バンベール左京山ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

バンベール左京山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/sakyoyama/

所在地：愛知県名古屋市緑区四本木903番1（地番）
交　通：名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩6分（480m）
名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩9分（720m）
総戸数：40戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上10階建て
売　主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
完成時期：2022年2月下旬（予定）
入居時期：2022年3月下旬（予定）
徒歩圏にマックスバリュ左京山店とイオンタウン有松があるので買い物に便利なことがメリットだそうです。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

１戸減ですね

[22: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

>>20の時の8戸と部屋は同じ構成かな？
だとすると・・・

[23: 通りがかりさん]

だって左京山でしょ？
1000万桁が違うｗ

[24: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡（月額使用料：600円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

[25: 匿名さん]

>>「左京山」駅徒歩6分
普通しか停まらない駅、これをどう感じるかでしょう。
車通勤の家族がいるなら・・・

1号線をよく通りますが、いいところですよ。大高緑地は楽しいですし。

お買いものできる場所がウエルシアか有松駅のイオンタウンなので、大高のイオンモールに行った方が早い気はします。そういった意味でも、夫婦とも運転できるならといった印象です。

[26: 匿名さん]

住んでみると有松も左京山も均等に行けて便利ですよ。道路への出口も多いので、混まずに大きな道路、高速に乗れます。他県出身者なので、有松も左京山も正味大差なく感じます。欠点は電車の音。ベランダ側はの部屋は寝れません

[27: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡（月額使用料：600円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

変わらず

[28: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

あらっ微妙に・・・

[30: 匿名さん]

販売価格 4,220万円・4,970万円
専有面積 80.10㎡～91.98㎡
坪単価→ 174万円・179万円

[31: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

もっと戸数が多くて売り出してない部屋があったのなら先着順が同じ6戸でも
同じ間取りの上層階かな、とかもあるとは思いますが
1年以上前に竣工済、総戸数40戸で先着順6戸が変わらずとなると
その可能性を考えますよねえ。でも実際はどうなんですかねえ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[33: 通りがかりさん]

有松の方のモデルルームを観に行った際にここの契約状況も見ましたが、残り3戸あったかどうかでした。
資材高騰で周辺マンションの価格帯も上昇気味で、この広さではお買い得と再評価されてるそうです。

[34: 匿名さん]

>>残り3戸あったかどうか
そこまで人気なんですね。

エントランスアプローチを見ましたが、ちゃんとプライベート空間になっていて落ち着けました。
販売概要【先着順】6戸とありましたが、商談中の部屋もあるのかもしれません。
販売価格（税込）4,220万円～4,970万円、たしかにそこまで高くないです。

[35: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,550万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 84.16㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,800円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,800円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 27,600円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 588,000円～648,000円

[36: 匿名さん]

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