リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nerimanakamurabashi/index.html

所在地：東京都練馬区中村北4丁目9-2（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：29.80平米～67.83平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

近隣の住人です。

些細なことかもしれませんが、駅からリビオレゾンの入り口付近まで高架下が雨除けになってるので、結構便利だと思います。

雨が降ってる日もここ付近からは傘なしで駅まで歩けています。

[42: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
3LDKは最上階14階で7500万円ほどでした。
ブランド力はプラウドほどじゃないのに。
一番下の8階でも7000万円弱でした。
1年前より700?1000万円くらい高くなってる感じがしますね。

[43: マンション検討中さん]

ゲストサロンのハーフモデルルーム、
リビングが狭いのが目立って残念でした

[44: マンション検討中さん]

>>42 評判気になるさん

駅近なのと、
3LDKの間取り（広さじゃなくて）は、プラウドよりもこちらのほうがいいですからね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん

間取りいいですよね。住まないと分からない快適さが、詰まっていますよね。広さじゃなくて。
プラウドは田の字以外のプランも限定サイトだけじゃなく、もっとオープンにして欲しい。

[46: マンション検討中さん]

練馬駅でいくつか出てたマンション見てたんですが、練馬駅より坪単価高いのはちょっと納得いかないですね。他の物件出てくるのを待ちたくなります。

[47: 匿名さん]

練馬駅の物件って、どれでしょうか？
徒歩2分だと360万円以上しませんか？

[48: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

いつの時代のマンションよ。

[49: マンション検討中さん]

>>48
昨年分譲開始したパレステージ練馬Ⅱが安いですね。
もう2LDKしか残ってないようですが。

[50: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

土地自体は大分前から仕込んでいたとこですよ。ここ賃貸じゃなかったんですね。
駅距離は比較にならないですが。ややチープな設備仕様からしてどうですかね。むしろ高くないですか。個人的には練馬駅だから強気な値付けかなと思いました。
まず同じ条件のマンションなら概ね練馬駅の方が高いです。中村橋でメジャー7じゃないから、この値段で買えると考えた方がいいかなと。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん
横から失礼。デベロッパーの人かな？笑
このマンションも設備仕様で言ったら他のマンションと比較して特段差別化できるものないでしょw

[52: 検討板ユーザーさん]

たしかにIoT対応の給湯器とかあってもなくてもいいし、エアコンもIoTが良い人は買えばいい。
そういう無駄な設備も販売価格に含まれてるんだよね。
1LDKは寝室にエアコン設置不可らしいから夏でも常にリビング全体まで冷やさなきゃいけないからコスパ悪い。
どこもそうだけど1LDKに食洗機付いてないし、差別化できるような設備はないよね。

[53: マンション検討中さん]

IoTとか関係なく、立地で買われる物件かと。
価格は坪340万円くらいなのかな。

[54: マンション検討中さん]

立地と言っても各駅しか停まらないからなぁ。
住環境を取る人が多い駅なんじゃないかな。
ファミリーはプラウドの方が欲しがりそう。

[55: マンション検討中さん]

販売が開始しましたが、こちらの売れ行きはどうなんでしょうか...
プラウドと悩んでます。
情報お持ちの方いませんか？

[56: マンション検討中さん]

14階キャンセル出ましたね。

[57: マンション検討中さん]

14Fキャンセルって出てますが、ここは何部屋くらい売れてるんですか？

[58: 匿名さん]

今はキャンセル住戸のことが特に記載されていないんで、その部屋は成約まで至ったのかな？
もともと、先に売れた部屋ということなので、
条件自体は良い方なのだと思います。
買主側の事情なんだろうな…と。

[59: 匿名さん]

第１期の分でキャンセルが出ていたっていうことなんですか？
結構早い段階でキャンセル出ちゃっていたんですね。

販売自体は、これから第２期を迎えるという所。
第１期でどれくらいの数を販売したのかはわからないけれど、まだまだ選択肢はあるということにはなりそう。
第１期の先着順が５戸あるのは気になるカナ

[60: 通りがかりさん]

中村橋駅と練馬駅では、圧倒的に練馬駅でしょ。各駅停車駅はリセールも弱いしね。