東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[2449: 匿名さん]

東村山だか東五反田だか推してたのは逃亡したのか

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

いえいえ、南麻布億ション住民として引き続き楽しませていただいております。
実家の東五反田については、内側低層住宅街への逆風が吹いていることもあり、おさまるまで静観することにします。

[2451: 匿名さん]

>東五反田だか推してたのは逃亡したのか


港区民にとって「裏」だし郊外すぎるんだよ。

[2452: 匿名さん]

>>2451 匿名さん

「表」と「裏」の顔を持つ男か。。。

[2453: 匿名さん]

山手線内側の猿山スレは今日もお猿さんがウキーウキーすごく騒がしいですね
内側の猿は何匹もいると見せかけて一匹だけでうるさいです
こっけいで笑えますね

[2455: 匿名さん]

>>2450 匿名さん　

あ、郊外の猿山から越境して来たお上りサル発見！
「風光明媚」な南麻布の「セガ」は楽しめましたか？今回の設定は南青山住み？南麻布住み？
ニセモノや成りすましは、リアル都心住みから見たらすぐ分かるんでw

ここの郊外民はそもそも無知で無教養だから、できることと言ったら誹謗中傷と荒らしぐらい。ホント呆れるわ。

>「ん？南青山ずまいですけど？今日もガーデンヒルズを通り抜けて南麻布のセガで一息。うはぁー。南麻布は大好きだよ。国際色豊かで風光明媚な場所だしね。そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。」

[2456: 匿名さん]

>内側の猿は何匹もいると見せかけて一匹だけでうるさいです

自演分かりやすいw
そもそも、ここ山手線内側スレだから、内側住民は数人書き込んでますよ。
なのに、全て一人だと勘違いでトンチンカンなレスを書き込み一人で空回り。
それが滑稽な外側のお猿さんです。
以前は、南青山、今回は南麻布住みを騙ったところで、リアル南麻布住民から滑稽なだけです。
じゃあ最新の南麻布エリアのクイズでも出そうか？裏通りの店とか、デリバリーとかローカルな情報で。
それか10年以上ぐらい前の情報とか、ネットで調べても出てこないようなw

対象外エリアは、内側住民は誰も興味ないのでバイバイ(^^)///

[2459: 匿名さん]

>そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。

賃貸で麻布エリアに住んでいる人は知らないけど、地元民で長く住んでいる人はステイタスとか無関心だし、さっき上がったような一見表からは見えない、裏通りの昭和住宅みたいなのももちろん知ってるし、それすらも味わいだと感じられるぐらいの愛着を持っているもんです。

それを、外側の郊外民はズカズカと割り込んできて、ゴミ散らかしてまるで本当のサルのよう。なんでそんなに内側エリアに憧れているのか、外にも目を向けて欲しくて内側スレに来たいのは分かるけど、書き込む内容が浅くて滑稽すぎるので、せめて内側住民からも一目置かれるぐらいの発言してみたら？今のままじゃ本当に、郊外のお山のおサル以外の何者でない底辺状態なんでw

[2461: 匿名さん]

>>2458 匿名さん　

南麻布は最高峰の頂点らしいけど？どうでもいいけど、外側の方も同意、というか率先して認定してくれましたよね？
なので、南麻布は都内最高峰らしいので、その他格下の外側住民は黙ってなw

[2462: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

南青山や南麻布住みを騙った人かな？じゃあ南麻布のクイズ出してあげようか？
住人ならすぐ答えられるはずなんだけど、トライしてみるかい？w

[2466: 匿名さん]

ふふ。自分が底辺層だと、それを他人に強要したがる、ある種の強迫観念があるそうだから。
外側のおサルは一種のその精神状態なんだろうね。お気の毒。クリニック受診したほうがいい。

[2469: 匿名さん]

可哀想にもう恥ずかしくて五反田とか言えなくなったな

[2471: 匿名さん]

品川区とかギャグにすらならん

[2472: 匿名さん]

実家五反田とか罰ゲームだからな

[2474: 匿名さん]

>麻布台に建築中の「麻虎ヒルズ」、最上部はアマンと提携したサービスアパートメントが出来るそうだし、プライベープール付き住戸などもあり、価格は100億超えとも言われてるよね。

私もご近所なので興味あります。分譲価格は未定ですが、グラン南青山やパーマン檜町公園の普通フロアが@1200-1500万くらいで2次流通してるから、麻虎の平均が＠2000万、ペントハウスは＠4000超えでもそうおかしくはないと思ってますが、330㎡で40億とかあり得るでしょう。

また、これから出てくる鳥居坂や神宮前も＠1500万は超えてくるでしょう、100㎡で5億、150㎡で7億・・
益々山手線の外側などとは二極化していきますね。もはや代官山でも資産価値は危ういかも・・

[2475: 匿名さん]

>>2474 匿名さん

>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

というのが外側郊外民の主張なので、益々内側は高額になるので、より高級化するということでしょう。
人口減少、少子化で地価のが上がる要素のない郊外は、お先真っ暗ですねえ。
あと、品川駅の高輪口の再開発は西武グループが、かなりの金額かけて新ホテル建設すするそうだし、
リニア新駅も控えてますから、あの辺りも高額化、高級化していくそうです。完成はまだ数年先ですが。

[2476: 匿名さん]

山手線の内側にはサルがいっぱい
と見せかけて一匹だけ
こっけいなり

[2477: 匿名さん]

> 330㎡で40億とかあり得るでしょう。

延べ床100坪で40億とか、とても普通の一戸建ではありえない金額ですが、
さすが、サービスや付帯設備充実の内側の高級レジデンスは別格ですね。

私は健康上タワーは苦手なので、近くの低層住宅地の戸建てに住んで、
買い物や食事で利用させてもらいます。また新しい高級なヒルズができて楽しみですね。

[2478: 匿名さん]

>高層マンションの高層階はすぐに飽きると言うか、気にならなくなります。
>戸建は階段の縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。

ですから、低層レジデンスが最良なのです。邪魔な階段を使わずワンフロアで横に広く使えますから。
また戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高く、海外旅行や別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。

夫婦ともに都心育ちで、戸建ては庭の手入れやメンテも自力で手配など手間がかかると、特に妻が嫌がりましたので自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービス、セキュリティのレベルの高さなど、その対価としての管理費を勘案しても満足感は高いです。更に眺望や抜け感の良さはボーナスですかね。

[2479: 匿名さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはフェラーリとかスポーツタイプ、オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？
戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。