さて、400坪、500坪オーバーの邸宅も点在してる池田山。インドネシア大使公邸などは除外しても、平均150坪オーバーなんですが、そういう低層住宅地との比較で、広尾2丁目は比較にならないぐらいにショボかったですが、あと他に名前の上がった住宅地、3Aとかに、池田山と同じぐらい広く質の高い家が建ち並んでいるんでしょうか? 非難は結構ですけど、客観的なデータ出してみてくださいな。 |
1667:
匿名さん
[2021-04-29 21:36:14]
>東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう?証明してよ。
いえ、平均は150から200坪ぐらいのようですよ。 違うと思うならあなたが証明すればいい。ただ非難するだけならアホでもできる。 |
1668:
匿名さん
[2021-04-29 21:38:10]
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1669:
匿名さん
[2021-04-29 21:39:00]
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1670:
匿名さん
[2021-04-29 21:41:53]
>>1669 匿名さん
私は面積計測の付いた画像を複数枚アップしました。 その結果、平均は150から200坪ぐらいのようです。 ですので、池田山の平均区画は約180坪ぐらいだと想定されます。 もし納得できないなら、あなたがそれを証明すべきでしょう。 できないのであれば、池田山の平均区画は約180坪ぐらいだと決定になりますが。 |
1671:
匿名さん
[2021-04-29 21:42:19]
これ見ると平均70坪ぐらいがいいところでしょうね。細かく区切られてますねー。
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1672:
匿名さん
[2021-04-29 21:45:41]
口先だけで非難するだけのガヤと、面積の計測結果も付いた地図画像を複数枚アップしている池田山。
どちらがより信頼に足るかといえば一目瞭然ですよね。そういうことです。 400坪、500坪オーバーの邸宅も点在してる池田山。インドネシア大使公邸などは除外しても、平均約180坪ほどなんですが、あと他に名前の上がった住宅地、3Aとかに池田山と同じぐらい広く質の高い家が建ち並んでいるんでしょうか? 非難は結構ですけど、客観的なデータ出してみてくださいな。 |
1673:
匿名さん
[2021-04-29 21:47:40]
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1674:
匿名さん
[2021-04-29 21:49:41]
こちら、ねむの木の庭の右隣は135平方メートルなので40坪ですな。平均70坪がいいところ。
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1675:
匿名さん
[2021-04-29 21:54:23]
>>1658 匿名さん
>以下の図を使ってもよいよ。 そんな略図、しかも縮尺もないから何の役にも立たないものを、バカみたいに何回もアップして君の頭脳レベルは幼稚園児かね?反論があるなら、最低限せめて縮尺のわかる地図を出して反論するべき。大人の池田山さんと非難ばかりで埒のあかない園児の言い合いは醜いだけ。スレタイに沿ってもっと大人の対応で。 |
1676:
匿名さん
[2021-04-29 21:59:25]
>>1674 匿名さん
それ、南側の庭の部分も入れて測ってますか? 今測ってみると約60坪です。それに、あえてその辺で一番狭い家を選んだようですが、 平均はもっと広いですよ。まあ、そういう姑息な手はいつものことで慣れていますがw |
1677:
匿名さん
[2021-04-29 21:59:51]
ねむの木の庭の右隣が40坪。まわりを見ても同じような大きさの区画ですけど、どこが平均180坪なんですか?
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1678:
匿名さん
[2021-04-29 22:08:39]
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1679:
匿名さん
[2021-04-29 22:11:57]
>>1677 匿名さん
庭入れて計測すると約60坪です。あなたは左側入れていませんが、左はもっと広い家ばかりですよね。 池田山でも広いエリアと狭いエリアとありますから当然ですが。それと過去レスに出ていた、より広い400-500坪エリアと合算して平均を出せば150坪ぐらいになるでしょう。 |
1680:
匿名さん
[2021-04-29 22:19:16]
>>1679 匿名さん
180坪から減りましたねー 合算して平均を出さないと証明したことにならない。 これを見る限りそんなに大きな区画はなくて、平均70坪ぐらいかな?って感じ。実際に歩いて回っても平均180坪なんてとても感じない。普通の住宅地ですよね。 |
1681:
匿名さん
[2021-04-29 22:20:41]
庭入れて計測すると約60坪です。この画像エリアの平均は100坪ぐらいでしょうか。
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1682:
匿名さん
[2021-04-29 22:28:46]
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1683:
通りがかりさん
[2021-04-29 22:36:17]
なんか東京の最高の高級住宅街を語るとは思えないほど下品で荒れてますね。
ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。 |
1684:
匿名さん
[2021-04-29 22:44:08]
>>1682 匿名さん
ねむの木の庭の右隣が53坪、その右隣が49坪、さらに右隣が59坪、その右隣が58坪。あとはこの写真を見て、合算して平均150坪ぐらいかどうか各自が判断すればいいでしょう。 しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか? |
1685:
匿名さん
[2021-04-29 22:46:31]
>ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。
ま、白金とか池田山以外の住宅地は、全てレベルが低いとすでに却下されていますから、何言っても無駄。 それら以上の住宅地があると思うなら挙げてみればいい。どうせ番町だの雑居ビル街か、スレチの山手線外側を出すのが常套手段。立地が外側というだけで都心派は見向きもしないよ、私鉄沿線とか都落ちだからw |
1686:
匿名さん
[2021-04-29 22:50:58]
>しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか?
別に減ってないでしょう。過去レスにあった広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。平均を算出する計算できませんか?高卒でしたか?いや小学生で習うよなw |
1687:
匿名さん
[2021-04-29 23:01:07]
>>1686 匿名さん
> 広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。 なんにも証明になってないけど恥ずかしくないのがすごい。厚顔無恥ですねー。合算してくださいな。 いつも言うだけ番長ですよねw |
> しかも、風水的にも池田山は都内最高らしいぞ。
風俗的にも五反田は都内最高らしいぞ、の間違いでした。残念w