プラウド一宮

[マンコミュファンさん]

プラウド一宮が発表されましたが資産価値としてはどうなんでしょうか。
駅近なので利便性は高そうです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140850/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：愛知県一宮市栄1丁目11番19（地番）
交通：JR東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩3分、名古屋鉄道名鉄本線・尾西線「名鉄一宮」駅　徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.10平米～79.30平米

（物件情報を追加しました。2020/10/29：管理担当）

[41: 匿名さん]

部屋の間取りが最悪ですね、リビング横の部屋は落ち着かないので不要でもこの間取りだと置くしかない、ようは縦長に狭いんですよね。駐車場も平面1台除いて機械式というの辛すぎる。4000万超えると厳しいでしょうね。

[42: マンション検討中さん]

そろそろプラウド買えない庶民のアンチコメが増えてくる頃かと思いましたよ。或いは近くの他社物件の既契約者かな？

[43: 名無しさん]

プラウドは圧倒的なブランド力があるけど、一宮の物件ははっきり言って微妙でしょ。間取りといい、環境といい。神山学区に組み込んでもらったみたいだけど、通えないでしょ。大志のが全然近いのに

[44: 名無しさん]

あの場所、神山小学校になるんですか？
線路越えて反対側なのに可哀想。

たしかに間取り、微妙です。
縦長の間取りって余計に狭く感じますよね。
柱も微妙。
狭い土地に無理やり建てました感満載。

駅からの距離考えると、低層階でも4000万は超えますよね。

[45: 名無しさん]

学区はホームページに神山と大志に跨る区域で行政と協議の上で神山にしましたとありますね。
小学生に片道1.2kmは厳しいですね。
価格は最低でも4,500万はするんじゃないでしょうか。

[46: 通りがかりさん]

正直、駅に近いこと以外、ここのメリットがわからないです。
狭苦しい平凡な間取りで、駐車場も、運が良ければ、機械式で1台確保がやっと(近隣には空駐車場が殆ど無い)。
野村ブランドというだけで、かなり割高になりそうだし。

[47: 匿名さん]

小学校への通学に1.2kmという事は子供の足だと15分以上かかるかもしれませんね。
ファミリー向けのプランもありますが、ある程度子供さんが成長した家族向けの
マンションなのかもしれません。
駅はとても近いので通勤には便利ですね！

[48: 口コミ知りたいさん]

赤池のプラウド完売したみたいです。春日井タワーも最上階は残ってますが盛況。プラウド一宮も早々に完売するでしょうね。

[49: 名無しさん]

>>48
マンション関係者さんの書き込み乙です。
環境や間取りが良くないので、値段次第ですね。

[50: 匿名さん]

>>46
同意
間取りは縦長の狭い安マンションで、他の一宮の新築マンションと比べても最悪
立地の点も、すぐ南側に新しいマンションが将来建つ可能性もあるかも知れないし、15階建てだし(14階建てと15階建ての違いは知ってる人は知ってるはず)

[51: 匿名さん]

>>49 名無しさん
まぁ他の一宮の新築マンションの販売が芳しくないからネガキャンが増えるのは仕方ない。
じゃないとプラウドに客とられちまうもんな。
本当のマンション関係者は君かな？

[52: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん

プラウドは魅力的ですが、確かに間取りは微妙ですよ。プラウド赤池ぐらいの広さあれば最高でしたが。ブランド重視なら買いですが、それ以外ならローレルコートやライオンズの方がいいですね。

[53: 名無しさん]

>>50 匿名さん

一宮のプラウドの板で他地域のプラウドの情報は関係ないし、全く要らない情報でしょ。しかも盛況かどうかは個人はわからんし。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 名無しさん
いや、同じプラウドブランドなら関係あるでしょ。
地域差と間取りはもちろん異なるがな。

[55: 名無しさん]

>>54 マンコミュファンさん
関係あってもこの板には不要な情報ですね。
地域差と間取りが異なれば全く別物です。
まあ一連の書き込みがプラウド関係者という事がわかったので、もうおしまいにしましょう。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 名無しさん
投稿者全員がプラウド関係者に見えてしまう病気を患っているようです。精神科へ行かれる事をお勧めします。

[57: 通りがかりさん]

>>55 名無しさん
不要か不要じゃないかはお前が決める事じゃない。
管理人気取るな。
情報提供してる方に失礼極まりない。
色んな批判以上にお前がプラウド一宮に対する有益な情報を出せ。

[58: 通りがかりさん]

>>57 通りがかりさん

とりあえず間取りだけみると微妙なので、価格次第ですね。まあ、ブランド力で資産価値としては高いのではないでしょうか。住みやすさとしては駅に近いだけですね。

[59: マンコミュファン]

>>55 名無しさん

プラウドというブランドだけで購入決める方もいるので、他のプラウドと比べて微妙だという情報は必要では？

むしろ、駅からの距離とブランド名以外で良いところあれば情報ください。

[60: 匿名さん]

>>55 名無しさん

掲示板は対象物件のメリットとデメリットの出し合いをする場所です。誰かにとってのメリットは人によってはデメリットに、デメリットは逆にメリットになり得ます。情報が多い掲示板ほど検討者にとっては良い掲示板かと私は思います。メリットだけデメリットだけの掲示板は何も参考になりません。

故に私も全く不要な情報など無いと思います。色んな意見を参考にして、最後は自分の目で見て考えて自身にとって最良のマンションか決めれば良いと思います。因みに私はプラウド一宮、良い物件だと思います。

色んな投稿したがあって良いと思いますが、誹謗中傷や虚偽の投稿は絶対にあってはならないと考えます。

[61: マンション検討中さん]

>>50
実は、私も一番心配してるのは、南側に若干の土地があるので、将来そこに別のマンションが建つ可能性があるのではないかと。
もしそうなるとおそらくプラウドからの景観が全く悪くなってしまいますよね。
今度、駅東側にはローレルコートというマンションも建つようですが、私の知り合いがモアグレース３に住んでて、バーを挟んですぐ南側にローレルコートが建つおかげで、景観が悪くなるのではと心配しています。
栄通りに面した土地であれば、プラウドは全国区ですし良いマンションだと思うので、ぜひ購入したいと考えているのですが、位置が少し奥まってて微妙な感じがするので、二の足を踏んでいます。

[62: マンション検討中さん]

栄通りではなく、銀座通りの間違いでした。

[63: 通りがかりさん]

ブランドには全く興味のない者です。
駅からは近いけど、駐車場問題があったり間取りが使いにくそうなため、価格次第ではありますが、物件としては評価しにくいように思えます。

プラウド以外にローレルコートやステーションマークスなど駅近マンションがありますが、立地と間取りを比較すると、プラウドはこれらの他のマンションに対してやや見劣りしそうな気がします。

[64: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん

立地、間取り、駐車場の面でより優れているマンションが他にある中、ブランドのためにプラウドを買う選択は個人的にはないと思いました。
内装はプラウドもなかなか良いと思いますけど…
もちろん、価格が他と比べて圧倒的に安ければ話は別です。

[65: マンション検討中さん]

コロナ前の高い時に土地を仕入れ、原材料費が高騰している中、なるべく適正な価格で提供しようと苦労したデザインではないでしょうか。
リセールを考えると優先度は高いと思います。ただ生活することを考えると他の新築物件のほうが間取りなど良い気がしますね。
悩ましいです。

[66: マンション検討中さん]

プラウドタワー豊橋やプラウドタワー春日井は確かにいい。
だけど、このプラウド一宮だけは貧弱で、どうしても見劣りしてしまう。
豊橋や春日井に比べて、一宮は駅近の土地買収がうまくいかず、狭い土地を手に入れるのがやっとで、狭小プランで無理矢理、平凡な15階建てを作った、というのが実情ではないだろうか。
よく知らないが、一宮ではタワーマンションは建てられないのかな。

[67: マンコミュファンさん]

>>66 マンション検討中さん

タワーじゃなくとも個人的にはいいのですが、土地が狭いのがネックですね。名古屋の都心でこの間取りなら納得できますが、郊外なのでもう少しゆとりのある間取りが欲しいものです。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>66
このプラウドは本当にリセールがいいのか、ちょっと疑問。
プラウドというブランドが生かせていない、野村の失敗作と言ったら言い過ぎか。
将来的にあまり高い価格では売れなさそうな気がする。
新築価格次第。
4000万円以上なら、買う気になれないなあ。

[69: 検討板ユーザーさん]

アンカーミス
>>65
でした

[70: eマンションさん]

>>68 検討板ユーザーさん

4,000万以下はありえない。笑

[71: マンション検討中さん]

そうですね、最近の一宮の相場からしたら、低層階の狭い部屋で4000万くらいでしょうか？

[72: eマンションさん]

>>71 マンション検討中さん

4000万円台でしょうね。

[73: 匿名さん]

モデルルーム見学した人、いませんか？
さすがにもう見学した人には価格を教えてくれるでしょ？

[74: 匿名さん]

まだ価格がはっきりしていないんですか？
モデルルームに行かれた方は情報を提供していただけると嬉しいです。
公式サイトの方では次回更新が2021/03/02だそうなので、
その頃までは価格が出てくるといいですね。

[75: マンコミュファンさん]

部屋の中に鉄骨？が張り出しているのが最悪
LDKも狭い
昭和時代のマンションみたい

[76: eマンションさん]

>>75 マンコミュファンさん

モデルルーム見に行かれましたか？

[77: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[78: マンション比較中さん]

>>71 マンション検討中さん
近くのローレルコート本町は坪単価170～240でした。
プラウドはアウトポール設計じゃないので平米1～2マイナスする必要があるかと思いますが、場所とプラウドブランドで190～270ぐらいでしょうか？
だと低層階の71平米でちょうど4000万円～　だと思います。

[79: 通りがかりさん]

>>78 マンション比較中さん
アウトフレームでないのですか？
プラウドのブランドは高級物件としての価値なのにインフレームとは…。
最近の野村は愛知で好き放題やっている印象があります。

[80: マンション比較中さん]

>>79 通りがかりさん
最近のマンションはベランダ側をアウトポールにして通路側を少しインフレームにする形が多いと思います。ここは土地が狭いことを何とかカバーしようと通路側、ベランダ側とも片側を無理やり部屋を外に出して室内面積をを稼いでいます。ご存じの通り部屋のサイズは壁芯なのでこうすると柱が半分部屋サイズに含まれてしまいます。
ちなみに角部屋の真ん中の柱は完全に部屋に入ってしまってます。
最近のマンションでここまでの間取りはちょっとないかもです。

[81: 通りがかりさん]

プラウド嫌いなヤツが一人でずっと成りすまし投稿してるみたいだけど、そろそろ辞めた方が良いよ。訴えられてもしらないよ？

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 通りがかりさん

ローレルを持ち上げてる人がいますね。

[83: 評判気になるさん]

>>81 通りがかりさん

プラウドは好きだけど、ここの間取りがプラウドと名乗るレベルに達していないから批判的なコメントがでているだけかと思いますが。なりすましではないですが、私もこちらの間取りは良くないと思います。それに間取りの感想を書き込んだだけで訴えられるわけありませんよ。営業担当者の個人名だして悪口言ったりしたらその可能性もありますが。

[84: 匿名さん]

マンションを購入する際に気をつける事は、
レ○○○ーのように消えてしまう会社を選ばない事だと思います。
今はなきマンションの住民にならない為に、一宮だけで通用するのではなく、全国で通用する大手マンションを選ぶべきではないでしょうか。
コロナ渦、一宮には何のお知らせもなく平気で工期をずらした無責任な危会社がありますが、プラウドは安心かと思います。

[85: マンション検討中さん]

いつから販売されるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか！？

[86: 匿名さん]

マンション選びでは誰に聞いても名前を知っているような大手マンションが
安心という事ですね。
確かにマンションの知名度が高ければリセールで売りやすいですし、
アフターサービスも手厚いイメージがあります。

[87: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
レ○○○ーってどこですか？

[88: マンション検討中さん]

価格出ましたね。2階71平米4480万円、、、

[89: 匿名さん]

うーん…。
一宮にこの間取りでこの価格…。
さすがプラウドブランド。

[90: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん

すいません。4588万円の間違いでした