東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[1375: 匿名さん]

>高級なアドレスに住んだから

高級なアドレスって？元麻布が？南青山が？広尾が？何を持って「高級」と言ってるのかな？地価ならもっと高いところあるし、地歴？いや、そんな高尚なことでなく、ただあなたやメディアの勝手なイメージなんじゃないの？上京さんかなアホらしいw

高級というのは、住宅地として長い歴史があり、その意味では上記エリアは合致するけど、マンションや集合住宅ではなく、広い庭を持った邸宅街のことでしょう、地価の高い山手線内側でも。マンションとミニ戸ばかりの街は高級ではないよ。歩いてみればすぐ分かるのに、3Aとか広尾とかのブランドイメージで高級とか言ってたら、ただの情弱ミーハーだよねw

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

そんな邸宅街、都心にあります？

まさか、豪邸はごく一部で大半は普通の昭和戸建てと集合住宅ばかりで高級住宅地としてのオーラ皆無の、都心でもなく風俗アドレスのあそこ、ってことはないですよね？

[1377: 匿名さん]

山手線スレのWCT
高級地スレの自称実家が池田山のおＧさん

こういう廃人になったら人生終わり

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

かぶせます。

>>高級というのは、・・・(中略)・・・、マンションや集合住宅ではなく、広い庭を持った邸宅街のことでしょう、地価の高い山手線内側でも。

理想を語るのはいいんだけど、そういう誰もが認める理想の邸宅街が存在しないから、このスレは迷走しているんだと思う。

個別なら麻布永坂町の孫邸とか、白金の旧服部邸(マンション業種に売却済)とか凄い豪邸はありますが、類似の豪邸が連なっているわけではなく周囲にはマンションも多く、そういうエリアは該当せずと仰る。

過半が豪邸のみで形成される、そのような都心の戸建邸宅街をご存知なら、候補を挙げてみて下さい。

[1379: 匿名さん]

1378です。

すみません。

レスしたのは>>1377さんではなく、>>1375さんに対してです。

[1380: 匿名さん]

都合が悪くなるとだんまりを決め込む池田山G。
郊外住宅地ならまだしも、元麻布・南青山・広尾を貶した後で、最高峰は池田山！とは、そりゃ言えないわな。

[1381: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
懐かしいですね。私も確かに最初は有栖川宮公園とか、有栖川宮記念公園とか呼んでいましたね。地元民の嫁に「有栖川公園」と呼ぶように無理やり直されたね。

早稲田はともかく、慶應も絡んでくるんですか。幼稚舎が近所にありますから、うちの嫁もそうですが、地元民はそこの出身者が多いのにね。

[1382: マンション検討中さん]

近所に住んで5年くらいたったけど、有栖川公園としか呼ばないし、それ以外聞いたことない

[1383: 匿名さん]

>早稲田はともかく、慶應も絡んでくるんですか。
絡んでくるのはたぶん高校か大学から組だと思いますけどね。

>幼稚舎が近所にありますから、うちの嫁もそうですが、地元民はそこの出身者が多いのにね。
奥様も幼稚舎でしたか。何組だったのかな？ちなみに私はKでした。って属性がバレますが。ただ広尾は駅前に都営住宅があり、そこの子などは区立が多いようで、そういうのも広尾が高級住宅地だと呼ばれるのは少し抵抗があります。実は広尾って元々は祥雲寺の寺町の名残もあり、昔は5の日に縁日があったり、月一で朝市があったりと庶民的な街なんですが最近は随分変わりました。まあ世間のイメージなどどうでもいいのですがねw

[1384: 匿名さん]

>地元民はそこの出身者が多いのにね。

多いかどうかは定かではないですが（私の周りは麻布から東大、白金の聖心、鳥居坂の東洋英和なども多かったので）あと西麻布に若葉会幼稚園があるのも、広尾エリアが教育熱心なお受験家庭には人気の一因なのかもですね。

[1385: 匿名さん]

>>1383 匿名さん

>>ただ広尾は駅前に都営住宅があり、そこの子などは区立が多いようで、そういうのも広尾が高級住宅地だと呼ばれるのは少し抵抗があります。

で、広尾が高級住宅地ではないなら、あなたが高級住宅地として相応しいと思うエリアはどちらになりますか？

[1386: 名無しさん]

初心者です。
広尾は有名ですが、日比谷線のお隣の恵比寿、六本木、虎ノ門ヒルズ駅だと、どこが一番高級感ありますか？住み心地はどうでしょう？

[1387: eマンションさん]

>>1386 名無しさん
六本木から神谷町の間あたりが住宅地としての高級感はあるんじゃないでしょうか。住所で言えば麻布台から虎ノ門のあたりですね。

六本木は繁華街ですし、恵比寿も恵比寿南あたりは割といいですがその他は繁華街に近い印象です。また、虎ノ門ヒルズは完全にオフィス街なのであまり良くない気がします。

[1388: マンション検討中さん]

恵比寿や虎ノ門ヒルズで高級感と言われると？な感じ。六本木もヒルズ裏手や三河台は良いけどそれ以外はひどい

[1389: 匿名さん]

>>1386 名無しさん

広尾駅前は明治屋やジム、スーパーなど住みやすいですが、日比谷線限定でなければ白金も生活しやすく、特に白金2・4丁目の高台は通りから入ると静かで、高級住宅街が広がっています。さっき丁度近所を散歩してきたところです。緑も多く気持ちいいエリアですよ！

[1390: 名無しさん]

皆さん、ご返信ありがとうございます。
なるほど、広尾以外は都心すぎる？繁華街が近すぎて住んだら少し落ち着かなさそうですね。
あと、白金は想定外のエリアでしたが、写真があると雰囲気わかりやすいです。確かに街路樹や公園など緑濃くて気持ちよさそうですね。それに目黒駅も使えそうなので山手線と南北線は便利そうです。
情報ありがとうございました（^人^）

[1391: 周辺住民さん]

>>1386 名無しさん

今まで、独身時代からその辺りの住宅地を転々としてきた現在は既婚者です。街のイメージで言いますと、広尾や白金はファミリー世帯が多く、六本木や虎ノ門は単身者向け物件が多い、そんな印象があります。

街を歩いていても、六本木や虎ノ門は比較的若年層が多く、広尾や白金はバギーや小さなお子さん連れのファミリー世帯が多くスーパー客などもそんな感じです。落ち着いて家族で住むなら広尾や白金の低層レジデンスなどお勧めですし、独身なら六本木や虎ノ門のタワマンタイプが良さそう。ざっくりそんな風に分類できるかと思います。ご参考まで。

[1392: 匿名さん]

>>1391 周辺住民さん

結局、都心(山手線内側)の高級住宅地に相応しいのは広尾・白金・麻布辺りになるんでしょうかね。
マンション街は高級住宅地ではないという人もいますが、都心で質の高い豪邸が連なる邸宅街は残念ながら存在しないようです。
山手線のちょっと外側にいけば松濤などの戸建主体の高級住宅地はありますが。

[1393: マンション検討中さん]

ここはマンション掲示板だし、戸建てに良い立地の話をしても意味がない。マンション前提で高級感のある立地を語りましょう

[1394: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
確かにそうかもしれないんですね。慶應は幼稚舎出身とそれ以外で見えない壁があると聞きました。

>奥様も幼稚舎でしたか。何組だったのかな？ちなみ>に私はKでした。って属性がバレますが。
うちの嫁は30代ですから(何組かは聞いていません)あなたがもしも30代ならひょっとしたら同じ校舎ですれ違ったことがあったかもしれません。

余談ですが、うちの子供も嫁の両親の強い要望もあってお受験で幼稚舎に入りましたよ。私は正直小学校は区立でもよかったんですがね。

最寄りが広尾駅ですが住宅が南麻布ですので、区立の家庭とは坂もあってか、接点がほとんどないですよね。このエリアは教育熱心なお受験家庭が多いのは事実で、周りでお受験していない子はほとんど聞いたことがないんです。お受験はここに限らず高級住宅街のあるあるかもしれませんね。

[1395: 匿名さん]

>マンション前提で高級感のある立地を語りましょう

マンション街は所詮は団地だよ、有名な広尾ガーデンヒルズだろうと。オーダーメイドで作り上げるこだわりのある注文住宅の密集している住宅地こそが高級であって、所詮は既製品の集合体であるマンション密集地は、高額であっても「住宅地」じゃないだろう。

高級住宅地というなら、平均区画100坪以上で建物込み10億以上の戸建てが建ち並ぶエリアを指す。

10億以上の部屋もあるけど、平均分譲価格は2-3億程度のマンションが何軒あっても、それを高級住宅地とは呼ばない。

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

都心には豪邸が連なる戸建て主体の住宅街が存在しないという結論です。無いものを条件にして、他所を非難するのはご遠慮ください。
もしもそういう住宅地をご存知なら具体的に挙げてみてください。

[1397: マンション検討中さん]

>>1395 匿名さん
マンションが論外なら戸建て掲示板で盛り上がってくれ

[1398: 匿名さん]

マンションなら3A、戸建てなら田園調布

[1399: 匿名さん]

>都心(山手線内側)で質の高い豪邸が連なる邸宅街は残念ながら存在しないようです。

山手線や東京メトロ駅周辺や、大通りから見えるエリアしか知らない一見さんは想像もできないでしょうが、都心部の邸宅街の多くは駅周辺の商業地から5分以上離れた高台など、下界の雑踏とは遮断された閑静なエリアにひっそり建っているものです。代々の都心住民以外、あまり一般には知られていない奥まったエリアです。

例えば画像の住宅街は戸建て中心で、中央水色の屋根のお宅は敷地約150坪（グーグルマップの面積計測機能による）なので土地だけで10億近い。周囲も似たような広さのお宅が多く、右下の日本家屋のお宅は430坪以上。集合住宅が大半の山手線内側でも、このような低層住宅街では10m以上のマンションやビルなど建てられず、その希少価値も含め都内最高峰です。

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん

その画像は、豪邸はごく一部で大半は普通の昭和戸建てと集合住宅ばかりで高級住宅地としてのオーラ皆無の、都心でもない五反田・風俗アドレスの池田山ですよね。

よく恥ずかしげもなく、都内最高峰とか言えますね。

[1401: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

批判は結構だが、そう思うなら池田山以上に広くて豪華な、平均区画100坪、10億円以上の邸宅の集まった山手線内の住宅街を挙げてみれば宜しいかと。

[1402: 匿名さん]

>マンション前提で高級感のある立地を語りましょう

都心エリアには確かに高額なマンションも多いんですが、例えば赤坂、麻布、広尾、六本木などは数千万から買える単身向けワンルームなども多く、戸建ては敷地30坪程度のミニ戸が多く、邸宅と呼べるような戸建ては殆どありませんから、地価の高い土地柄、高額なマンションの多い街ではありますが、都営住宅など公団アパートなどもあり高級住宅地とは呼べないと感じます。

また住居面積に関しても戸建に遠く及ばないですよね。マンションで延べ床100坪=330㎡超の物件供給数はとても少ないのが現実で、地価の高い山手線内側では無理もないですが、ただ山手線内でもごく限られた住宅地では、敷地100坪超＋上物100坪-150坪クラス、土地と建物で10億円超の邸宅も珍しくなく、近所の白金4や、目黒通りを挟んで一種低層住居専用地域の東五反田5や高輪4などは、敷地200坪＋上物300坪（1000㎡超）の家が連なり、外から中の建物が見えない広大な500坪超の邸宅もあり、都心とは思えない広い庭と複数台駐車できるガレージ完備の家も多く点在してます。

高級住宅地と呼べるエリアは、ビジネス密集地の港区北部から一定距離のある、と言っても車で5分10分ですが、港区南側の静かな高台エリアに点在している感じです。ごく限られた最高のものは数少なく希少なのは住宅地も同じで、まさに最高峰の高級住宅地エリアと言えるでしょう。

[1403: 名無しさん]

>>1401 匿名さん

水色の屋根の上は70坪ほどが二軒並んでる。風俗街アドレスの東五反田5丁目は70坪ぐらいが大半。1400さんの言う通り昭和戸建が多くて高級住宅地のオーラは皆無。最高峰？笑わせる。

[1404: 匿名さん]

久しぶりにこの画像の出番です。
赤四角の囲みは集合住宅。広い区画の戸建はごくごく一部で、過半は普通の昭和住宅。空き地も散見。これが池田山の実態。

[1405: 匿名さん]

必死にネガキャンは結構だが、そう思うなら池田山以上に広くて豪華な、平均区画100坪、10億円以上の邸宅の集まった山手線内の住宅街を挙げてみれば宜しいかと。

[1406: 匿名さん]

>赤四角の囲みは集合住宅。

黒枠の外は池田山じゃないし、見た感じマンションは2割ぐらいか？
山手線内なのにだいぶ少ないね。港区とか普通に9割以上マンションだから、やっぱり池田山は一種低層でマンションは圧倒的に少ないのがよく分かる。

[1407: 匿名さん]

>>1405 匿名さん

そもそも池田山は『平均区画100坪、10億円以上』じゃないだろ？ そういうのも一部にはあるが、大半はそれ以下。
高級かどうかの前に、嘘つきが住民の時点で論外。

[1408: 匿名さん]

>水色の屋根の上は70坪ほどが二軒並んでる

確かにそう見えますが、周りには水色の屋根の家の150坪かそれ以上の家も多いですね。300坪、400坪超とかもありますし、平均すると100坪は軽く超えるでしょう
住民でもなく、現地をよく知らない人間があれこれ語るほど滑稽なものはないですな。

[1409: 匿名さん]

池田山はあくまでベンチマークとして挙がっているんだから、それ以上の住宅地を挙げればいいだけでしょう。でも出てくる名前は、番町・赤坂・白金台・南麻布・麻布永坂町などのとても高級住宅地とは呼べないマンションエリアばかり。下記は山手線内外関係なく高級住宅地の条件を満たすリストだと思いますが、それを満たす内側エリア住宅地を知りたいです。

東五反田5（池田山）≒白金4>高輪>>>>南麻布（高台）>麻布永坂町>赤坂>白金台>>>番町

[1410: 匿名さん]

番町さん、悔しいのぉw

[1411: 名無しさん]

>>1408 匿名さん
>平均すると100坪は軽く超えるでしょう

お前が言ってるだけだ。東五反田5丁目を歩いて平均100坪のイメージはない。確かにデカい敷地もあるが平均は70坪ぐらいの普通の住宅地だ。

[1412: マンション掲示板さん]

>>1409 匿名さん

池田山以上の住宅地が挙がらない件w

[1413: 名無しさん]

麻布永坂町だろ。東五反田5丁目なんて風俗街アドレスなど話にならない。

[1414: 匿名さん]

現地の住民のリアルな意見を無視して、部外者がイメージや勘であれこれ批判するのって、周りから見ると滑稽以外の何物でもない。そんなに池田山を批判するなら、何回も書かれている通り、それ以上の山手線内側の高級住宅地を上げればいいのに、結局どこも出せない、都心エリアに無知なただの上京民でしょうね。

根拠のないただの批判中傷は品がなく卑しい人格を露呈しているだけで時間の無駄なので、もっと建設的なレスがあるといいですね。

[1415: 匿名さん]

>麻布永坂町だろ。

お前が言ってるだけだ。世間の評価は以下の通り。

東五反田5（池田山）≒白金4>高輪>>>>南麻布（高台）>麻布永坂町>赤坂>白金台>>>番町

[1416: 匿名さん]

外側でスレチにはなるが、
松濤＞＞＞＞＞＞池田山
これだけは明確だな。

[1417: 匿名さん]

池田山には旗竿地も狭小戸建てもありますからね。
とてもじゃないが最高の住宅地なんて言えません笑

[1418: 匿名さん]

山手線内なんて縛りつけるから中途半端な住宅地しか挙がらないんですよ

[1419: 名無しさん]

>>1415 匿名さん

白金4を推すよね。竹中邸と服部邸だけで大したことない住宅地。東五反田5とほぼ同じなのは同意だが、あとは世間の評価とかけ離れてるぞ。

[1420: マンション検討中さん]

どんなに素晴らしくても、東五反田というアドレスで全て台無しなのが残念

[1421: 匿名]

みんな無意味なことに労力つかうんだな。
笑える。
スレ主より。

[1422: マンション比較中さん]

今後は、虎ノ門・赤坂一丁目・六本木一丁目・
麻布台一丁目、の大街区が、
国家戦略的国際的都心別格居住区に
なるんじゃないの。

[1423: 匿名さん]

池田山に一票！

[1424: 匿名さん]

>山手線スレのWCT
>小石川に粘着してる練馬親父
>高級地スレの自称実家が池田山のおＧさん


こういう廃人になったら人生終わり

[1425: 近隣住民]

>>1419 名無しさん
竹中邸と服部邸は白金2では？

[1426: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
J2で一番強いサッカーチームはどこかみたいなものだよな

[1427: 匿名さん]

>>1425 近隣住民

ん？あなた本当に白金近隣の方ですか？
>>1419は、池田山のある高台の東五反田五丁目と、駅周辺の低地にある繁華街の一丁目の分別も付かない非常識な田舎民だし、白金ですが、旧服部邸があるのは白金二丁目で、竹中一族の邸宅が並んでいるのは三光坂を挟んだ四丁目です。
ここは似非都心住民だらけなのかな？よく知らないならレスしなきゃいいのに。呆れる

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

J2って、J1より歴史も格式も上なの？新興で弱小で安い選手が多く住んでるのが郊外=J2って認識なんだけど？

[1429: 匿名さん]

現地住民のリアルな意見を無視して、部外者がイメージや勘であれこれ批判するのって、周りから見ると滑稽以外の何物でもない。そんなに池田山を批判するなら、何回も書かれている通り、それ以上の山手線内側の高級住宅地を上げればいいのに、結局どこも出せない、都心エリアに無知なただの上京民なんでしょうね。

[1430: 匿名さん]

3A地区の絵になる豪邸街の写真もあわせてよろしく。

[1431: 匿名さん]

> 3A地区の絵になる豪邸街の写真

あるなら見てみたいもんだよね。3Aエリアの戸建てとかミニ戸ばかりで、たまに都心にしては広めの家があっても80坪以下、とはいえ土地だけで10億とかするけど。
単体の豪邸はあっても、いわゆる豪邸街は3Aエリアには存在しないと思う。

[1432: 匿名さん]

豪邸街というなら、最低限「平均区画100坪以上で10億以上」の邸宅の集まった住宅街になると思うが、山手線内で思い付く限りでは、ここの常連の池田山と、文京区の大和郷ぐらいではないかな？別に一種低層でなくてもいいので他にあるなら教えて。

[1433: 匿名さん]

広尾や麻布、青山、赤坂みたいに、都営住宅や公団アパートみたいなのがあるのは豪邸街にはとても不似合いなので、そういうのも近所には要らないね。

[1434: 匿名さん]

>>1421 匿名

お陰でここは賑わってますよ。他スレは過疎ってて残念ですねえ。

[1435: 匿名さん]

>たまに都心にしては広めの家があっても80坪以下、とはいえ土地だけで10億とかするけど。

上物入れたら15億越えですか。なかなか居ないでしょうね。最近はマンション好む人も増えたし。

[1436: 匿名さん]

3Aエリアには高額マンションはあっても、高級住宅街はない。
諸外国からは、東京都心のマンションは、高額なウサギ小屋と言われている。

[1437: 匿名さん]

豪邸が連なる質の高い低層の高級住宅地を求めるなら、都心限定で議論するのは意味が無いでしょう。だって、池田山みたいなとこしか存在しないんでしょ？
ちょっと外側の、三木谷邸のある松濤、柳井邸のある大山町、の方がよほど質の高い住宅地ですね。

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん

J2みたいな郊外さんは、まずJ1に昇格してからレスしてねw

[1439: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

松濤って、井の頭線の神泉が最寄りだよね？そういう私鉄沿線の新興住宅地は、郊外リーグで戦ってくださいな。

歴史と由緒ある名門ばかりの都心リーグには、出場さえできないですから。他所行ってください、邪魔です。

[1440: 匿名さん]

歴史ある都心エリアの住宅地は、いわば旧帝大みたいなものだ。池田山はその頂点の東大みたいなもの。所詮はGMARCH早慶レベルみたいな、郊外の新興住宅地がどんなに頑張っても太刀打ちできるわけがない。歴史も、利便性も、ブランド価値も、希少性も、資産性も全く相手にならん。そもそもスレチ立地だし誰も興味ないんでもう来るな。

[1441: 匿名さん]

>松濤って、井の頭線の神泉が最寄りだよね？

神泉w
それなら白金台が最寄りの池田山の北側エリアの方が100倍マシだな。知名度もブランド価値もはるかに上。
ただのホテル街の神泉駅より、白金台駅はプラチナ通りやオシャレなショップも沢山あるし、
なにせ山手線内側という希少価値は絶大だしね。

[1442: 匿名さん]

>ただのホテル街の神泉駅より、白金台駅はプラチナ通りやオシャレなショップも沢山あるし、

ホテルって言っても神泉のは都内最大規模のラブホ街だよ。かたや白金台にもホテルあるけど、シェラトン都ホテルだからね。比較にならないよ。それが山手線外側という、レベルの低い土地柄に建つ神泉/松濤エリアと、内側の港区高台との圧倒的な差。

[1443: 匿名さん]

松濤推しは墓穴掘ったなw
いいとこまるで無し。スレチはもう来んなよ。

[1444: 匿名さん]

都心と郊外じゃ、そもそも住民層のレベルが違いすぎる。
松濤は成り上りの上京者ばっかり。チェッカーズの藤井フミヤだの、森進一だの、パチンコ経営者だの。
一方で池田山は皇族、上皇后様のご実家はじめ、政財界を代表する創業者一族や現役の閣僚・大臣、伝統芸能の人間国宝や文化人等々、実業家や代々の富裕層、固めのインテリゲンチャ階級が大半を占める。チャラくてガラの悪い松濤とは大違いだね。

[1445: 匿名]

>>1434 匿名さん

池田山爺を宜しくお願いします。

[1446: 匿名さん]

実は緊急事態宣言発出直前の週末から別荘に来ていて、暇なもので大人気なく午前中からネット投稿してしまいました。笑
これから散歩がてら万平ホテルへランチです。朝晩はだいぶ冷えてますが、これから二週間ほど広い庭の手入れや諸々楽しみます。周囲見ても都心の高級住宅地の住民は、コロナを避けて別荘に行く方々も多いので、軽井沢など別荘に行かれる予定のある方など、画像アップで気分転換もいいですね。

[1447: 匿名さん]

松濤は渋谷駅徒歩10圏内。神泉駅なんて誰も使わないよ。
池田山の最寄り駅は五反田駅。『北側』限定で白金台の力を借りたいのだろうが、風俗アドレスからは避けられませんね。

[1448: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

池田山には高卒ガヤ系の芸人さんがお住まいのようで。
芸能人に学歴は関係ありませんが、一時代を築いたトップアーティストの方が芸能人としてのランクは圧倒的に高いと思いますが。

[1449: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

池田山が頂点？
日本はおしまいですな！

[1450: 匿名さん]

J2の松濤如きが、なんでJ1都心に越境して来てんの？スレ趣旨違反の荒らしでアク禁申請しようか？対象外の雑魚は目障りだから去れ。

[1451: 匿名さん]

住民の方の質(言葉遣い含め)の面で、五反田はJ3落ちが決定致しました！

[1452: 匿名さん]

山手線内側で池田山以上の高級住宅街の写真をUPして欲しい。
どんな素晴らしい街なのか是非見に行きたい。
そんな場所無いなら池田山エリア（白金エリア近隣）がTOPでいいんじゃないの？
3Aは高額集合住宅街（高額ウサギ小屋）だけど高級住宅街ではないし。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

緊急理事会において、五反田はJ3に降格してますのでご理解ください。

[1454: 匿名さん]

>外側の、三木谷邸のある松濤、柳井邸のある大山町、の方がよほど質の高い住宅地ですね。

最近のお金持ちはショぼくなったよな。一昔前の権力者はこのような一万坪を超える豪邸、しかも都心エリアに住んでいたものだったが＠高輪の旧伊藤博文邸。
まあ広さ以前に、最高峰の上級国民が山手線外側とか、土地柄として格下エリアに住むことはあり得んのだがな。

[1455: 名無しさん]

>>1454 匿名さん

また開東閣か。好きだねー。旧伊藤博文邸は間違いで旧伊藤博文の土地だろ。

[1456: 匿名さん]

>旧伊藤博文邸は間違いで旧伊藤博文の土地だろ。

ようやく理解できたようだな。なぜ三井家がそこに居を構えたか。それが地歴であり地ぐらいなんだよ。その昔から大名屋敷跡地、旧皇族・旧華族、宮家邸であったりは貴重な資産財産であり、時の財閥など富裕層が好んで購入したエリアが、今だに企業の迎賓館として残存されている。郊外にはそのようなプレステージの高い施設は皆無だろう、なにせ土地の地ぐらいが低いからな。

どういう階層の一族が代々家を建ててきたか、それが地歴であり、必然的に山手線内側が住宅地として最高峰なのが当然の結果なのだよ。ようやく理解できたようで結構。

[1457: 匿名さん]

三井じゃなかった。三菱の岩崎家だな。都心は財閥家の豪邸ばかりで混同した。失笑

[1458: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

品川駅周辺は旧財閥の領袖や明治期の総理大臣、旧皇族、華族に人気のエリア。
地位は圧倒的でしょう。

[1459: 匿名さん]

>地歴であり地ぐらいなんだよ。

その点都心は大名屋敷跡地も明治～令和まで発展し続けたが
郊外の五反田なんかは江戸払いされた隠居爺の住処になって
いまだに「ここには昔大名屋敷が～」ってほざいて笑われてる。

何百年遅れているのか。

[1460: 名無しさん]

>>1459 匿名さん

五反田のような風俗街の話はしないでください。東京最高の高級住宅地スレにふさわしくありません。

[1461: 匿名さん]

高輪皇族邸・・・・・・・高松宮宣仁親王邸
港区立高輪中学校・・・・肥後熊本藩江戸下屋敷
品川区立池田山公園・・・岡山藩池田家下屋敷
新高輪プリンスホテル・・薩摩藩江戸下屋敷、旧皇族旧宮家竹田宮邸
開東閣・・・・・・・・・岩崎弥太郎高輪別邸
港区立高松中学校・・・・熊本藩細川家下屋敷
東京都庭園美術館・・・・旧皇族朝香宮邸
清泉女子大学本館・・・・薩摩藩主島津忠重邸
原美術館・・・・・・・・実業家原六郎邸
東芝山口記念会館・・・・旧三井実業家朝吹常吉邸
旧吉川英治邸（現存）
柴田錬三郎邸（現存）

[1462: 匿名さん]

3Aエリアなど擁する港区は、江戸時代からの長い歴史と格式を誇るが、都心に近すぎるため今では集合住宅と狭小戸建てばかりの街になった。今後も森ビルなどの開発で麻布台には300mクラスのビルが出現するし、続々とタワーを中心とした再開発が続く。

港区には高級マンション、高層ビル街としての役割を担ってもらい、隣接する渋谷区の広尾や品川区の池田山をはじめとする城南五山は、都心でも戸建てを好む富裕層向けの屈指の一種低層住宅地として役割を果たしていけばいいと思う。またマンション志向には、表参道・神宮前は国内最高額エリアとして、マンション最高峰の選択肢の一つだろう。それら全てがこの地図の左半分にあり、都内最高峰の住宅街を形成している。

[1463: 匿名さん]

>何百年遅れているのか。

私鉄沿線の外側なんて蚊帳の外だろ。アホらしい。

ビルやマンションだらけの港区のようにならないで結構だし、
城南五山エリアは、都心の利便性と、低層住宅地としての環境がちょうどいいバランスなんだな。
山手線外側は地歴も民度も格下すぎて話にならないが。

[1464: 匿名さん]

>郊外の五反田なんかは江戸払いされた隠居爺の住処になって

何言ってんの？東五反田の池田山には、政府など公的機関の公邸などが点在し、
小泉政権時には、総理官邸の建て替え時に3年弱もの間、池田山の内閣法制局長官公邸が、
総理大臣仮公邸として使われていたし、以前の参議院副議長公邸は省庁の共用合同会議所などとして、
現在も利用されていたりと、こういう利便性もよく隔離された高台エリアはビル開発などせず、
公的機関が点在している。

そんな公的機関や議長公邸など、政府機関の出先もないような地ぐらいの低い郊外は黙っておれw

[1465: 名無しさん]

>>1464 匿名さん

松濤は都知事公館があったよ。あそこは住友がラトゥールにするのかな。

[1466: 通りがかりさん]

>>1465 名無しさん

都知事と内閣総理大臣、参議院副議長などの差は分かりますか？国家の代表である三権の長と、一知事を同列にしてはいけない。

[1467: 匿名さん]

いずれせよ、
松濤＞＞＞＞＞＞＞＞＞池田山
100人中、G以外の99人がそのように認識しているだろう。

[1468: 通りがかりさん]

松濤って山手線内側でしたっけ？粘着して気持ち悪い何某はスルーでいいですね。

[1469: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

>>>一昔前の権力者はこのような一万坪を超える・・・

日本語大丈夫？
『十年一昔前』とはいうが、近年では『一昔』といって一般的な時期は3～5年前らしいぜ。

伊藤博文が岩崎家に土地を売却したのは今から130年以上前の明治22年(1889年) のことなんだけど。
あんた相当なおじいちゃんなのかな？

[1470: 名無しさん]

>>1466 通りがかりさん

総理大臣はわかるが、参議院副議長となら東京都知事が上だろ。東京都知事の名前は何人も知ってるけど参議院副議長なんて名前1人も知らないよ。

[1471: 通りがかりさん]

>>1470 名無しさん　

誰もレスしてないから若輩ながら俺が相手してやるけど、知名度と政治家のヒエラルキーに何の関係あるんだ？例えば三原じゅん子議員は元タレントで知名度は抜群だけど、じゃあ知名度で劣る自民党の党三役より上なのか？小学校の社会科からやり直したほうがいいぞ、それじゃあ社会に出たら恥かくだけ。実家の子供部屋から一生出ないつもりならいいけど。有名なほうが上とかマジで幼稚な思考でヤバすぎ。嘲笑

[1472: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

そこは港区高輪であって、池田山ではありません。
最高峰は高輪ってことでよいのかな？

[1473: 匿名さん]

>総理大臣はわかるが、参議院副議長となら東京都知事が上だろ。

そういうのは、叙勲基準と照らし合わせればすぐ分かる。
衆・参議院副議長は勲二等、都道府県知事は勲四等、だいぶ開きがあるね。無知晒して恥ずかしいねえ君。

一　国及び地方公共団体等の公務に従事した者であつて、国家又は公共に対し功労のあるものには、次により勲章を授与するものとする。

（一）　内閣総理大臣、衆議院議長、参議院議長及び最高裁判所長官の職にあつて成績があつた者に対する初叙は、ひとしく勲一等瑞宝章とする。
（二）　国務大臣、衆議院副議長、参議院副議長及び最高裁判所裁判官の職にあつて成績があつた者に対する初叙は、ひとしく勲二等瑞宝章とする。

（五）　都道府県知事及び地方自治法第二百五十二条の十九第一項の指定都市の市長の職にあつて成績があつた者に対する初叙は、勲四等瑞宝章とする。

以下、内閣府ページ。
https://www8.cao.go.jp/shokun/seidokaikaku/kondankai/ronten-seiri/shir...

[1474: 匿名さん]

>>1471 通りがかりさん

あの方は、スレ趣旨理解できず対象外の松濤を推してきたかと思えば、
ある時は麻布永坂町、ある時は番町とコロコロ手を替え品を替え、
なんとか池田山を貶めてやろうと必死になるがあまり、その無知ぶりが露呈して、
リアル都心派から相手にされずスルーされてる構ってちゃんです。
そんな可哀想な人なので構ってあげる必要はありません。
ただ迷惑な、子供部屋おじさんと呼ばれてますのでスルーしてください。