東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[2664: 匿名さん]

>圧倒的に高輪と三田が多いね

だね。でも今は港区内では、高輪とか三田は、麻布や赤坂ほど評価されてない気がする。綱町エリアはパーマン密集地で別格とはいえ、その他の三田エリアは。高輪も皇族邸があったり地ぐらいは高いけど、その他豪邸は特にないし（三菱開東閣はあるけど）
、低層マンションは個人的には好みだけど、今はタワマンのほうがステータス高いというか人気高いみたいだし。その分、変な成金みたいのが少なく、アドレスより現地の雰囲気や歴史を好む、落ち着いた人種が多いように感じますがね。広い間取りのマンションも多いから大使館員やexpatも多い。

[2665: 匿名さん]

>広い間取りのマンションも多いから大使館員やexpatも多い。

そういう、エリート教育を受けたコケージャンのほうが、外側に住んでる低学歴の日本人より、はるかに日本の歴史や文学、アートなどの造詣が深くて、変なブランド意識や見せかけのハリボテ住宅には興味ない人が多いから、港区でも歴史ある本物を感じられる特定エリアに、好んで集中して住んでいる気がしますね。もちろんナショナル麻布とか日進デリカみたいな、外国人向けスーパーなどの利便施設も重要ですが。

[2666: 匿名さん]

>>2661 匿名さん　

ガーデンヒルズもいいけど、近くに虎麻ヒルズが建築中ですね。一説では坪単価平均2000万とも言われてますが、日本最高峰の高さ300m越えのレジデンスは個人的にも興味あります。いま現在こんな感じで建設中です。

[2667: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

周囲も緑豊かですね。港区って街路樹など自然感じますね。

[2668: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

配達の途中にしては綺麗に撮れてますね

[2669: 匿名さん]

このスレは何人いるのかな
サルと外側さんとオレの3人だけ？
すぐに黙り込むよな

[2670: 匿名さん]

黙り込む？自分は同じ内側さんがいる時以外レスしない。外側のサルは単なる荒らしだからスルーしてる。

[2671: 匿名さん]

自分からふっかけてきたのに、どうやら内側には100億円超の戸建は存在しないようです。

マンションは都心の圧勝ですが、低層戸建住宅街に関しては、やはり外側に軍配が上がりましたね。

[2672: マンション比較中さん]

>>2630 匿名さん 15時間前
>>もっと広い400、500坪超の邸宅もあります。
>>場所は、山手線と地下鉄最寄駅より徒歩5分ほどの高台低層住宅地です。
これどこですか？駅名すら言わない理由もわかりません。
300～500坪の超豪邸がある山手線徒歩5分のエリアなんてありますか？

[2673: 匿名さん]

>>2672 マンション比較中さん

駅前に都内有数のマニア向け風俗街があるあそこでしょう。
一部に広い区画はあるが、大半は普通の昭和住宅ばかり、20坪未満のミニ戸やボロ屋ついでに安アパートも点在するカオス住宅地。

[2674: マンション比較中さん]

>>2673
池田山のことですか？
池田山に300～500坪の豪邸点在してますか？
高級住宅街とは思いますが。
※500坪≒40m四方。GoogleMapではそのサイズは目につきませんでした。

[2675: 匿名さん]

>>2674 マンション比較中さん

たぶん>>1660の画像の区画のことだと思いますよ。

見たかんじでは家屋が5軒存在するようで、500坪の豪邸とはいえないと思いますが、元々は1軒の土地が分割されたとか、なにかと誇張・こじつけ・ホラ吹きの傾向がある爺なので、大目にみてあげてくださいな。

[2676: マンション比較中さん]

>>2675
ありがとうございます。そういうことですか。
しょうもないのにつられてしまいましたorz。
画像はストリートビューで見ても5件ですね。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション比較中さん

都心には、そのようなホラ吹き低層住宅街しかありません。
マンションに関しては都心の圧勝ですが、低層住宅街に関しては外側に軍配が上がります。

結論が出てしまいました。

[2678: 匿名さん]

自演の連投。自分に「ありがとうございます」とか、バレないと思ってるのかね松濤くん。他スレでも同じことやってる。ホント対象外のお山のサルはみっともない。自演行為で削除か。

[2679: 名無しさん]

パークコート高輪ヒルトップレジデンスってどうですか
宗教施設が隣接していて、それが気になります

[2680: 匿名さん]

>>2678 匿名さん

は？
わたしは2675ですが2676ではありません。2676には初心者マークがありますね。
わざわざIPアドレス変えて自演するほどの理由もないですしね。
くだらない毒を吐きちらすのではなく、中身のあるコメントで反論すれば？

[2681: 匿名さん]

都心の容積150％低層住宅専用地域には3階建て、容積200％以上の住専地域には5階建て以上の共同住宅が建てられ、総戸数が確保できるので賃料は合理的水準まで下がり、庶民でも頑張れば賃貸で住めます。
山手線外の高級住宅地では容積100％では2階建、容積80％なら平屋建てしか建たないため、共同住宅を建てると総戸数が足りずリターンが取れません。その結果、ほとんど戸建てしか建たず、賃貸で気軽に暮らすことができません。
都心の住宅地は土地が高額といっても賃貸で庶民が暮らせますから、憧れでもなんでもありません。

[2682: 匿名さん]

>>2681 匿名さん　

全く的外れ。都心を知らないかっぺかな。
世田谷だの大田区の戸建ては家賃安いよ。郊外、しかも戸建ては不人気だから。
土地60坪ぐらいの家一軒なら30万以下もある。

でも港区など都心エリアは100㎡マンション100万以上、200㎡なら200万以上とかザラにあるから。

[2683: 匿名さん]

>>2680 匿名さん

サルはいつも自分がやってるから
他も同じだと思うさ
4つはデバイス変えて書き込んでるよな