ラ・アトレレジデンス室見公園はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ラ・アトレレジデンス室見公園についての情報を希望しています。
自然が沢山あるところに移住したいと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://la-muromikouen.com/

所在地：福岡県福岡市早良区室見１丁目21-1（地番）
交　通：地下鉄空港線「室見」駅　徒歩4分、西鉄「室見一丁目」バス停　徒歩3分
総戸数：17戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.25㎡～78.71㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上3階建
売　主：株式会社 ラ・アトレ
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
完成時期：令和3年1月
入居時期：令和3年3月

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

先日、建物の中のモデルルームを見ることができるというので見学に行ってきました。マンションの建っている室見1丁目の北側、地区計画区域に指定され、閑静な戸建てが建ち並ぶ静かな住環境なのだといままで全く知りませんでした。室見はあまり印象がなかったエリアですが、駅から徒歩3分、学校区も百道小、中であり内部の仕上がりも室内を見学し、仕様部材や設備グレードも質の高いものが採用されているように感じれて、転勤してきて初めて住まいの購入を考えてみようと思っています。

[2: マンション検討中さん]

値段たっか。

[3: 通りがかりさん]

夜は暗くて怖い感じがしましたので検討外しました。

[4: マンション比較中さん]

室見1丁目は百道中校区なんですね。
高取中校区と思ってました～
塾の先生に百道中校区をお勧めされたのですが
なぜお勧めなんでしょうか？

[6: 買い替え検討中さん]

塾の先生が言うなら修悠館高校への合格率とか、そういうのではないですか？

[7: 匿名さん]

百道中学校区と考えると、ずいぶん歪な学校区ですね。
周辺のお屋敷に忖度した結果なのかな？

[9: マンション検討中さん]

[No.5～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10: 坪単価比較中さん]

住居者様各位とかいう封筒で激安ワンルーム賃貸にポスティングしてるあたり売れてないんやろうなｗ

[11: マンション検討中さん]

このエリア、今回の大雨の影響など、水害が心配なのですが？いかがですか？

[12: マンション比較中さん]

>>11 マンション検討中さん
このマンションの周辺に住んでいますが、特に水害は今のところないですよ。
過去に水害があったことも記憶ではないですね。
海が近いから水がそっちに流れていくのではないですか？

[13: マンコミュファンさん]

>>12 マンション比較中さん
なるほど、ありがとうございます。

[14: 災害について]

1990年代に室見川が氾濫し、近隣マンション1階部分浸水しましたよ。某歯医者横のコンクリ打ちっぱなしの建物ですが。室見一丁目は、早良区のハザードマップを見ると一目瞭然ですが、最大雨量時（詳細ハザードマップにて）には1階部分浸水、1メートルから2メートルを想定の区域に指定されています。

[15: 校区について]

室見一丁目が百道校区なのは、室見アドレスで唯一202を隔てて北側に位置しているからです。

塾の先生が勧めたとのことですが、やはり荒れていないからでしょうね。修猷進学率も市立では百道、高取が2トップです。

[16: 夜の暗さ]

住宅地なので、確かに暗いですね。でもこの建物は駅から直ぐです。もっと奥に入り込んだ川沿いは、詳しく言えないですがお金持ちの大きな戸建てが沢山あります。治安はいいです。

生まれも育ちもこの近隣なので三連投稿してしまいました…。失礼致しました。

[17: マンション検討中さん]

マンション見てきましたが素敵でした。
ですがあまり売れていないようですね。
何か原因があるのでしょうか。
水害、夜暗い、価格が高いというところでしょうか。
それともうひとつ、ラアトレさんは信頼できる会社でしょうか。

[18: 周辺住民さん]

ラアトレさんの評判は存じ上げません。すみません。
確かに夜は暗いんですが、恐怖を感じることはありませんよ。ここ10年で犯罪が起こった記憶もないです。それに夜は松の並木沿いをウォーキングしている人が結構います。
難点は中大型のスーパーが徒歩圏内にないことですかね。それは静かなのとトレードオフですが。そして商店街でもないのに、ここ十年で土地の価格が2倍以上に上がってることが最大のネックかもしれません。

[19: マンション検討中さん]

>>18 周辺住民さん

ありがとうございます。
夜も人通りがあるなら安心ですね。
ほぼ同じ条件なのにモントーレさんはすぐに完売したのに対し、こちらはなかなか売れないのは何か原因があるのでしょうか…
ここもあまり賑わっていませんし、皆さんあまり注目していない感じですね。
ハザードマップも確認しましたが問題なさそうでしたが…

[20: 周辺住民さん]

すみません。よく分かりませんが・・・。
そもそも室見って町が地味ですし、公園の北側は大型のマンションは作れないので、そもそも興味を持つ人が少ないんじゃないですかね。この手の掲示板が好きな方は、資産価値とか大好きなんでより華やかな藤崎・高取とか姪浜駅南とかの方が刺さるんじゃ・・・。僕は静かで落ち着いている室見は居心地良いですけど。