東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

うまいこと言う。アドレスは最低。最高峰高級住宅地の候補にもならんね。

[1222: 匿名さん]

風俗を人生で一度も利用していない奴ならわかるけれど
お世話になっているくせに見下しているのは自己否定の最低レベル

[1223: 匿名さん]

>>1222
ガキじゃあるまいし幼稚なこと言ってもしょうがない

[1224: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

雑居ビル街など、お金貰っても住みたくないです。
六本木の檜町公園横のパーマンはちょっと興味あるけど、55億のペントハウス。

[1225: 匿名さん]

パークマンション檜町公園、六本木駅徒歩3分でも公園横で静かでいいですよね。今売り出し中はこの6億の一戸のみですね。

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

6億ですかあ。そういう5億越えとかの億ション物件って、どういう方が住んでるんですかね？一軒家も買える価格なのに敢えてのマンション。でも数年で引越しという感じの若い方が多いのですかね？興味あります。

[1227: 匿名さん]

六億出せるなら、自分なら都心の超高級マンションより、
田園調布とか閑静で広々とした一軒家の方に住みたいなあ。

なんて意見の人はこのスレにはいないですかね？(((^^;

[1228: 通りがかりさん]

田園調布とか郊外住宅地はかつての人気もなくオワコンですから。
地価が下落しているということは、買いたい人が減っているという何よりの証拠ですから。
以下日経新聞の記事から抜粋。

「邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った・・・」

かつての高級住宅地の田園調布など→街の多種多様性(飲食、スーパー、趣味ショップ、スポーツ、自動車、文化、芸術、等々)が不足している気がします。静けさとガーデニングとBBQだけではねえ。それなら軽井沢などは都心への新幹線でのアクセス性の良さ、リモートワークの需要などで地価も上昇、それでもまだ都内より安いので、300坪、500坪というかつての別荘を、自宅としてリフォーム需要も高まっているそうですよ。中途半端な立地の田園調布とか郊外住宅地は、人口減少だしオワコンでしょ。

[1229: 検討板ユーザーさん]

エリア外で申し訳ないけど、自由が丘から緑ヶ丘にかけての南傾斜の高台で広範囲にかけて区画整理されてるレベルじゃないとまともな住宅街ではないね。
よって山手線内側はレベルが低い。

[1230: 匿名さん]

>>1229 検討板ユーザーさん
そのあたりは確かに高級感、環境の良さ、景観の良さ、ブランド力を全て兼ね備えている。ただ、ご認識されているようにスレ違いです。

[1231: 匿名さん]

私は尾根道エリアが好きですが妻は広尾派。

[1232: 匿名さん]

ここは都心(山手線内側)で最高峰の住宅地を語るスレだが、都内で最高峰というわけではない(最高峰は外側にある)、ってことだな。

[1233: 匿名さん]

>私は尾根道エリアが好きですが妻は広尾派。

広尾いいですよね。うちは有栖川公園の近くですが、フランスやドイツはじめ大使館も多いので外国人も多く、海外タウンの雰囲気が漂い、レストランやショップもオシャレなお店が多いので毎日楽しめます。

広尾やシロガネーゼに憧れ、でも全く相手にしてもらえない自由が丘とか、ブランド価値がある？正直、広尾や白金辺りの住民は、そういう私鉄沿線の街など見向きもしていないですよね、関心もないしそもそも行かないし。内側スレに越境までして来て、構って欲しいとの必死なアピール、その姿勢からして浅ましさが垣間見えて何だか可哀想。

さてお天気もいいので、明治屋と麻布ナショナルまでお買いもの行って来ようかな。

[1234: ご近所さん]

山手線外側の住宅街は、そもそも交通利便性低いし、食事やショップ、スーパーなんかもレベル低いんですよね。例えば、多種多様性(飲食、スーパー、趣味向けショップ、スポーツ、自動車、文化、芸術、等々)が不足している気がします。静けさとガーデニングとBBQだけではねえ。

>明治屋と麻布ナショナルまでお買いもの行って来ようかな。

我が家もナショナルはよく利用してます。以前パリに数年駐在していたのですが、その時よく飲んでいたミネラルウォーターのバドワ、フランスではとってもポピュラーなのですが何故か日本では滅多に見かけません。でもナショナルには置いてあります。さすが！やっぱり多種多様で充実している、文化の最先端の都心住宅地からは離れられません。

[1235: 匿名さん]

こいつ休みの日にむなしくならないのかな。目ざわりだからやめて欲しい。

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1234 ご近所さん
そのお店は、大使館御用達ですよ。貴方みたいな庶民の行くお店はありません。

[1237: 検討板ユーザーさん]

皆さん、高級住宅街の定義をご教示下さい。

[1238: 匿名さん]

>>1237 検討板ユーザーさん

以下、wikipediaより。

>>高級住宅街（こうきゅうじゅうたくがい）とは、高額な住宅の大部分が存在することを特徴とする特定の都市の地域のことである。その定義は主観的なものであり、その要件は国や地域によって異なる。日本においては国土交通省発出の「不動産鑑定評価基準運用上の留意事項」で「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定義されるような住宅街。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E7%B4%9A%E4%BD%8F%E5%AE%85%E...

[1239: 検討板ユーザーさん]

>>1238 匿名さん
ありがとうございます。
引用もありがたいですが、皆さんの主観の定義もお聞きしたいですね。

[1240: 匿名さん]

>>1236 検討板ユーザーさん

大使館御用達だから何です？
うちのマンションには、その大使館員が何人も住んでますけど。お子さんもうちの子供と同じインターだし。世間知らずな郊外さんがいるようでw

[1241: ご近所さん]

大使館御用達とか可笑しいですね。笑

都心コンプレックスの郊外民による茶々入れでしょう。ナショナルは日本人も多いですよね。それよりも、東麻布の日進デリカテッセンのほうが外国人率は高いですね。気付くと自分以外ほぼ外国人だったことも多々ありますから。場所柄大使館関係者の利用も高いのだと想像します。

[1242: 匿名さん]

買い物ついでに、子供と近所のどんぐり公園へ。今日は爽やかで気持ちいいですね！

[1243: 検討板ユーザーさん]

>>1240 匿名さん
ぷ

[1244: 匿名さん]

3名で設定わけてるんだろうな。PCとスマホとタブレットというとこだろう。むなしいだろ。恥さらしめ。

[1245: 匿名さん]

>都心コンプレックスの郊外民による茶々入れでしょう。

でしょうね。そういう人はネット情報とか怪しいソースしかないので、
実際の肌感覚で判断することができず「大使館御用達」とか、
歪曲されたイメージで頓珍漢なレスつけるのですぐ判別できます。
どうして越境して都心スレに書き込むのでしょうかね？
郊外だと他にすることないのかしらん？
無知なレスは邪魔なだけ。

[1246: 匿名さん]

郊外さんは、ここの都心さんに振り向いて欲しくて「ご自慢の」自由が丘を出したのに、全く相手にしてもらえなくて激おこプンプン丸なんでしょw
構わず放っておけばいいですよ、事実そういう郊外とか全く相手にしてもいない方ばかりですよねw
なんか都心を気にしすぎてて滑稽で可哀想なぐらいです。そんな郊外でもきっと気に入っているんだろうから、もっと胸張って堂々としていればいいのに。悲喜こもごもw

[1247: 検討板ユーザーさん]

>>1246 匿名さん
ぷ

[1248: 検討板ユーザーさん]

>>1246 匿名さん
ん？南青山ずまいですけど？今日もガーデンヒルズを通り抜けて南麻布のセガで一息。うはぁー。南麻布は大好きだよ。国際色豊かで風光明媚な場所だしね。
そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。
高級住宅街の定義に当てはめると、山手線外側が該当するんですよね。
貴方の高級住宅街の定義聞かせてね。

[1249: 匿名さん]

>>1248 検討板ユーザーさん　

私は、ベルコモンズがまだあった頃からテニススクールとかでよく行ってましたが、
ナショナルも幼稚園の頃からホブソンズで毎週のようにアイス食べたり、
中高時代は有栖川公園上の中央図書館もよく通ってましたしね。

南青山に最近住みだしたような感覚だと、ナショナル麻布が大使館御用達で庶民向けではない感覚なんですねw
外国人も多いだけで普通のスーパーなのにビビってるのか、なんかダサいね。実家が郊外かw

[1250: 匿名さん]

都心育ちかそれ以外か。育った環境で人格形成に大きな影響があるいい一例だね。

>麻布ナショナルは、大使館御用達ですよ。貴方みたいな庶民の行くお店はありません。

だってさ。郊外育ちの庶民さんw

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
ごめんごめん。少し釣ってみただけ。釣れすぎて吹いたw
で、高級住宅街の定義教えていただけますか？
ここ商業施設を語るスレッドではないですよね。
さーどーぞ。

[1252: 匿名さん]

釣る？意味不明な方ですね。
どうにかして相手して欲しいみたいですけど。どなたも相手しない理由がよくわかります。
そもそも郊外育ちとか、南青山住みというのも怪しい感じですけど・・・広尾のセガフレとかw
あそこ狭すぎるし道路目の前で居心地良くないから、
大抵はブルディガラかカイザーでペストリー買って、家で食べますけどね。
なんか貴方は気持ち悪いのでレスは結構です。

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
マウントが凄くてキモい

[1254: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
おばさんw

[1255: 匿名さん]

高級住宅街の定義？

ドンキがあっちゃダメだよねえ、安いし便利なんだけどw

[1256: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
私は庶民だけどソーセージとかピーナツバターを買いに行ってますよ。それに明治屋よりは安いし。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

ですよね。まあ明治屋さんがお高すぎる（以前よりはリーズナブルになりましたけどね…）
でも自称南青山住みの上京者さんは、

>麻布ナショナルは、大使館御用達ですよ。貴方みたいな庶民の行くお店はありません。

とおっしゃる。郊外スーパーはよほど激安なのか、
我々とは育ちというか金銭感覚もだいぶ開きがあるようですね。
スルー対応でまいりましょう。

[1258: 匿名さん]

>そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。

こういう発言も、そこで育った人間からすると違和感あるんですよね。
実家は親が建てたものだから地価なんてよく分からないし、
ステータスとか言われても、地元の友達もみんな普通だし、
ステータスとか言うやつはそれこそ皆無ですしw
それに港区と言っても広いし、同じ麻布と言っても西麻布、東麻布、南麻布、元麻布、麻布十番…
南麻布だけでも、高台と低地では地歴も雰囲気も住んでる層も全く異なるし。

なんかアドレスにそういうの見出そうとする人って、滑稽なだけなんですよね。
なんか逆に小っ恥ずかしいです地元民からしたら。

[1259: 匿名さん]

港区民を自慢して庶民を下に見る発言するくらいなら兄弟親も全員東大卒くらいじゃないと話にならんでしょ
親族に数人は代議士や局長以上の官僚がいて当然だろうし皇族とも閨閥でつながるくらいじゃないとね

[1261: 匿名さん]

>そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。

こういう発言する人って、要は自分に自信がない、誇れるものが無いのでしょう。だから住所やアドレスに妙なこだわりというか、ステイタス？を感じるらしいです。住所なんてただの記号にすぎないのにね。
それに、学歴はある程度本人の努力もあるのでプライドがあるのは結構ですが、ただお金で買える家のアドレスにステイタスを感じるって本当お育ちの悪さが出てさもしいですよね。

私は逆に、生まれ育ち結婚して今まで港区以外には住んだことがないので、山手線内側の他の区やエリアに興味あります。でも関係ない外側エリアをしつこく押し売りして来る約１名がいて辟易します、地価がどうのステイタスがどうの含め。例えば番町がいいと思うなら、長い地歴と残念な街並みは皆さん既知ですから、その他のいいところ、美味しいお店があるとか、気持ちのいい公園があるとか、こういう穴場があるとかいいところをアピールすればいいと思います。他所を貶めるレスはもうお腹いっぱいです。

[1262: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

そういう煽りもみっともないですねえ。
港区は広いんです。赤坂御所はじめ、高輪皇族邸、各国大使館などもあれば、慶應大学などの周りには若年層向けの手頃なマンションもあったり様々な属性の方々が住んでいます。確かに、

>麻布ナショナルは、大使館御用達ですよ。貴方みたいな庶民の行くお店はありません。

と発言した、自称南青山住みの上京さんは確かに愚かですが、まあ猛省して二度と書き込まないことを期待しましょう。

[1263: 匿名さん]

>兄弟親も全員東大卒くらいじゃないと話にならんでしょ
>親族に数人は代議士や局長以上の官僚がいて当然だろうし皇族とも閨閥でつながるくらいじゃないとね

東大とか官僚とか、いつの時代の方なんでしょw
まあ「日本の」最高学府である東大を否定する気はさらさらありません。我が家も祖父の代から三代続けて学びましたから。
でもね、今の時代、敢えて高校から海外のボーディングスクールに通わせて、英米の大学に通わせる親御さんも多いんです。

特に港区界隈は海外からの大使館職員や駐在員も多く住み、交流を持ち海外に興味も持つ方々も多いです。うちの子もいずれは海外に留学させるべく、インターに通いサマースクール（最近は行けていないですが）にも参加しています。このようなダイバーシティや柔軟性も、都心にいると身近に感じられるメリットの一つです。レベルの高い塾や学校も都心エリアに集中していますし、郊外はどうしても文化や情報に疎く閉鎖的になりがちな環境ですからね、スレ違いなのに、様々な意味でレベルの低い郊外をゴリ押ししてくる方を見てもつくづく感じます。

[1264: 匿名さん]

うんざり

[1269: 匿名さん]

てことで都心さんの品性のない言動祭りになったということで、松濤が最高峰ということで。

[1270: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
美味しい魚が釣れると思ったら、更年期のおばさんが釣れました?。リリース?。