東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[1618: 匿名さん]

では、『白金2丁目、白金4丁目』は、エントリーですね。

[1619: 匿名さん]

結構前にすでにランキングは結論出てましたよ。

東五反田5（池田山）≒白金4>高輪>>>>南麻布（高台）>麻布永坂町>赤坂>白金台>>>番町

松濤や青葉台など、すぐに外側エリアを持ち出す迷惑な五反田アレルギーの方が拒否してただけで。
その方=>>1615さんは、言葉遣いから想像できますが、こういう方の意見は全く価値ないので皆さん、スルーされてます。

[1620: 匿名さん]

>気の流れって？風水？

へええ、池田山って風水的にも都内最強らしい。昔から多くの政財界人が好んで住み続けて来たのにも、そういうクラスの富裕層を呼び寄せる理由があるようだね。以下転載。

「池田山は風水上、都内で最もパワーが集まる場所です。富士山から流れる水脈は龍脈と言われ、池田山は2つの龍脈がクロスする場所ということで強力なパワースポットです。 また武蔵野台地の東端に位置し、富士山と皇居をつなぐ位置にある重要な場所です。 周辺は高級住宅地であり土地のパワーが強いことを表しています。」

https://power-spot.me/ikedayamatokyo/
https://osotoiko.com/area-info/tokyo/outdoorspotreport-118
https://nishimagome.link/2015/12/15/ikedayama/?amp=1

[1621: 匿名さん]

風水でも都内最強という池田山。東五反田というアドレスはイマイチ？かもだけど、真の富裕層は、アドレスにブランド価値を見出す必要もない方々ばかりですから、そんなこと気にしないのでしょう。実際に日本を代表する大企業の創業家一族や、皇族、政治家、文化人など多く住まわれていますから。全てにおいて最高峰と呼ぶに相応しいのは過去レスで大いに語られた通り。風水でも都内最高峰とはまさに鬼に金棒。結論出ましたね。

[1622: ご近所さん]

>池田山は、実際に日本を代表する大企業の創業家一族や、皇族、政治家、文化人など多く住まわれていますから。

皇族というのは語弊があるかと。皇族のご親戚、が正しいかと。
上皇后美智子さまのご親戚で、日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さんもお住まいです。
年に何回かご来訪されていますね。数年前に来られた際の一枚がこの写真。

[1623: 匿名さん]

地歴でいうなら、池田山なんかよりも大和郷の方が格段に上。
江戸時代は加賀藩前田家の中屋敷、明治の廃藩置県により土地は一旦政府に返納されたが、三菱財閥初代総帥の岩崎弥太郎が明治11年に買取り、三代目の岩崎久彌が上流階級向けに分譲。
政治家や官僚、実業家などが居を構え、第24代内閣総理大臣/加藤孝明や、第25・28代内閣総理大臣/若槻礼次郎、第44代内閣総理大臣/幣原喜重郎と、3人の歴代首相の名前も。また美智子上皇后陛下が雙葉学園受験のためお住まいになられていたことも。

[1624: 匿名さん]

東五反田のアドレスはイマイチではなく最悪。北千住と同等のイメージだよ。風水ではなく風俗で最強だから。

[1625: ご近所さん]

>上皇后美智子さまのご親戚で、日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さんもお住まいです。

すみません、「日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さん・・・」と書きましたが、
今現在も名誉会長は現職のようです。過去形で書いてしまい申し訳ありません。

[1626: 匿名さん]

池田山は、『地歴』『地価』『利便性』『住宅地の質』、どれにおいても突出したものがなく、まさに中途半端な公立大学のイメージ。

[1627: 匿名さん]

>>1624 匿名さん　
>東五反田のアドレスはイマイチではなく最悪。北千住と同等のイメージだよ

そう感じてしまうなら、それがあなたの人間としての品性。あなたの感性なのでしょう。
>>1622の写真を見てもそう感じるなら、あなたはおかしいです。話になりません。
下品な品性の方とは、価値観も合わないので話したくありません。

[1628: 匿名さん]

>>1626 匿名さん　

それ聞き飽きました。そういうならそれ以上の住宅地をお上げになれば宜しいのに、結局上がりませんでしたから。文句を言うのは簡単ですけどね。実社会でもそういう方いますけど、大体大学にも行けなかった高卒とか。論外です。

[1629: 匿名さん]

トタン屋根のボロ屋の建ち並ぶ広尾二丁目は挙がりましたよ、杉山荘でしたっけ？失笑ものでフェードアウトしてましたがw

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん

池田山のボロ屋とミニ戸はどう解釈してんの？

[1631: 匿名さん]

分身の術は恥ずかしいねー。品性が知れる。

[1632: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

いくつも挙がってたよね？
3A・広尾・白金・番町・松濤、他。
それらの粗探しして独断で貶してただけじゃん。

それらの地域は全て池田山よりも上だから。

[1633: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

そんな高卒芸人が住む池田山。

[1634: 匿名さん]

>いくつも挙がってたよね？3A・広尾・白金・番町・松濤、他。それらの地域は全て池田山よりも上だから。

え？あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか？
白金は4丁目は最高峰の一つだと思うけど、3Aは100坪区画の戸建て街あるの？
番町は誰もが雑居ビル街として有名だし、松濤はスレ対象外。

はい論破w

[1635: 匿名さん]

しかも、風水的にも池田山は都内最高らしいぞ。もはや弱点が見当たらないねえw

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

白金は論破できない、ってことだね。

てか、その前に、自分の足元を見つめ直すんだな。
こんなボロ屋やミニ戸が混在してる分際で、他所を非難する資格は無い。

[1637: 匿名さん]

>他所を非難する資格は無い。

は？非難するじゃなくて、最高の高級住宅地を語るスレですけど？
あなたは、ただずっと五反田非難してますけど？あなた自身の態度は正すべきでは？

で、あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか？
3Aは100坪区画の戸建て街あるの？
番町は誰もが言ってる雑居ビル街として有名だし、松濤はスレ対象外。

なにか間違ってます？全て客観的な実態ですけど。

[1638: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
> しかも、風水的にも池田山は都内最高らしいぞ。

風俗的にも五反田は都内最高らしいぞ、の間違いでした。残念w

[1639: 匿名さん]

>>1634 匿名さん


全然論破できてない。

街並みでは勝負にならない松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。自分の街並みも大したことないがそれには触れず。
思考回路おかしいだろ。

[1640: 匿名さん]

街並みなら田園調布に勝てる場所ないよ

[1641: 匿名さん]

>松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、
スレ趣旨読めませんか？外側など興味ない人が来るのがこのスレですが。
外側に興味あるなら、そっち行けばいいでしょう。

>地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。
ただ地価が高ければ高級住宅地なのか？マンション街が低層住宅街より高級？
そもそも高級住宅地を全く理解していない。なぜこのスレに粘着するのか。

[1642: 匿名さん]

>>1639 匿名さん　

で、あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか？

[1643: 匿名さん]

>地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。

あんたバカだなあ。ここは非難するスレじゃなくて、都心最高峰の住宅地を決めるスレだろ？
理想的には、池田山みたいな100坪区画の戸建てが建ち並ぶ街が、広尾か3Aあたりにあれば文句なしだろうが、
そもそも、3Aは一種低層じゃないからマンションだらけになるし、広尾2は一種低層だがあんな感じで残念な街並みだ。
だから、やはり池田山が最高峰という結論だろ。あんたは住所が五反田だからと非難するが、
それ以外で文句あるなら、池田山以上の住宅街あげてみろって言ってるんだよ。無理だったら諦めろ。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん　

そういう意味でいうと、一種低層ではないものの白金四丁目界隈は広い戸建ても多く、マンションは多いですが、三光坂沿いには中低層で高グレードのマンションが多く、地歴的にも長い歴史があり、四丁目の高台エリアは池田山に勝るとも劣らない街並みだと思いますので、池田山≒白金四丁目と思ってますよ。地価が、地歴がだけでない、立地や環境、建物の質、住民層など、トータルバランスが高級住宅地を語る上で重要であると思います。

[1645: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

バカはどっちかな。
屁理屈捏ね回してるが、木を見て森を見ず。
都心最高峰を決めるっていうのに、その結論が池田山ってあり得ないだろ。100人中99人がそう思ってるよ。

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

では、『ブランド・イメージ』『アドレス』『嫌悪施設からの距離』という要素も採り入れ、
白金4>>>>>>東五反田5。
結論が出たようです。

[1647: 匿名さん]

広尾南麻布に住んでいるが、自分の街はナンバーワンとは思えないが、池田山よりは上だと思っているよ。

[1648: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

どの辺りがですか？私も住んでいたので雰囲気よく知ってますが、マンションばかりで100坪区画の戸建て街はないし。

[1649: 匿名さん]

南麻布に400坪以上の敷地の戸建てないでしょ。坂上のアパ御殿でももっと狭いし、あの建物のセンスはともかくとしてw
平均で土地100坪10億以上が連なってるところでね。

[1650: 匿名さん]

心配しなくても品川区はないよ。

[1651: 匿名さん]

六麓荘に恐れおののき
田園調布に弾き飛ばされ
松濤に蹴飛ばされて

山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

スレタイ理解できない人が一番憐れ。

[1653: 匿名さん]

池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

[1654: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

その南側は500坪の戸建てだったよな。平均って意味わかる？

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

じゃあ証明しなよ。これこれこうで平均100坪だと。口だけじゃ信用されないぜ。

[1656: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

池田山はさあ、そういう郊外に対しては『スレチ・地歴・地価』を振りかざし、地歴や地価で負ける中心部に対しては『街並み・戸建てじゃなきゃ』と言う。
つまり、自分に優位なプラスの一面をことさら誇張し勝ったつもりでいるが、負けている面の減算について思考から抜け落ちている。頭弱いのよ。中途半端な公立高校しか出てないから。

[1657: 匿名さん]

>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

はい、じゃあ証明。
20坪というのは右上の戸建てのことだね。
元々、その土地は南側の約500坪の土地を分筆したもの。
平均って意味わかる？

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

えっ？それで証明したつもり？
池田山ってその区画だけか？
はい、やり直し！
以下の図を使ってもよいよ。

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

おなじみのこれ見ると平均は60か70坪ぐらいかな。普通の住宅地だよね。

[1660: 匿名さん]

>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

グーグルで測ったら、その土地は約530坪。
とすると、そのあたりの平均はどれぐらいかね？計算できるかな？
平均100坪どころじゃないなあw

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

そのあたりではなく東五反田5丁目の全体で証明しないとダメでしょう。さ、早く。

[1662: 匿名さん]

>グーグルで測ったら、その土地は約530坪。

少なくとも、広尾2丁目にそんな広い邸宅はなかったよな。画像よく見てみろって。
敷地20坪どころか15坪以下のトタン屋根のぼろ家が何十軒も並んでるよ。庭もほぼ皆無。
これのどこが池田山以上なんだ？無理やりどころか滑稽で失笑だよ。

[1663: 匿名さん]

>>1661 匿名さん　

あのねえ、そういうのはケチつけた人が証明するものだよ。
ほれ、早くやらないと平均区画は300坪とかになっちゃうけど？

[1664: 匿名さん]

じゃあ別の場所で。

真ん中の水色の屋根の家が約150坪。周囲は狭いのも広いのもあるけど、だいたい平均で150坪ぐらいかな。右下の和風の家は敷地430坪だし、平均にするともう少し広いかもね。

[1665: 匿名さん]

東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう？証明してよ。さ、早く早く。
おなじみのこれ見ると平均70ぐらいかな？

[1666: 匿名さん]

>池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
>平均は60か70坪ぐらいかな。普通の住宅地だよね。

さて、400坪、500坪オーバーの邸宅も点在してる池田山。インドネシア大使公邸などは除外しても、平均150坪オーバーなんですが、そういう低層住宅地との比較で、広尾2丁目は比較にならないぐらいにショボかったですが、あと他に名前の上がった住宅地、3Aとかに、池田山と同じぐらい広く質の高い家が建ち並んでいるんでしょうか？
非難は結構ですけど、客観的なデータ出してみてくださいな。

[1667: 匿名さん]

>東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう？証明してよ。

いえ、平均は150から200坪ぐらいのようですよ。
違うと思うならあなたが証明すればいい。ただ非難するだけならアホでもできる。