東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[2684: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

横から失礼。都心マンション専門の大家です。
所有しているマンションのうち、千代田区の築浅の億ションですが、113㎡の住戸を家賃120万で貸してます。
そもそも価格が高額でしたのでリターンはイマイチですが。郊外の一軒家の賃貸はどんな感じですか？

[2685: 匿名さん]

>>2680 匿名さん　

自作自演で削除依頼出してありますので、あとは運営側が判断してくれるでしょう。
さらなる恥の上塗りはみっともないですよ。

[2686: 匿名さん]

>山手線外の高級住宅地では容積100％では2階建、容積80％なら平屋建てしか建たないため、

例えば、田園調布にもマンションやアパートは相当数あるし、当然だが郊外だから家賃も都心部よりかなり安い。
家賃5万5000円、生活困窮者向けアパートも三丁目にあるようですよ。

大田区田園調布3丁目　アパート　生活保護可
https://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

[2687: 匿名さん]

>山手線外の高級住宅地では容積80％なら平屋建てしか建たないため、

あれ？田園調布とか40/80じゃなかった？ほとんど二階建てだけど。キミどこの地方住み？
都内のこと知らないならレスしないほうがいいよ。恥かくだけw

[2688: 匿名さん]

>都心の住宅地は土地が高額といっても賃貸で庶民が暮らせますから、憧れでもなんでもありません。

憧れの裏返しか。地方住みで無知なくせにヨシヨシ。
港区など都心エリアは、キミの今いる実家の子供部屋と同じ広さでも古いマンションでも10万以上は普通。
広いハイグレードマンションだと3桁は当たり前。100万単位で家賃出せるようになってから東京に出ておいでw

[2689: 匿名さん]

孫氏、柳井氏、三木谷氏
自宅は戸建てですね
そういうことです

[2690: 匿名さん]

>マンションは都心の圧勝ですが、低層戸建住宅街に関しては、やはり外側に軍配が上がりましたね。

他スレで見つけたけど、郊外の雄であるはずの松濤って、
ボロいマンションや、こんな土地25坪のミニ戸が並んでるそうだね。
なにが軍配が上がるだよみっともない。

[2691: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

あれ？「マンション比較中さん」から戸建て派に衣替えしたの？どうせ外側のボロアパート住民なんだろw

[2692: 匿名さん]

>松濤って、ボロいマンションや、こんな土地25坪のミニ戸が並んでるそうだね。

それ家なの？アパートみたいだけど・・・
ミニ戸以前に、2軒とも窓が小さいし少ないし、一日中室内真っ暗なんじゃない？
立て込んで建ってるから仕方ないのかもだけど、それならマンションのほうがマシだと思うが。
やっぱり戸建てなら一種低層が最良だろう。

[2693: 匿名さん]

マンションは都心の圧勝、低層戸建住宅街に関しても、やはり内側の一種低層に軍配が上がりましたね。w

[2694: 匿名さん]

窓が小さい暗い家なんてまっぴらごめんだね。
どうせなら、こんな全面大きな窓で、外のプールを望める開放的な家が理想的。
やはり東五反田5丁目の池田山は別格ですね。
「テラスハウス」というTVシリーズの舞台としても使われた家らしいです。

https://nihonzine.com/terracehouse/

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

東五反田は風俗街アドレスとして別格なだけで並の住宅地だろ。正式な住所でもなくまともな人間なら池田山なんて恥ずかしくて言えないね。

[2696: 匿名さん]

>>2694 匿名さん　

池田山 pool court、外観や内部はこんな感じ。
外側からのプライバシーを守りつつ、内部は明るくモダンで開放的。

https://gramho.com/media/2073766477877578316
https://sumika.me/works/1d79784e88784e26f86661876d7205ba2643a004

[2697: 匿名さん]

>>2696 匿名さん　

I dont care whatever such an asshole like yourself said repeatedly here.
Something precious like Ikedayama is one of a kind and not welcoming you anyway, hahaha.

ま、理解不能だろうがw

[2698: 匿名さん]

2697は>>2695向け。アンカ間違えた失礼。

[2699: 匿名さん]

>東五反田は風俗街アドレスとして別格なだけで並の住宅地だろ。

相変わらずアホだなキミはw。全然学んでないな。
画像は、国交省発表の住宅地域の説明だが、東五反田五丁目は「高台の著名な住宅地域」と書いてある。
ただ環境の良い、閑静な、とかではなく、リストでは唯一「著名な」と最大評価されている。
キミの翻訳だと「風俗街として著名な」とでも訳されるのかな？アホらしw

池田山が著名な住宅地域と呼ばれるには理由はいくつもあるが、
かつて小泉首相時代、首相公邸建て替え工事の約2年半の間、
仮公邸として使われていたのが、池田山の内閣法制局長官公邸。
そんな著名なエリアにも関わらず、新聞も読まないような無教養なキミは、
当初は東五反田に、池田山という一種低層の都内屈指の住宅街があることも知らず、
五反田駅周辺の低地の商業地と、25mも高台の住宅地の池田山を一緒に語るとか、頭おかしい。

まあ頭のおかしなキミ一人が何を叫んだところで、国交省のお墨付きもあるし、
そもそも「高台の著名な住宅地域」である池田山を、品川区で知名度が低いだの、正式な住所でないとか、
ただ無知なキミなど、都内高級住宅地を語るのは論外だということだ。

お山に帰ってもう来るんじゃないぞw

[2700: 匿名さん]

あら、しばらく見てないうちに、五反田爺がご活躍のようで。

実際には画像のような家やリンクアドレスのような昭和安アパートも混在する、普通の住宅地なんですよね。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000064801847/?bc=100230978011

[2701: 匿名さん]

池田山の邸宅です。

[2702: 匿名さん]

>池田山が「著名な住宅地域」と呼ばれるには理由はいくつもあるが、かつて小泉首相時代、首相公邸建て替え工事の約2年半の間、仮公邸として使われていたのが、池田山の内閣法制局長官公邸だった。

江戸時代からの大名家跡地で、池田侯爵邸があったという地歴以前に、当時の皇后美智子さまのご実家があったとしても、全国的な知名度がありますよね池田山は。ご婚約の納采の儀、ご成婚の時に何回も正田邸がテレビに出ていたんですから。

更に、首相公邸としての格式を考えた場合、役人はメンツや序列を極度に気にしますから、安倍総理への忖度の数々からも明らかです。そういう意味で、一般住宅地へ総理官邸が一時的にでも移動するなど、前代未聞のことでしたし、そもそも日本国のトップとして、首都機能維持の有事の際に、山手線外側に住まわせるなど論外で、外側でも構わないなら松濤などでも良かったのでしょうが、当時は都知事公邸もあり、総理を知事と同じエリアに住まわせる訳にはいかないし、やはり地ぐらいや格式で文句のつけようのない、東五反田高台の池田山に仮公邸が決まったのは自然の流れだったのでしょう。大使館なども多く警備の上でもメリットがあったでしょうね。

[2703: 匿名さん]

こちらが、一時首相公邸として利用れていた、池田山の内閣法制局長官公邸です。
この建物は、総理大臣公邸の建て直しの際、小泉首相（当時）が２００２年８月から２００５年４月まで一時首相公邸として使ったことがあ り、そのとき「総理公邸より官僚の公邸の方が上なのかなぁ」とつぶやいたといわれるほどの豪邸だった。その後は各省庁が利用可能な「五反田共用会議所」という位置づけだった。以下ご参考。

https://sova5.wordpress.com/tag/%E5%86%85%E9%96%A3%E6%B3%95%E5%88%B6%E...