東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[401: 匿名さん]

>>399 通りがかりさん

確かに、海外のセレブや巨大企業重役などのVIPを東京に呼んでヒルズや麻布の高級マンション見せても、「で？自宅はどこなんだい？」と一笑されて終わりだろうね。海外VIPからすれば都心であれアパートメントなんてそんなもの。シンガポールなんかもそうだが、都心エリアでも最高級の住宅地はマンション街から少し離れた高台に、ひっそりと建ち並ぶ低層住宅街が最高級と言われる。数十億クラスだからそんなに数は建てられないから数十軒もあれば十分。そんな山手線内側の低層住宅街が最高級だろうね。

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

>本物の最高級とは「知る人ぞ知る」であり、
と出ているので、あなたみたいな庶民は見たことも聞いたこともないようなエリアでしょう。
私のようなごく一部の富裕層のみが見聞きし、住むことができるような孤高なエリアですよ。
山手線内をいろいろ散策してみることをお勧めします。それでも見付けられるかは不明ですが。

[403: 匿名さん]

>番町や南麻布をも平伏す場所は？

どちらも江戸時代からの大名屋敷跡地として歴史はあるが現在は・・・

番町：英国大使館周辺の千鳥ヶ淵エリアは、そういう大名屋敷跡に建った高額マンションも多いが、それ以外は雑居ビル街。

南麻布：有栖川公園周辺から高台にかけて、ドイツやフランス大使館周辺は、パークマンションなど高額マンションも多いが、通りをすぐ隔てて区営住宅や都営住宅、昭和以前の木造ボロ戸建ての密集エリアもあり、とても最高級住宅街とは呼べない。また南麻布といっても、麻布十番、古川周辺の低地エリアはワンルームやアパートもあり全く高級ではない。麻布という名前がつけば高級という情弱さんは十分気をつけられたし。

[404: 匿名さん]

＞都心部から車で10分ほどの高台の静かな低層住宅地。

白金、麻布ほか、いくつか例えが出たが、ことごとく非難される始末。
要は、都心部はただでさえ狭い土地に商業エリアがひしめき合い、誰もが認める高級住宅地なんて存在しない、ってのが結論か。

[405: 匿名さん]

>>400 匿名さん
結局、田園調布3なんじゃないかと。

[406: 匿名さん]

草彅剛が豪邸建てたところあたりが最高級住宅地だよな

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
松濤？

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

確か神山町。ま、どちらも外側だからスレチだね。

[409: 匿名さん]

妄想の話になぜそんなに真剣になれるのか

[410: 匿名さん]

暇つぶしに、以下ご参考まで。

「ポストセブン情報の草彅剛の２０億円豪邸がガセネタの可能性」

http://blog.livedoor.jp/okanemotida/archives/82202658.html

[411: 匿名さん]

こんな記事もあった。やはり20億というのはだいぶオーバーみたい。

「草なぎ剛さんの200坪・20億円の自宅・豪邸は渋谷区神山町」

https://www.freetimeslog.com/2020/12/20020.html?m=1

[412: 匿名さん]

番町や南麻布が平伏すのは田園調布？
田園調布3と特定の地域あげるなら、六番町、一番町、三番町、南麻布4とか区別しなければならないので。

[413: 匿名さん]

山手線内側よりも、『ちょっと外側』が最高峰なのかもね。
松濤、青葉台、神山町、大山町、ほか。

[414: 匿名さん]

前にも書いたけど都心に豪邸建てようと思っても物理的に土地がないんだよ。だから庶民は目黒世田谷に買うしかない。でも今は目黒世田谷に豪邸建てるより都心の集合住宅という人が増えてる。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん

ちょっと違うな。実際住んでれば分かるけど、ここ数年は代替わりや相続で、山手線内側の高台好立地の住宅地でも、結構いい場所に200坪クラスの土地が売りに出てます。

ただ都心だと土地100坪にRC造上物で10億ぐらい掛かりますから、二分割されるケースもあり景観がせせこましくなり少し残念ですが。

[416: マンション検討中さん]

>都心だと土地100坪にRC造上物で10億ぐらい掛かりますから

都心(山手線内)で予算10億出すとしたら、戸建てとマンション、どっちを選びます？交通利便性は同じだし、庭があるか、眺望の良し悪し、あと付帯設備やコンシェルジュなどサービス性優先か？

[417: 匿名さん]

10億しかないんなら都心で100坪より田園調布で200坪の方がいいんじゃないの？

[418: マンション検討中さん]

>>417 匿名さん

山手線外側みたいな田舎だと大したマンションないし、戸建てかマンションか以前に立地、雰囲気、資産性など全く興味なしです。そもそもスレチは荒らしでは？止めた方がいいですよ。

[419: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

先ほどの地震は長かったですね。都心でも揺れましたが、震災も考慮するとやはり戸建てが好みです。防犯性やサービスなど高級マンションの魅力も認めますが、やはり息子とのキャッチボールや騒音なども戸建てが有利かと思いますし。

[420: 匿名さん]

>息子とのキャッチボールや

言葉足らずでした。正しくは、
「息子とのキャッチボールを楽しめる広い庭や」です。