リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nerimanakamurabashi/index.html

所在地：東京都練馬区中村北4丁目9-2（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：29.80平米～67.83平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

3Lは上層からみたいですね。高くて驚きました。

[22: 匿名さん]

間取り見るの好きなんですが、ここはかなり理想的です。

C1タイプの3LDKを見ています。

玄関横に広めのSIC（ベビーカーが置ける）、
玄関からクランクインでトイレのドアが見えない、
洗面室がすぐ（家帰ってすぐに手洗いできる）、
洗面室は引き戸（ドア開閉でぶつからない）、
リビングインの部屋2つ（子供部屋はリビング入る必要あり）、
冷蔵庫置き場はサイズ選ばず（業務用みたいな大きいサイズを買っても横に柱や壁がないので入る）、
あとは収納の広さでしょうか。

欲を言えばパントリーがもうちょっと広いとよかったですが。

LDKが少し狭い気もしますが、洋室2、洋室3を上手に使えば大丈夫かと思いました。

[23: マンション検討中さん]

きれいな間取りですよね。
このままのレイアウトで各室を少しずつ広くして75平米くらいなら、もっとよかったのですが、
各階平面が限られてるので仕方ないですよね。
私としては広さの面で実に実に惜しい物件です。

[24: 匿名さん]

私も間取りすきです。問題は価格が、7000台でしたね。

[25: 匿名さん]

玄関入って、ベビーカーなどを置くことができるシューズクローゼットがある、
洗面室がすぐあるので、手洗いをしてから中に入れるので、感染対策としてはバッチリですね。

リビングは狭くなってしまいますから、家族だんらんするにはテーブルかソファーを置くかどちらかになってしまいそう。

各洋室は個室として利用可能ですし、お子さんが異性の兄弟にはちょうどよさそうです

[26: マンション検討中さん]

3L7000万円?ですか？

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンション検討中さん
郵送されてきた資料に書いてました。

[28: マンション検討中さん]

3LDKのプラン、せめて72平米あれば。
各居室のレイアウトがすごくキレイなだけに残念です。

[29: マンション比較中さん]

プラウド練馬中村橋マークスの価格が発表されましたから、こちらは駅距離近いメリットと、ブランド/共用設備/立地/採光/規模のデメリットを天秤にかけて設定した感じだね。構造的にZEH仕様にしたのは頑張ったと思うけど、ディスポーザ無しで坪340万は厳しいな...。

[30: 匿名さん]

現地見てきました。
騒音が気になり行ったのですが、線路には防音板がついていて思ったほど気にならない感じでした。
最新のIOTはやはり気になります。
徒歩2分のリセールバリューも高いし良いのではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

>>28
5㎡の差って大きいですかね、やっぱり。

C1タイプだとアウトフレームで部屋を広く見せる工夫がしてあるのでデッドスペースも少なく感じます。
収納の位置も悪くないかと思いました。
ワイドスパンの部屋ってリビングが真ん中で両サイドに部屋があるパターンが多いですがここはちょっと違いますね。
この方が使いやすく感じますが。

[32: 匿名さん]

LDK狭いマンション、どのように住むのがいいでしょうね。
収納の広さが理想的なんですが、どうしてもLDKが狭いような気がしてしまいます。

・ダイニングテーブルをキッチン側に寄せる
・ダイニングテーブルを置かない（ソファとコーヒーテーブルで食卓にする）
・洋室3を開放して広いLDKにする（17.7畳）

子供が1人なら主寝室と子供部屋があればいいので、洋室3はLDKにつなげることもできそうです。
13.4畳のLDKって狭そうなので、工夫して住む必要ありそうです。

[33: マンション検討中さん]

ココ盛り上がってていいなぁ

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

すぐ売れちゃいそうですね

[35: マンション検討中さん]

狭い3LDKだとリビングが窮屈になりますよね。
私は大きいダイニングテーブルとゆったりしたチェアがあれば十分なのですが、
配偶者にテレビの習慣があって、しかもソファで観たいというから、困ったものです。
この3LDK、レイアウトはほんとにきれいなのですけどね。

[36: マンション検討中さん]

練馬駅徒歩6分の約30㎡の1LDKが3,500万円台。
ここはいくらくらいだろう？
坪単価330万くらい？
2階中部屋1LDKで3,000万円切ってるといいね。

2/20のゲストサロン初日行く人いたら価格情報教えて欲しいです。

駅前とは言え、そんなに1LDK買う人いるのかな？投資用？

[37: 通りがかりさん]

>>34
近場で大手2社が競合しているから価格次第かと。
2社にくらべブランドは弱いが駅から圧倒的に近いからどうなるかわからないね。

[38: マンション検討中さん]

思ったよりだいぶ高かった…。
プラウドに合わせたか？

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

7000万前後より、高いんですか？
上層階は8000万以上するのでしょうか。

[40: 検討板ユーザーさん]

駅近なので強気なのでしょうね