ヴェレーナ鶴見ってどうでしょう？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナ鶴見についての情報を希望しています。
子育てにも優しい住環境を探しています。
少し足を伸ばせば三ツ池公園もあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-tsurumi/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区寺谷二丁目322番1他（地番）
交　通：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩7分、京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩12分　
総戸数：41戸(他に管理員室1戸)
間取り：2LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：70.00㎡～75.72㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上5階建
売　主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
完成時期：2021年9月下旬予定
入居時期：2021年11月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2021-07-01 16:16:13]

今販売されているCgタイプ、よくわからないんですが、
間取り図と、掲載されている写真（？）って同じ部分のことをさしているのでしょうか。
居室と駐車スペースの間に、高い外壁があるということなのか？
駐車場やガーデンの部分のほうが、低い位置にあるので、
居室側は完全には壁に隠れないという認識でいいのか？？

[No.102 by 通りがかりさん 2021-07-02 22:20:22]

>>101 匿名さん
この写真の左側の部屋だと思いますよ。
ご認識の内容であっていると思います。外壁の一部が開いていて、プライベートガーデンや駐車場側に降りる階段があるイメージですね。

[No.103 by 匿名さん 2021-07-08 13:07:06]

Cgタイプの駐車場が、プライベートパーキングということでしょうね。
個別の駐車場は良いイメージではありましたが、
これを見ると、停めにくい感じもあり、
上からもし洗濯物など何か落ちてきたらと思うとあまり良いなとは感じませんでした。

[No.104 by 匿名希望 2021-07-20 09:09:26]

すぐ近くに住んでいる者です。そこは確か、後ろの崖が5年位前に行政から土砂災害警戒区域に指定された為、以前、同じ場所にあったマンションが居住不可とされ、取り壊された場所です。その際、当時、住んでいらした居住者全員が退去を余儀なくされたのを見聞きしています。あれからまた居住できる場所に改善されたのですね。正直、驚いていますが。かつては木々が鬱蒼と繁っていて、四季折々の花が楽しめる場所でした。近所の人達がお花見に来ていたりして。まだその名残があるなら、虫は多いかもしれません。以前はタヌキもいましたよ。あと、近くの小学校の子供達の遊ぶ声は結構、賑やかです。中にはマンションにいたずらする子供もいたようです。お子さんがいらっしゃる方なら
気になさらないかもしれませんね。夜は静かです。

[No.105 by 匿名さん 2021-07-21 09:50:26]

久しぶりにホームページを見に行くと、もう最終1邸まで売れ進んでいましたか。
崖や駅までの距離や価格について論議されていましたが、
蓋を開けて見れば人気だったのでしょう。
こちらは竣工前に完売しそうですね。

[No.106 by 匿名さん 2021-07-31 08:56:52]

あくまでも個人的な印象ですが、鶴見は生活がしやすそうですし、街の規模もちょうどいい感じがします。
マンションとしては広さが適度にあって、東京も横浜も近い場所としては妥当な価格でバランスがいいのかなとも思います。

最終の1邸は一階なのですね。
プライベートパーキングとプライベートガーデン付き。
バルコニー手摺が高い位置まであるので通りからの視線は全く気にならないようになっているようです。
プライベートガーデンも囲われていて外からは全く見えない。
一階にしてはちょっと高く感じられるけれど、価格なりの内容ではあると思います。