東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[141: 匿名さん]

まあ都内で最高の住宅地は山手線内側というのは、今までもこれからも変わらないね。再開発はじめ益々発展していく。

[142: 匿名さん]

再開発というのは、超高層タワーが中心だが、個人的にも高層は苦手で子供もまだ小さいので、戸建てか低層が好み。

でも再開発により、近隣エリアに新しいショッピングエリアやレストラン、文化施設なども出来るだろうから、それらエリアから車で5分10分ぐらいの、静かな高台の低層住宅地の一軒家か低層レジデンスが、都心のライフスタイルとして最高だなと思う。

都心タワマンに住むより、タワマンや東京タワーを望める高台の家が利便性、良好な環境、文化度、資産価値など理想的。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

例えば、どの辺りになるでしょうか？

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん

それを議論するのがこのスレです。ご存知ないですか？

[145: 匿名さん]

麻布永坂町、元麻布二丁目、麻布台一丁目、六本木五丁目、三田二丁目、愛宕、虎ノ門四丁目、虎ノ門五丁目、赤坂一丁目

[146: 匿名さん]

>>140 匿名さん
まさにそれ。都心は皇居東京駅から少し南西に移動すると思う。

[147: マンコミュファンさん]

>>145 匿名さん

六本木1丁目も仲間入りしていただけますか？

[148: 匿名さん]

愛宕は芝浦レベルでしょう

[149: 匿名さん]

池田山の戸建てがいいね。品がいい。

[150: 匿名さん]

>>147
私好みです。ＯＫですｗ

[151: 匿名さん]

>>145 匿名さん

それらはマンション街で、戸建て向きじゃあないですね。正面や隣に高層ビルが建つような用途地域はダメです。低層住居専用地域でないと好環境は維持できません。

[152: 匿名さん]

>>134 匿名さん
>松濤、代官山、城南五山あたりは含めて良いんじゃない。柳井さんの大山町辺りは好み。

それら一低住エリアいいですね。ビルと無縁で空が広く広い庭もあるし。ただ大山町は高級なのは一部だけ。代官山も低層マンションが多数で、戸建てだと西郷山公園の高台の青葉台二丁目が素晴らしいよね。

[153: 匿名さん]

本駒込６丁目
https://youtu.be/oqIvkKxs1-0

[154: 匿名さん]

>>149 匿名さん

池田山はないない。
山手線外側だけど、松濤や青葉台の方がずっといい。

[155: 匿名さん]

「山手線内」が読めない方がいますね。

[156: 匿名さん]

池田山って風俗街の隣ですよ

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん

山手線で境界線を引くことがナンセンス。
内側には都心とは言えない台東区・荒川区・北区・豊島区・品川区なんかの一部も入っているし。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

まあ一つの足切りラインのつもりで、スレ主さんが決めたのでしょう。それより外は論外ということで、納得できないなら他スレ行けばいいよ。

[159: 匿名さん]

山手線内側エリア　高級住宅街一覧

＜千代田区＞
番町　紀尾井町
＜港区＞
赤坂　南青山　六本木　麻布永坂町　麻布狸穴町　元麻布　西麻布　南麻布　白金　白金台　三田　高輪
＜新宿区＞
北町　中町　南町　袋町　若宮町　納戸町　払方町　市谷砂土原町　市谷仲之町
＜文京区＞
小日向　関口　目白台　本駒込　西片　千駄木
＜台東区＞
上野桜木
＜品川区＞
上大崎　東五反田　北品川
＜渋谷区＞
広尾

[160: 匿名さん]

若葉はスルーがよいでしょう

[161: 匿名さん]

>>157
それをいうなら区で境界線を引くことも同様かそれ以上にナンセンス。
ほとんどの区はピンキリのエリアを含んでいるわけで。
もちろん山手線で区切るのも問題はあるけど。

[162: 匿名さん]

山手線内側には、高級マンションは多々あるが、戸建て主体の高級住宅街がほとんどない。
ちょっと外側になるだけで、松濤・青葉台などが弾かれてしまうのが問題。

[163: 匿名さん]

山手線内には池田山と大和郷という最高峰があるから十分だろう。あと小規模ながら広尾二丁目もいい。松濤や青葉台は所詮は外側だからスレチです。

[164: 匿名さん]

田園調布が最強ではないかな

[165: 匿名さん]

>>163 匿名さん

池田山が最高峰？
東京も終わりだな～。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん

池田山は五反田(城南)で都心ですらない。一部にお屋敷はあるが、全体の街並みも大したことない。最高峰のわけがない。

[167: 匿名さん]

少なくとも池田山は山手線内側だが、全く郊外の田園調布が書き込んでくるとは、スレタイ読めない民度でご愁傷様。

[168: 匿名さん]

大和郷も広尾も都心ではない
都心部最高峰は麻布永坂町だから

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

たしかに都心。でも戸建て少ないよね。

[170: 匿名さん]

都心にあるのは、高級マンション街です。
戸建街は存在してません。
許容できないなら郊外へどうぞ

ちなみに池田山は俺が定義するなら
都心隣接のマンションと戸建ての混在地域　かな
本当の都心はオフィス街なので、隣接地域はスレの範囲でいいかと
池田山が最高級だとはおもわないけど

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

松濤だって都心隣接だろ？ 住宅街としての質も池田山より数段上だと思うが。
山手線で線を引くから、おかしなことになる。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
おかしい？スレタイよく読め。

[173: 匿名さん]

ビルや高層マンションの多い都心エリアで、池田山や大和郷みたいな山手線内側の低層住専エリアは希少。松濤や青葉台は隣接とはいえ、外側の目黒区や世田谷区などその他大勢と一緒だよ。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
反対

目黒川の外側は論外です

①渋谷川と古川内側(3Aなど、広尾・神宮前もこちら)
②上記の外、目黒川内側(高輪、城南五山、松涛)
③目黒川外側

①　＞　②　＞＞＞　③

①と②の中での逆転は少しあるが、③は明らかに格下かと

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん

池田山は都内屈指の風俗街・五反田駅徒歩圏。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん

目黒川外など、山手線外側ですので当然論外ですねえ。神宮前や広尾の殆どのエリアもマンション街なので、立地は都心に近いですが邸宅街の低層住専エリアの高級住宅地とはいえないでしょう。

[177: 名無しさん]

今後日本を牽引するエリアは丸の内から虎麻ヒルズを中心とした虎ノ門をはじめとする港区に移行するかと思います。一極集中がさらに進む資産価値のある(外国資本の流入も期待できる)限られたエリアについて議論しても拡がりに限界が見えるので、海外諸国の不動産投資について情報交換しませんか？(スレ違いなので希望者多数であれば別スレッドでやりましょう。)

[178: 匿名さん]

港区でもヒルズとか、高額物件でも集合住宅が密集しているエリアは、高層の団地にしか過ぎないですよ。高級な住宅地と言うならやはり100坪以上の邸宅がズラッと立ち並ぶエリアで、都心の利便性も享受できる隣接エリアの低層住専地域が住み心地、利便性も含め最良だと思う。

[179: 匿名さん]

虎ノ門から放射状に格落ちしていきますね

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

広い庭も無いような、ろくな戸建てもない虎ノ門はビジネス街。霞ヶ関に住みたい人が居ないように、そういうビジネス街からクルマで10分ほど適度に離れた、地盤の強固な高台の低層住宅街が都心でも静かで理想的ですね。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

虎ノ門から10分圏内に高台で閑静な低層住宅地なんかあります？

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

広尾二丁目あたり、道が空いていれば白金、高輪の一部低層エリア、池田山などの城南五山まで行けますよ。

[183: 匿名さん]

マジレスすると、都会の一軒家>郊外の一軒家>都会のマンションだよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[184: 匿名さん]

街並みの高級さなら田園調布一択

[185: 匿名さん]

田園銚子って何県だよ

[186: 匿名さん]

>田園調布一択

マジレスすると、山手線内というスレタイも理解できないような、理解度の低い低脳が多く住んでいるのだろうね、田園調布などの郊外には。問題外。

[187: 匿名さん]

>>183 匿名さん

その低予算スレって、郊外住みの戸建てが一人で粘着してるスレだろ。過疎ってるからって越境してくるなって。

オタクみたいなビンボー人が来るとこじゃないからココw

[188: 匿名さん]

田園長州小力って何県だよ

[189: 匿名さん]

湊

[190: 匿名さん]

>>187 匿名さん
郊外戸建て>>>>>>>>>>>>>>都心のマンション。
この定義は、このスレの一般常識だから、貧乏とかしょうもない煽りには反応しません

[191: 匿名さん]

ここはマンションか戸建てかを語るスレでは無い。それ以前に、立地として山手線外側など論外。スレタイ理解できない低脳は書き込むな、スレが荒れる。

[192: 匿名さん]

田園調布に住めない人が傷を舐め合うスレ？

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

埼玉、千葉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山・田園調布あたりのマンション

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん

埼玉、千葉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山・田園調布あたりのマンション
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[195: 匿名さん]

小汚い狭苦しい都心のマンションより
千葉ニュータウンの大規模分譲地に住みたい
庭付きの広い戸建てに綺麗な街並み

[196: 匿名さん]

もう環状１号の内側で良いじゃん。
千鳥ヶ淵で決定。真の１等地。

[197: 匿名さん]

郊外の柏に戸建てを買ったおかげで、これまで感じていた、銀座や表参道、丸の内に対する劣等感がなくなりました。
これまではやっぱり街を歩いていてもどことなく、田舎から来た貧乏人を見るような視線が気になっていましたが、戸建てを買ってからは、それらの視線がなくなり、むしろ羨望の眼差しを感じるようになりました。
やっぱりお洒落な表参道でもみんなマンション、いわば集合住宅であり、戸建ての一国の主人に対しては、敵わないと感じでしまっているようです。
こないだはこれまで敬遠してきた青山のcicadaに足を運びましたが、もはや私にとって恐れ慄く場所ではありませんでした
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
田舎でマウント取れるようになって良かったね、都内は不安だったのね、ヨチヨチ。
で、スレ違いなので出て行ってください。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

182117 匿名さん 1時間前
そもそも都心に住むと何かいい事あるのー？

ごみごみしてるし、軟弱地盤多いし、治安悪いし 住むメリットないよね

[200: 匿名さん]

田園長州小力ｗ

[201: 匿名さん]

182112 匿名さん 4時間前
>>182109: 匿名さん
>都心エリアにも住宅地はありますよ。

都心には戸建て向きの低層の住宅地はありません。
マンション向きの中高層地域や商業地ばかり。
周辺区や副都心エリアになって徐々に低層住宅地が増えてきます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[202: 匿名さん]

都心に低層の住宅を求めるのは愚の骨頂
高層から覗かれてうれしいか？

都心の高級住宅地は高層住宅地ですよ
高層なら夜でもカーテン全開でＯＫ
(例外多数あるが)

低層がいいなら郊外にしときなさい
(別スレでやってね)

[203: 匿名さん]

田園朝食付き

[204: 匿名さん]

今後は益々、郊外はやはり論外ですよねえ。

「社長が住む街ランキング」で田園調布と成城がランク外になったワケ

田園調布や成城などは物件の価格も下がっていて資産性も良くないので嫌われています。港区のマンションや土地は中国人投資家も参入してどんどん値上がりしていますから、資産としても魅力的なんです」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210103-00000010-pseven-soci

[205: 匿名さん]

「センスのいい社長たちがいま狙っているエリアが代々木上原や代官山です。上原はもともとお屋敷町だったところに低層マンションが多く建ち、雰囲気としては“マンションの田園調布”といったイメージです。そうした街に住みたいと言って物件や土地を探し続ける人は意外と多いのです。土地の希少価値が高いということは値下がりもしない。港区はどちらかというと新興企業の社長が住むケースが多いですが、上原や代官山は長い目で見てそこに価値を見出す社長たちが選ぶ街ですね」

[206: 匿名さん]

田園町民ｗ

[207: 匿名さん]

上原はユニクロの会長が引っ越してきて評価上がった気がする

[208: 匿名さん]

>>205 匿名さん

上原も代官山も山手線の外側。
やはり内側にはまともな邸宅街は無い、ってことだな。

[209: 匿名さん]

「センスのいい社長たち」というワードが馬鹿すぎる。
ルブタンの靴とか買ってそうｗ

[210: 匿名さん]

近所に100均があると年末年始も何かと重宝しますね。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
あ、ボロジャガー乗りさん久しぶり。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん

ん？徒歩ですよ。乗ってるのは国産(レクサス)です。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
昔、10年落ちの四つ目ジャガーに乗って白金のスーパーのレシートアップしてた人がいたんですよ。

[214: 匿名さん]

山手線内の好立地だと、このぐらいの価格は当然のようです。
価値の低い郊外だと、商業地でもはるかに低額ですから、
やはり富裕層は価値の高い、希少性の高い立地にこだわりたいですよね。
子々孫々に渡り感謝されることでしょう。

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

戸建て用としては今一つの立地。
都営アパートがすぐ近くにあって、高級感なし。

[216: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[217: 匿名さん]

>>214 匿名さん

地価が高いのと、高級住宅地として魅力ある立地かどうか、は別物。
この土地は貸ビル等の投資用物件なら有りかもしれませんが、住居用としては微妙と思います。
あくまで私見ですが。

[218: 匿名さん]

やっぱり都心の最高峰は、有栖川宮記念公園の周辺(麻布、広尾、白金、等)ですかね。

あとは商業地の高級タワマン(六本木ヒルズ、ほか)をどう考えるかですね。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん　

うちは白金台なので、有栖川公園まで歩くのは遠く、車で5分ぐらいかかりますが、
その分、地下鉄の他に目黒駅も徒歩圏だったり、子供向けの遊具の豊富などんぐり公園や、
自然教育園も至近で、スーパーのいなげや、プラチナドンキ、100均などもあり、
プラチナ通りの洒落たショップやレストランなどもあり、家族で住むには便利なエリアです。

[220: 匿名さん]

赤坂一丁目、赤坂四丁目、六本木一丁目、六本木五丁目、西麻布3丁目、南麻布四丁目、麻布永坂町

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん
私も住みたいですが、年収いくらですか

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん　

給与振込口座です。
年俸制で年間で毎年平均このぐらいです。ストックOP、ボーナス込みです。
子供の同級生のご家庭など聞くと、世帯年収5000万前後の方が多いようです。

[223: 匿名さん]

高級住宅街としては目黒や世田谷の方が良さそう

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
普通の人、買うの無理理解しました

[225: 匿名さん]

南青山４　元麻布２，３　南麻布４，５　西麻布３　三田２　高輪４　白金４

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん
>高級住宅街としては目黒や世田谷の方が良さそう

スレタイ理解してます？そもそも目黒や世田谷など山手線外側エリアは対象外です。
それに、港区など内側在住の世帯は、目黒や世田谷などは興味ない方が殆どかと。
同じ予算なら郊外の方が広い家が持てますが、環境や利便性、文化度やセンスなど、
郊外では不満な点が多い人たちが都心を嗜好すると思います。
とにかく、外側の話題は他スレでどうぞ。

[227: 匿名さん]

住居専用地域の場所じゃないかな

[228: 匿名さん]

>>223 匿名さん

目黒区だの世田谷区だのは、都心住宅地から見たら高級でもなんでもない、ただの中流住宅地。

都心は地価が高額にも関わらず、500㎡クラスのマンションや、江戸時代からの武家屋敷や皇族、華族邸跡地の敷地500坪、1000坪超の戸建ても多くある別格エリア。歴史も規模も希少性も、山手線内側の住宅地はホンモノの富裕層しか住めないエリアです。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
都心は総じて街並みがチープなんですよね

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

ちなみに都心の定義って金町は入りますか？
プラウドタワー金町のスレで、都心か郊外か近郊で熱い議論が交わされております

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
赤坂氷川町、六本木鳥居坂、麻布永坂町あたりを歩いてみてください。柿の木坂、八雲、成城、等々力、田園調布がサラリーマン向けの新興住宅地だと理解できると思いますよ。

[232: 匿名さん]

八雲・等々力なんて田舎すぎるｗ

[233: 匿名さん]

まあ、雰囲気はいいですけどね。郊外の中では最高の部類かと。

[234: 匿名さん]

>>231 匿名さん
その辺の集合住宅街より田園調布3の方が高級感あるよ

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
はいはい、そうですね。ただし田園調布のそれは軽井沢の別荘や逗子披露山と同じ部類の高級感ですから。ここは都心の高級住宅街の話ですからすれ違いです。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
無差別級だと勝てないからライト級に絞ったスレなのね

[237: 匿名さん]

赤坂一丁目の1BEDのマンション売れば田園調布の戸建て買えますから。

[238: 匿名さん]

大和郷←練馬ナンバーだからダサい
城南五山←住所がダサい
松濤←山手線外側だからダサい
田園調布←大田区だからダサい
成城←世田谷ナンバーだからダサい
吉祥寺←多摩地区だからダサい
山手＆鎌倉＆披露山←神奈川だからダサい
六麓荘←兵庫だからダサい

[239: 匿名さん]

元麻布、南麻布、麻布永坂町しか許せない
広尾もムリ

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
十番寄りの南麻布より広尾の方が良さそう